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BICENTENARIO TALCA

INDEPENDENCIA: 29 AÑOS DE
LIDERAZGO REGIONAL

CENTRO LAS RASTRAS SIGUE

CONSOLIDÁNDOSE

UN NUEVO MEGAPROYECTO
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Tú Independencia
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DEL DIRECTORIO G E N E RAL N OTAR Í A G U E R R E R O E N
C E N T R O L AS RASTRAS 3

Índice
05 07 08
CE NT RO L AS RASTRAS: I N DEPEN DE N C IA , 2 9 ES P EC IAL 10 AÑ O S D E ALCALD E D E TA LCA
CE NT RO MÉ DI CO AI TUE AÑ OS DE L IDE RAZG O B IC E N T E N AR IO S O B R E VA L L E L AS
NOTA RÍA GUERRERO/ REGI ON AL RAST RAS

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
11 14 23 38
UNA NUE VA CAPI LLA EN N UEVO CO L EG IO E N E N T R E V ISTA AL C U R IC Ó U N I D O E
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 Carta editorial
Por encargo del Directorio del Grupo de Empresas
Independencia, que me honro en presidir, trataré de
expresar en estas breves líneas, lo que ha sido lo más
relevante de la labor realizada durante estos últimos
doce meses.
Los proyectos de Independencia, distribuidos en más
de 10 comunas de la Región, tienen como orientación
principal mejorar la calidad de vida de las familias del
Maule en diferentes aspectos de su vida cotidiana,
destacando positivos efectos en la conectividad,
acercándolos tanto a servicios básicos como a sus
trabajos, disminuyendo así sus tiempos de moviliza-
ción y permitiendo una mayor y mejor dedicación de
tiempo a la familia.
Destaco especialmente el proyecto Bicentenario,
que es un proyecto emblemático, que ya cumple 10
años. Se trata de 6.000 viviendas que han venido a
revolucionar el concepto de vida de barrio en Talca,
brindando a sus vecinos la posibilidad de acceder a
viviendas de calidad, con gran conectividad, áreas
verdes, espacios comunes para generar lazos con
sus vecinos, así como acceso a servicios básicos,
colegios y centros comerciales a pocos minutos de
sus viviendas.
Una noticia que nos alegra especialmente, es anunciar
el regreso de Independencia a la ciudad de Linares,
con un mega proyecto que pretende construir cerca
de 1.200 viviendas, mejorando las obras viales y co-
nectividad del sector con el centro. Sin duda, Parque
del Sol – denominación de esta nueva obra -revolucio-
nará el concepto de vida de barrio en Linares y dará
una nueva cara a la zona sur de la ciudad.
En este período hemos avanzado además en proyec-
tos de segunda vivienda, firmes con nuestro compro-
miso por fomentar y desarrollar el turismo en lugares
de gran atractivo en la Región. En esta línea se en-
cuentran en pleno desarrollo los proyectos Brisas de
Machicura y Altos de Vilches, a la vez que es oportuno
anunciar el nuevo proyecto Mirador de Colbún. Todos
estos proyectos se encuentran inmersos en paisajes
de gran atractivo natural, que pretenden consolidar
estos lugares como destinos obligados para el turismo
nacional y por qué no decirlo, internacional.
Debo testimoniar que estos desafíos no habrían sido
posibles de enfrentar sin la colaboración de todos
quienes trabajan en Independencia, colaboradores
que, día a día, han aportado con su creatividad y
profesionalismo, para hacer posible que existan en
este momento más de 18 proyectos simultáneos en
diferentes etapas de planificación y construcción en
la Región del Maule.
G U I L L E R M O M O N S A LV E M .
PRESIDENTE DEL DIRECTORIO
Equipo
TU_Independencia 2019
5
El liderazgo de Independencia y su rol significativa-
mente social en la Región del Maule, se ha traducido
Jorge Schorr R.
en la transformación en propietarios de más de 55 Director General
mil familias, en estos 29 años de camino recorrido,
colaborando así, activamente, para que los habitantes
de esta Región puedan cumplir el gran sueño de tener
un hogar. Para ello se ha asumido como una tarea re- José Manuel Silva S.
levante el acompañar a las familias en todo el proceso Editor General
que esto conlleva, desde la conformación de comités
para postular a subsidios, hasta que se les entrega las
llaves de su nueva casa.
Juan G. Monsalve P.
En línea con lo anterior, consideramos clave para el Coordinación y gestión
desarrollo de la vivienda social en la Región, que se
U INDEPENDENCIA 2019
incrementen los recursos destinados al subsidio habi-
tacional, con énfasis en la fracción más vulnerable de
la población, elegibles para los subsidios DS01 y DS49. Omar Sepúlveda V.
Reconocemos que ello implicaría una modificación de Dirección de Arte / Diseño
no menor entidad en la política habitacional actual,
pero ello sería extremadamente positivo, pues de este
modo se favorecería la adjudicación de este tipo de
proyectos en comunas de menor población, reorien- Pilar Valdebenito
tando así estos valiosos recursos a las familias más
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú
Redacción Periodística
necesitadas de la Región y del país, independiente de
la localidad donde vivan. Creemos que de este modo
se logrará una mirada más social e integradora, que
responda a las necesidades reales de la población
Valentina Bravo V.
más vulnerable de la Región del Maule. Lucía Rodríguez L.
Apoyo Diseño y
Finalmente, no puedo dejar de manifestar que el Gru- Diagramación
po de Empresas Independencia siente una especial
satisfacción por el hecho de que 6 de cada 10 familias
de Talca hayan optado por las viviendas de Indepen-
dencia, lo que es un importante estímulo y factor de Claudio Mancilla N.
confianza en el futuro. Esta preferencia constituye Fotografía
nuestra principal motivación para seguir avanzando
en la construcción de hogares para todos los segmen-
tos de ingreso y necesidades, desde viviendas a las
que se puede optar con subsidios del Estado, hasta
casas y departamentos del mejor estándar posible. Gráficas Quilicura
Imprenta
Al mismo tiempo, este importante logro nos obliga a
mantener y mejorar la calidad de las viviendas, tanto
en la materialidad como en su diseño, así como el de
su entorno, a fin de facilitar el esparcimiento y una
mejor vida de barrio a quienes adquieren viviendas
Las ilustraciones y fotografías
Independencia.
presentadas, son meramente
referenciales y no necesariamente
Lo que hemos reseñado muestra a una compañía en corresponden al producto final.
plena actividad, con una relevante presencia en la Solo persiguen representar el con-
Región, animada de una gran confianza en el porvenir cepto detrás de los proyectos.
Las ilustraciones pueden mostrar
y con una fuerte decisión de seguir contribuyendo opcionales. Equipamiento podrá
al desarrollo integrado de todos los maulinos. ser modificado según disponibili-
dad del proveedor y necesidades
de arquitectura. Los precios
están sujetos a disponibilidad de
productos.
El valor de los dividendos ha sido
calculado con un pie del 20%,
financiando el saldo mediante
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Saludos del Gerente
General
JOSÉ IGNACIO BARTOLOMÉ C.
“UNA HISTORIA DE COMPROMISO
COMPARTIDA CON NUESTROS VECINOS Y AMIGOS”
Hablar de Constructora e Inmobiliaria
Independencia es hablar de la Región del
Maule, su historia y su desarrollo. Hemos
sido parte de ella desde el primer día
porque nuestras familias son de la región,
nuestros hijos y amigos viven en ella.
En estos años Independencia ha sido un
actor protagonista de la historia de la
región, lo que hace que mostremos índices
de crecimiento muy superiores en compa-
ración con otras empresas constructoras
más antiguas en la región que Indepen-
dencia.
La posición de liderazgo que ostentamos
actualmente es fruto de la tenacidad y
perseverancia de un equipo de profesiona-
les, que apostaron a ofrecer proyectos en
todos los segmentos y que hoy conforman
su portafolio histórico.
GERENTE GENERAL
En esta edición hemos consolidado estas
cifras y antecedentes para que la comuni-
dad empresarial y vecinos tengan una real
dimensión de su contribución y relevancia
regional.
Una invitación a trabajar por las zonas
postergadas de la región
Conocemos profundamente la región y sa-
bemos de las necesidades habitacionales
de cada comuna. Lo hemos demostrado y
ahora queremos tomar un compromiso con
las comunas que están postergadas por la
oferta, para lo cual invitamos a los alcaldes
a que nos pidan apoyo y trabajemos en
conjunto proyectos en beneficios de sus
habitantes.
Ese mayor conocimiento experto dice
relación también con aspectos técnicos y
constructivos, lo que nos permite ofrecer
el mejor producto, de la calidad y caracte-
rísticas apropiadas para las condiciones
geográficas de cada lugar y a los están-
dares y requerimientos constructivos que
establece la autoridad.
7
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
Hemos dado testimonio del aporte que
significa un proyecto que lleva la marca
Independencia. Ha sido el caso como
Bicentenario y en el sector Las Rastras, al
dotarlo de obras viales, áreas verdes y
servicios.
Queremos, con las autoridades locales,
extender esta forma de construir barrios,
para que quienes vivan en una casa o
departamento Independencia en el futuro
tengan un lugar con las comodidades para
toda su vida junto a sus familias.
En consecuencia, porque todos los vecinos
de la región se merecen una mejor calidad
de vida, es que trabajaremos por fortalecer
y estrechar vínculos institucionales con
las autoridades comunales hasta lograr
que más maulinos, independiente del lugar
donde se encuentre, accedan a ser propie-
tarios. Vamos por este desafío.
 Cecilia Pinochet, Fernando Leiva C., Andrea Iglesias, Manuel Jiménez,
Bernardo Silva, Magdalena Morandé. Marcela Micho, Juan Carlos Quezada.
8
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Guillermo Monsalve, Dagma Álvarez, Fernando Leiva,

Agustín Carrasco, Ricardo Baltierra.

Inauguración de
Notaría Guerrero en
Centro Las Rastras
El día 4 de julio a las 19 hrs. se realizó en el exterior
de Centro Las Rastras I la inuguración de la séptima
notaria de Talca.
En esta oportunidad el notario Gabriel Guerrero presen-
tó sus nuevas oficinas a diferentes personas vinculadas
al mundo financiero, legal y comercial de Talca.
La inauguración contó además con un agradable
cocktail que se extendió hasta cerca de las 21:30 pm.

Filomena Salazar, Marcelo Letelier, Félix Jiménez, Luis Bravo.

