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INTRODUCCION

OBJETIVO
Cuantificar las partidas de un proyecto para obras de edificacin, en
corroboracin con el reglamento de metrados como parte del curso de
Construcciones I
PROYECTO DE PLANOS
METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA
METRADO PARA PRANO DE ESTRUCTURAS
METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES SANITARIAS
METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES ELECTRICAS
DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE EDIFICACION
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
CONCLUCIONES
BILIOGRAFIA
ANEXO Y PLANOS

PROYECTO DE PLANOS DE UNA VIVIENDA DE DOS


PISOS CON AZOTEA DE 165.00 M2

1. INTRODUCCION

La elaboracin de un presupuesto se tiene que iniciar, con la elaboracin de los


metrados; el cual analizaremos como parte del aprendizaje del curso para una
vivienda de dos pisos con azotea de 165m2 de rea construida.
Es por esta razn que, en un expediente tcnico, el documento de metrado e
anlisis de precios unitarios(A.P.U.) es importante para hacer una adecuada
cuantificacin de los insumos que requiere una obra desde un comienzo hasta
el final de la misma.
El informe se divide en dos partes, considerando como fundamento el
Reglamento de metrados para obras de edificacin de la cmara de la
construccin
Primera parte; se presenta definicin de planos y recomendaciones prcticas
que se observ en la lectura de planos
Segunda parte; se cuantificar y detallar el costo unitario de los insumos de la
obra para finalmente obtener el costo y presupuesto de la obra
Finalmente se anexar todos los planos y detalles que se encuentra en la
informacin del libro: MODULO V: COSTOS Y PRESUPUESTOS EN
EDIFICACIONES del Mg. Ing. Genaro Delgado- abril 2013

2. OBJETIVO
Cuantificar las partidas de un proyecto para obras de edificacin, en
corroboracin con el reglamento de metrados y determinar el anlisis de precio
unitario para as finalmente elaborar el presupuesto de la obra como parte del
curso de Construcciones I.

3. PROYECTO DE PLANOS
3.1.

METRADO PARA PLANO DE ARQUITECTURA

Los planos de arquitectura son elaborados por el arquitecto, y en estos


planos aparece la distribucin y funcionalidad de los ambientes.
Los planos de arquitectura estn formados por:
-Planta de Arquitectura
-Cortes y Elevaciones
-Detalles
-Cuadro de Acabos

Consideraciones

En la fig. 1 se considera las ventas como ventanas bajas, por


representarse con un trazo continuo, son de un material de aluminio y
tiene una sola dimensin tanto a la primera planta como segunda planta
de 2.00x1.50x1.0m, mientras que el bao tiene una ventana alta con
dimensiones 1.0x0.30x2.20m

Las puertas son de tipo Contraplacadas, la dimensin para la puerta P1


de los dormitorios, cocina, sala-comedor son de 1.0x2.10m, mientras
que la puerta P2 de los SS. HH son de 0.90x.2.0m

La cota del N.P.T. (Nivel Piso Terminado) de la primera planta es de


+0.30m (es decir por encima de la vereda)

En la fig.1 se considera en la zona EJE C-C para el ambiente de bao


un techo bajo para iluminar el SS.HH.

Figura
1 Plano de
Arquitectura

ACABADOS
PISOS
Sala
: Piso Parquet
Cocina : Piso Vinlico
Bao
: Piso Vinlico
Ducha
: Piso de Cemento
Dormitorio : Piso de Parquet o
Tapizon
Escalera
: Piso de Parquet

Y CUADROS
CONTRAZOCALOS
Sala
Cocina
Zcalo
de alto
Dormitorio

PUERTAS
Las puertas son Contraplacadas
APARATOS SANITARIOS
Inodoro de losa vitrificada blanca de tanque bajo normal
Lavatorio de losa vitrificada blanca 16 x 12
CERRAJERIA
Cerradura para puerta principal Yale con manija
Cerradura para dormitorios livianas Yale Bisagras de fierro.

PLANO DE CORTE Y ELEVACIONES

PLANO DE CORTE

: De Parquet
: Vinilico
: De cemento: 2.50m
: De parquet

El plano de corte sirve para detallar la altura de los ambientes, as como para ver
los niveles a que se encuentran los mismos.
A toda planta de arquitectura se le tiene que hacer por lo menos dos cortes, y uno de
ellos debe ser hecho pasando por las escaleras si la hay

PLANO DE ELEVACION
Este plano nos muestra la forma y decoracin de la fachada.
Como por general las casas van construidas junto a otras, es frecuente presentar la
fachada principal y posterior de la planta mostrada

Figura 1.1 Plano de corte A-A de Arquitectura

Figura 1.2 Plano de corte B-B de Arquitectura

Figura 1.3 Plano de Elevacin Principal de Arquitectura

3.2. METRADO DEL PLANO DE ESTRUCTURAS


Los Planos de estructuras son hechos por el Ingeniero Civil, y son los
siguientes: DE CIMENTACIONES, DE LOSA ALIGERADA, DE VIGA,
COLUMNAS, ESCALERAS
3.2.1.

