INVITACIÓN A PRESENTAR LICITACIÓN 
 
 
 
 
PROYECTO 
 
 
 
 
XXXXXXXXXXXXXXXX  
 
 
 
EJECUCIÓN A TODO COSTO DEL SUMINISTRÓ E INSTALACIÓN DE LA 
CARPINTERÍA MADERA 
 
 
 
 
TÉRMINOS DE REFERENCIA 
GENERALES Y ESPECÍFICOS 
 
 
 
 
2 DE NOVIEMBRE DE 20XX 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TABLA DE CONTENIDO 
1 Informacion general 4 
1.2 INFORMACIÓN SOBRE EL PROYECTO 4 
1.3 CONDICIONES GENERALES DE LA PROPUESTA 4 
1.4 CRONOGRAMA …………………………….5 
1.5 DEL PRESENTE CONCURSO: ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO. 
2 Documentacion que deben entregarse con la propuesta.  ……….6 
Rechazo de propuestas…………… ………………………………….…………………..6 
3 Alcance de cotizacion​…………… …………………………………………………7 
4 Cronograma de ejecucion 9 
5 Cantidades de obra…………………… …………………….………….……​………..9 
6 Aclaración y modificacion de los documentos de la licitacion​……………
…….9 
7 Precios del contrato 14 
8 Validez de las propuestas 15 
9 Fecha límite para presentacion de propuesta 15 
10 Suscripcion del contrato. 15 
11 Garantia de cumplimiento 15 
12 Calidad de la obra 16 
13 Personal 16 
14 Impuestos y derechos 17 
15 Variacion de cantidades y costos 17 
16 Entrega de las instalaciones y defectos de ejecucion 17 
17 Terminacion o reduccion del contrato 18 
18 Normas basicas de seguridad industrial. 18 
19 Documentacion entregada 20 
20 Condiciones y calidades exigidas 21 
20.1 EN CUANTO A LA PROPUESTA 22 
20.2 FORMA DE PAGO 23 
20.4 ADJUDICACIONES PARCIALES 23 
20.5 CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN Y FORMA DE EVALUACIÓN 23 
20.6 ASPECTOS TÉCNICOS 23 
20.7 CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO: 24 
20.8 ACTA DE INICIACIÓN 24 
20.9 ACTA DE LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO: 24 
20.10 PLAZO DEL CONTRATO: 24 
20.11 CESIÓN DEL CONTRATO. 24 
21  ​Consideraciones  especificas  del  proceso  de  ​EJECUCIÓN  A  TODO 
COSTO DEL SUNIMISTRO E INSTALACIÓN DE LA CARPINTERÍA MADERA 24 
21.1 SUMINISTRO DE MATERIALES ESPECIALES: 25 
21.2 CONDICIONES BÁSICAS GENERALES LICITACIÓN INSTALACIONES 25 
21.3 MAQUINARIA EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 26 
21.4 DÍAS Y HORARIO DE TRABAJO: ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO. 
21.5 FRENTES DE TRABAJO: 26 
21.6 CANTIDADES DE OBRA: 26 
21.7 CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN (PROGRAMA DE OBRA) 26 
22 Formato no.1 carta de presentación 27 
 
 
 INVITACIÓN A COTIZAR N 014.10 
 
PROYECTO: XXXXXXXXXXX 
 
CONTRATANTE: XXXXXXXXXX S.A. 
 
NIT: 800.185.295-1 
 
FECHA: 2 DE NOVIEMBRE DE 2010 
 
OBJETO:  EJECUCIÓN  A  TODO  COSTO  DEL  SUMINISTRÓ  E 
INSTALACIÓN DE LA CARPINTERÍA MADERA 
 
INFORMACIÓN GENERAL 
 
1.1 Objeto 
 
El  objeto  de  la  presente  es  con  el  fin  de  invitarlo  a  participar  en  el 
proceso  de  escogencia  en  igualdad  de  oportunidades,  a  quien  ofrezca 
las  mejores  condiciones  técnicas  y  económicas  para  contratar  por  el 
sistema  de  precios  unitarios fijos sin formula de reajuste, LA EJECUCIÓN A 
TODO  COSTO  DEL SUMINISTRÓ E INSTALACIÓN DE LA CARPINTERÍA MADERA 
para  la  obra  XXXXXXXXXXX  C  ​en  Bogotá.  De  acuerdo  a  las  cantidades 
descritas en el anexo y basadas en los planos del proyecto. 
  
1.2 INFORMACIÓN SOBRE EL PROYECTO 
XXXXXXXX  S.A.  denominado  desde  ahora  como  ​EL  CONTRATANTE  se 
encuentra  ejecutando  la  construcción  del  proyecto  ​XXXXXXXXx,  en 
calidad  de  administrador  delegado,  este  consta  de  un  edificio  que 
cuenta  con  dos  sótanos  para  parqueadero  y  ocho  pisos  de oficinas con 
una  reconstruida  de  9520m2  estando ubicada en la transversal 23 no. 93 
-11 en la ciudad de Bogotá d.c. 
 
1.3 CONDICIONES GENERALES DE LA PROPUESTA 
El sistema de negociación será a ​PRECIOS UNITARIOS FIJOS sin fórmula de 
reajuste,  siendo  el  valor  del  contrato  el  resultado  de  multiplicar  los 
precios  unitarios  fijos  presentados  por  las  cantidades  realmente 
suministradas  o  a  ejecutar  y  recibidas  a  entera  satisfacción  por  el 
contratante y la Interventoria. 
 
 El  contratista  acepta  que  el  presente  llamado  de  licitación  es  limitado  y 
privado,  y  que  la  presentará  de  acuerdo  con  lo  establecido  en  esta 
invitación.  
 
El  contratante  se  reserva  el  derecho  de  adjudicar  o  no,  total  o 
parcialmente  esta  propuesta,  sin  necesidad  de ofrecer explicaciones por 
tal  determinación.  De  igual  manera,  el  contratante.  Podrá  ordenar 
cambios  en  los  planos  y/ó  las  especificaciones  de  los  equipos  y  el 
contratista deberá acatarlos. 
 
Nota:  como  objeto  principal  se  considera  la  coordinación  proyecto  y 
planos  constructivos:  es  responsabilidad  del  proponente  favorecido  el 
coordinar  los  planos  esquemáticos  respecto  a  los  proyectos 
arquitectónicos,  estructurales  y  demás  instalaciones  técnicas  hasta 
entregar  a  él  contratante,  planos  técnicos  constructivos  a  escala,  antes 
del  inicio  de  las  obras  junto  con  el  presupuesto  final  realizado  con  base 
en  estos  planos.  El  procedimiento  y  recursos  exigidos  para  realizar  esta 
actividad se describe más adelante. 
 
1.4 CRONOGRAMA  
 
DE  OBRA:  ​Para  efectos  de  la  propuesta  se  debe  tener  en  cuenta  que  la 
ejecución  de  las  actividades  objeto  de  esta  invitación,  se  realizarán  en el 
año  2010  y  2011,  la  fecha  de  entrega  final  del  proyecto  es en diciembre de 
2011. 
 
1.5 DEL PRESENTE CONCURSO: 
EVENTO  FECHA  HORA  LUGAR 
ENTREGA DE PLIEGOS   NOVIEMBRE 2 / 2010  2:00PM  CAMPAMENTO DE OBRA 
CIERRE DE LICITACIÓN  NOVIEMBRE 16 / 2010  2:00PM  CAMPAMENTO DE OBRA 
 
El  pliego  debe  ser  anexado  a  la  propuesta  junto  con  las  adendas  a  que 
tuviere lugar debidamente firmado. 
 
Su  mejor  propuesta  final  debe  ser  entregada  en ​original y tres copias en 
sobres cerrados, con la siguiente inscripción: 
 
SEÑORES:  
XXXXXXXXXXXXX   
ATT. Xxxxxxxx  
DIRECTOR DE OBRA 
OBJETO:  ​EJECUCIÓN  A TODO COSTO DEL SUMINISTRÓ E INSTALACIÓN DE LA 
CARPINTERÍA MADERA 
PROYECTO:XXXXXXXXXXXX 
ORIGINAL, COPIA 1, COPIA 2; COPIA 3. 
 
No  se  aceptarán  propuestas  cuyos  documentos  presenten  tachaduras, 
raspaduras  o  enmendaduras,  salvo  que  las  mismas  sean  refrendadas 
por  el  proponente  al  margen  del  mismo  o  en  documento aparte incluido 
en  la  propuesta.  No  se  efectuara  apertura  pública  de  las  propuestas 
recibidas. 
 
Una  vez  presentada  la  propuesta  no  se  aceptará  al contratista variación 
alguna  en  sus  términos,  lo  cual  no  obsta  para  que  el  contratante  pueda 
solicitar,  durante  la  evaluación  y  hasta  la  adjudicación,  las  aclaraciones 
que considere necesarias.  
 
