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Expediente Tecnico: Construccion Vivienda Unifamiliar
Expediente Tecnico: Construccion Vivienda Unifamiliar
PROYECTO:
UBICACIÓN:
DISTRITO : AYACUCHO
PROVINCIA : HUAMANGA
DEPARTAMENTO : AYACUCHO
AYACUCHO PERU
2006.
I. INDICE
I. INDICE
Primer nivel:
01: Sala comedor.
02: Dormitorios.
01: cocina.
01: Escritorio.
01: patio.
01: Baño.
01: Garaje.
Azotea:
02: Dormitorios.
01: Baño.
03.04.- METAS:
04.00.- TOPOGRAFÍA:
La urbanización de Mariscal Cáceres está ubicada en una zona cuya topografía
es llana de pendiente suave.
06.00.- PROBLEMÁTICA:
La Urb. Mariscal Cáceres, es una zona que no cuenta con muchas deficiencias,
pero como todo barrio siempre hay falta de construcción de viviendas con el
debido estudio y diseño, dado que la construcción de estas viviendas se
basaron en métodos empíricos, asimismo la edificación de dichas casas se
hicieron de a poco, por lo que la mayoría de ellas no cuentan con el debido
expediente técnico.
II. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 GENERALIDADES
1.3.- UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO: AYACUCHO
PROVICIA: HUAMANGA
DISTRITO: AYACUCHO
2.0 ANTECEDENTES:
En la urbanización Mariscal Cáceres del contexto urbano del Distrito de
“Ayacucho “, se encuentra ubicado la propiedad de la familia Huamantumba
Herrera.
La familia está constituida por 4 hijos y un nuevo integrante; razón por el cual
es necesario habilitar un ambiente de unidad básica, que permita los
integrantes el normal desarrollo de sus funciones dentro de la familia.
Primer nivel:
01: Sala comedor.
02: Dormitorios.
01: cocina.
01: Escritorio.
01: patio.
01: Baño.
01: Garaje.
Segundo y tercer nivel:
01: Sala comedor.
03: Dormitorios.
01: cocina.
01: Baño.
01: Hall.
Azotea:
02: Dormitorios.
01: Baño.
4.01.- PLANTEAMIENTO
A.- ORIENTACION:
La edificación se ha orientado de acuerdo a las necesidades y funciones de
los miembros de la familia.
B.- VENTILACION:
Todos los ambientes incluyendo los servicios higiénicos, tienen ventanas para
proporcionar una respectiva ventilación.
C.- ACCESO:
5.03.- ILUMINACION:
Las instalaciones del sistema eléctrico para iluminación, son el sistema no
convesional empotrados en los muros, conectados a la red publica, mediante e
suministro publico local, la cual no requerirá de instalaciones especiales.
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias a los proyectos
arquitectónicos y de ingeniería, y por lo tanto los encargados de la construcción
(Ejecutores) deben necesariamente seguirlas y obedecerlas. Cualquier cambio
de las especificaciones presentes es de absoluta responsabilidad del ejecutor.
Se debe tener en cuenta que si existieran discrepancias entre los planos y las
especificaciones, las prioridades son las siguientes: “LOS DETALLES
MANDAN SOBRE LOS PLANOS GENERALES, LOS PLANOS MANDAN
SOBRE LAS ESPECIFICACIONES”.
Pero en estos casos deberá consultarse con el Especialista.
PLANOS Y ESPECIFICACIONES
El proyecto ha sido desarrollado para que el ente ejecutor cuente con todos los
datos necesarios para construir, por Lo que debe estudiarse minuciosamente,
confeccionando una lista de consultas, ya sea para aclarar o corregir detalles
en dichos planos y especificaciones.
La construcción debe ceñirse estrictamente a Lo indicado en los planos, tanto
en medida como en calidad.
