NUMERO: CINCO (05).

En la ciudad de Retalhuleu departamento de Retalhuleu, el seis de octubre

de dos mil diecinueve; ANTE MI: OLGA FLORIDALMA REGALADO OXLAJ, Notaria, comparecen

por una parte el señor: FRANCISCO ALEJANDRO LOPEZ MENDOZA, de treinta y nueve años

de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación numero: un mil quinientos ochenta y

nueve, cinco mil seiscientos veintiocho, un mil cuatrocientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las personas de la República de Guatemala. Y por la otra parte la señora LUZ

MARINA PIRIR LOPRETO, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, maestra, de

este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número un mil ochocientos cuarenta y cinco cero cero doscientos veintidós, un mil

trece, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quienes

asegurándome hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles me manifiestan celebrar el

contrato de PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE RÚSTICO, contenido en las siguientes

cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor FRANCISCO ALEJANDRO LOPEZ MENDOZA, que es

único y legítimo propietario de la finca que se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango con el número SEISCIENTOS UNO (601), folio CIENTO UNO (101),

del libro SESENTA Y DOS E (62 E) de Suchitepéquez, consistente en Lote numero cincuenta y

nueve, Manzana B, ubicado en Residenciales Las Amandas, del municipio de Mazatenango del

departamento de Suchitepéquez, con el área, medidas, colindancias y servidumbres que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio, finca que asegura se encuentra libre de

gravámenes, limitaciones o anotaciones y en sí que no tiene ningún litigio pendiente que pueda

afectar los derechos de la promitente compradora. SEGUNDA: Manifiesta el señor FRANCISCO

ALEJANDRO LOPEZ MENDOZA, que por este medio promete en venta la finca identificada en la

cláusula anterior a la señora LUZ MARINA PIRIR LOPRETO, por el precio total de TRESCIENTOS

VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q.320,000.00), recibiendo en este momento de la

promitente compradora un abono de DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS

(Q. 225,000.00), y el saldo de NOVENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS (Q.95,000.00),

los cancelara con fecha treinta de noviembre del presente año dos mil diecinueve; de tal

manera que el señor FRANCISCO ALEJANDRO LOPEZ MENDOZA, se obliga a realizar la

escritura traslativa de dominio, toda vez se le haga efectivo el pago total convenido en la presente

cláusula y a su entera satisfacción, sin necesidad de requerimiento alguno, quedando obligado a

lo que para el efecto establece el Código Civil, en relación a este tipo de contratos en cuanto a

penalización se trate especialmente. TERCERA: Manifiesta la señora LUZ MARINA PIRIR

LOPRETO, que acepta expresamente, la Promesa de Venta que por este medio se le hace.

CUARTA: Me manifiestan los promitentes que los términos relacionados aceptan en forma

recíproca el presente contrato en todas y cada una de sus cláusulas, yo ell Infrascrito Notario DOY

FE: que tuve a la vista los Documento Personales de Identificación con que se identificaron los

otorgantes, así como el primer testimonio con el que el señor FRANCISCO ALEJANDRO LOPEZ

MENDOZA demuestra la propiedad sobre el bien inmueble objeto del contrato. Y que por

designación de los otorgantes, di íntegra lectura al contenido del presente instrumento y les advertí

sobre las responsabilidades que se originan del presente contrato, especialmente de su registro,

quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican,

aceptan y firman, haciéndolo inmediatamente después la Notaria que autoriza.