2 DOCUMENTACIÓN QUE DEBEN ENTREGARSE CON LA PROPUESTA 
El  proponente  deberá  presentar  en  la  solicitud  de  cotización  como 
mínimo  lo siguiente, en original y tres (3) copias, cada una de ellas con los 
siguientes documentos: 
 
● CARTA  REMISORIA  DE LA PROPUESTA​, manifestando total aceptación a 
las  condiciones  expuestas  en  los  pliegos  presentes,  firmada  por  el 
representante legal. formato no 1. 
● DOCUMENTACIÓN  TÉCNICA​.  debidamente  firmadas  en  señal  de 
aceptación.  esta  documentación  es  la  anexa  a  los  presentes 
términos,  en  las  cuales  se  relacionan  las  características,  los 
requerimientos  mínimos  y  las  especificaciones  mínimas  solicitadas 
para la ejecución de los trabajos, debidamente firmados y foliados. 
● PROPUESTA  ECONÓMICA.  ​ÚNICAMENTE  EN  EL  FORMATO  ADJUNTO. 
propuesta  económica  para la ejecución de las actividades formulario 
de  cantidades  y  precios  (impreso  y  en  medio  digital  (cd)).  en  el 
evento  de  que  se  presente  alguna  diferencia  entre  la  información 
suministrada  en  el  medio  digital  y  la consignada en los documentos 
impresos, prevalecerá la de este último. 
● ANÁLISIS  DE  PRECIOS  UNITARIOS  ​(APUS)  ​de  cada  uno  de  los  ítems 
propuestos,  indicando:  herramienta  menor  a  utilizar,  equipo,  insumos 
necesarios, mano obra, trasporte vertical y horizontal.  
● DISCRIMINACIÓN  DE  A.I.U.  ​presentando  el  análisis  que  se  realizó  para 
la obtención del % planteado. 
● RESUMEN  MATERIAL  ​listado  de  marcas  ofrecidas  de  todos  los 
materiales no se acepta “similar”, ni en los análisis de precios unitarios, 
 ni  en  el  presente  listado.  es  obligatorio  presentar  marcas  concretas y 
si es aplicable sus referencias. 
● PLANOS  IMPRESOS.  ​debidamente  firmados  en  señal  de  conocimiento 
y aceptación. 
● HOJA  DE VIDA: director y residente propuestos. la experiencia de estos 
profesionales  debe  por  obligación  ser  la  mínima  indicada  en  estos 
mismos  pliegos  y su disponibilidad de vinculación debe ser inmediata 
tan  pronto  se  adjudique  el  contrato  con  la  dedicación  indicada  en 
estos pliegos. 
● CERTIFICADO  DE  LA  CÁMARA  DE  COMERCIO  con  expedición  no  mayor 
a 30 días. ​registro único tributario Rut.   
● PÓLIZA  DE  SERIEDAD  de  la  propuesta  a  nombre  de  amarilo  s.a.  NIT 
800.185.295-1  por  el  20%  del  valor  total  de  la  propuesta  y  con  una 
vigencia igual a la fecha de presentación más 90 días calendario. 
● HOJA  DE  VIDA  DE  LA  EMPRESA  incluyendo  cuadro  donde  se  indique  la 
experiencia  en  trabajos  similares  que  debe  incluir:  nombre  de  la 
empresa  contratante,  tipo  de  obra,  fecha  de  ejecución,  área  del 
proyecto  en  m2,  valor  de  las  obras  y  ​certificaciones  de  las  obras 
ejecutadas.  
● Si  el  contratista  planea  presentar  alguna  propuesta  alternativa  para 
la  ejecución  de  dicho  contrato,  ​deberá  presentar  sin  excusa  alguna 
la  propuesta  básica  con  todos  los  requerimientos  aquí  manifiestos​, 
y  anexar  en  igual presentación y contenido a la propuesta básica, sus 
alternativas.  sin  presentación  de  propuesta  básica  no  se considerará 
ninguna alternativa presentada. 
 
RECHAZO  DE  PROPUESTAS:  ​se  rechazarán  las  propuestas,  entre  otros,  en 
los siguientes casos: 
● cuando  no  se  presenten  los  documentos  solicitados  en  el  numeral  2 
“documentación que deben entregarse con la propuesta” 
● cuando  las  condiciones  ofrecidas  por  el  proponente  no  cumplan con 
los  requisitos  mínimos  establecidos  en  los  presentes  términos  de 
referencia. 
● cuando  el  proponente  omita  alguno  de  los  datos  necesarios  para  la 
comparación de las propuestas. 
● cuando  no  llegue  la  información  solicitada  con  el  fin  de  aclarar  su 
propuesta  o  lo  haga  en  forma  incompleta  o  extemporánea,  sobre 
documentos objeto de evaluación.  
● cuando  se  trate  de  propuestas  que  correspondan  a  sociedades  que 
tengan  socios  comunes,  excepto  cuando  se  trate  de  sociedades 
anónimas abiertas. 
 ● cuando  del  análisis  de  las  propuestas,  a  juicio  se presuma el acuerdo 
de  dos  o  más  proponentes  para  direccionar  el  resultado  final  de  la 
evaluación. 
 
3 ALCANCE DE COTIZACIÓN 
El  contratista  debe  tener  en  cuenta  dentro  de  los  costos  directos  e 
indirectos  de  su  cotización  para  cada  uno de los ítems según sea el caso 
lo siguiente: 
 
● La  disponibilidad  absoluta  del  personal  profesional,  técnico  y 
operativo  que  requiera  la  obra,  para  el  fiel  y  cabal  cumplimiento  de  los 
programas de obra establecidos. 
 
● El  transporte  vertical  y/o  horizontal  de  cualquier  material  y  equipo 
que  requiera  el  contratista  deberá  estar  considerado  dentro  de  cada 
precio unitario. 
  
● Suministro  y  montaje  de  todos  los  materiales,  equipos, 
herramientas  y  demás  recursos  y  accesorios  requeridos  para 
desarrollar  las  actividades  objeto  de  esta  invitación,  incluido  el 
suministro e instalación de andamios donde se requiera. 
 
● EL  CONTRATANTE  no  reconocerá  sumas  adicionales  por  errores  u 
omisiones  cometidas  por  el  ​CONTRATISTA  al  obtener  sus  precios 
unitarios,  el  contratista  debe  incluir  en  los  precios  unitarios  todos  los 
costos  directos  e  indirectos  necesarios  para  cumplir  el  contrato  a 
cabalidad.  
 
● El  suministro  de  las  instalaciones  provisionales  y  servicios  para 
sus  oficinas  y  el  campamento  de  sus  trabajadores;  las  cuales  deben 
ser  tipo  contenedor,  nota:  no  se  permitirán  campamentos  en madera, 
ni en ningún otro material.  
 
● Proveer  y  suministrar  la  iluminación  provisional  que  se  requiera 
para  la  ejecución  de  las  labores  contratadas,  para  tal  efecto  la  obra 
indicara  los  puntos  en  los  cuales  se  pueda  conectar.  también  deberá 
suministrar  el  contratista  los  tableros  portátiles  necesarios  para  sus 
conexiones,  así como su acometida y cableado desde una de las cuatro 
(4) tomas arriba indicadas hasta sus tableros. 
 
● El  suministro  de  mano  de  obra,  debe  incluir:  todas  las  prestaciones 
sociales  de  ley  (CESANTÍAS,  VACACIONES,  PRIMA  E  INTERESES  DE CESANTÍA), 
 seguridad  social  (ARP,  EPS,  PENSIONES),  aportes  parafiscales  (SENA,  FIC,  Y 
CAJA  DE  COMPENSACIÓN),  exámenes  médicos,  horas  extras,  viáticos, 
alimentación,  transportes,  dotaciones  que  cumplan  la  normativa 
exigente  (OVEROL,  CASCOS,  BOTAS,  GUANTES  Y  DEMÁS  ELEMENTOS 
REQUERIDOS),  y  en  general  será  responsable  de  cancelar  todo  aporte 
que  por  ley  sea  exigible  en  la  operación  y  ejecución  de  las  actividades 
inherentes  a  este  contrato.  para  el  ingreso  a  la  obra  se exige recibos de 
pago comprobando estar al día con todas estas obligaciones. 
 
● Trasiego y distribución de material dentro de la obra. 
● Suministro  de  un  técnico  o  profesional  en  seguridad  industrial  y 
salud  ocupacional,  quien  velara  por  el  estricto  cumplimiento  de  las 
normas y reglas que aplican, este personaje es exclusivo para esta labor 
y deberá estar tiempo completo y/o durante toda la ejecución.   
● El  contratista  deberá  prever  los  costos  que  en  materia  de 
seguridad  industrial  y  control  ambiental  relacionados con el alcance de 
los  trabajos:  todos  los  costos  que  se  generen  por  la  coordinación de las 
actividades  del  proponente  seleccionado  con  los  demás  contratistas 
cuando  sus  labores  se  realicen  de  manera  conjunta  serán  por  cuenta 
del contratista. 
● Debe  contemplar  dentro  de  su  costo  todos  los  materiales 
necesarios  para  las  obras  provisionales  de  protección  durante  la 
ejecución  de  los  trabajos;  tales  como  plataformas,  escaleras  barandas 
en madera, etc. y todas aquellas que se consideren necesarias.  
● Todas  las  pólizas  e  impuesto  de  timbre  necesarios  para  la 
legalización  del  contrato.  (manejo  de  anticipo,  pago  de  salarios  y 
prestaciones  sociales,  responsabilidad  civil  extracontractual, 
cumplimiento y estabilidad). 
● Garantías expuestas en el numeral XII del presente texto. 
● El  contratista  deberá  cumplir  con  la  asistencia  obligatoria  a  los 
comités  de  obra  que  se  realizaran  semanalmente  y  demás  reuniones 
que  se  le  soliciten,  con  el  personal  idóneo  y  con  poder  de  decisión 
respecto a los temas a considerar. 
● No  se  aceptan  propuestas  parciales.  el  contratante  se  reserva  el 
derecho de otorgar parcial o totalmente las obras propuestas. 
● El  contratante  se  reserva  el  derecho  de  suministrar  cualquier  tipo 
de  material  el  cual  será descontado del valor total del ítem a los precios 
relacionados en los apu´s. 
● No  habrán  reajustes  en  precios  por  cambio  de  año,  ni  por  ningún 
motivo, serán fijos durante todo el contrato. 
● Las  cantidades  reales  a  ejecutar  pueden  variar  entre  un  +/-  5%  y 
un  +/-  10%,  ​lo  que  debe  ser  tomado  en  cuenta  por  el  contratista  en  su 
oferta inicial. 
● para  ​el  contratante,  ​el  contratista  elegido  será  el  único 
responsable  de  ejecutar  los  respectivos  ítems  del  contrato,  tal  como  se 
describe  en  el  cuadro  de  la  propuesta,  al  tenor  de  las  especificaciones 
técnicas  propias  del  mismo,  y  al  respectivo  precio  fijo  sin  fórmula  de 
reajuste consignado en el mismo. 
 