Claudio Valladares, Jorge Schorr.
 Gabriel Guerrero, Jorge Wilson, Alejandra Gaete, Claudia Arancibia,
Jose Ignacio Bartolomé, Galo Lavín. Claudia Cárdenas.
9

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
Óscar Urzúa, Pedro Pablo Cruz, Carlos Ortega, Julio Lemaitre,
Esteban Cruz. Fernando Cordero, Hernán González.

Gabriel Guerrero, Guillermo Monsalve, Alberto Herrera, Agustín Carrasco, Maximiliano

Rodrigo García Huidobro, Patricio García. Céspedes, Tomás Romero.
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 NOVEDADES CENTRO LAS RASTRAS

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Centro de Especialidades Médicas

11

y Kinesiológicas AITUE

| TÚ INDEPENDENCIA 2019
J U A N E N R I Q U E L E I VA M .
DIRECTOR GENERAL CENTRO MÉDICO AITUE

C IINDEPENDENCIA
Enfocados en apoyar a las familias mau-
linas cuando necesiten prestaciones de Todo tipo de consultas médicas Preocupación por la salud integral de
y kinésicas en un solo lugar para los pacientes como diferenciación

A 2019
salud es el compromiso que asume este
nuevo Centro de Especialidades Médicas mejorar la calidad de vida de los “La mayor diferenciación de AITUE con la
y Kinesiológicas AITUE que está pronto a maulinos competencia será la preocupación por la salud

D E P E N D E NIA
abrir sus puertas. “Buscamos satisfacer las integral de nuestros pacientes, dada la amplia

necesidades de manera transversal, es por
esto que estamos trabajando en convenios
con Fonasa, Isapres y otras instituciones
de manera que todos puedan ser parte
de nuestra comunidad” señala el Director
General de Centro Médico AITUE, Dr. Juan
Enrique Leiva M.
El nuevo Centro Médico busca ser el pione-
ro en desarrollar un concepto de salud en
donde luego se vayan incorporando nuevas
entidades y servicios que aporten a una
salud integral de nuestros pacientes.
El compromiso por la salud es el valor prin-
cipal de AITUE y se asume desde ya con los
pacientes “porque estaremos participando
activamente en instancias de educación,
prevención y deporte, constantemente. Por
otra parte, nos preocuparemos de generar
la menor cantidad de residuos mediante un
plan de reciclaje, para así ser un ejemplo en
el cuidado del medio ambiente de nuestra
región” nos dice el Dr. Leiva.
“Nuestra orientación está en la familia, pero
principalmente en la mujer. Es por esto
que diseñamos un servicio integral con
especialistas de distintas áreas pero con un
potente enfoque en Ginecología y Obstetri-
cia, y sus respectivos procedimientos que
tanta falta hace en nuestra región” afirma
el Dr. Leiva.
Las razones para instalarse en
Centro Las Rastras
La principal razón por la que Centro Médico
AITUE decidió instalarse en Centro Las
Rastras “fue su buena conectividad y
acceso, en este nuevo sector talquino en
crecimiento y que necesita disponer de
servicios de salud a su alrededor. Por otra
parte, la infraestructura, diseño y espacios
nos permitió crear el ambiente cómodo y
agradable que buscábamos para nuestros
pacientes” afirma el Director General.
I N M O BI L I A R I A IN D E PE N D E N CIA | T U I NINMOBILIAR
gama de profesionales que conformarán el
equipo médico y kinesiológico. Nuestra misión
es poder aportar al bienestar de la comunidad
gracias a la experiencia de años trabajando
por la salud de la región, además de contar
con un centro de última tecnología, tanto en
infraestructura como en equipamiento, donde
se podrán entregar los diferentes servicios que
prestaremos de forma eficiente” expresa el
Dr. Leiva. Otro aspecto diferenciador de gran
importancia será el área kinesiológica y de
entrenamiento, en donde se brindará la mejor
atención de la Región del Maule. Este centro
está implementado con la mejor tecnología
y con profesionales altamente calificados
que guiarán de manera personalizada a los
pacientes en rehabilitación deportiva, neuroló-
gica y de adulto mayor, entre otras. Además, se
buscará incentivar la prevención de patolo-
gías de alto riesgo mediante un sistema de
información, seguimiento y acompañamiento a
los pacientes, siendo el gran objetivo conver-
tirse en líderes en la educación sobre salud y
calidad de vida en nuestra comunidad.

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 NOVEDADES CENTRO LAS RASTRAS
YA ABRIÓ
Nueva Notaría
Gabriel Guerrero
Hablar de Centro las Rastras es hablar de
nuevos servicios y de mayor comodidad,
tanto para las empresas y emprendedo-
res del sector, como para las personas
naturales que viven en la zona oriente. Esto
lo comprendió el recientemente designado
notario, Gabriel Guerrero, quien optó por
ser el primero en este sector de la ciudad
y lo hizo en el edificio Centro Las Rastras
I, con lo cual viene a potenciar el desarro-
llo de este sector de Talca. Los servicios
que ofrece a sus clientes son todas las
funciones que tanto el Código Orgáni-
co de Tribunales como leyes especiales
encomiendan a los notarios: otorgamiento
de escrituras públicas, compraventas de
vehículos, autorización de finiquitos, de-
claraciones juradas, autorización de firmas
en títulos de crédito y otros instrumentos
privados, certificaciones, asistencia a
juntas de accionistas y asambleas de todo
tipo, contratos de arriendo, etc.
Por qué Las Rastras
Consultamos al nuevo notario acerca de la
razones que lo impulsaron a instalarse en
Centro Las Rastras y nos manifestó que
“la dinámica del crecimiento que ha tenido
Talca han vuelto inviable seguir prestando
servicios de calidad recargando el centro
de la ciudad. Hay una demanda creciente
y cada vez más compleja de servicios por
parte de personas que trabajan o residen
en el sector oriente. Esos son los usuarios
cuyos requerimientos notariales buscamos
satisfacer”.
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13
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
Nuevas tecnologías como parte
de un servicio más eficiente a
sus cliente
Gabriel Guerrero se muestra entusiasta
por las novedades que incorporará en la
gestión digital de varios procesos, además
de facilitar a los clientes el seguimiento de
los trabajos encargados.
“Nuestra notaría, entre otras novedades
que iremos implementando en el tiempo,
posee sistemas informáticos que constitu-
yen un apoyo fundamental en la prestación
de servicios, optimizando los tiempos de
respuesta para los requerimientos que
se nos planteen por parte de los usarios.
Tendemos a emitir la mayor cantidad de
documentos posibles con firma electrónica
avanzada. Estamos implementando un
sistema de seguimiento via web para usua-
rios institucionales que requieran saber
en tiempo real el estado de tramitación de
escrituras públicas u otros instrumentos
similares. También poseemos un sistema
de facturación electrónica mensual para
aquellos usuarios que requieran trámites
en volúmenes importantes” explicó.
Orientados a servir a empresas y
particulares de manera eficiente
Por la naturaleza de esta actividad, le-
galmente, los servicios notariales están
concebidos para ser proporcionados a
todos los ciudadanos que los requieran, sin
embargo, el notario indicó que “estamos
enfocados principalmente a los vecinos
del sector oriente para que éstos puedan
contar con un servicio de calidad sin tener
que desplazarse al centro y para todos
aquellos usuarios de la ciudad que requie-
ran servicios de ministro de fe de manera
eficiente, rápida y de calidad. Nuestro
compromiso es prestar servicios jurídicos
de forma moderna y sobretodo amable”
finaliza Guerrero.
14
Independencia, una historia de
29 años de liderazgo regional
Constructora e Inmobiliaria Independencia
se ha transformado en la empresa más im-
portante de la región en el rubro inmobilia-
rio después de 29 años de exitosa gestión.
Si miramos su historia comprobaremos su
aporte real a la región y a todas las familias
que la componen, independiente de su
condición.
Una característica distintiva en la categoría
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
Esta visión estratégica es la que actualmen-
te la sitúa como líder indiscutido.
Ser la empresa más importante de la Región
del Maule implica también un gran compro-
miso con esta, el que se manifiesta cons-
tantemente en valiosas obras de infraes-
tructura, conectividad, y otros aspectos
fundamentales para la calidad de vida de los
maulinos, que van más allá de entregar una
Independencia representa, a través de la
demanda de sus viviendas, una expresión
tangible del desarrollo regional y de su
mayor actividad económica.
Por eso, a continuación, presentamos, de
manera simple, una relación de los princi-
pales hitos que dan cuenta de la magnitud
del trabajo realizado y de su contribución

ha sido que es una empresa regional, con-
centrando el 100% de sus proyectos en ella.
Ha crecido con ella, entendiendo sus nece-
sidades en los diferentes niveles socioeco-
nómicos, en el desafío de cada maulino por
crecer y en el inmenso potencial que ofrece
cada rincón de la Región del Maule.
vivienda con el mejor estándar de la región.
Conviene detenerse, hacer una pausa y dar-
nos cuenta de lo realizado en estos 29 años.
a la región. Además se incluyen todas las
comunas y localidades de la región donde
Independencia ha construidos viviendas,
como también los proyectos actuales de la
empresa.

EQUIPO DE GERENTES, CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA INDEPENDENCIA:

Arriba de Izquierda a derecha: Rodrigo Arias B., Gerente Técnico - Cristóbal Pinochet D., Gerente de Administración y Finanzas - Rodrigo Rojas Q., Gerente de Planificación Estra-
tégica - Gabriel Gutiérrez H., Gerente de Operaciones Habitacionales - Jorge Schorr R., Gerente Comercial - Bernardo Silva S., Gerente de Desarrollo.

Abajo de Izquierda a derecha: Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario - Jorge Fuentes P., Subgerente General - Luis Felipe Fernández V., Gerente Legal - Carolina Martínez A.,
Gerente Control Interno - José Ignacio Bartolomé C., Gerente General - Alexandra Heufemann G., Gerente de Operaciones de Edificaciones en Altura - Joaquín Parot G., Gerente
de Administración y Control de Obras.

Falta en la foto Mauricio González, Gerente de Edificación y Control de Obras.

 EQUIPO DE SUBGERENTES,
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
INDEPENDENCIA: 15
Atrás de Izquierda a derecha: Rafael Vera R.
Subgerente Control de Calidad - Francisco
Ruiz-Tagle L., Subgerente Técnico - Mauricio
Barrena O., Subgerente Técnico - Vicente
Pucheu R., Subgerente de Cobranza

Abajo de Izquierda a derecha: Sergio Correa S.,

Subgerente de Finanzas- Gabriel Pollmann G.,
Subgerente de Informática - Maria Ignacia Cepe-
da C., Subgerente Comercial - Eugenio Herrán L.,
Subgerente de Recursos Humanos - Felipe Álva-
rez D., Subgerente de Servicio al Cliente - Martín
Fernandez P., Subgerente de Arquitectura.