PLANO DE CIMENTACIONES

Toda estructura tiene que tener una cimentacin y se hace en base al Plano de
Arquitectura.
El plano de cimientos est formado por: Vista en planta y Cortes, como tambin
las columnas de la estructura.
En la planta de cimentacin se acostumbra poner EJES

Consideraciones

En la fig. 2 la cota N.F.C. indica -1.10m, significa que tenemos que


excavar 1.10m desde el nivel +-0.00 con un ancho o cimiento corrido de
0.40m
La cota N.F.P. (Nivel Falso Piso) en la Fig2 indica que solo existe falso
piso en el primer nivel y que tiene un espesor de +0.25m, lo cual nos
lleva al criterio que habr que rellenar 0.15m antes, y con los 0.10m de
falso piso llegaramos a la cota +0.25m como indica en el plano.
Al analizar un tramo de la cimentacin de la figura 2, podemos decir que
el ancho de del cimiento corrido es de 0.40m y el ancho del sobre
cimiento es de 0.15m de donde estarn apoyados los muros

Figura 2 Plano de Cimentacin

3.2.2.

PLANO DE LOSA ALIGERADA

Los techos se cubren con lisa aligera, cuya planta y corte lo vemos en la figura
3.1 y figura 3.2
Este plano se detallar en consideraciones y estar conformados por las
viguetas., tipo de vigas, estribos, acero longitudinales y columna

Figura 3.1 Plano de Losa Aligerada

Figura 3.2 Detalle de corte de la losa aligerada

Consideraciones

En la figura 3.2 nos indica que las losas aligeradas estn formadas por
viguetas en un ancho de 10 cm del terreno y por ladrillos de techo hueco
de 0.30m de ancho
Las viguetas llevaran acero corrugado por consideracin del Reglamento
Nacional de Edificacin E.060. En la figura 3.1 indica que en 4.025 m. de
ancho entran 10 viguetas, en 2.25 m. de ancho entran 5 viguetas
Se usarn viguetas con dimetro de donde los pesos de las viguetas
descansarn sobre vigas chatas.
A continuacin, se adjuntan el resto de elementos que se considera en un
plano de estructuras donde grficamente se interpretara la lectura de los
elementos como la escalera, columnas, vigas

Figura 3.3 Detalle de corte de la Viga Principal y Viga Secundaria

Figura 3.4 Detalle de anclaje de Columna desde la Cimentacin

Figura 3.5 Corte para el Detalle de Escalera

3.3. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES


SANITARIAS

Este plano est constituido por las redes de Agua Fra, Agua Caliente,
Caja de Registro, Desage y Ventilacin

REDES DE DESAGUE Y VENTILACION


Las redes de desage se caracterizan porque se trazan a 45 grados, por lo
general son de PVC o de fierro fundido, y existen elementos de unin llamados
codos, tees, etc..
Para que los desages drenen tienen que tener pendiente, que es del orden del
1 % y tienen registros y cajas de registros que sirven para inspeccionar cuando
estos se atoran.
REDES DE AGUA FRIA Y CALIENTE
A diferencia de los desages, estas redes cambian de direccin siempre a 90
grados.
Por lo general estas tuberas van por las
paredes y las redes de agua fra y caliente
son de PVC y de fierro fundido
En los planos, las redes de agua fra se
representan por lnea y un punto; mientras
que las redes de agua caliente por lnea y
dos puntos.

Figura 4 Plano de Instalaciones Sanitarias del Primer Nivel

Consideraciones

En la figura 4 vemos que los desages de lavatorio y de duchas llevan


tuberas de 4 con tubos de PVC
La bajada del desage se hace a travs de las paredes en el caso de
albailera confinada. El desage drena a la izquierda, y a la derecha
viene lo que se denomina ventilacin con un dimetro de 2 de PVC
La tubera del lavatorio para el agua fra y agua caliente tienen un
dimetro de 2 de PVC y lleva una caja de registro de 12x24..

3.4. METRADO PARA PLANO DE INSTALACIONES


ELECTRICAS
En los planos de instalaciones elctricas existe:
-

Salida de Luz
Salida de tomaccorientes
Salida de aparatos

Aparte de la salida de luz, hay salida de telfono, de cocina elctrica, caja de


paso, salida de timbre, etc, pero el principio es el mismo

Figura 4.1 Vista en Planta y Corte para la salida de luz y de


tomacorriente

Todo plano de instalaciones elctricas tiene un Esquema de Principio como


indica la figura 4.2, donde se detalla la cantidad de circuitos que hay en la
edificacin; y el Cuadro de Cargas que nos dar la potencia instalada y la
mxima demanda de la edificacin

Figura 4.2 Corte para el Detalle de Escalera

Consideraciones

En la figura 4.2 vemos que el interruptor es de 2x15 amperios tanto para


circuito del alumbrado como tomacorriente
El circuito ira con tubera de PVC de 3 / 4 y los cables sern numero
14
La colocacin de las cajas ortogonales y tuberas de PVC se hacen
antes de vaciar la losa
En el plano de instalaciones elctrica los elementos con lneas continuas
representan el circuito tomacorriente en piso, mientras que las lneas
normales presentan el circuito de iluminacin en techo

4. DESARROLLO DE LAS PARTIDAS PARA UNA OBRA DE


EDIFICACION

5. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

6. CONCLUCIONES

Cada partida tiene un costo

7. BILIOGRAFIA
-Costos Y presupuestos en Edificacin CAMARA PERUANA DE LA
CONSTRUCCION, Octava Edicion
-Costos y Presupuesto en Edificaciones Ing Genaro Delgado Contreras, 1ra.
Edicion 1990 editorial CIENCIAS S.R.Ltda.
- Costos y Presupuesto en Edificaciones Ing Genaro Delgado Contreras
Volumen I, 8tva. Edicin 2012.

8. ANEXO Y PLANOS