GARCÍA CÁZARES MARÍA ISABEL.

JUICIO: PROCEDIMIENTO JUDICIAL N0

CONTENCIOSO DE INMATRICULACIÓN.
INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA

DE TEXCOCO, ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E.

MARÍA ISABEL GARCÍA CÁZARES,

PROMOVIENDO POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO
PARA OÍR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES, DOCUMENTOS Y
VALORES, AÚN LOS DE CARÁCTER PERSONAL, LOS ESTRADOS Y BOLETÍN
JUDICIAL DE ESTE JUZGADO Y AUTORIZANDO PARA LOS MISMOS EFECTOS Y
COMO MI ABOGADO PATRONO A LA C. LICENCIADA MARISOL GONZÁLEZ
GUTIÉRREZ, ASÍ COMO AL C. JUAN SÁNCHEZ PEÑA; ANTE USTED EXPONGO.
QUE POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO,
VENGO A FORMULAR PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO DE
INMATRICULACIÓN MEDIANTE INFORMACIÓN POSESORIA, A EFECTO DE
QUE PREVIO EL PROCEDIMIENTO RESPECTIVO, SE, ME DECLARE LEGÍTIMA
PROPIETARIA Y SE ORDENA LA PROTOCOLIZACIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO,
ASÍ COMO LA INSCRIPCIÓN ANTE EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGIONAL
DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, DEL INMUEBLE DENOMINADO
“SAN JUANITO” , UBICADO EN CALLE INDEPENDIENTE SIN NÚMERO, EN EL
POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA, MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA,
ESTADO DE MÉXICO, Y CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON:
AL NORTE.-12.00 M. (DOCE METROS), LINDA CON CALLEJÓN (SERVIDUMBRE
DE PASO) HACIA CALLE INDEPENDENCIA.
AL PONIENTE.- 34.00 M. (TREINTA Y CUATRO METROS), LINDA CON
FRANCISCO Y ENCARNACIÓN DE APELLIDOS CERÓN MOTA Y CRECENCIANA
PERALTA ROMERO.
AL SUR.- 17.50 M. (DIECISIETE METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS),
CON ISMAEL HERRERA ZERMEÑO.
AL ORIENTE.- 20.00 M. (VEINTE METROS), CON BENIGNO GARCÍA ENCISO.
NUEVAMENTE AL NORTE.- 4.50 M. (CUATRO METROS CON CINCUENTA
CENTÍMETROS), CON MARIO ALBERTO GARCÍA MIRANDA.
NUEVAMENTE AL PONIENTE.- 10.60 M. (DIEZ METROS CON SESENTA
CENTÍMETROS), CON MARIO ALBERTO GARCÍA MIRANDA
LO ANTERIOR CON FUNDAMENTO EN LO
PREVISTO EN EL LIBRO TERCERO, CAPÍTULO IV DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES DEL ESTADO DE MÉXICO, EN VIRTUD DE CARECER
EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE JUICIO DE ANTECEDENTES
REGISTRALES, COMO LO ACREDITO CON LA CORRESPONDIENTE
CERTIFICACIÓN EXPEDIDA A FAVOR DE LA SUSCRITA POR INSTITUTO DE LA
FUNCIÓN REGISTRAL DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO.
FUNDO LA PRESENTE DEMANDA EN LOS
SIGUIENTES HECHOS Y CONSIDERACIONES LEGALES;
HECHOS
1.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD
MANIFIESTO A SU SEÑORA QUE LA SUSCRITA, DESDE EL DÍA DIEZ DE ENERO
DEL AÑO DOS MIL ONCE, HE POSEÍDO DE MANERA CONTINUA, PACIFICA,
PÚBLICA Y DE BUENA FE EL INMUEBLE DENOMINADO “SAN JUANITO”,
UBICADO EN CALLE INDEPENDENCIA SIN NÚMERO EN EL POBLADO DE SAN
JUAN TEZONTLA, MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO,
CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS HAN QUEDADO SUPRA SEÑALADAS,
HECHO QUE ACREDITARE EN SU MOMENTO PROCESAL OPORTUNO, Y PARA
LO CUAL, DESDE ESTE MOMENTO OFREZCO LA TESTIMONIAL DE LOS C.C.