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
NÚMERO DE
VIVIENDAS
CONSTRUIDAS POR
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PERIODO 1990 - 2018

M2 CONSTRUIDOS
POR INDEPENDENCIA

3.208.840m2
PERIODO 1990 - 2018
16 29 años construyendo nuevos
hogares en la Región del Maule

PRESENCIA CON OBRAS

CONSTRUIDAS EN 30
LOCALIDADES
DE LA REGIÓN
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Obras sociales y conectividad aportadas a diferentes comunidades

Jardín infantil Doña Carmen en Sarmiento, Curicó.
Iglesia Evangélica Colbún
Parroquia Jesús Maestro en Talca
Calle 2 Norte entre Pichimapu y Avenida Las Rastras.
Plaza de la Independencia, Talca.
Cuartel de Bomberos en Don Sebastián de Rauquén, Curicó.
Cuartel de Bomberos Independencia.
 17

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Principales obras de Infraestructura para el desarrollo de nuestros proyectos:

Don Sebastián de Rauquén, Curicó

Matriz de agua de 1.600 metros Pavimentación de más de 900 metros Estanque de agua potable de 500m3

Bicentenario de Talca
2 colectores de aguas servidas, de 2.350 metros y 3.199 metros Pavimentación de más de 950 metros
2 Sondajes de agua potable y estanque de agua 1.500 m3

Hacienda La Esmeralda de Talca

2.200 metros de matriz de agua potable Pavimentación de calle avenida Pehuenche Norte
Pavimentación de la calle 2 norte entre 38 oriente y avenida la rastras Refuerzo de colectores de aguas servidas
18
Master plan de proyectos Independencia
Servicios Cercanos
1. Super Bodega a Cuenta
2. Hotel Casino Talca
3. Mall Plaza Maule Parque San
Valentín
4. Jumbo Las Rastras
5. Banco Bice Bicentenario Valles del
Country
6. TUE Centro comercial
19
7. Universidad Católica del Maule Edif. Plaza de la

K-511
Independencia
8. Inacap Ruta 5 Sur
17
Parcelas San
Valentín

K-511
9. Jardín Infantil Tricahue 21 N
ort
15
e 22 N 22 ra s

ay
10. Portal Olivo o r te 20 sR
ast

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21 Oriente

La
Av.

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11. Lider Las Rastras 16

las d
12. Clínica Oftalmológica Mi Visión 14
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adil
13. Bora Restaurant Altos del

Ra m
Country
14. Jardín Infantil Manzana Verde
15. Iglesia San José 13 Puertas
del Sol
12
16. Labocar Carabineros 21 Parque
17. Colegio Eduardo Galeano 10 Norte del Sol
18. Colegio Inglés
19. Punto limpio Bicentenario
(Inicio de operaciones, segundo a
nd
semestre 2019) ola
v aH Centro Solar Camino
a la Viña
20. Plaza de la Independencia ue Las Rastras del Parque 11
g .N
21. Colegio Talca . Dia 10
Av 5 Norte
Edificio
30 Oriente

22. Restaurant Torobayo

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La Capilla
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6 Edif. Hacienda

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5 Parcelas Viña
Ruta 5 Sur

La Esmeralda Esmeralda

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2 Norte
4 2 Norte

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3 Casas-Hacienda
7 La Esmeralda
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Av. San Miguel

1 8 Av. San Miguel

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Santiago
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TA
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Altos
Talca de Vilches
Cruce Cruce K-705
Corralones Vilches Reserva Nacional
Altos de Lircay
Ruta-115

Brisas de
Machicura Embalse
Colbún Ruta-115
SUR

L-391 HACIA PASO

COLB ÚN - VI LCHES PEHUENCHE
A5

Mirador
5
RUT

de Colbún
2

Colbún
K-

Embalse
Machicura

Parque La
Ponderosa
Linares
 Parque el
Boldo

19
Don Sebastián
Servicios Cercanos de Rauquén
Hacienda
1. Colegio Hispano Chileno El Boldo Av. Amsterdam

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Córdoba

ana S
2. Supermercado Santa Isabel
3. Sodimac

meric
4. Mall Curicó

én

Pa n a
Viñedos
5. U. Católica del Maule, sede Curicó

qu
del Boldo

au
6. U. de Talca, sede Curicó

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Av. El Boldo

Av
Efraín Barquero
7. Colegio M. Manuel Larraín
8. Estadio Español
9. Colegio Alianza Francesa
Balm 1
2
10. Mercado Municipal aced

11. Mall Valle Curicó

lac ión
a

Av. Circunva

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
Av. Arturo Alessandri
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Av. General Freire 8

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Av Balmaceda

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Don Sebastián
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Servicios Cercanos Kurt

Molle
1. Plaza de Armas de Linares Indep r
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2. Supermercado Unimarc
3. Policía de Investigaciones
4. Museo de Linares 5
2
5. Centro de Salud Familiar San Juan de Dios de Linares 3
y a

4
Yung

6. Estadio Fiscal de Linares Tucapel Bustamante

7. Capilla San Vicente De Paul
8. Minimarket las 3B
9. Lubricentro
10. Multicaja at
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11. Cesfam Alcalde Luis Navarrete Carvacho Re n g

o
12. Asamblea Cristiana
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13. Capilla San Vicente De Paul

14. Parroquia San Antonio De Padua 6

Parque
del Sol
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 Con estas promociones, cada vez es
más fácil tener tu Independencia
Aprovecha exclusivas promociones durante todo el 2019, para ayudarte a tener tu nuevo hogar.
Consulta en nuestras salas de venta, y encuentra la que mejor se adecúe a tus necesidades.

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Promoción 06 Promoción 07 Promoción 08 Promoción 09 Promoción 10

Promoción que aplica a cada Proyecto Inmobiliario:

Ciudad Proyecto Promoción 1 Promoción 2 Promoción 3 Promoción 4 Promoción 5 Promoción 6 Promoción 7 Promoción 8 Promoción 9 Promoción 10

Curicó Viñedos del Boldo II

Curicó Hacienda el Boldo

Talca Edificio Plaza de la Independencia II

Talca Valles del Country

Talca Puertas del Sol

Talca Parque San Valentín

Talca Parcelas Viña Esmeralda II

Talca Edificio Hacienda la Esmeralda

Talca Hacienda la Esmeralda-Casas

Talca Edificio Altos del Country

Talca Centro Las Rastras III

Colbún Brisas de Machicura

Vilches Altos de Vilches

Todas las promociones se encuentran protocolizadas en Notaría Durán con fecha 29 de Marzo 2019. Stock limitado . Las promociones 4, 5 y 6 no acomulables.
Más información y bases legales en: https://www.cindependencia.cl/promociones/
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Ubicado en uno de los barrios de Las Rastras de mayor proyección. ERD
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A 300 mts de acceso desde Avda. Las Rastras. Av.
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Conectado a pocos minutos con centros comerciales,
supermercados y colegios del sector. nt B
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 23

ESPECIAL Bicentenario

años

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Queremos compartir parte de nuestra historia y logros de Bicentenario, un proyecto emble-

mático para Independencia, un modelo de desarrollo planificado y sustentable que incorpora
todas las tendencias de la vida actual y futuras.

Presentamos una síntesis de Bicentenario, que en cifras sencillas, permite darse cuenta de
la magnitud que ha alcanzado este mega proyecto y de su futuro garantizado por terrenos ya
adquiridos para etapas futuras.
 24
Celebramos los 10 años de
Bicentenario impulsando la
integración y modernización del barrio
F E R N A N D O L E I VA C . , G E R E N T E I N M O B I L I A R I O D E I N D E P E N D E N C I A
“LA CIUDAD TIENE QUE ESTAR PREPARADA PARA RECIBIR LA INTEGRACIÓN SOCIAL Y PARA QUE
ESO OCURRA NOS ANTEPONEMOS A LA MISIÓN GUBERNAMENTAL DE HACERLO, PREPARANDO AL
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

SECTOR PARA QUE SEA UNA ZONA DE INTEGRACIÓN EN UN BUEN BARRIO, NO EN LA PERIFERIA.
OTRO PUNTO RELEVANTE ES EL NIVEL DE INVERSIONES QUE HACEMOS EN ESTOS PROYECTOS,
LO QUE NO SE COMPARA CON NINGÚN OTRO, INCLUSO A NIVEL NACIONAL”.
Desde sus inicios, Inmobiliaria Independencia se planteó
desarrollar un gran barrio en el actual sector de Bicen-
tenario, el que debería contar con todos los servicios y
equipamiento necesarios para mejorar la calidad de vida
de sus habitantes.
Este concepto de integración social tiene que ver con traer
a familias vulnerables a vivir un buen sector de la ciudad,
lo que es sin duda, un Hcambio radical, “por lo mismo,
estamos enfocados en desarrollar el mejor proyecto de
integración social urbano del país” aseguró Fernando Leiva
C., Gerente Inmobiliario de Inmobiliaria Independencia.
PLANIFICACIÓN DE BARRIO 25
Desde sus inicios Bicentenario fue pensado en base a
una moderna y visionaria planificación.
“Hemos planificado desde antes la ciudad, la plaza, la
alameda, la iglesia, el acceso a servicios de salud, nue-
vas líneas de transporte, todo esto permitirá que sea la
oportunidad de entregar mejores servicios y crear una
nueva ciudad con acceso a todo lo esencial” nos explica
Fernando Leiva C.

El proyecto Bicentenario reafirma el compromiso que

mantiene la constructora de elaborar proyectos que acojan

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
a todo tipo de familias, con los mismos estándares respec-
to a las terminaciones, materiales y terreno.
 Es por ello que el barrio está acondicionado
con colegios, cercano a un mall, y pronta-
26 mente contará además con un centro de
salud familiar.
Para el alcalde de Talca, Juan Carlos Díaz,
“el barrio Bicentenario es uno de los más
modernos de nuestra comuna y la planifi-
cación ordenada de crecimiento urbanísti-
co, a través de proyectos de alta plusvalía,
se han adaptado de forma asertiva en
beneficio directo de los vecinos de ese
sector.” SOM OS AU SP I CI A DOR ES DE L CLU B DE P ORTI VO
LAB OCAR DE CARAB I NEROS
U NI ÓN BI CE NTE NA R I O
“Queremos ser un aporte en el sector
generando opciones de transporte que no
solo sea el vehículo particular, es por esto
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

que proyectamos dentro de Bicentenario

un circuito de ciclovías y ciclobandas que
conectan al sector bajo la calle 2 norte y
también hacia Av. Las Rastras por la ruta
K-511. También buscamos ampliar el reco-
rrido de la línea 7 Abate Molina, generando
una ampliación del recorrido, logrando
abarcar la mayor parte del sector” señala
Leiva.