4 CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN 
 
El  proponente  deberá  calcular  sus  precios  teniendo  en  cuenta  que  las 
actividades  se  realizaran  en  un  tiempo  de  6  meses  contados  a  partir  de 
febrero de 2011. 
Previamente  a  la  iniciación  de  las  instalaciones  se  convendrá  un 
programa  de  trabajo  entre el contratante y el contratista. En el programa 
se  indicará  el  tiempo  requerido  para  la  ejecución  de  cada  una  de  las 
actividades  contempladas  y  su  secuencia  en  relación  con  las  demás. 
Cada  vez  que  se  registre  un  atraso  a  su  adelanto,  se  reajustará  para 
actualizar los programas de la obra.  
 
5 CANTIDADES DE OBRA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PUERTAS EN MADERA
CANTIDAD POR PISO UBICACIÓN
ITEM ACTIVIDAD U
S2 S1 1 2 3 4 5 6 7 8 Cub.

Puerta entamborada​ triplex​ Roble 0.65 x Piso 1: cuarto de aseo, baño

MP-01 2
2.20 garita.
Piso 1-3-4-5-6-7: cuarto de
aseo Piso
MP-02 Puerta entamborada Roble 0.70 x 2.20 1 1 2 1 1 1 3
8: cuarto de aseo, baño
empleados, oficina empleados
MP-03 Puerta entamborada Roble 0.75 x 2.20 2 Piso 2: baño y cocineta
Piso 1: baños H y M
Piso 3: hall cabina de sonido
Piso 4: baños oficinas y
gerente. Piso 5:
Cto de control, UPS, almacén,
MP-04 Puerta entamborada Roble 0.80 x 2.20 2 1 4 4 6 4 herr.
Piso 6: gases, vestier M y H,
bodega, baños e
instrumentación.
Piso 8: entrada a baños y a
cocina fría.
Piso 2: baños H y M.
Piso 3: cab. Sonido, aulas
Piso 4: baños H y M.
Piso 5: baños
MP-05 Puerta entamborada Roble 0.85 x 2.20 2 4 2 2 3 2 2
Piso 6: bodega, baños e
instrumentación.
Piso 7: baños públicos
Piso 8: baños públicos.
Piso 2: salón múltiple.
MP-06 Puerta entamborada Roble 0.90 x 2.20 4 3 4
Piso 3: cab. Sonido,
Puerta entamborada Roble 0.90 x 2.20
MP-6a 1 Piso 6: escaleras aula múltiple.
corrediza
MP-06b Puerta entamborada Roble 1.00 x 2.20 2 Piso 6: almacén endoscopia, CI

CANTIDAD POR PISO

ITEM ACTIVIDAD UBICACIÓN U
S2 S1 1 2 3 4 5 6 7 8 Cub.
Puerta entamborada Roble 1.075 x 2.20
MP-06c 1 Piso 6: entrada instrumental
corrediza
MP-07 Puerta entamborada Roble 1.40 x 2.20 2 Piso 2: acceso aula múltiple
Puerta entamborada Roble 1.45 x 2.20
MP-08 1 Piso 8: acceso restaurante
corrediza
Puerta entamborada Roble 2.20 x 2.20
MP-09 1 Piso 1: aseo
corrediza
MP-10 Puerta entamborada Roble 1.30 x 2.20 1 Piso 2: cuarto de aseo.
MP-11 Puerta entamborada Roble 1.20x 2.20 1 Piso 1: entrada hall y oficinas.
Puerta entamborada Roble 1.10 x 2.20
MP-12 1 Piso 6: ducto seguridad y cont.
corrediza
MP-13 Puerta entamborada Roble 0.55 x 2.20 2 Piso 5: bodega
Revestimiento de madera haya cara Piso 2: entrada a salón
TP-03B 1
interna 1.00x2.00 múltiple.
Revestimiento de madera haya 2 caras
TP-05 1 Piso 2: entrada a ascensor.
(1.30x2.20)
Revestimiento de madera haya 2 caras Piso 1: ducto seguridad y
TP-10 1
(1.30x2.20) control.
Revestimiento de madera haya 2 caras
TP-11 1 Piso 2: ducto comunicaciones
(1.30x2.20)
T

MUEBLES EN MADERA
DIMENSIONES ML UBICACION
ITEM ACTIVIDAD U
S2 S1 1 2 3 4 5 6 7 8 Cub.
M - 07 Mueble en madera haya+ poyo sup. 2.1 Piso 2: sala de video
M - 08 Mueble en madera haya+ poyo sup. 2.4 Piso 2: sala de video
Mueble en madera Nogal atención Piso 2 y 4: mueble aten.
M - 09 4.2 4.2
acceso edificio
M-13 Mueble mesón en madera y móviles. Piso 2: mueble cafetería

M - 14 Mueble entamborado en madera Nogal 3.3 Piso 2: mueble aten. Salón múl.

Piso 3: mueble sala de

M - 15 Mueble en Madera haya 2.5
computo
Piso 3: mueble cabina de
M - 16 Mueble con pata incluida madera haya 5.1
sonido.
M - 17 Mueble en Madera Nogal 4.7 Piso 4:oficina
M - 18 Mueble en Madera Nogal 4.7 Piso 4: sala de juntas
M - 19 Mueble en madera Haya 2.4 Piso 5: área de soporte técnico.
Piso 2: mueble parte posterior
M - 24 Mueble en Madera Haya 4.2
lobby
Mueble con pata incluida en madera
M - 30 8.6 Piso 6: sala de control
haya
Mueble con pata incluida en madera
M - 31 4.6 Piso 6: área C.M.I
haya
M - 32 Mueble en Madera Haya 6.7 Piso 6: área C.M.I
T

BANCAS EN MADERA BAÑOS

DIMENSIONES ML UBICACION
ITEM ACTIVIDAD UNI.
S2 S1 1 2 3 4 5 6 7 8 Cub.
EB-01 Bancas de madera en zapan 1.0 Sótano 2: bancas baños UN
EB-02 Bancas de madera en zapan 5.4 Piso 1:bancas baños UN
EB-03 Bancas de madera en zapan 2.9 Piso 1:bancas baños UN
EB-07 Bancas de madera en zapan 3.2 Piso 6:bancas baños UN
EB-08 Bancas de madera en zapan 3.1 Piso 6:bancas baños UN
EB-09 Bancas de madera en zapan 5.8 Piso 6:bancas baños UN
 EB-10 Bancas de madera en zapan 5.8 Piso 6:bancas baños UN
Tota
 
 
DEFINICIONES: 
OBRA  ADICIONAL:  son  mayores  cantidades  de  obra  ya  contratadas  y 
ejecutadas  previa  autorización  del  contratante  y  resultantes  de  las 
cantidades  medidas  en  el  proyecto  constructivo  coordinado.  Se 
liquidarán al mismo precio unitario que el pactado originalmente. 
 
OBRA  EXTRA:  son  las  actividades  no  acordadas  en  la  propuesta  inicial, 
por  consiguiente  para  su  ejecución  se  requiere  el  consentimiento  y 
aprobación  previa  y  escrita  del  contratante.  Para  la  determinación  del 
costo  se  utilizaran  los  rendimientos,  herramientas,  insumos  y  precios 
registrados  en  los  análisis  de  precios  unitarios  pactados  en  el  contrato 
inicial.   
 
El  contratante  no  cancelará  obra  adicional  o  extra  que  no  hayan  sido 
previamente  autorizadas  por  ella.  El  único  autorizado  para  ordenar estas 
obras  adicionales  y  extras  es  el  director  de  obra  y  la  Interventoria.  El 
contratante  desconocerá  el  pago  de  las  obras  que  no  se  ciñan  a  este 
procedimiento,  así  como  también  desconocerá el costo de las obras que 
habiendo  sido  aprobadas  y  ejecutadas,  no  sean  facturadas  dentro  del 
mes siguiente a dicha aprobación.  
 