JUAN ALBERTO BLANCAS DIAZ, BENINGNO GARCÍA ENCISO Y MARIA DE LA
LUZ RODRÍGUEZ GALVÁN.
2.-MANIFIESTO A SU SEÑORÍA QUE LA CAUSA
GENERADORA DE MI POSESIÓN LO ES EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA
CELEBRADO ENTRE LA SUSCRITA Y EL C. SILVIANO GARCIA ENCISO, EN
FECHA DIEZ DE ENERO DEL AÑO DOS MIL ONCE, TAL Y COMO LO ACREDITO
CON EL ORIGINAL DE DICHO CONTRATO, EL CUAL ANEXO A LA PRESENTE
PARA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES.
3.-TAL Y COMO SE ACREDITA CON EL
CERTIFICADO DE NO INSCRIPCIÓN EXPEDIDO A FAVOR DE LA SUSCRITA
POR EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO, EL
CUAL ANEXO A LA PRESENTE DEMANDA, EL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE JUICIO CARECE DE ANTECEDENTES REGISTRALES EN LA
DEPENDENCIA MENCIONADA, LO QUE MANIFIESTO PARA LOS EFECTOS
LEGALES CONDUCENTES.
 4.-COMO SE ACREDITA CON EL RESPECTIVO
CERTIFICADO DE NO ADEUDO PREDIAL, EXPEDIDO POR LA TESORERÍA
MUNICIPAL DEL AYUNTAMIENTO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE
MÉXICO, DOCUMENTO QUE SE ANEXA A LA PRESENTE EN ORIGINAL, PARA
LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES, EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE
JUICIO, SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE DICHO CONCEPTO.
5.- A EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LO
ORDENADO POR LA LEY, DESDE ESTE MOMENTO SOLICITO SEA CITADA LA
AUTORIDAD MUNICIPAL POR CONDUCTO DEL SÍNDICO PROCURADOR DEL H.
AYUNTAMIENTO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, CON
DOMICILIO EN LA CALLE NEZAHUALCÓYOTL, COLONIA CENTRO; ASÍ MISMO
MANIFIESTO LOS DOMICILIOS DE LOS COLINDANTES DEL PREDIO MATERIA
DEL PRESENTE JUICIO:
| C.ESMAEL ZERMEÑO.-CALLE INDEPENDENCIA
SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA, MUNICIPIO DE TEXCOCO
DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56243.
C.MARIO ALBERTO GARCÍA MIRANDA.-CALLE
INDEPENDENCIA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA,
MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO. C.P. 56243
C.BENINGNO GARCÍA ENCISO.- CALLE
INDEPENDENCIA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA,
MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO. C.P. 56243
C.FRANCISCO CERÓN MOTA.- CALLE
MEZQUITITA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA, MUNICIPIO DE
TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO. C.P. 56243
C.ENCARNACIÓN CERÓN MOTA.- CALLE
MEZQUITITA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA, MUNICIPIO DE
TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO. C.P. 56243
C.CRESENCIANA PERALTA ROMERO.- CALLE
INDEPENDENCIA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA,
MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56243.
CON FUNDAMENTOS EN LO DISPUESTO POR EL
ARTÍCULO 3.2 DE LA LEY ADJETIVA DE LA MATERIA, OFREZCO LAS
SIGUIENTES.
 PRUEBAS.
1.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- CONSISTE EN
EL CERTIFICADO DE NO INSCRIPCIÓN DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE
JUICIO, EXPEDIDO POR EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO
DE MÉXICO, RELACIONO ESTA PRUEBA CON TODOS LOS HECHOS DE LA
PRESENTE DEMANDA.