“Buscamos desarrollar un barrio donde

sus habitantes cuenten con gran cantidad
de equipamiento, como colegios, centro
de salud, espacios culturales y deportivos,
C O L EG IO ED UA R D O G A L EA N O, PA R Q U E BIC EN TEN A R IO
iglesias y áreas verdes donde se puedan
generar actividades al aire libre, de esta
manera se da forma a una nueva visión de
barrio, creamos así un sector susceptible a
la integración” finaliza Fernando Leiva C.

INDEPENDENCIA ES PARTE ACTIVA DEL

PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y
TERRITORIAL DEL GOBIERNO MEJORANDO
LAS ESPECIFICACIONES SOBRE LA NOR-
MAS ESTABLECIDAS
Los proyectos inmobiliarios que cuenten
con copago a través de los subsidios DS
19, que forman parte del “Programa de
Integración Social y Territorial” del Minis-
terio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), y
son postulados por las Inmobiliarias para
proyectos habitacionales donde se ubican
familias de diferentes realidades socioeco-
nómicas.

“Todos nuestros proyectos habitacionales

que se integran a este beneficio cumplen
con altos y exigentes niveles de calidad
como condición principal. Se contemplan
áreas verdes, equipamiento y eficiencia
energética ubicados en zonas urbanas de
fácil acceso a servicios” agregó Mauricio-
P L AZA D E L A IN D EP EN D EN C IA , VA L L E L AS RASTRAS
Barrena, Sub Gerente Técnico de Indepen-
dencia.
 CONOCIENDO MÁS SOBRE LA NUEVA LEY “Mientras la calidad de la conformación
DE INTEGRACIÓN del barrio sea el foco principal, la interac-
ción será positiva porque tendrán el mismo 27
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo
estándar para todos los habitantes” afirma
(MINVU) anunció que este año comenza-
Fernando Leiva C., Gerente Inmobiliario de
rán obras en 15 regiones del país para la
Independencia.
construcción de 21.453 viviendas de este
tipo.

Los 124 proyectos de integración social

que se desarrollarán desde Arica a Punta
SUBSIDIO DS19 EN
Arenas cuentan con distintas característi- BICENTENARIO
S
cas en cuanto a su edificación y sectores
de entretención. En Bicentenario ya existe un proyecto
calificado como DS19 (Bicentenario Norte
El Programa de Integración Social y
II), esto demuestra la importancia que le
Territorial tiene como propósito gene-
ha dado Independencia a dotar al sector de

rar oferta habitacional para familias de
grupos vulnerables y medios con carencia
de vivienda, mediante la ejecución de
conjuntos habitacionales localizados en
barrios consolidados e integrados social-
mente, que incluya la captación de familias
con subsidio asignado que no han podido
acceder a una vivienda y que contribuya
a la reactivación económica a través de la
generación de empleo.
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
todo lo necesario para que este sea un barrio
localizado, es decir un área que cuenta en su
cercanía con servicios de salud, educación,
conectividad, entre otros.
En futuros proyectos y etapas del barrio
Bicentenario, continuaremos con esta visión
de empresa de desarrollar proyectos de
integración social DS19.
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

28
 Estadísticas de
Bicentenario Talca

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
29
 30
Comunas de la región con igual o
menor población que Bicentenario
Información CENSO INE 2017. (Considerando hogar promedio 3,1 habitantes por vivienda)
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

HUALAÑÉ
 Cada día de los últimos 6 años,
más de 2 familias compraron
su nueva casa en Bicentenario
M ÁS DE 6.0 00 CASAS EN T REGADAS

¿Qué esperas para ser el próximo propietario?

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 32
El antes y después de Bicentenario
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

2007
I M AG E N A É R E A D E S EC TO R L AS R AS T R AS , Q U E DA C U E N TA D E L C R EC I M I E N TO I N M O B I L I A R I O A PA R T I R D E L
P R OY EC TO B I C E N T E N A R I O D E I N M O B I L I A R I A I N D E P E N D E N C I A .

2019
 33

TOTAL

6.183
viviendas
965

900
822 855

750 683
630 609
600 575

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
422
450
326
300
150 146
150

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

SPA

Comercializadora
y distribuidora spa

Avenida Alessandri 1669, Hualpén Concepción 412305343

 34

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Casas (DS01-DS19)
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INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

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CA

43
 Plaza de la Independencia:
35
El nuevo centro Cívico y de
Servicios de Valle las Rastras

Centro Cívico Servicios Municipales

Comunitario y Farmacia Popular
En el sector de Bicentenario se construirá un gran Pronto en la Plaza de la Independencia se abrirá una oficina
Centro Cívico Comunitario con la capacidad para Municipal donde podrás gestionar trámites, la que además
Y

albergar desde conciertos hasta eventos deportivos.

CA

vendrá acompañada de una Farmacia Popular.

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
Además servirá como punto de encuentro para toda
la comunidad del sector.

Centro de Salud
Entretención
Este 2019 comenzará la construcción de un moderno CE-
A partir del segundo semestre de este año la Plaza COSF, el que estará ubicado a menos de dos cuadras de La
de la Independencia traerá consigo una serie de ac- Plaza de la Independencia.
tividades deportivas y culturales, para que tu barrio
sea un atractivo polo de integración social y urbana.
TE

Un verdadero espacio para la comunidad de Valle

IEN

Las Rastras. Transporte

OR
41

Parque Hoy el sector cuenta con transporte público, pero además,

San Valentín los recorridos actuales se están modificando, y se agregarán
Casas Parroquia San José nuevas rutas que posibilitarán que las próximas etapas de
TE
IEN

los proyectos de Independencia también se conecten a la

OR

En la Plaza de la Independencia ya está funcionan- red.

41

do la nueva Parroquia San José, donde cada fin de

511

semana se celebran misas y ceremonias.

K-

Parcelas
San Valentín Carabineros y Televigilancia
Sitios Urbanizados
Colegios Frente a la Plaza de la Independencia ya se encuentra
funcionando el nuevo Labocar de Carabineros. Además
Hoy en el Barrio Bicentenario se encuentra funcio- en Bicentenario se implementó el nuevo plan de vigilancia
nando el Colegio Eduardo Galeano pero muy pronto Municipal que incluye la instalación de cámaras y vigilancia
además comenzará la construcción de un nuevo remota.
511

colegio a solo una cuadra de la Plaza de la Indepen-

K-

dencia.

A LAS R
ASTRA
S
Puntos Limpios y Reciclaje
AVENID
Áreas verdes
A pocas cuadras de la Plaza de la Independencia se instalará
La Plaza de La Independencia significó un gran un moderno y completo punto limpio municipal. Así tu barrio
punto de encuentro para toda la familia en el sector, se transforma cada día en un mejor lugar.
pero Independencia no se detiene ahí: Parque San
Valentín trae consigo importantes áreas verdes
para el sector, igual que las nuevas etapas del barrio
Bicentenario. Conectividad
Junto con el proyecto Parque San Valentín se desarrollarán
Ciclovías y Ciclobandas importantes obras de conectividad. En el mediano plazo
desde la Plaza de la Independencia podrás acceder directo
hacia Av Las Rastras en el área de la curva San Valentín.
La vida saludable y moderna nos impulsa a mover- Además se encuentran en desarrollo importantes mejoras
nos en bicicleta, es por esto que haremos posible para conectar el sector con el centro de Talca, a través de
que Bicentenario y Valles del Country cuenten con nuevas rutas Oriente-Poniente.
una completa red de ciclovías y ciclobandas.
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 ALCAL D E D E TA LCA SOBRE VA LLE LAS RAST RAS :

“Un importante
38

sector residencial
y empresarial que
representa el
futuro de nuestra
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

comuna”

J U A N C A R L O S D I A Z , A L C A L D E D E TA L C A

“LA CIUDAD CRECE A UN RITMO ACELERADO Y EL

APOYO DE CONSTRUCTORAS COMO INDEPENDENCIA
Y GREMIOS COMO LA CÁMARA CHILENA DE LA CONS-
TRUCCIÓN, TRABAJAN ARDUAMENTE DE LA MANO
CON LA MUNICIPALIDAD PARA HACER DE TALCA UNA
CIUDAD DE RECONOCIDO DESARROLLO EN CHILE”,
ENFATIZÓ EL ALCALDE DE TALCA.

VA L L ES D EL C O U N TRY, TA LCA
 “Como Municipio tenemos un desafío de
conectar el sector oriente-poniente y el
polo oriente ha tomado mucha fuerza a tra-
vés del trabajo desarrollado por Construc-
tora Independencia en el sector, como una
opción no sólo habitacional en la comuna
sino también para el desarrollo de oficinas”
dijo el edil.
Así mismo, explicó que el desarrollo
realizado, ha traído como consecuencia el
aumento de servicios en esa zona, como
supermercados, tiendas y otros, que han
revitalizado el sector y a la vez, colocado
al municipio un desafío que dice relación
con la conexión oriente poniente de la
ciudad. Dentro de ese contexto, “creo que
es de gran importancia lo logrado con el
Ministerio de Obras Públicas referente a
la construcción del bypass con atraviesos
nuevos y mejoramientos que permitirán
que los vecinos de este sector puedan
verse favorecidos”.
PL AZA DE LA IN DEPE N DE N CI A TALCA
PARTICIPACIÓN ACTIVA DE
PRIVADOS EN EL DESARROLLO
DE LA CIUDAD 39
Para el edil, las alianzas públicas-privadas
determinan un desarrollo sostenido en
diferentes tipos de proyectos. “Nuestro
país es un claro ejemplo de que se puede
avanzar en pro del desarrollo de una ciudad
o región a través del apoyo del capital
privado y bajo el respaldo de las entidades
públicas” comentó.
La participación activa del Estado, del sec-
tor privado y de la sociedad civil es impor-
tante dijo, sobre todo cuando se habla de
ciudades inteligentes, entendiendo que los
proyectos a gran escala plantean muchos
riesgos técnicos, financieros, ambientales
y sociales.
Sin duda, explicó el alcalde, la participación
de privados en la formación de ciudades
inteligentes es esencial. “Las munici-
palidades han de liderar y avanzar en el
cumplimiento de la agenda inteligente, pero
no podemos solos. Las mejoras tecnoló-
gicas en servicios e infraestructuras en
una ciudad no se consiguen sin la inver-
sión y el apoyo del sector privado, que se
complementa con todo el respaldo estatal
en términos económicos y jurídicos” acotó
el edil.
 COMPARTIENDO EL PROPÓSITO DE
40 FOCALIZARSE EN LOS VECINOS

Bajo esta experiencia es que para la

máxima autoridad comunal, la constructora
Independencia se ha ajustado “a nuestras
políticas de desarrollo promoviendo la
cohesión social como una herramienta de
seguridad ciudadana. La integración en
los barrios permite mejorar la calidad de
vida de nuestros vecinos y eso es algo que
desde la municipalidad de Talca valoramos
muchísimo”.
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

“El crecimiento urbanístico sostenido en el

nororiente de la ciudad, en el sector resi-
dencial y empresarial, representa el futuro
de nuestra comuna” concluyó el alcalde de
Talca, Juan Carlos Díaz.