Si fuese necesario hacer un cambio, adicionar o quitar algún detalle, se debe
solicitar mediante una “orden de
TRABAJOS PRELIMINARES
1.O.O Generalidades
Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias
para iniciar las obras. Los trabajos realizados deberán ceñirse a lo estipulado en
el Reglamento Nacional de Construcciones y Normas Técnicas vigentes
MOVIMIENTO DE TIERRAS
1.O.O Generalidades
2.1.O Cortes :
Consiste en rebajar la superficie del terreno, hasta lograr los niveles
establecidos en los planos.
2.2.O Rellenos :
3.0.0 Excavaciones
3.1.0 excavaciones :
OBRAS DE CONCRETO
1.0.0 Generalidades
3.0.0 Sobrecimientos
1.0.0 Generalidades
2.0.0 Materiales
2.1.0 Cemento :
El cemento a usarse será Portland tipo I que cumpla con las Normas
ASTMC 150; podrá usarse envasado o a granel.
El cemento debe almacenarse y manipularse de manera que siempre
esté protegido de la humedad y sea posible su utilización según el orden de
llegada a la obra. La inspección e identificación debe poderse efectuar
fácilmente.
Material % permis.
por peso
1 1/2" 100
1" 95 - 100
1/2" 25 - 60
Nº 4 10 - máx
Nº8 5 - máx
2.2.3 Hormigón:
2.3.0 Acero
2.3.1 Materiales:
2.3.5 Tolerancia:
2.4.0 Agua:
3.1.0 Dosificación
3.1.1 Generalidades:
3.2.0 Mezclado
Para que pueda ser aprobada una máquina mezcladora deberá tener
sus características en estricto acuerdo con las especificaciones del fabricante,
para lo cual deberá portar, de fábrica, una placa en la que se indiquen su
capacidad de operación y las revoluciones por minuto recomendadas. Deberá
estar equipada con una tolva de carga, tanque de agua, medidor de agua, y
deberá ser capaz de mezclar plenamente los agregados, el cemento y el agua
hasta alcanzar una
3.3.0 Vaciado
3.3.1 Generalidades :
3.3.2 Juntas :
viga principal.
Las vigas serán llenadas al mismo tiempo que las losas. Las juntas
serán perpendiculares a la armadura principal.
Toda armadura de refuerzo será continua a través de la junta, se
proveerán llaves o dientes y barras inclinadas adicionales a lo largo de la junta
de acuerdo a lo indicado por el Ingeniero Inspector.
3.4.0 Curado
3.4.1 Generalidades:
El curado del concreto debe iniciarse tan pronto como sea posible, el
concreto debe ser protegido de secamiento prematuro, temperaturas excesivas
entre caliente y frías, esfuerzos mecánicos y debe ser mantenido con la menor
pérdida de humedad a una temperatura relativamente constante por el período
necesario para la hidratación del cemento y endurecimiento del concreto.
a) Rociado continuo.
4.0.0 Encofrados
Generalidades
4.1.0 Desencofrado
1.0.0 Generalidades
Los muros portantes podrán ser de ladrillo cerámico calcáreo, tipo previ,
bloques de concreto o los propuestos por los sistemas no convencionales.
2.0.0 Ejecución:
Descripción
1.1.0 Materiales:
Para ello se usará una mezcla unas veces seca, otras mas o menos
fluídas, según convenga, que se lanzará enérgicamente contra el paramento
por revocar, a más de presionar la paleta en el momento de allanar la mezcla
del revoque. En los ambientes en que vayan zócalos y contrazócalos (de
cemento, mosaico, mayólicas, etc., salvo en los de madera y aluminio) el
revoque del paramento de la pared se hará corrido hasta 3 cm., anteriores del
nivel superior del zócalo y contrazócalo. En ese nivel deberá terminar el
revoque, salvo en el caso de zócalos y contrazócalos de madera y aluminio en
el que el revoque se correrá hasta el nivel del piso.
