DISEÑO Y EJECUCIÓN DEL PROCESO CONSTRUCTIVO EN

EDIFICACIONES.

La meta de esta etapa es hacer realidad a lo que se describió en la etapa final de diseño.
El constructor frecuentemente prepara dibujos adicionales relacionados con la
fabricación de la estructura.

Requiere de la estrecha coordinación entre los diferentes técnicos y profesionales que

intervienen en ella, así como del dominio de la tecnología que se utiliza a través de
diversas herramientas y procesos, el éxito de una construcción de edificaciones es
contar con materiales de alta calidad y con empresas proveedoras que los garanticen,
comprende:

 Gestión de la construcción.

 Selección de personal.

 Formación y capacitación de personal.

 Abastecimiento de equipos y herramientas.

 Recepción y control de materiales.

 Control de los trabajos.

 Control de calidad.

 Aplicación de lo dispuesto en la programación de seguridad y salud.

También se define como el conjunto de elementos y unidades de un edificio que forman

una organización funcional con una misión constructiva común, sea esta de sostén
(estructura) de definición y protección de espacios habitables (cerramientos) de
obtención de confort (acondicionamiento) o de expresión de imagen (decoración). Es
decir, el sistema como conjunto articulado, más que el sistema como método.

Requieren un diseño, para lo cual se debe atender, en primer lugar, a las exigencias
funcionales de cada uno y a las acciones exteriores que van a sufrir, además de tener en
cuenta las posibilidades de los materiales que se utilicen, en función de sus calidades y,
por tanto, de su vulnerabilidad.

Figura. Proceso constructivo.

Fuente. Jakub 2016.

EVALUACIÓN Y RATING DE EDIFICACIONES.

Es la fase dedicada a comprobar que todo lo planeado funciona de acuerdo al diseño y

está operativo. Si todos los trabajos se han ejecutado correctamente, este momento sería
el de verificar que el proyecto ha sido un éxito.

La inspección refleja el estado presente de las edificaciones, la información del estado

real y de las características de una edificación se complementa con datos de campo, que
requieren para su obtención de equipos y herramientas apropiados que varían de
acuerdo al proyecto.

Para atacar un problema constructivo, en primer lugar se debe diagnosticar, es decir,

conocer su proceso, su origen, sus causas, su evolución, sus síntomas y su estado actual.

La inspección, la cual conlleva a la descripción de la situación real de la edificación, se

realiza a través de actividades como la visita al sitio, revisión de la información,
caracterización de los materiales y ejecución de un reporte final. Para la realización de
la inspección se proponen una serie de formatos que recogen información sobre
aspectos específicos de la edificación, como por ejemplo materiales, los cuales serán
utilizados posteriormente en la evaluación de vulnerabilidad.

Premisas para la elaboración de la metodología

 Clasificación y caracterización de las tipologías constructivas.

 Identificación de los daños asociados a cada elemento constituyente.
 Identificación de los deterioros en los puntos de unión entre los elementos.
 Determinación del origen, evolución y estado actual de los diferentes estados
patológicos.

Bibliografía
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