2.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- CONSISTENTE

EN EL CERTIFICADO DE NO ADEUDO PREDIAL, EXPEDIDO POR LA TESORERÍA
MUNICIPAL DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, ESTA PRUEBA LA
RELACIONO CON TODOS LOS HECHOS DE MI DEMANDA.

3.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA.- CONSISTENTE

EN EL TRASLADO DE DOMINIO DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE JUICIO,
EXPEDIDO POR EL H. AYUNTAMIENTO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE
MÉXICO, ESTA PRUEBA LA RELACIONO CON TODOS LOS HECHOS DE LA
PRESENTE DEMANDA.

4.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- CONSISTENTE

EN EL CONTRATO DE PRIVADO DE COMPRA-VENTA, DE FECHA 10 DE ENERO
DEL AÑO DOS MIL ONCE, ESTA PRUEBA LA RELACIONO CON TODOS LOS
HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA.
5.- LA TESTIMONIAL A CARGO DE LOS C.JUAN
ALBERTO DIAZ, CON DOMICILIO EN
BENIGNO GARCÍA ENCISO, CON DOMICILIO
EN CALLE INDEPENDENCIA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN TEZONTLA,
MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 56243
MARÍA DE LA LUZ RODRÍGUEZ GALVÁN, CON
DOMICILIO EN CALLE INDEPENDENCIA SIN NÚMERO, POBLADO DE SAN JUAN
TEZONTLA, MUNICIPIO DE TEXCOCO DE MORA, ESTADO DE MÉXICO, C.P.
56243
 TESTIGOS QUE DEBERÁN SER EXAMINADOS AL
TENOR DEL INTERROGATORIO QUE ANEXARE EN SU MOMENTO PROCESAL
OPORTUNO, PREVIA CALIFICACIÓN DEL MISMO, ESTA PRUEBA LA
RELACIONO CON TODOS LOS HECHOS DE MI DEMANDA.
6.- LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO
LEGAL Y HUMANA.- CONSISTENTE EN TODO LO QUE SE INFIERA A FAVOR DE
LA SUSCRITA EN TANTO FAVOREZCA MIS INTERESES DERIVADOS DE LAS
ACTUACIONES QUE SE DESAHOGUEN EN EL PROCEDIMIENTO, ESTA PRUEBA
LA RELACIONO CON TODOS LOS HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA.

7.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.-

CONSISTENTE EN TODO LO QUE SE ACTUÉ EN EL PRESENTE JUICIO EN TANTO
FAVOREZCA A LA SUSCRITA, ESTA PRUEBA LA RELACIONO CON TODOS LOS
HECHOS DE LA PRESENTE DEMANDA.

FUNDO LA PRESENTE DEMANDA EN CUANTO

AL FONDO EN LOS ARTÍCULOS 8.59, 8.60 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES
DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MÉXICO.
EN CUANTO AL PROCEDIMIENTO SON
APLICABLES LOS ARTÍCULOS DEL 3.20 AL 3.29 Y DEMÁS RELATIVOS Y
APLICABLES DEL CÓDIGO DE LOS PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTES EN
LA ENTIDAD.

POR LO EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ PIDO:

 PRIMERO.- TENERME POR PRESENTADA EN
TÉRMINOS DEL PRESENTE ESCRITO, DOCUMENTOS Y COPIAS QUE
ACOMPAÑO, DEMANDADO DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL, LAS
PRESTACIONES QUE RECLAMO.

SEGUNDO.- TENER POR SEÑALADO EL DOMICILIO QUE

SE INDICA PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES Y POR AUTORIZADO AL
PROFESIONISTA QUE SE INDICA.

TERCERO.- EMPLAZAR A JUICIO AL TITULAR DEL

INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL PARA QUE MANIFIESTE LO QUE A SU
DERECHO CONVENGA.

CUARTO.- PREVIO EL PROCEDIMIENTO DICTAR

SENTENCIA QUE EN DERECHO PROCEDA.

PROTESTO LO NECESARIO.

C. MARÍA ISABEL GARCÍA CÁZARES

ABOGADO PATRONO.