1.3.0 Derrames
1.4.0 Tarrajeo
1.4.1 Descripción
1.4.2 Materiales
2.0.0 Contrapisos
En este tipo de estructuras la losa del techo será con un acabado final y
quedará preparada para recibir el piso.
2.2.1 Procedimientos:
3.0.0 Curado
El piso será acabado con una capa de 1.5 cm. de espesor, de mezcla
cemento-arena fina en proporción 1:2, la forma y dimensiones de las bruñas
será la usual en veredas e irán compartidas en cuadrados de 1.00 x 1.00
aproximadamente.
1.0.0 Generalidades
De manera general todas las superficies por pintar deberán estar bien
secas y limpias al momento de recibir la pintura.
3.1.0 Pintura temple en exteriores e interio-res. Debe resistir las más adversas
condiciones climáticas, sin descolorarse por acción del tiempo y ser igualmente
resistente a la alcalinidad que se encuentra en las superficies de concreto o
ladrillo.
3.3.0 Anticorrosiva:
3.4.0 Temple:
Son pinturas en las cuales el vehículo no volátil está constituído por una
cola o por una mezcla de coloides dispersados en el agua. Comprende también
a este grupo, los productos en polvo, que antes de su uso han de dispersarse
en agua.
3.4.4 Color:
Para todos los casos el temple será de color blanco natural del material.
4.1.0 Anticorrosivo:
Descripción:
2.2.1 La madera será del tipo seleccionado, debiendo presentar fibras secas u
oblícuas con dureza de suave a media.
2.2.8 Los elementos podrán tener hendiduras superficiales cuya hendidura será
resanada con masilla de polvo de madera y cola sintética, todo esta operación
será después del secado con las limitaciones antes anotadas.
3.1.7 Los marcos que van sobre concreto sin revestir, se fijarán mediante
clavos de acero disparados con herramienta especial.
4.1.0 Generalidades:
1.0.0 Cerrajería:
1.1.0 Generalidades
1.2.0 Especificaciones
1.2.2 Cerraduras para puertas que den acceso a jardín o patio: de embutir,
pestillo, cerrojo 2 vueltas, manija ambos lados, llave interior.
2.1.0 Generalidades:
En esencia, el vidrio será una mezcla de dos silicatos como mínimo (silicato
cálcico y silicato de sodio o potacio, en el cristal el silicato de plomo), obtenido
por fusión; contiene además de magnesio, aluminio, óxido de hierro y de
magnesio.
1.1.0 Generalidades
1.2.0 Materiales
Los artefactos de loza vitrificada, fierro fundido y por extrusión, los de acero
aporcelanado y acero inoxidable deberán ceñirse a las normas ITINTEC.
Los artefactos de granito o de concreto moldeado, serán tales que no
posean aristas agudas, todos los bordes deberán ser redondeados; poseerán
suficiente resistencia al manipuleo y serán provistos de los elementos
necesarios para fijarlos en su sitio. Su forma y diseño deben satisfacer las
condiciones de la hidraúlica y del uso.
1.3.0 Instalación:
- Tipo y material.
2.1.0 Generalidades:
Los accesorios serán de primera calidad. Deberán tener una superficie lisa,
exenta de irregularidades y defectos, no debiendo presentar cavidades o
burbujas.
2.2.0 Materiales:
2.3.0 Instalación:
a) Tubería de concreto:
b) Tubería de P.V.C.
2.0.0 Instalación:
a) Transporte y manipuleo:
b) Uniones:
- Para tuberías de concreto: Serán del tipo espiga y campana con unión flexible
con anillo de jebe, rellenos con mezcla cemento-arena 1:1, convenientemente
húmeda, debiendo terminar la mezcla en bisel hasta formar un anillo tronco
cónico, con generatriz inclinada a 45 con relación al eje de la tubería.
c) Colocación:
f) Instalaciones en muros:
- En caso que la tubería esté diseñada para ir colgada, los registros tendrán la
cabeza en forma de dado.