Las  obras  ejecutadas  tienen  un  plazo  de  aprobación  de  un (1) mes, por lo 
tanto  toda  labor  deberá  ser  facturada  en  ese  periodo.  El  contratante 
desconocerá  las labores que tengan periodos superiores a este, teniendo 
en  cuenta  que  a  la  mayor  brevedad  después  de  culminadas  las 
actividades relacionadas en la presente propuesta se liquidará la misma.   
 
6 INVESTIGACIÓN CONDICIONES DE TRABAJO (VISITA AL PREDIO) 
 
Será  entera  responsabilidad  de  ​EL  CONTRATISTA  informarse  de  las 
características,  especificaciones  y  demás  condiciones  naturales  locales 
y  técnicas  que  puedan  influir  en  el  desarrollo  de  los  trabajos  y/o  del 
contrato,  del  tipo  de  terreno  y  su  actual  estado,  de  las  vías  principales  y 
secundarias  de  acceso,  etc.,  así  como  de  todos  aquellos  aspectos  que 
puedan  tener  cualquier  clase  de  incidencia  en  la  ejecución  de  los 
trabajos a ser contratados. 
 
El  contratante  contará  con  servicio  de  vigilancia,  sin  embargo,  en 
ningún  caso  responderá al contratista por eventuales pérdidas, robos o 
daños  que  puedan  llegar  sufrir  los  equipos,  las  herramientas  mayores 
o  menores,  los  materiales  y  en  general  cualquier  otro  elemento que 
este deba utilizar en desarrollo de sus trabajos. 
 
El  hecho  de  que  ​el  CONTRATISTA  no  se  familiarice  debidamente  con  los 
detalles  y  condiciones  bajo  los  cuales  serán  ejecutados  los  trabajos,  no 
se  considerará  como  excusa  válida  para  posteriores  reclamaciones.  Por 
lo  cual  el  contratista  deberá  realizar  una  ​visita  obligatoria  a  las 
instalaciones de la obra. 
 
7 ACLARACIÓN  Y  MODIFICACIÓN  DE  LOS  DOCUMENTOS  DE  LA 
LICITACIÓN 
 
Para  obtener  cualquier  aclaración  o  información  adicional  que  se 
relacione  con  esta  propuesta  o  si  ​EL  CONTRATISTA  encuentra 
discrepancias  u  omisiones  entre  los  planos  y  otros  documentos,  o  tiene 
duda  sobre  el  significado,  deberá  informarlo  únicamente  a  los  correos 
electrónicos señalados a continuación: 
 
DESTINATARIO: 
Xxxxxxxxxxxxxx 
Director de obra 
 
EL  CONTRATANTE  ​podrá  en  cualquier  momento  modificar,  ampliar  o 
aclarar  los  documentos  para  la  presentación  de  propuesta,  por escrito o 
a  través  de  fax  o  correo  electrónico;  una  vez  conocidas  dichas 
enmiendas serán de obligatorio cumplimiento para los ​CONTRATISTAS​. 
 
8 PRECIOS DEL CONTRATO 
 
EL  ​CONTRATISTAS  indicarán  en  la  lista  de  cantidades  y  precios  del 
formulario  de  la  propuesta,  los  precios  unitarios  y  totales  de  los  ítems  de 
obra  que  propone  construir,  suministrar  y/ó  instalar.  Será 
responsabilidad  exclusiva  del  ​CONTRATISTA​,  los  errores,  omisiones  o 
faltas  de  conformidad  en  que  incurra  al  indicar  los  precios  unitarios  y/o 
totales  de  la  propuesta,  debiendo  asumir  los  costos  o  pérdidas  que  se 
deriven  de  dichos  errores  u  omisiones.  Es  obligatorio  presentar  este 
presupuesto  en  el  formato  suministrado  programa  Excel,  con 
operaciones  en  Excel  válidas,  no  sólo  cantidades  sin  fórmulas  y 
redondeando  a  dos  (2)  cifras  decimales  todas las operaciones. Se aclara 
que  redondear  no  es  ocultar  decimales,  es  aproximar  por  exceso  ó 
defecto de fracciones de 5 los resultados, hechos formulados en Excel. 
 
El  contratista  elaborará  y  presentará  los  análisis  de  precios  unitarios  y 
llenará  los  mismos  para  cada  uno  de  los  ítems  de  las  obras  descritos  en 
la  lista  de  cantidades,  independientemente  que  se  hayan  establecido  o 
no cantidades de obra para cada ítem. 
 
Dichos  precios  unitarios  servirán  al  ​CONTRATISTA  ​como  elemento  para 
determinar  el valor de su propuesta, y se consideran documento esencial 
de  las  mismas;  el  valor  expresado  para  cada  ítem  deberá  reflejar  la 
totalidad  de  las  características  establecidas  en  las  especificaciones 
técnicas. 
 
El  contratista  deberá  contemplar  en  su  propuesta  que  los  valores 
unitarios  no  serán  reajustados  por  cambio  de  año,  ni  por  ningún  motivo 
ya que son precios fijos sin fórmula de reajuste. 
 
9 VALIDEZ DE LAS PROPUESTAS 
La  propuesta  presentada  por  el  proponente  deberá  tener  validez  de 
noventa (90) días calendario. 
 
10 FECHA LÍMITE PARA PRESENTACIÓN DE PROPUESTA 
EL  CONTRATANTE  ​recibirá  las  propuestas  conforme  al  cronograma  del 
proceso arriba citado. 
 
EL  CONTRATANTE  ​podrá  rechazar  cualquiera  o  todas  las  propuestas 
antes  de  la  evaluación  y  adjudicar  el  contrato,  sin  tener  que  presentar 
explicaciones sobre tal decisión y sin incurrir en obligación alguna con los 
proponentes. 
 
 
 
 
 
11 SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO. 
El  documento  mediante  el  cual  se  formalizará el acuerdo de trabajo será 
un  ​contrato  de  obra.  EL  CONTRATANTE  entregará  al  proponente 
seleccionado  el  texto  de  la  misma,  a  la  cual  se  habrán  incorporado  las 
condiciones  particulares  de  la  propuesta  y  todos  los  aspectos  de 
aclaración que las partes estimen conveniente acordar. 
 
12 GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO 
Dentro  de  los  cinco  (5)  días  calendarios  siguientes  a  la  suscripción  del 
CONTRATO  el proponente seleccionado otorgará a su costo una garantía 
de  cumplimiento  expedida  por  un  corredor  de  seguros  legalmente 
constituido,  de  conformidad  con  lo  que  al  respecto  se  establece  a 
continuación, en forma satisfactoria para ​EL CONTRATANTE. 
 
La garantía única del contrato amparará: 
 
● EL  MANEJO  Y  LA  BUENA  inversión  del  anticipo  del  contrato,  por  una 
cuantía  igual  al  cien  por  ciento  (100%)  del  valor  del anticipo y con una 
vigencia  igual  al  plazo  de  la  propuesta  o  contrato  y  dos  (2)  meses 
más. 
● EL  CUMPLIMIENTO  del  contrato  por  una  cuantía  igual  al  veinte  por 
ciento  (20%)  del  valor  nominal del contrato y con una vigencia igual al 
plazo de la propuesta o contrato y dos (2) meses más. 
● EL  PAGO  DE  LAS  OBLIGACIONES  referentes  a  salarios,  prestaciones 
sociales  y  demás  obligaciones  laborales  con  sus  trabajadores  por 
una  cuantía  del  diez  por  ciento  (10%)  del  valor  nominal  del  contrato  y 
con  una  vigencia  igual  al  plazo  de  la  propuesta  o  contrato  y  tres  (3) 
años más. 
● DE  ESTABILIDAD  de  la obra por el valor equivalente al 20% de precio de 
los  trabajos  objeto  de  la  propuesta  o  contrato,  vigente  por  dos  (2) 
años a partir del acta de recibo final a entera satisfacción.  
● DE  RESPONSABILIDAD  CIVIL​,  contra  accidentes  y  daños a terceros, por 
el 20 por ciento (20%) del valor total de la propuesta o contrato y por el 
término  de  su  ejecución  y  dos  (2)  meses  más.  en  caso  de  ocurrir  un 
siniestro  de  mayor  valor,  la  contratista  asumirá  el  valor  del  costo 
adicional.  esta  póliza  debe  incluir  el  riesgo  de  responsabilidad  civil 
contratistas  y  subcontratistas,  responsabilidad  patronal,  vehículos 
propios y no propios además de los gastos médicos 
 
una  vez  terminadas  las  labores  objeto  del  contrato,  el  contratante 
solicitará  al  contratista  una  modificación  a  la  garantía  de  cumplimiento, 
para  amparar  el  cumplimiento  y  el pago de las obligaciones referentes a 
salarios,  prestaciones  sociales  y  demás  obligaciones  laborales  con  sus 
trabajadores  por  una  cuantía  del  diez  por  ciento  (10%)  del  valor  definitivo 
de  la  propuesta  o  contrato  y  con  una  vigencia  de  tres  (3) años contados 
a  partir  de  la  fecha  de  terminación  de  la  propuesta  o  contrato  y  para 
amparar  la  estabilidad  de  la  obra  y  el  reemplazo  o  reparación  de  ésta  o 
de  una  parte  de  ella  por  defectos  encontrados  después  de  haber  sido 
recibida, por una cuantía del veinte por ciento (20%) del valor definitivo de 
la  obra  y  con  una  vigencia  de  dos  (2)  años  contados  a  partir  de  la 
entrega de las obras. 
 
