Me están solicitando la certificación de vigencia de los poderes enviados, a ser obtenido en el

archivo judicial correspondiente. ( del acta asamblea ordinaria de copropietarios)

A su vez, deberán requerir a la comunidad de copropiedad del edificio un certificación de vigencia

de los poderes enviados, a ser obtenido en el archivo judicial correspondiente.

Artículo Cuarto letra C, Atribuciones de la Junta de Vigilancia:

A. Designar al administrador, sin perjuicio de las facultades de la Asamblea de
Copropietarios para revocar ésta designación.
B. Reducir a escritura pública el acta de la Asamblea de Copropietarios o Junta de
Vigilancia en que se designe administrador.
C. Verificar la autenticidad de los gastos comunes.
D. Aprobar presupuesto anual de gasto presentado por el administrador.
E. Aprobar o rechazar el aumento del fondo de reserva para gastos comunes.
F. Dictar normas de administración, las cuales deben constar en el libro de "Control
de Régimen Interno".
G. Velar por la buena marcha de comunidad.
H. Controlar al administrador en el desempeño de sus funciones, dándole las
atribuciones e instrucciones que estime necesarias.
I. Adoptar medidas, multas o apremios que le parezcan necesarias.
J. En general, velar permanentemente por la correcta administración y buena
mantención del edificio y, a la vez, por el eficiente manejo de los recursos
financieros de la comunidad.
K. Aprobar o rechazar los cambios de destino dados a los bienes de los comuneros.
L. Aprobar o rechazar la instalación de letreros en los espacios comunes, como
asimismo cualquier cambio físico de los bienes comunes.
M. Abrir, cerrar y administrar cuentas corrientes bancarias.
N. Aprobar o rechazar la contratación, despido y fijación de remuneraciones del
personal de la comunidad por parte del administrador.

Articulo Decimoprimero, Atribuciones del Administrador:

A. Cuidado y vigilancia de los bienes y servicios comunes.
B. Asegurar el edificio contra riesgo de incendio.
C. Ejecutar los actos urgentes de administración y conservación.
D. Ejecutar acuerdos de la Asamblea de Copropietarios.
E. Citar a reunión de la Asamblea de Copropietarios y Junta de Vigilancia.
F. Solicitar al Juez competente que se aplique las sanciones y apremios que la ley
señala, a aquellos propietarios que infrinjan la ley.
G. Representar en juicio activa y pasivamente a los copropietarios, con las facultades
del inciso primero del artículo séptimo del código de procedimiento civil, en las
causas concernientes a la administración y conservación del edificio, sea que se
promuevan con cualquiera de ellos o con terceros.
H. Llevar un libro de actas para las reuniones de la Asamblea de Copropietarios.
I. Llevar un libro de contabilidad para controlar las entradas y gastos.
J. Llevar una nómina de los copropietarios vigentes.
K. Recaudar los gastos comunes.
L. Preparar el presupuesto anual, previa aprobación de la Junta de Vigilancia.
M. Rendir cuenta de su gestión trimestralmente, sin perjuicio de confeccionar minuta
de gastos mensualmente.
N. Velar por el cumplimiento del Reglamento Interno y la Ley de Pisos (Copropiedad).
O. Contratar, despedir y fijar las remuneraciones del personal de la comunidad,
previa aprobación de la junta de vigilancia.i
P. Todas las facultades que la ley y sus reglamentos vigentes le imponen. ii

i
En Reglamento Interno ésta letra figura como "Ñ" y por motivos de formato Word se realiza cambio.
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En Reglamento Interno ésta letra figura como "O" y por motivos de formato Word se realiza cambio.