F ER IA D E VER D U RAS Y M A N U FACTU RA , TU E ES PAC IO VIVO

La nueva capilla en Plaza de la Independencia,

Un trabajo conjunto de la comunidad, la 41

Iglesia Católica e Independencia

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
GALO FERNÁNDEZ VILLASECA,
ADMINISTRADOR APOSTÓLICO
D E TA L C A .

“Estamos muy contentos que este barrio,

que es nuevo, cuente con la presencia de la
iglesia” expresó el sacerdote Galo Fernández
Villaseca, Administrador Apostólico de Talca.
El templo católico pudo ser construido gra-
cias a la unión del Obispado y Constructora
Independencia, para quienes el compromiso
con el bienestar de las familias del sector de
Bicentenario y la formación de barrio y comu-
nidad, hizo que este espacio de recogimiento
también fuera contemplado allí.

“La constructora Independencia ha mostrado mu-

cho entusiasmo, un ánimo grande para que pudie-
ramos contar con la capilla que también fue posible
gracias a la Municipalidad de Talca. Estoy muy
contento porque me parece que es muy importante
que en un espacio donde existen familias pueda
existir un lugar donde celebrar la fe y esperamos
que el dia de mañana podamos contar con salas
anexas donde realizar actividades propias de la
iglesia como la catequesis por ejemplo.”
Finalmente agregó, “ mucho nos gustaría que fuera
un lugar para los vecinos para hacer comunidad,
organizarse y gestar fraternidad muy necesaria en
esta época que se tienden a encerrar detrás de las
pantallas y necesitamos encontrarnos y generar
más dinamismo social”.
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Nuevo colegio en Las Rastras
comienza su construcción
B E R N A R D O S I LVA , G E R E N T E D E D E S A R R O L L O D E I N D E P E N D E N C I A

“NUESTROS BARRIOS SON UNA REAL ALTERNATIVA PARA QUE LAS PERSO-
NAS PUEDAN VIVIR CÓMODAS, Y CONECTADAS CON LOS SERVICIOS MÁS
FUNDAMENTALES”.

Independencia se la juega
por la educación
La consolidación que se ha generado en
Bicentenario y Valles del Country han
impulsado a Constructora Independencia a
seguir potenciando y mejorando la calidad
de vida de sus vecinos, lo cual se hace rea-
lidad en un aspecto fundamental para toda
familia, como es contar con más colegios y
nuevos servicios para evitar grandes des-
plazamientos dentro de la ciudad, lo que
acarrea perder tiempo en el día a día.
El compromiso con equipamiento relacio-
nado a la educación es total en los barrios
construidos por Independencia.
“Pronto empezaremos la edificación de un
establecimiento educacional, el objetivo es
satisfacer la necesidad creciente del sector
ya que para optar a la educación de sus
hijos las personas deben salir del sector
de Las Rastras hacia el centro o atravesar
la ciudad para poder llegar a los colegios,
sufriendo los problemas de conectividad
vial existentes” comentó Bernardo Silva,
gerente Inmobiliario.
Se espera que el colegio esté operativo el
primer semestre del 2021. Comenzará a
construirse durante el segundo semestre
de este año y tendrá una capacidad para
1.100 alumnos.
Estará ubicado en Calle 21 Norte, muy
próximo a la Plaza de la Independencia.
Serán 5 mil 200 metros cuadrados
construidos, con un diseño pensado en la
comodidad y espacio que necesitan los
alumnos para aprender y disfrutar de áreas
verdes y multicanchas.
El nombre del colegio que vendrá a insta-
larse es aún desconocido, sin embargo, de
forma paralela se han sostenido conver-
saciones con interesados que van bien
avanzadas según comenta Silva. “Estamos
tan seguros de la importancia que tiene
la construcción de este establecimiento
educacional que aunque aún no lleguemos
a definir el operador, comenzaremos la
construcción una vez finiquitados todos los
trámites legales y técnicos correspondien-
tes”, aseveró Silva.
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Dirección Estado Nº430, Curicó
Entrevista al Alcalde de Curicó Javier Muñoz

Satisfaciendo la demanda 47

habitacional de Curicó
La ciudad de Curicó, ubicada al norte de la capital regional cuenta,
con una de las plazas de armas más lindas del país que fue decla-
rada zona típica en 1986, conocida como Plaza de las Palmeras, por
sus 60 ejemplares de Phoenix canariensis que la rodean.
Durante los últimos años ha sido una ciudad que ha crecido en forma

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
muy vertiginosa y hoy, con 150 mil habitantes se ha transformado,
según su propio alcalde, “en la ciudad que más ha crecido en la re-
gión, en cuanto a número de habitantes”, expresó Javier Muñoz, edil
de la capital provincial.
Para él, la demanda habitacional aumentó significativamente, sin
embargo, existe un déficit de la misma por lo que la realización de
proyectos como los que realiza Constructora Independencia en Don
Sebastián de Rauquén y Hacienda El Boldo “es muy relevante para el
desarrollo de la ciudad”.

“Es muy importante que podamos convivir y coincidir con las visio-
nes de desarrollo de ciudad, sobretodo hoy que estamos en proceso
de modificación del plan regulador y barrios donde la gente tenga
diversidad de espacios, de áreas verdes y espacios deportivos, entre
otros. Esto ha sido posible gracias a la Constructora Independencia,
con quienes hemos avanzado coordinados en esa visión de ciudad
para tener una coherencia con los espacios que van siendo destina-
dos para ello” explicó el edil curicano.

Constructora Independencia no sólo desarrolla proyectos inmobi-

liarios que cubran las demandas de la sociedad, sino que además,
mantiene su responsabilidad con el deporte y las actividades recrea- J AV I E R M U Ñ O Z , A L C A L D E D E C U R I C Ó
tivas vinculándose con la ciudad en todas sus formas.
“Que Constructora Independencia sea espónsor de
Curicó Unido fideliza su constante apoyo con estos
conceptos y símbolos que tiene la ciudad como
lo es el club deportivo que hoy juega en primera
división y ha tenido un muy buen desempeño”
concluyó el alcalde de Curicó, Javier Muñoz.

1. Inauguración de de las obras de conexión de dos de las avenidas más im-

portantes de Curicó: Av. Rauquén con Av. El Boldo. Esta obra fue construida
por Constructora Independencia y entregada a la comunidad.
De izquierda a derecha: Thelmo Mora, Director de Obras Municipales Curicó
- José Ignacio Bartolomé, Gerente General Independencia -
Fernando Leiva S., Vicepresidente Ejecutivo Independencia -
Javier Muñoz, Alcalde Curicó.

1.
 48
Fomentando la identidad
curicana a través del deporte
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Constructora Independencia también ha

mirado al norte de la región, con el fin de
aportar recursos en apoyo del equipo Curicó
Unido. Actualmente el equipo se encuentra
realizando una excelente campaña en el
campeonato de primera división AFP Plan
Vital. Independencia ha sido un importante
sponsor y se enogullece haber aportado al
desafío actual del equipo.

CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA
HA PERMANECIDO LIGADA A LA
INSTITUCIÓN DESDE HACE MUCHO
AÑOS. “ESTA ALIANZA ESTRATÉ-
GICA ENTRE LA CONSTRUCTORA
Y NUESTRO CLUB DEPORTIVO, HA
SIDO MUY POSITIVA, DEBIDO A
QUE AMBAS INSTITUCIONES SE
MUESTRAN EN NUEVOS MERCADOS
CON LOS DIFERENTES CANALES DE
DISTRIBUCIÓN”
FREDDY PALMA,
PRESIDENTE DEL CLUB
Argumentó que, “económi-
Argumentó que, “econó-
camente este apoyo es de
micamente este apoyo es
gran ayuda para nuestra
de gran ayuda para nuestra
corporación, ya que somos una
corporación, ya que somos una
institución sin fines de lucro. Y
institución sin fines de lucro.
la imagen de la Constructora
Y la imagen de la Constructora
en nuestra indumentaria, tiene
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 50
Un nuevo barrio de
Independencia que
cambiará la cara de
Linares
Independencia trabaja por una mejor calidad de vida de los maulinos,
por eso tiene este proyecto de gran escala, posiblemente es el de
mayor envergadura de Linares, donde se estima construir un total de
mil viviendas en la ciudad, con una inversión general estimada de
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

US$ 55MM.