13 CALIDAD DE LA OBRA  
 
Los  materiales,  equipos,  herramientas  y  demás  elementos  que  el 
contratista  emplee  en  la  ejecución  de  la  obra,  deberán  ser  de  primera 
calidad  en  su  género,  y  adecuados  al  objeto  que  se  les  destina.  ​EL 
CONTRATANTE  ​se  reserva  el  derecho  de  pedir,  en  cualquier  momento  el 
reemplazo  de  cualquier  material,  herramienta,  equipo  (mayor  ó  menor) 
que a su juicio no ofrezca la seguridad, eficiencia y/ó calidad adecuadas.  
 
EL  CONTRATANTE  exigirá  trabajos  de  óptima  calidad,  ejecutados  en  un 
todo  de  acuerdo  con  las  especificaciones  técnicas,  las  respectivas 
normas técnicas aplicables vigentes y en lo indicado en los planos. 
 
14 PERSONAL 
Durante  la  ejecución  de  la  obra  ​EL  CONTRATISTA  ​deberá  mantener  en 
obra  ​el  personal  técnico  ​(coordinador  de  obra  del  50%  del  tiempo  en  la 
obra)​,  administrativo  y  operativo  suficiente,  para  cumplir  con  el 
programa  pactado.  Así  mismo  deberá  garantizar  en  todo  momento  la 
disponibilidad  absoluta  del  personal  profesional,  técnico  y  operativo  que 
requiera  la  obra,  para  el  fiel  y  cabal  cumplimiento  de  los  programas  de 
obra  establecidos,  como  ​mínimo  deberá  contar  en  obra  con  el  siguiente 
personal profesional. 
 
15 IMPUESTOS Y DERECHOS 
 
EL  ​CONTRATISTA  deberá  prever en sus valores unitarios propuestos todos 
los  impuestos  y  derechos  con  que  sea  gravado  por  el  gobierno  nacional 
y  distrital,  sin que tenga derecho a exigir compensación diferente al pago 
de los precios estipulados en el contrato. 
 
El  contratista  deberá  cubrir  todos  los  impuestos  y  derechos,  incluyendo 
los  costos  y  gastos  de  legalización  del  contrato,  que  se  ocasionen  por 
concepto  del  trabajo  contratado  y  no  tendrá  derecho  a  exigir 
compensación diferente al pago estipulado en el mismo. 
 
 
16 VARIACIÓN DE CANTIDADES Y COSTOS 
Cuando  sea  necesario  modificar  las  cantidades  y/o  el  valor  contractual 
convenido,  se  suscribirá  un  nuevo  contrato,  el  cual  será  suscrito  entre  ​el 
contratante  y  ​el  ​contratista​,  previa  prórroga  y/o  aumento  del  valor  de 
cobertura  de  las  garantías  otorgadas.  En  el  nuevo  contrato  u  propuesta 
prevalecerán  los  precios  de  los  análisis  unitarios  entregados  en  la 
propuesta. 
 
17 INDEMNIDAD 
para  el  pago  de  la  última  suma  por  concepto  de  saldos  y  retenciones 
será  necesario  además,  que  el  contratista  ​suscriba  una  constancia en la 
que  declare  que  no  habrá  ninguna  reclamación  posterior  contra  EL 
CONTRATANTE ​con motivo de la ejecución del contrato u propuesta y que 
asume  la  responsabilidad  por  los  reclamos,  demandas  y  acciones 
legales,  que  se  hallen  en  tramitación  en  contra  del  CONTRATANTE​,  por 
motivos  que  hayan  sido  imputables  al  ​CONTRATISTA  de  acuerdo  con  lo 
establecido  en  el  contrato  u  propuesta.  Dicha  constancia  se  tendrá 
como evidencia de la terminación del contrato u propuesta. 
 
18 ENTREGA DE LAS INSTALACIONES Y DEFECTOS DE EJECUCIÓN 
La  instalación  de  la  ​CARPINTERÍA  MADERA   será oficialmente recibida por 
el  propietario  o  su  representante,  cuando  el  total  de  ellas  se  encuentren 
instaladas  en  perfectas  condiciones  y  se  hayan  revisado  debidamente. 
Como requisito previo para el recibo final de la iluminación de la fachada, 
el contratista deberá entregar la siguiente documentación:  
 
● Un juego completo de planos según obra construida.  
● Protocolos  de  pruebas,  informes  escritos  de  las  pruebas  realizadas  a 
las  instalaciones  eléctricas  según  lo  establecido  en  las  normas  y 
recomendaciones utilizadas​.  
 
El contratista será responsable por la reparación de todos los defectos de 
ejecución  que  puedan  comprobarse  con  posterioridad  a  la  liquidación 
del  contrato  derivados  de  planos,  fabricaciones,  replanteos,  localización 
y  montaje  efectuados  por  él,  y  del  empleo  de  materiales,  equipo  de 
construcción  o  mano  de  obra  deficientes  utilizados  en  la  obra 
contratada.  Así  mismo,  se  obliga  a  llevar  a  cabo  bajo  su  costo  todas  las 
reparaciones y reemplazos que se ocasionen por estos conceptos. 
 
 
 
 
 
 
19 TERMINACIÓN O REDUCCIÓN DEL CONTRATO 
 
EL  CONTRATANTE  ​podrá  terminar  o  reducir  el  objeto  del  contrato,  el 
contratista  renuncia  expresamente  a  reclamar  perjuicios  e 
indemnizaciones  por  tal  medida,  pero  tendrá  derecho  a  que  se  le 
reconozca  el  valor  de  cuanto  haya  alcanzado  a  realizar  de  acuerdo  con 
las normas y especificaciones contractuales. 
 
20 NORMAS BÁSICAS DE SEGURIDAD INDUSTRIAL. 
El  contratista  ​en  todo  momento  tomara  las  precauciones  necesarias 
para  dar  la  suficiente  seguridad  a  sus  trabajadores,  los  de  la 
obra,xxxxxxxxx,  ​LA  INTERVENTORIA  y  terceros,  aplicando  las  normas que a 
este  respecto  tengan  las  entidades  nacionales  e  internacionales,  sus 
códigos y especificaciones.   
 
El  contratista  será  responsable  por  todos  los  accidentes  que  puedan 
sufrir  sus  trabajadores,  los  del  ​XXXXXXXXXXXX​,  ​LA  INTERVENTORIA​,  o 
terceros  como  consecuencia  de  la  negligencia  o  descuido  de  el 
contratista  ​en  toma  de  las  precauciones  necesarias  en  seguridad 
industrial  y  salud  ocupacional,  por  lo  tanto  todas  las  indemnizaciones 
que aplique serán por cuenta de el contratista. 
 
El  contratista  ​preparara  un  programa  completo,  con  las  medidas  de 
seguridad  que  se  tomaran  conforme  a  las  especificaciones  y  se 
someterá  a  aprobación  de  ​XXXXXXX​y/o  la  Interventoria,  quienes  podrán 
además  ordenar  cualquier  otra  medida  adicional  que  considere 
necesaria.  El  contratista  ​deberá  responsabilizar  al  encargado  y/o 
residente  de  obra  para  velar  por  el  cumplimento  de  estas  medidas.  El 
contratista  ​deberá  informar  inmediatamente  cualquier  accidente  o 
incidente  de  trabajo  que  ocurra  con  todos  los  datos  que exija  ​XXXXXXX 
y/o la Interventoria.  
XXXXX  Y/O  LA  INTERVENTORIA​, podrá en cualquier momento ordenar que 
se  suspendan  los  trabajos,  si  por  parte  del  contratista  ​existe  un 
incumplimiento de los requisitos generales de seguridad industrial.  
 
Sin  menos  cabo  de  todas  las  obligaciones,  el  contratista  ​deberá  cumplir 
en  todo  momento  los  siguientes  requisitos  y  cualquiera  otro  que  ordene 
amarilo  y/o  la Interventoria, durante el desarrollo del contrato, sin que ello 
reciba  pago  adicional  ya  que  el  costo  deberá  ser  incluido  en  los  precios 
unitarios ofrecidos para cada ítem. 
 
● Inspeccionar la construcción en el terreno. 
● Afianzar las partes inestables de los edificios aledaños. 
● Inspeccionar los linderos para detector posible problemas. 
● Proteger las zonas públicas. 
● Disponer de pasos y escaleras protegidos.  
 
Zonas  de  trabajo  durante  el  desarrollo  de  los  trabajos,  el  contratista 
deberá  mantener  en  perfecto  estado  de  limpieza  las  zonas  de  la  obra  y 
sus  alrededores,  retirar  diariamente  o  con  más  frecuencia  si  así  se 
requiere,  los  escombros,  la  basura,  desperdicios  y  sobrantes  de  material 
de  manera  que  no  aparezca  en  ningún  momento  acumulación de estos. 
Al  finalizar  cualquier  parte  de  los  trabajos,  el  contratista  ​deberá  retirar su 
equipo,  sobrantes  de material y basura que resulte de los trabajos y dejar 
el sitio en orden y aseo, so pena de multa. 
 