- Las cajas que se ubiquen en ambientes cubiertos podrían ser con marco y
tapa de perfiles metálicos rellenos en el mismo material del piso adyacente,
fraguados convenientemente, de tal manera que formen una sola pieza, el perfil
de la tapa con su relleno.
3.0.0 Pruebas
Toda la instalación del sistema de desagüe debe ser probada para
constar que ha sido ejecutada a entera satisfacción. Las pruebas podrán ser
parciales pero siempre habrá una general.
a) Material:
b) Instalación:
SISTEMA DE AGUA
1.0.0. Materiales:
b) Otros accesorios:
Válvulas:
- De compuerta
- Grifo de riego (llave de bronce)
- Abrazadera
- Colgadores de platina
- Caja para válvula
- Caja para medidor
- Medidor
2.0.0 Instalaciones
a) En terreno:
b) En pisos:
c) En muros:
b) Válvulas:
1. Las válvulas de interrupción: Serán del tipo compuerta de bronce con uniones
roscadas, con marcas de fábrica y presión de trabajo estampadas en relieve en
el cuerpo de la válvula. (de calidad similar a las F.L.).
1.1 Presión de trabajo 125 lb/pulg2
1.2 Presión de trabajo 150 lb/pulg2
2. Válvulas de retención: Se rigen por las especificaciones de las válvulas de
interrupción.
a) Derivaciones:
Para la provisión de agua a los diferentes aparatos se tiene que preveer las
salidas correspondientes o derivaciones, siempre y cuando se especifique en
planos, se usarán las siguientes medidas:
En general las válvulas que se instalen en el piso irán dentro de una caja de
fierro. Las que vayan en muros tendrán una caja de madera con tapa del mismo
material convenientemente cepillada y pintada, las dimensiones se
especificarán en los planos.
4.0.0 Descripción
Todo el sistema de la tubería, así como las conexiones hasta los aparatos,
deben ser desinfectadas después de probados y protegidas las tuberías de
agua.
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.1 GENERALIDADES
Las presentes especificaciones cubre el material y equipos que deberá
suministrarse a la obra para las instalaciones eléctricas del Hogar Refugio.
Por su carácter general no cubre los detalles particulares de los diferentes
equipos y materiales, propios de cada fábrica, por Lo que el Ejecutor deberá
incluir en el suministro todo accesorio, piezas, material adicional, etc, que
hagan posible la buena instalación y permita la operación sin restricciones por
el tiempo de vida del material o equipo.
-Se incluye en las presentes especificaciones el nombre o marca de fábrica de
varios equipos o materiales, esto se hace solo con características del equipo y
el nivel mínimode calidad que se requiere.
-Todo el equipo y material que se suministre para esta obra deberá ser nuevo
de primer uso y de la mejor calidad dentro de su respectiva clase.
1.02 CONDUCTORES
1.02.01 MATERIAL
1.3 TUBERIA
1.6 TOMACORRIENTES
Serán del tipo para empotrar, fabricados de chapa de acero de 1.5 mm.
de espesor aproximado, debiendo tener huecos ciegos en sus cuatro costados
de 15 mm. 20 mm, etc de acuerdo al alimentador y circuitos que gobierna.
Deberán tener como mínimo 10 cms., libre en cada lado, para el pase de los
conductores. Traerá un marco y tapa del mismo material, deberán estar
empernados en la caja, el marco llevará una plancha que cubra las partes
vivas, debiendo ser el tablero de frente muerto.
Las barras se instalarán totalmente aisladas del resto del gabinete, serán de
corte electrolítico. En ningún caso la densidad de corriente de las barras serán
superior a 150 Amp/cm2. y para las superficies de contaco 30 Amp/cm2.
El diseño deberá permitir el fácil reemplazo de los interruptores individuales sin
ocasionar disturbios en los adyacentes ni tener que realizar taladros o roscado
en las barras.