Constructora Independencia compró el terreno en el sector sur de la

ciudad, 32,4 hectáreas, el cual denomina Parque del Sol ubicado a 10
minutos del centro de la ciudad, cercano a CESFAM y áreas verdes
que serán incluidas en el proyecto así como juegos recreacionales.
Se pretende desarrollar en etapas. El proyecto lo conforman vivien-
das pensadas para sectores medios de la población.
La primera etapa contempla 200 viviendas DS19 que permite en-
contrar ofertas de viviendas en ciudades donde hay mayor déficit y
demanda habitacional.
Los proyectos inmobiliarios que forman parte de este plan cuentan
con dos grupos de viviendas: uno orientado a los sectores medios y
otro, a las familias vulnerables.
El subsidio DS 19, también conocido como “Programa de Integración
Social y Territorial”, cuenta con proyectos habitacionales que incor-
poran familias de diferentes realidades socioeconómicas, en barrios
bien localizados y cercanos a servicios, con estándares de calidad en
diseño, equipamiento, seguridad y áreas verdes.
El proyecto Parque del Sol, a la espera de aprobación de la autori-
dad local, impactará positivamente en la ciudad y en su entorno,
mejorando decididamente en la calidad de vida de un sector de los
maulinos.
Independencia se ha caracterizado por ofrecer barrios equipados y
este proyecto será una demostración más de la forma de cómo In-
dependencia se preocupa del bienestar de sus vecinos, por eso esta
obra favorecerá directamente a estas 200 familias linarenses que se
contemplan en una primera etapa.
APORTANDO NUEVOS PUESTOS DE TRABAJO
PARA LINARES
El proyecto necesitará contar con mano de obra de entre 500 y
600 empleos anuales en promedio, lo cual es una buena noticia
para la ciudad. El proyecto está planificado a 5 años plazo.
INVERSIÓN DE US$70 MILLONES PARA 1.200 CASAS
EN 32,4 HECTÁREAS
A tan sólo 10 minutos del centro de Linares. El proyecto se desa-
rrollará en 5 etapas y la primera de ellas contempla la construc-
ción de 200 viviendas.
MARIO MESA
ALCALDE DE LINARES
“ESTE PROYECTO IMPLICA UNA GRAN NIVELACIÓN PARA UN BARRIO
TAN GRANDE Y POPULAR COMO EL SECTOR DE NUEVO AMANECER,
PUES CONTEMPLA NO SOLO VIVIENDAS SOCIALES SINO QUE TAM-
BIÉN PARA CLASE MEDIA, VIVIENDAS DE BUEN NIVEL, QUE PODRÁN
MEJORAR EL ENTORNO, LOS ESPACIOS PÚBLICOS Y GENERAR
ÁREAS VERDES”.
“ES POR ESTO QUE HEMOS REALIZADO TODAS LAS ACCIONES
TENDIENTES PARA QUE EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
PUEDA COMTEMPLAR EN SU ETAPA DE PONDERACIÓN, UN PRO-
YECTO DE INTEGRACIÓN SOCIAL COMO EL DE LA CONSTRUCTORA E
INMOBILIARIA INDEPENDENCIA, QUE SERÍA ÚNICO EN LA REGIÓN DEL
MAULE”. SEÑALÓ MARIO MEZA, ALCALDE DE LINARES.
INDEPENDENCIA ACEPTA EL DESAFÍO DE DESARROLLAR
E INVERTIR EN LINARES
Independencia ha aceptado el llamado del Gobierno de hacer
crecer a la región y al país, invirtiendo en la ciudad de Linares
en este mega proyecto.
Parque del Sol será la inversión más relevante de la ciudad
de los últimos años, con lo cual se generará un nuevo polo de
desarrollo local, que además significará una importante fuente
de trabajo para los linarenses en los próximos años.
RECUPERACIÓN DE LA
ARQUITECTURA DEL LUGAR
En el terreno en el que se emplaza Parque del Sol, se encuentra
una antigua planta industrial, que constituye parte del patri-
monio arquitectónico industrial chileno, la cual Inmobiliaria
Independencia rescatará y pondrá al servicio de la comunidad.
Se trata de una obra cuya restauración comprende la participa-
ción de un destacado arquitecto nacional, y que brindará a los
vecinos de Parque del Sol, la oportunidad de poder disfrutar de
un edificio patrimonial todos los días.
CASAS CON LA CALIDAD Y ESTÁNDAR INDEPENDENCIA,
EL MÁS ALTO DE LA REGIÓN
51
Independencia ofrecerá a los sectores medios y vulnerables de
la población, una oportunidad de poder optar a una calidad de
JORGE SCHORR
vida superior con casas con altos estándares en diseño, equipa-
miento, seguridad, áreas verdes, un paseo peatonal y espacios GERENTE COMERCIAL DE
INDEPENDENCIA
que fomentan el desarrollo de comunidad.

Además de todas las casa de Parque del Sol Linares, incluyen
un moderno sistema de aislación, mejorando y dando estabili-
dad a la temperatura interior de la vivienda, así como también,
un sistema de calefacción en base a estufa incorporada, que
implica cuidar la calidad del aire de Linares, adelantándose a un
eventual Plan de Descontaminación futuro.
“QUEREMOS HACER REALIDAD NUESTRO PARTICULAR COMPRO-
MISO CON LOS LINARENSES. Y ESTE PROYECTO ES LA FORMA
PARA DEMOSTRARLO”.
ASÍ TAMBIÉN MANTENDREMOS EN LINARES EL NIVEL DE NUES-
TRAS CASAS, OFRECIENDO, COMO ES NUESTRA COSTUMBRE,
EL MÁS ALTO ESTÁNDAR DE CALIDAD DE LA REGIÓN PARA CADA
NIVEL DE PRECIO” .

CARACTERÍSTICAS CARACTERÍSTICAS
Eficiencia energética Eficiencia energética
Ventanas de aluminio Ventanas de aluminio
termopanel termopanel
Piso cerámica: cocina, Piso cerámica: Dormi-
baños y living-comedor torio principal, cocina,
Piso con cubrepiso: baños y living-comedor
Dormitorios primer y
segundo piso Piso con cubrepiso: Dor-
Cocina: muebles base y mitorios segundo piso
colgantes
Clóset en todos los dor- Cocina: muebles base y
mitorios colgantes
Panel solar Clóset en todos los
dormitorios
Panel solar
Nuevo modelo de casa Pocoa de 57 m2.
 OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
PARA QUE LOS VECINOS VIVAN
52 MEJOR
Este nuevo proyecto de Inmobiliaria
Independencia impactará positivamente
en la ciudad y su entorno, mejorando
la calidad de vida de sus vecinos,
dotándolos de un barrio seguro y familiar
con amplias avenidas y espacios
públicos de 4 hectáreas de áreas verdes
aproximadamente y una red de vías
compartidas para bicicletas y ciclo vías
exclusivas, donde sea posible.
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
OBRAS DE CONECTIVIDAD DEL
PROYECTO
Parque del Sol considera la construcción
de avenidas y la pavimentación final de
la calzada que da acceso al CESFAM
de la zona, entre otras obras viales que
mejorarán la conectividad del sector
con la ciudad. Además otras obras de
conectividad están planificadas para
mejorar los accesos de este sector.
2.
1. Centro Cívico
2. Sombreadero
3. Huerto Urbano
4. Punto Limpio
 53

NUEVOS SERVICIOS PARA LA

COMUNIDAD
En esta línea y con el objetivo
de fomentar el desarrollo de
comunidad, el proyecto contará
con un huerto urbano, punto limpio,
sombreadero y un centro cívico.
Estos espacios llamarán a los vecinos
a reunirse, generar lazos y adoptar
responsabilidad para su mantención.

4.
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56
Una solución para
que miles de familias
vivan dignamente en
la Región del Maule
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T U I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
GONZALO VALDÉS, SOCIO Y GERENTE DE ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS DE LOS ROBLES
“NUESTRA MISIÓN ES PODER GUIAR Y ORIENTAR A LAS FAMILIAS PARA QUE SE INTEGREN EN EL PROCESO
Y PUEDAN LLEGAR A TENER SU CASA PROPIA. ES UN LARGO TRABAJO QUE HACEMOS MUY CONSCIENTES
Y CON MUCHA RESPONSABILIDAD YA QUE LOS TIEMPOS PARA ELLO SON EXTENSOS Y MUCHAS VECES
LAS PERSONAS SE DESMOTIVAN, PERO NOSOTROS SIEMPRE ESTAMOS CON ELLOS YA QUE NUESTRO PRIN-
CIPAL OBJETIVO, ES QUE LAS FAMILIAS TENGAN LA ANHELADA CASA PROPIA”
Las necesidades de las familias que buscan
contar con su casa propia fue una inquietud
que impulsó a crear la Entidad de Gestión
Inmobiliaria (EGIS) Los Robles.
Las EGIS son las encargadas de asistir en
los programas del Ministerio de Vivienda
y Urbanismo que consideran asesorías
especializadas para guiar y respaldar a
los postulantes que se organizan a través
de Comités Habitacionales con persona-
lidad jurídica, desde reunir a las personas
idóneas para ello, tanto  en el proceso de
postulación, como en la obtención del
subsidio habitacional y posteriormente en
construcción de su anhelada vivienda.
Trabajando para los más necesitados
de la región
Independencia ha tomado con especial
atención el hecho que en la región hay
familias que viven en condiciones deplora-
bles, sin suministros básicos como agua y
luz, propensos a condiciones climáticas que
generan graves problemas de salud irrever-
sibles a todos los miembros de un núcleo
familiar, los cuales no poseen redes de
apoyo que puedan mejorar estas condicio-
nes ya que los beneficios que logran, si bien
son importantes para ellos, no dan solución
al problema de raíz, que es la falta de una
vivienda con condiciones óptimas para
desarrollar una vida digna. Los beneficios
que actualmente reciben, son a la larga
soluciones parche que solo causan más la
carencia de las personas. Bajo esta pers-
pectiva nace la alianza con EGIS Los Robles.
Integrando personas para un propósito
“Nuestra misión es poder guiar, orientar y
acompañar  a las familias a que se inte-
gren en el proceso para que puedan llegar
a tener su casa propia. Es un largo trabajo
que hacemos muy conscientes y con
mucha responsabilidad  ya que los tiempos
para ello son extensos y muchas veces las
personas se desmotivan, pero nosotros
siempre estamos con ellos” explicó Gonzalo
Valdés, Socio y Gerente de Administración y
Finanzas de Los Robles.
Los Robles, es una Entidad Patrocinante
con registro vigente en Primera Catego-
ría en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo
de Chile, desde el año 2018. A la fecha, ha
realizado una alianza con el Grupo Indepen-
dencia, empresas constructoras lideres en
la Región del Maule, que ha entregado y
apoyado a más de 3 mil familias maulinas
en la obtención de una vivienda nueva
a través de subsidios del estado, sea en
ejecución, a la espera de recursos o en
desarrollo, conforme a lo establecido por el
DS49.
Profesionales especializados para cada
necesidad durante todo el proceso
Valdés explica que el foco “está en entregar
una gestión eficiente con el fin de lograr
una aprobación técnica, legal y social de los
proyectos habitacionales, ante las institu-
ciones respectivas”. Para lograrlo, cuentan
con un equipo de profesionales multidis-
cipinario con experiencia comprobada en
proyectos avalados y patrocinados por el
Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
1.
Independencia entrega una mejor vivienda,
sobre el estándar exigido por ley
El Decreto Supremo D.S.49, en el artículo
43, señala que las viviendas deben cumplir
con estándar mínimo, el cual estipula que
las viviendas deben ser a lo menos de 42
m2, considerando como programa arquitec-
tónico los recintos estar-comedor, cocina,
baño, dormitorio principal y como proyec-
ción, dos dormitorios. Todo esto según lo
indicado en la tabla de espacios de usos
mínimos que establece la normativa.
“Al realizar la comparación entre lo estable-
cido en Decreto Supremo DS49 del Minis-
terio de Vivienda y Urbanismo y el producto
que ofrecemos nosotros, podemos indicar
que hoy en día nos encontramos trabajando
con viviendas que superan ampliamente los
requisitos mínimos que indica la normativa,
ya que contamos con diversas soluciones
habitacionales, desde los 59 m2 hasta 65
m2 inclusive y además, para los postulan-
tes que acrediten grado de discapacidad,
contamos con tipologías cuyas superficies
van desde los 61 m2 hasta 70 m2” expresa
Bárbara Bravo, Gerente Técnico Los Robles.
“Nuestras viviendas consideran sellos en
ventanas y puertas para evitar la infiltra-
ción del aire y la instalación de extractores
y ventilaciones. En las comunas donde se
encuentra vigente el PDA (Plan de Descon-
taminación Ambiental), además, se consi-
deran ventanas termopanel, aislación en
puertas, revestimiento térmico al interior de
la vivienda y revestimiento en fundaciones,
entre otras mejoras” expresa Bravo.