Señalización  durante  la  ejecución  de  las  obras,  el  contratista  ​deberá 
colocar  las señales de prevención, avisos de peligro, luces o reflectivos en 
horas nocturnas.  
Herramientas  antes de usar las herramientas, deberá verificar su estado. 
El  contratista  no  debe  usar  herramienta  en  mal estado o diseñadas para 
un  trabajo  diferente.  Las  herramientas  no  deben  tener  mangos 
defectuosos  o  mal  encabados,  no  se  aceptan  escaleras  metálicas o con 
refuerzos  metálicos,  las  cuerdas  y  líneas  de  vida  deberán  estar  en  buen 
estado.  
 
Equipos  solo  personal  debidamente  calificado  y autorizado podrá operar 
las  maquinas  que  la  obra  requiera.  Todo  equipo  mecánico  deberá 
inspeccionarse  periódicamente.  Todo  equipo  de  tracción  deberá  ir  bien 
asegurado  mediante  estrobo  o  cualquier  otro  medio.  Las  escaleras, 
pasarelas,  y cualquier otro lugar que sirva de acceso al personal deberán 
estar  protegidos  con  barandillas  o  pasamanos  rígidos,  resistentes  y 
robustos.  Dichas  barandillas  o  pasamanos  deberán  estar  pintadas  de 
amarillo. 
 
Andamios.  El  contratista  ​deberá  proveer  andamios  con  ruedas  tipo 
plataforma  en  buen  estado.  Estos  deberán  estar  asegurados.  Deberá 
inspeccionar  el  andamio  antes  de  cada  uso  para  verificar  que  esté  en 
buenas  condiciones  y  listo  para  operar.  El andamio deberá estar vertical 
y  sus  pisos  nivelados, y descansar en contacto firme sobre una superficie 
resistente.  El  andamio  deberá  ser  fuerte  y  tener  todos  los  pernos  y 
tuercas  apretadas.  Los  equipos  dañados  o  de  construcción inapropiada 
no deben usarse.   
Antes  de  comenzar  el  trabajo  en  un  andamio,  todos  los  trabajadores 
deberán  recibir  capacitación  en  ese  sistema  de  andamio  en  particular. 
Los  trabajadores  deberán  saber  cómo  mantener  las  líneas  de  retención 
de  su  cinturón  de  seguridad  o  de  su  sistema  de  arnés  alejadas  de 
superficies  filosas  y  materiales  corrosivos  que  puedan  debilitar  el 
dispositivo  de  protección  y  hacer  que  falle.  También  deberán  recibir 
instrucción  sobre  cómo  asegurar  las  líneas  de  retención  a  puntos 
separados  y  fuertes  de  anclaje  en  los  componentes  estructurales  del 
andamio. 
 
Los  trabajadores  sólo  deberán  subirse  al  andamio  por  medio  de  áreas 
designadas en la estructura o usando escaleras debidamente instaladas. 
los  trabajadores  deberán  practicar  las  buenas  técnicas  de  subida, 
incluyendo  estar  cara  a  los  escalones  cuando  suben  o  bajan,  usar 
cinturones  para  las  herramientas  o  dispositivos  de  levantamiento  para 
cargar  materiales  al  sitio de trabajo y permitirle así usar las dos manos al 
subir  y  bajar;  y  establecer  un  buen  equilibrio  antes  de  subir  a  la 
estructura. 
 
Los  trabajadores  deberán  practicar  el  buen  comportamiento  sobre  los 
andamios  en  todo  momento.  Sólo  una  persona  deberá  pararse  sobre 
una  tabla  a  la  vez.  Los  materiales  no  deberán  levantarse  ni  colocarse 
sobre  plataformas  voladizas  a  no  ser  que  éstas  hayan  sido  diseñadas 
para  ese  propósito.  Los  puentes  entre  las  torres  de  los  andamios  no 
deberán  construirse  a  no  ser  que  una  “persona  calificada”  los  haya 
diseñado.  Los  trabajadores  también  deberán  estar  conscientes  de  las 
actividades  que se desarrollan en niveles superiores al de ellos y tratar de 
mantener  las  herramientas  alejadas  de  los  bordes  del  andamio  y  de  las 
aberturas  en  las  plataformas  para  que  no  se  caigan  sobre  los 
trabajadores en niveles inferiores. 
 
Casco  de  seguridad.  Toda  persona  deberá  estar  permanentemente 
provista  de  un  casco  de  seguridad  para  poder  trabajar  visitar  o 
inspeccionar  los  frentes  de  trabajo.  Dicho  casco  deberá  ser  normalizado 
y que garantice una protección efectiva.  
 
Cinturón  de  seguridad.  Para  todo  trabajo  en  sitio  se  exigirá  el  uso  del 
cinturón  de  seguridad  tipo  arnés  certificado  y  la  línea  de  vida  necesaria. 
El  uso  del  cinturón de seguridad y la línea de vida es de uso obligatorio en 
todo  momento  donde  la  actividad  implique  su  uso  y  mientras  se  deba 
permanecer trabajando en altura.  
 
Transporte.  El  transporte  de  los  materiales  de  la  obra  deberá  hacerse  en 
vehículos  debidamente  acondicionados  para  tal  menester,  y  el  personal 
que  realice  el  cargue  deberá  contar  con  los  elementos  de  protección 
necesarios. 
 
Protecciones.  El  contratista  ​deberá  tener  en  cuenta  las  protecciones 
necesarias para evitar la caída de objetos  
 
21 DOCUMENTACIÓN ENTREGADA 
 
EL  CONTRATANTE  ​entregará  los  planos  necesarios  del  proyecto,  si  estos 
son  requeridos  por  los  contratistas  para  adelantar  el  objeto del contrato. 
Los planos de coordinación serán de responsabilidad del contratista. 
22 CONDICIONES Y CALIDADES EXIGIDAS 
 
Especificaciones. 
 
Puertas en madera

Generales:
1. Todas las puertas son entamboradas y elaboradas en chapilla de roble nogal
mallado y blanco mallado.
2. Las bisagras serán invisibles tipo Hager
3. Travesaños ocultos
4. Marco especial en madera e= 015m
5. No incluyen cerraduras.
6. Se deberá presentar una muestra en escala 1:1
7. Montantes de acuerdo a la tabla:

Piso H (por piso)

 Sótano 2 0.23
Sótano 1 0.33
Piso 1 0.83
Piso 2,3,4,5,7,8 y cubierta 0.30
Piso 6 0.60

Especificas:
1. Las puertas MP-06 ubicadas en el salón múltiple no incluye montante.
2. La puerta MP-6 A ubicada en el salón múltiple no lleva montante.
3. La puerta MP- 7 incluye guardapolvo, barra antipanico, empaque en neopreno
perimetral, relleno en lana de roca e= 2” d= 32Kg/m3, incluye lamina de madera
contrachapada de 20 mm, doble membrana acústica de 3 mm cada una, cavidad
de aire de 2”.
4. L a puerta ​MP-9 y MP-10​ incluye riel, hoja en madera con dilataciones.
5. Se debe incluir revestimiento en madera haya por la cara interna de la puerta
metálica TP-03B (1.00 x 2.20).
6. Se debe incluir revestimiento en madera haya por las dos caras de la puerta
metálica TP-05 (1.30 x 2.20).
7. Se debe incluir revestimiento en madera haya por las dos caras de las puertas
metálicas TP-10 y TP-11 (0.90 x 2.20 y 0.60 x 2.20).

Muebles en madera

1. El mueble M-07 incluye mesón en madera haya, entrepaños superior en madera nogal
e inferiores en madera haya, puertas entamboradas en marquete en madera y chapilla
haya,
2 bisagras invisibles por hoja, anclaje metálico invisible en entrepaño y manijas en acero
inoxidable.
2. El mueble M-08, M-19 y M-32 incluyen mesón en madera haya, puertas entamboradas
en marquete en madera y chapilla haya, entrepaño superior en madera nogal e inferior
en madera haya, 2 bisagras invisibles por hoja, anclaje metálico invisible en el
entrepaño, fondo en triplex y manijas en acero inoxidable.
3. El mueble M-15 y M-24 incluye mesón en madera haya, puertas entamboradas en
marquete en madera y chapilla haya, entrepaños en madera haya, manijas de acero
inoxidable, 2 bisagras invisibles por hoja.
4. El mueble M-16, M-30 y M-31incluye mesón con pata incluida en madera haya, fondo
del mueble en triplex y cajones full extensión en madera haya.
5. El mueble M-17 y M-18 incluye marco en madera nogal, chapetas en acero inoxidable,
push para abrir la puerta, tapa superior en madera nogal, cajones full extensión y
fondo en triplex.
6. El mueble M-14 y M-09 incluye mesón en madera nogal, mueble entamborado en
madera con chapilla en madera nogal y chapilla en madera haya.
7. El mueble M-13 incluye puertas entamboradas con marquete en madera y chapilla
cedro nogal, sistema push, gabinetes superiores en madera, muebles móviles según
proveedor, muebles fijos en madera nogal, mesón en madera, muebles móviles con
madera nogal, ruedas giratorias.
8. El mueble M-32 incluye mesón en madera haya, soporte de pata incorporado con el
mesón todo en madera haya, puerta entamboradas con marquete en madera y
chapilla haya, manijas en acero inoxidable y entrepaño en madera.

 
 
22.1 EN CUANTO A LA PROPUESTA 
el  proponente  deberá  elaborar  la  propuesta  de  acuerdo  con  lo 
establecido  en  estos  términos  de  referencia  anexando  la 
documentación  exigida;  para  lo  cual  deberá  utilizar  y  diligenciar  la 
totalidad  de  los  formatos  que  se  suministren  y  que  correspondan,  y 
adjuntarlos a la propuesta. 
 
 
LA  PROPUESTA  QUE  NO  INCLUYA  LOS  FORMATOS  DILIGENCIADOS  EN  SU 
TOTALIDAD NO SERÁ CONSIDERADA​. 
 
Los  proponentes  tendrán  presente  al  elaborar  su  propuesta  las  leyes 
laborables  de  Colombia,  y  especialmente  lo  relacionado  con  jornales  de 
trabajo,  horas  extras,  trabajo  nocturno,  transporte,  seguridad  industrial, 
etc. 
 
También  debe  tener  el  nombre,  residencia  y  domicilio  comercial  de  la 
empresa  proponente,  con  expresión  de  la  ciudad  donde  haya  sido 
registrada  la  firma  del  gerente  o  la  persona  autorizada  para 
comprometerla en el negocio. 
 
22.2 FORMA DE PAGO  
EL  ANTICIPO  MÁXIMO  PREVISTO  POR  XXXXXXXX  S.A.,  PARA  LA  EJECUCIÓN 
DE  LOS  PRESENTES  TRABAJOS  ES  DEL  ​30​%  (TREINTA  POR  CIENTO).  ​LA 
RETENCIÓN  EN  GARANTÍA  PREVISTA  SERÁ  DEL  ​10%  (DIEZ  POR  CIENTO)​.  Las 
actas  de  cobro  serán  mensuales,  pagaderas  a  los  15  días  de  elaborar  el 
acta  de  cobro,  descontando  de  cada  una  de  ellas  el  porcentaje  de 
retención  en  garantía la cual será entregada una vez se hayan recibido a 
satisfacción  la  totalidad  de  las  obras  y  se  haya  procedido  con  la 
liquidación  del  contrato,  salvo  que  sea  necesario  destinarla  a  cubrir  los 
montos  que  adeude  el  contratista,  originados  por  el  incumplimiento  de 
sus  obligaciones  contractuales.  Sobre  esta  retención  en  garantía  no  se 
reconocerá rendimiento financiero alguno. 
 
22.3 PROPUESTAS PARCIALES 
EL CONTRATANTE ​no aceptará propuestas parciales. 
 
22.4 ADJUDICACIONES PARCIALES 
EL CONTRATANTE​ podrá efectuar adjudicaciones parciales. 
 
22.5 CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN Y FORMA DE EVALUACIÓN 
EL  CONTRATANTE  adjudicará  los trabajos objeto de la presente invitación, 
al  proponente  cuya  propuesta  se  encuentre  ajustada  a  los  pliegos  de 
condiciones  y  sea  considerada  como  la  más  conveniente,  de  acuerdo 
con  los  resultados,  la  evaluación  jurídica,  la  evaluación  financiera,  la 
evaluación técnica y la evaluación económica. 
 
Será  hecha  con criterio tendiente a lograr la máxima calidad y eficiencia 
de las obras, en adecuado equilibrio de los precios. 
 
EL  CONTRATANTE  se  reserva  el derecho a rechazar cualquier propuesta o 
de  rechazarlas  todas  sin  explicación  alguna,  así  como  de  adjudicar  al 
contrato  a  quien  estime  conveniente,  sin  que  esto  pueda  dar  lugar  a 
reclamo  alguno  por  parte  de  los  proponentes.  Para  la  adjudicación  del 
contrato  se  tendrá en cuenta como factores  importantes: su experiencia 
en  trabajos  similares,  plazos  ofrecidos,  el  equipo  y  la  organización  con 
que cuentan. 
 
22.6 ASPECTOS TÉCNICOS 
Una  vez  realizado  el  estudio  jurídico  y  financiero  de  las  propuestas, 
aquellas  que  no  hayan  sido  rechazadas  por  tales  motivos,  serán 
sometidas  al  proceso  de  evaluación  técnica,  teniendo  en  cuenta  que 
para  la  presentación  de  las  propuestas,  el  proponente  deberá  incluir  el 
siguiente  personal  mínimo  para  dirección  y  ejecución  de  los  trabajos 
objeto del contrato. 
 
22.7 CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO: 
Adicionalmente  a  las  estipulaciones  de  los  términos  de  referencia  y a las 
condiciones  particulares  del  contrato,  las  siguientes  condiciones 
formarán de la misma:  
 
22.8 ACTA DE INICIACIÓN 
Deberá  ser  suscrita  ocho  días  (8)  después  de  que  el  ​CONTRATISTA 
acepte  el  respectivo  contrato,  el  contratista  deberá  presentar  las  pólizas 
de  garantía  aquí  exigidas.  Si  lo  anterior  no  se  cumple,  ​EL  CONTRATANTE 
podrá hacer efectiva la póliza de seriedad del contrato.  
 
22.9 ACTA DE LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO:  
Dentro  de  los  45  días  siguientes  a  la  fecha  de  terminación  ​EL 
CONTRATANTE  ​suscribirá  un  acta  de  entrega  de  las  obras.  posterior  a 
esta  entrega  se  suscribirá  el  acta  de  liquidación  en  donde se incluya el 
estado  contable  del  contrato,  el  valor  final  de  la  misma  y  los  datos 
actualizados  de  la  garantía  única  con  sus  respectivos  amparos  y 
vigencias,  así  como  la  certificación  del  interventor  respecto  del 
cumplimiento  por  parte  del  contratista  de  las  obligaciones  adquiridas 
por él. 
 
22.10PLAZO DEL CONTRATO: 
Si  el  contratista  no  realiza  los  trabajos  objeto  del  contrato  dentro  del 
plazo  estipulado  en  la  misma  o  en  las  prórrogas  debidamente 
legalizadas,  ​EL  CONTRATANTE  el  hecho  constituirá  incumplimiento  de  lo 
ofrecido y ello dará lugar al cobro y a la efectividad de la garantía. 
 
22.11 cesión  del  contrato:  ​el  contratista  no  podrá contratar con terceros 
o  ceder  el  contrato  que  presente  sin  el  consentimiento  previo  y  escrito 
del  CONTRATANTE  quien  se  reserva  el  derecho  de  aceptar  o  no  dicha 
cesión. 
 
 
 
  
23 CONSIDERACIONES  ESPECIFICAS  DEL  PROCESO  EJECUCIÓN  A  TODO 
COSTO DEL SUMINISTRÓ E INSTALACIÓN DE LA CARPINTERÍA MADERA 
 
23.1 SUMINISTRO DE MATERIALES ESPECIALES:  
El  contratista  de  las  instalaciones,  utilizará  materiales totalmente nuevos, 
de  la  mejor marca obtenible para el uso especificado y que cumplan con 
los requisitos detallados de estas especificaciones.  
El  contratista  presentará,  con  la  debida  anticipación  al  propietario  o  su 
representante  la  información  detallada  sobre  los  materiales  y  equipos 
que  se  propone  utilizar,  incluyendo  su  marca,  tipo,  modelo  y  número  de 
catalogo,  para  que  el  propietario  o  su  representante  imparta  su 
aprobación  y corrobore que los materiales corresponden a los señalados 
en  la  oferta.  Ningún  material  será  instalado  sin  previa  aprobación  del 
propietario o su representante.  
 
Todos  los equipos serán instalados en total acuerdo con las instrucciones 
y  tales  documentos  serán  considerados  como  parte  de  estas 
especificaciones.  
 
Todos  los  materiales  y  equipos  estipulados  bajo  estas  especificaciones 
están  limitados  a  productos  regularmente  manufacturados  y 
recomendados  por  los  fabricantes  para  la  aplicación  que  se  les  intenta 
dar.  Estos  materiales  y  equipos  tendrán  capacidades  y  características 
suficientes  para  cumplir  ampliamente  con  las  especificaciones  y 
requisitos del proyecto.  
 
23.2 CONDICIONES BÁSICAS GENERALES LICITACIÓN INSTALACIONES  
● VIGILANCIA​:  la  obra  proporcionará  el  servicio  de  vigilancia  pero no se 
hace  responsable  por  los  eventuales  robos,  pérdidas  o  daños  que 
puedan  sufrir  los  equipos,  las  herramientas,  los  materiales  y  otros 
elementos que el contratista utilice para desarrollar su labor. 
● HORAS  EXTRAS  la  obra  no  reconocerá  por  ningún  caso  el  pago  de 
horas extras. 
● AGUA  Y  LUZ​:  serán  suministrados por ​XXXXXXXXX sin ningún costo, se 
le  entregarán  al  contratista  a  nivel  de  primer  piso  y  será  por  cuenta 
de éste la distribución que se requiera a partir de ese punto. 
● CAMPAMENTO,  ALMACÉN  Y  OFICINAS​:  el  contratista  los  deberá 
suministrar, a su costo, en tipo conteiner.  
● PROGRAMA  DE  OBRA​:  el  contratista  deberá  entregar un programa de 
obra, el cual servirá para el control del avance. 
 ● SEGURIDAD  INDUSTRIAL:  será  a  cargo  del  contratista  el  mantener  su 
frente  de  trabajo debidamente señalizado y en condiciones perfectas 
de  seguridad:  esto  significa  que,  a  su  costo,  deberá colocar cintas de 
señalización,  escaleras  provisionales  de  madera,  barreras  de 
protección contra los vacios, etc. 
● ASEO  Y  ORGANIZACIÓN  DE  LA  OBRA:  el  contratista  deberá  mantener 
siempre limpio y organizado su frente de trabajo.   
● COMITÉS  DE  OBRA:  se  realizarán  semanalmente  bajo  la  dirección  del 
contratante  y  a  ellos,  siempre,  deberá  asistir  personalmente  el 
contratista. 
 