2.
1. Autoridades regionales conversando con nuevos propietarios
2. Ministro de vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg en conversación con los
medios durante su visita a Parque Magisterio.
Una visión moderna de entender a la
familia y su calidad de vida
Dentro del equipamiento presentado, en
todos los proyectos de Independencia se
han realizado mejoras a nivel de barrio. Por
ejemplo, “las salas multiusos que presen-
tamos, cuentan con un diseño más actual,
con programa arquitectónico que considera
baños, cocina y amplio espacio para que
“Para el Grupo Independencia, esta alianza
es una muestra del compromiso social
porque apoyamos de manera decidida a
sectores vulnerables en diferentes puntos
de la región. Hoy estamos con proyectos en
ejecución en Talca, San Rafael y Romeral.
En etapa de espera de recursos en San Ja-
vier y Talca y en desarrollo Pencahue, Villa
Alegre, Talca y San Javier” comenta María
Ignacia Cepeda, Sub Gerente de Ventas de
Inmobiliaria Independencia.
“Hacia adelante pretendemos ampliarnos
a otras comunas con carencia de viviendas
en los grupos sin capacidad de ahorro ni
endeudamiento, además de profundizar en
las ciudades donde ya estamos” concluye
Cepeda.
las familias puedan desarrollar diversas
actividades, además todos nuestros
recintos están habilitados para el uso de
personas que presenten movilidad reduci-
da, con juegos modulares de alto estándar, MARÍA IGNACIA CEPEDA,
mobiliario urbano y áreas recreacionales SUB GERENTE COMERCIAL,
DE INDEPENDENCIA
deportivas” finaliza Bravo.
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T U I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

58
Comunas con proyectos de Independencia con Subsidio DS49
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En caso de no hacer efectiva la compra, cualquiera sea la razón, el ahorro acumulado no se devuelve, convirtiéndose en la multa por no cierrre de la operación.
 60

El medio
ambiente, una
prioridad para
Independencia
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

FOTOMONTAJE CA
EN INDEPENDENCIA NO DESCANSAMOS EN AVANZAR EN
NUEVAS MEDIDAS QUE FAVOREZCAN EL CUIDADO DEL
MEDIO AMBIENTE. NUEVAS DISPOSICIONES LEGALES E
INICIATIVAS PROPIAS VAN ARTICULANDO UN CONJUNTO
DE OBRAS QUE SON EJEMPLOS CONCRETOS QUE, CON
LA VOLUNTAD DE TODOS, NOS DEMUESTRAN QUE ES PO-
SIBLE VIVIR EN UN AMBIENTE MÁS DESCONTAMINADO.

Tras la vigencia de la segunda etapa del MEJORANDO LA AISLACIÓN

Plan de Descontaminación Atmosférica
de las comunas de Talca y Maule, que me-
jora las condiciones de aislación térmica en
las viviendas que se construyen, se debe
incorporar ahora en los sobre cimientos de
TÉRMICA DE LAS CASAS. UNA
NUEVA MEDIDA EN APOYO AL
PLAN DE DESCONTAMINACIÓN
ATMOSFÉRICA DE TALCA Y
MAULE.

01
las casas un elemento previo a la instala-
ción de la albañilería que está en contacto
directo con el terreno natural, por lo tanto,
es denominado como un puente térmico
con la aislación interna de las viviendas.
“Esta incorporación efectivamente ayuda
a aislar mejor la vivienda y por ende, mini-
miza el gasto energético y los problemas
de condensación que las pudieran afectar.
Es por eso que como constructora hemos
ido cumpliendo con estas nuevas disposi-
ciones haciéndonos responsables que las
viviendas y salud de nuestros propietarios”
indicó Mauricio Barrena, SuGerente Técni-
co de Constructora Independencia.
 61

CAMBIO DE ESTUFAS A LEÑA EN BICENTENARIO,

UN APORTE A LA DESCONTAMINACIÓN

02
Independencia se ha sumado al Plan de
Descontaminación Atmósférica de manera
decidida. La empresa está haciéndose
cargo de emisiones estimadas de CO2
causadas por estufas a leña en algunos
proyectos construidos previamente. Eso
implica invertir en 700 casas, a razón de
$600.000 por cada una, cerca de $420

INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
millones con el propósito de paliar esas
emisiones. Actualmente la empresa se
encuentra trabajando con las autoridades
ASA NUESTRA para decidir la mejor forma de cumplir con
esas compensaciones.
En el futuro todas las nuevas casas tendrán
una estufa de tiro forzado a parafina marca
Toyotomi, cuya particularidad es que los
gases quemados los lanza hacia afuera sin
afectar la calidad del aire del interior. Así,
Independencia contribuye de manera acti-
va al plan de descontaminación ambiental
instaurado por el gobierno.

EMPEZAMOS DANDO EL PRIMER PASO RECICLANDO

MATERIALES DE NUESTRAS OBRAS.

03 Independencia se ha planteado el propósito

de lograr un desarrollo sustentable, que
armonice adecuadamente los ámbitos
social, medioambiental y económico. Este
compromiso está presente en todas las
operaciones que desarrolla Constructora
Independencia.
La responsabilidad social empresarial
implica asumir y concientizar a la organiza-
ción en el cuidado y preservación del me-
dio ambiente. Constructora Independencia
acoge esta medida diseñando un plan
estratégico: potenciando la reutilización de
materiales y el reciclaje en muchos de sus
insumos. Por ejemplo, la pintura sobrante
de los proyectos será reutilizada para evitar
que su destino final sea un relleno sanita-
rio.“Estamos implementando nuevas me-
didas porque asumimos el compromiso de
conservar nuestro medio ambiente ya que
nos involucra a todos. Es una necesidad
para vivir un mejor presente y preservar el
futuro de la sociedad” comentó Fernando
Leiva, Gerente de Desarrollo de Inmobiliaria
Independencia.
 Bajo esta mirada, es que la saturación MEJOR CONECTIVIDAD Y OBRAS
ambiental que producen los automóvi- VIALES PARA UNA MENOR
62 les podría verse reducida por la creación CONTAMINACIÓN

04
de nuevas instancias que ayuden a los
vecinos de Bicentenario. Por ejemplo, al
utilizar los nuevos recorridos de la línea
7 de Abate Molina estamos potenciando
el que más personas utilicen el trans-
porte público como medida de descon-
taminación y descongestión vehicular
que muchas veces se satura.

Adicionalmente se están diseñado la

construcción de ciclovías y ciclobandas
en el sector. Esto manifiesta la voluntad
de Independencia en ser un actor prin-
cipal en su compromiso con el cuidado
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