23.3 MAQUINARIA EQUIPOS Y HERRAMIENTAS 
Toda  la  maquinaria,  equipos  y  herramientas  necesarios  para  la  correcta 
y  óptima  ejecución  de  las  obras  deberán  ser  suministrados  a  su  cargo 
por el contratista. 
Los  equipos,  maquinarias  y  herramientas  que  debe  suministrar  el 
contratista  deberán  ser  adecuados  para  las  características  y  magnitud 
de la obra a ejecutar. 
La  reparación  y  mantenimiento  de  las  maquinarias,  equipos  y 
herramientas  estará  a  cargo  del  contratista,  quien  deberá  asumir  todos 
los  riesgos  por  pérdida,  daño,  deterioro,  etc.,  de  los  mismos.  ​XXXXXXXX​, 
por  ningún  motivo,  asumirá  responsabilidad  por  tales  elementos;  aún  en 
el evento que hayan sido depositados en sus instalaciones. 
 
El  contratista  está  obligado  a  dar  exacto  cumplimiento  a  los  contratos 
que suscriba con terceros para suministro de maquinaria o equipos 
 
23.4 DÍAS Y HORARIO DE TRABAJO: 
Las  fechas  expuestas  en  el  cronograma  de  ejecución  de  trabajos  comprende 
el  siguiente  horario:  lunes  a  viernes  de  7:00  a.m.  a  6:00  p.m., el día sábado 
de  7:00  a.m.  a  12:00  p.m.  no  se  puede  trabajar  en  horario  distinto  al  aquí 
expuesto.  
 
El  contratista  podrá  programar  horarios  adicionales,  ya  que  no  hay  restricción 
de horario por parte de la ciudad por el tipo de zona donde se construye. 
 
El  contratista  deberá  en  su  propuesta  estimar  las  cantidades  y  calidades  de 
personal,  equipo,  herramienta,  etc.,  que  estime  necesarias  para  cumplir 
los plazos del ​CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN​ ciñéndose al horario citado.   
 
23.5 FRENTES DE TRABAJO: 
  El  presupuesto  que  ​EL  CONTRATISTA  entregara  en  su  propuesta  debe 
permitir  identificar  las  cantidades  y  valores  propuestos  para  la  totalidad 
del proyecto. Se pueden dar adjudicaciones parciales. 
 
23.6 CANTIDADES DE OBRA:  
Las  cantidades  a  contratar  serán  de  entera  responsabilidad  de  los  el 
contratista.  Sin  embargo,  el  contratante  y  la  Interventoria  verificarán  y 
compararán dichas cantidades, para una conciliación y acuerdo final del 
contratista.   
 
 
 
23.7 CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN (PROGRAMA DE OBRA) 
El  proponente  deberá  calcular  sus  precios  teniendo  en  cuenta  el 
cronograma general de construcción. 
Las fechas parciales de trabajo, son exigibles por el contratante. 
 
Cordialmente  
 
________________________________ 
XXXXXXXXXXX 
Director de obra 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
24 FORMATO NO.1 CARTA DE PRESENTACIÓN 
 
CARTA DE PRESENTACIÓN  
 
Ciudad y fecha  
 
Señores 
XXXXXXXXXXXXX 
DIRECTOR DE OBRA. 
XXXXXXXXXXXXXXX 
Bogotá d.c. 
 
 
Ref.  INVITACIÓN  A  PRESENTAR  OFERTA  PARA  EJECUCIÓN  A  TODO 
COSTO  DEL  SUMINISTRÓ  E  INSTALACIÓN  DE  LA  CARPINTERÍA  EN 
MADERA OBRA XXXXXXXXXX 
 
 
Estimados señores: 
 
 
En  mi  calidad  de  representante  legal  de  ............................,  me  permito 
presentar  la  propuesta  correspondiente  a  la  invitación  de la referencia, 
cuyo objeto consiste en la …………………………..para el proyecto ​XXXXXXXXXX 
 
Declaro así mismo que: 
 
1 Tengo poder legal para firmar y presentar la propuesta. 
2 La  propuesta  y  el  contrato  que  llegase  a  celebrarse  sólo 
compromete a la sociedad que represento. 
3 Conozco  y  tengo  en  mi  poder  los  documentos  originales  de  la 
invitación  y  los  adendas  modificatorios  y  acepto  todas  y  cada  una 
de  sus  disposiciones,  y  la  sociedad  que  represento  renuncia  a 
cualquier  reclamación  que  tenga  por  fundamento  la suspensión del 
proceso  de  invitación  o  que  se  derive  de  la  ignorancia  o  errónea 
interpretación  de  los  documentos  originales,  ya  que  existió  una 
oportunidad  suficiente  para  formular  preguntar  y  solicitar 
aclaraciones sobre los mismos. 
4 Haré  los  trámites  necesarios  para  el  perfeccionamiento y ejecución 
del contrato  en el plazo que señale la dirección de obra del proyecto 
XXXXXXXXXX 
5 La  presente  respuesta  consta  de  (  )  folios  debidamente 
numerados. 
 
 
6 El valor de la presente propuesta es de:  
6.1 alternativa 1: básica obligatoria: 
 VALOR COSTO DIRECTO
ADMINISTRACIÓN  %    
IMPREVISTOS  %    
UTILIDAD  %    
VALOR AIU       
IVA SOBRE LA UTILIDAD  %    
VALOR TOTAL DE LA OFERTA    
_____
PLAZO DE EJECUCIÓN   DÍAS CALENDARIO 
_ 
NOTA: PLAZO DE EJECUCIÓN: DÍAS CALENDARIO 
 
Reconozco  que  el  anterior  valor  es  único,  fijo  e  inmodificable.  Igualmente 
acepto  que  no  habrá  lugar  al  reajuste  del  valor  de  la  propuesta  en  caso 
que  antes  o  después  del  perfeccionamiento  del  contrato  se  modifique 
por  cualquier  razón  el  valor  de  cualquiera  de  los  ítems  incluidos  en  el 
valor de la propuesta.   
 
6.2 alternativa 2: opcional. 
 VALOR COSTO DIRECTO
ADMINISTRACIÓN  %    
IMPREVISTOS  %    
UTILIDAD  %    
VALOR AIU       
IVA SOBRE LA UTILIDAD  %    
VALOR TOTAL DE LA OFERTA    
_____
PLAZO DE EJECUCIÓN   DÍAS CALENDARIO 
_ 
 
NOTA: PLAZO DE EJECUCIÓN: DÍAS CALENDARIO 
Adjunto  en  hoja  adicional  la  descripción  del  sistema  propuesto  y  detallo 
las especificaciones de los nuevos elementos propuestos. 
 
Reconozco  que  el  anterior  valor  es  único,  fijo  e  inmodificable.  Igualmente 
acepto  que  no  habrá  lugar  al  reajuste  del  valor  de  la  propuesta  en  caso 
que  antes  o  después  del  perfeccionamiento  del  contrato  se  modifique 
por  cualquier  razón  el  valor  de  cualquiera  de  los  ítems  incluidos  en  el 
valor de la propuesta.   
La  dirección  comercial  de  la sociedad que represento, donde se pueden 
remitir  o  enviar  por  correo,  notificaciones  relacionadas  con  esta 
convocatoria, es la siguiente:  
 
NOMBRE DEL PROPONENTE   
NIT. NO.   
NOMBRE  DEL  REPRESENTANTE   
LEGAL: 
CÉDULA NO.    
DIRECCIÓN:   
CIUDAD   
TELÉFONO:   
FAX:   
E-MAIL:   
 
7 Me  obligo  para  con  la  sociedad  ​XXXXXXXXX  S.A.,  a  informar  todo 
cambio  de  residencia  o  domicilio  que  ocurra  durante  el  desarrollo 
del  contrato  que  se  suscriba  como  consecuencia  de  esta  invitación 
y hasta su liquidación final. 
8 Para  efectos legales hago constar que la información suministrada y 
certificada es totalmente cierta y puede ser verificada. 
 
____________________________________ 
Nombre y firma del representante legal  
c.c. no. ................ expedida en.................... 
Profesión...............................................…….. 
m.p. no. ..................... de.............................. 
 
NOTA​:  Para  el  caso  en  que  el  representante  del  consorcio  o  unión 
temporal no sea un arquitecto o ingeniero civil matriculado. 
 
Avalo la presente propuesta: 
............................... 
Nombre y firma 
C/c...............de........ 
Profesión…… 
m. p. no.......... de.........