del medioambiente.
TRABAJANDO PARA CERTIFICACIÓN
CARBONO NEUTRAL
05
El futuro de nuestros hijos si importa, por eso Inde-
pendencia están dando los primeros pasos en un
proyecto que significa trabajar sus obras sin dañar el
medio ambiente. Las emisiones globales de gases con
efecto invernadero que producen las actividades de
las empresas, principalmente dióxido de carbono, es
uno de los aspectos centrales que movilizan a Inde-
pendencia a generar un Plan de Sostenibilidad asocia-
do al cambio climático. De esta forma Independencia
liderará la categoría a nivel regional en sostenibilidad
con respuestas concretas al cambio climático.
Independencia tiene como objetivo colaborar en la
meta país, que es ser carbono neutral en el 2050.
Para este efecto, ha iniciado un proceso tendiente a
la emisión cero de gases efecto invernadero, que son
los que elevan la temperatura, y producen la con-
centración en la atmósfera de gases, principalmente
dióxido de carbono.
VA RI E DA D D E P RO D U CTO S PA R A T U H O GA R
Y E L CO LO R Q U E T Ú Q U IE R AS
w w w. t r i c o l o r. c l / Tr ic o l o r C h il e /
El proceso que se plantea se desarrolla en diferentes
etapas hasta lograr el propósito deseado, que es como
empresa obtener la Certificación Carbono Neutral. 63
El plan considera un proceso de mediano plazo, el que
se inicia con la contratación de especialistas, que junto a
un equipo interno, se encarguen posteriormente de esta-
blecer un diagnóstico. Esto implica abordar los procesos
actuales en obras, instalaciones, gestión de transporte,
entre otros factores, para, a continuación, proponer y
gestionar las transformaciones necesarias en los temas
críticos. Todo con el gran objetivo que es una nueva cul-
tura interna en todos sus procesos.
Independencia se constituye de esta manera en pio-
neros en abordar esta problemática en la región, que
es también una de las preocupaciones prioritarias de
las nuevas familias y también uno de los aspectos de
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
mayor conciencia en ellos.
P R OC ES O H U E LLA D E CARB O NO
Medición
- Inventario Certificado
de Gases de Validación Mitigación
Externa Carbono
Efectos Neutralidad
invernadero
P int u ra s Tr ic o l o r C h il e
 64
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1.
Innovaciones que ayudan a tener
casas más eficientes energéticamente
CERTIFICACIÓN IDIEM. UN PROCESO
QUE GARANTIZA CASAS DE LA
MEJOR CALIDAD DE LA REGIÓN
Independencia suscribió un acuerdo con IDIEM, Institución dependiente
de la Facultad de Ingeniería  de la Universidad de Chile, especializada en
control de calidad de los materiales usados en la industria de la cons-
trucción en Chile, y la de mayor presitigio a nivel nacional.
Dentro de la función principal de esta empresa será la de revisar estos
proyectos desde el punto de vista normativo, y verificar que la ejecución
sea de acuerdo a los parámetros definidos. El punto de partida de esta
alianza estratégica corresponde a los proyectos de Valles del Country
Etapas IV, C y IV D, actualmente en ejecución en la ciudad de Talca.
“Esto implica mayor seguridad en todo el proceso para que las nuevas
casas cumplan con la calidad que esperan los clientes de Independen-
cia” dice el Gerente Técnico de Independencia., Rodrigo Arias Beltrán
A LG U N A S D E L A S V E N TA J A S D I R E C TA S
Q U E A P O R TA E L A C U E R D O C O N I D I E M
PARA LOS CLIENTES:
Revisión de proyectos, que implica verificar que los proyectos de las
distintas especialidades cumplan con la legislación y normativa aplica-
ble Inspección técnica de ejecución de la construcción, que consiste en
verificar que las obras se ejecuten conforme al permiso de construcción
y al proyecto definitivo y previamente aprobado por IDIEM. Recepción
terminada para el cliente, que es la revisión de los estándares de termi-
nación y funcionalidad de las instalaciones de la vivienda. Esto significa
reducir los casos de posventa al tener una empresa de este nivel vali-
dando previamente detalles de funcionamiento de la nueva propiedad.
2.
RODRIGO ARIAS
GERENTE TÉCNICO
DE INDEPENDENCIA
“ESTE ACUERDO ES UN PILOTO QUE NOS PERMITE REVISAR NUES-
TROS PROCESOS. ESTAMOS SEGUROS QUE ACTUALMENTE LO HA-
CEMOS MUY BIEN , PERO SIEMPRE PODEMOS MEJORAR, ESPECIAL-
MENTE INCORPORANDO LAS BUENAS PRÁCTICAS QUE NOS APORTE
IDIEM, LO QUE LE SERVIRÁ A NUESTROS PROFESIONALES QUE
TRABAJAN EN CADA OBRA FOCALIZADOS EN REFORZAR ASPECTOS
DE CALIDAD EN FUTURAS OBRAS”.
NUEVOS EXTRACTORES PARA EVI-
TA R L A C O N D E N S A C I Ó N
INTERIOR DE LA CASA
Para mejorar aún más la eficiencia energética de todos nuestros
proyectos, hemos incorporado extractores de aire para baños y co-
cina, incluso si se tienen ventanas en esos recinto. Lo novedoso de
esto es que funcionan con sensores de humedad, es decir, cuando
el interior del recinto supera los 50 o 60% de humedad relativa, se
encienden de forma automática. “Se tomó esta medida porque el
fenómeno de la condensación es muy invasivo y difícil de detectar
ya que el vapor que se puede generar al interior de la vivienda se
transforma en agua en las zonas más frías de la vivienda, la forma
más común de observar la condensación es ver las ventanas con
presencia de gotas de humedad, a diferencia de los muros que uno
no ve pero éste la absorbe, provocando muchos daños a la vivienda
y a la salud de los habitantes pues produce muchas enfermeda-
des”, explicó Mauricio Barrena, subgerente técnico.
 Estos extractores, que al día de hoy son obli-
gatorios para las comunas de Talca y Maule,
los hemos implementado en todos nuestros
proyectos que desarrollamos en otras comunas
como Curicó, San Javier, Linares y otras.
V E N TA N A S D E T E R M O -
PANEL, UNA EFICIENTE
F O R M A D E E V I TA R F U G A
DE ENERGÍA
Los cristales Termopanel, es otra incorporación
que hemos implementado en todos nuestros
proyectos. Esta decisión dice relación con la ais-
lación de las ventanas como medida de mejorar
la eficiencia energética de las viviendas, lo ante-
rior a través de un sistema que consta de un
doble vidrio con una cámara de aire vacío entre
ambos cristales, sin duda es un gran avance.
3.
AISLACIÓN TÉRMICA DE
MUROS
Otra de las medidas que hemos adoptado en 65
todos nuestros proyectos dice relación con la
aislación térmica de muros exteriores. Estos
muros, al estar en contacto con el exterior
están expuestos a grandes diferencias de
temperatura entre el interior y el exterior. Por
ello, para eficientar térmicamente la vivienda,
se hace necesario aislarlo del exterior, de tal
forma de disminuir la pérdida de calor o frio
en el interior de la vivienda. Esto trae como
beneficio un menor consumo de energía para
calentar o enfriar la vivienda, y además, evita la
formación de humedad en las paredes producto
de la condensación superficial, aumentando el
estándar de las viviendas.
De la misma forma que los extractores y las
ventanas termopanel, la aislación de muros
exteriores se está aislación se está incorporan-
do en todos los proyectos que desarrollamos.

MAURICIO BARRENA
1. Constructores de Valles del Country SUBGERENTE TÉCNICO DE INDEPENDENCIA
trabajando junto a personal de IDIEM
2. Estufa a gas “PARA NOSOTROS ES MUY IMPORTANTE DISEÑAR NUESTRAS
3. Extractor inteligente VIVIENDAS PENSANDO EN LOS MEJORES BENEFICIOS PARA LOS
CLIENTES. EN ESE SENTIDO HEMOS INCORPORADO MEJORAS EN
LA EFICIENCIA ENERGÉFICA QUE VAN EN DIRECTO BENEFICIO DE
ELLOS, DISMINUYENDO EL GASTO EN CALEFACCIÓN Y GENERAN-
DO UN MAYOR CONFORT EN LA VIVIENDA”.
 66
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Servicio al Cliente
U N D ESA F IO IN D E P E N D E N CIA

Inmobiliaria Independencia está decidida a
potenciar su relación con los clientes, para
lo cual está potenciando el área Servicio al
Cliente, con el propósito de atender dife-
rentes necesidades, tanto en información y
recomendaciones para una mejor mantención
de sus hogares, como así también el hacerse
cargo de eventuales casos de posventa de
manera eficiente y rápida.
La profesionalización de este cargo es la con-
secuencia de una mirada renovada y de futu-
ro, donde el relacionamiento con el cliente no
termina al momento de entregarle las llaves
de su nueva vivienda, sino que es permanente
en el tiempo. La implementación del cargo, en
consecuencia, busca empatizar con los clien-
tes como personas y en mantener el vínculo
para que vivan la experiencia Independencia,
cumpliendo con sus expectativas de manera
consistente cada vez que lo requiera.
A cargo de esta nueva área se ha designa-
do a Felipe Alvarez D. como Sub Gerente de
Servicio al Cliente, quien nos transmite su
visión del cargo recién asumido:” Nos sen-
timos participantes de los sueños de los
clientes y de lo que representa para ellos
convertirse en propietario. Esperamos, por
lo tanto, trabajar de manera activa bus-
cando asesorarlos en el cuidado y manten-
ción de sus viviendas. Mi rol es representar
al cliente dentro de la empresa y ese es una
gran desafío personal”.
Los medios digitales serán un recurso fun-
damental para la nueva etapa de esta área,
pues contempla incorporar, en los próximos
meses, nuevas herramientas que facilita-
rán el poder entregar información relevan-
te a los clientes durante todo el año.
Otra de las funciones de Alvarez estará
centrada en perfeccionar los procesos que
agilicen los servicios de pos venta.
“Sabemos que en la industria de la construc-
ción la pos venta es parte del negocio. La gran
cantidad de personas que participan en una
obra hace inevitable que queden detalles por
corregir posteriormente e Independencia no
está ajena a esta realidad” enfatiza Alvarez.
Al respecto nos señala: “Cuento con el apoyo
de otras gerencias y contratistas para que las
intervenciones de pos venta se realicen de
manera coordinada y eficiente. Esto implica
anticiparnos en la detección de eventuales
fallas o detalles a corregir, de manera que
el cliente reciba su vivienda idealmente sin
casos de pos venta o con la menor cantidad
posible. Este es mi compromiso”.

F E L I P E A LVA R E Z D , S U B G E R E N T E D E S E R V I C I O A L C L I E N T E D E I N D E P E N D E N C I A

“QUIERO HUMANIZAR EL CARGO A PESAR DE CONTAR CON MEDIOS DIGITALES DE APOYO. ESTOY DISPONIBLE PARA
ATENDER CASOS ESPECIALES PERSONALMENTE Y A REUNIRME CON LOS CLIENTES CADA VEZ QUE SEA NECESARIO
PARA ENTREGARLE LA MEJOR SOLUCIÓN. MI CARGO ES DE PUERTAS ABIERTAS, NO QUIERO QUE LA RELACIÓN SEA
SÓLO DE MANERA REMOTA”
 RANGERS E INDEPENDENCIA:
68
Un vínculo que
cumple más de
cinco años
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
JORGE YUNGUE,
PRESIDENTE DEL CLUB
RANGERS DE TALCA
“COMENZAMOS A BUSCAR EMPRESAS QUE TUVIERAN AMOR POR LA
CIUDAD Y QUE NOS APOYARAN EN HACER DE RANGES UN CLUB TAN
GRANDE COMO LO FUE ANTAÑO Y EN ESE OBJETIVO, CONSTRUCTORA
INDEPENDENCIA NO DUDÓ EN SUMARSE A ESTA INICIATIVA VIENDO
EL TREMENDO POTENCIAL QUE ESTABA TOMANDO LA INSTITUCIÓN Y
EL BENEFICIO QUE TRAERÍA A LA CIUDAD”
AMBAS INSTITUCIONES ESTRECHAN
SUS RELACIONES EN BUSCA DE UN DE-
SARROLLO SOCIAL Y DEPORTIVO.
Rangers de Talca es uno de los clubes deportivos
profesionales que mayor arraigo tiene en la capital de
la Región del Maule. Así lo demuestran los estudios de
GFK Adimark, en los cuales el centenario club supera
en hinchas a algunos de los clubes más poderosos del
futbol profesional chileno y eso no es de extrañar ya que
es conocido que los rojinegros aman profundamente a
su club y a su ciudad.
Este amor hizo que en el año 2014 un grupo de em-
presarios talquinos liderados por Jorge Yungue, se
movilizaran para comprar el club que en ese momento
pertenecía a empresarios argentinos y que poco amor le
tuvieron a la camiseta rojinegra.
Rangers, al igual que muchos talquinos, no tenía casa
propia y comenzaron entonces las gestiones para que
la institución contara con un complejo deportivo de
primer nivel, “la constructora siempre estuvo dispuesta
a apoyar esta iniciativa porque el ciudadano más ilustre
del Talca debía tener su casa propia” enfatizó.
Así fue como las partes llegaron a acuerdo y los terre-
nos que pertenecían a la constructora pasaron a manos
de Rangers de Talca y después de 103 años pudo
cumplir con el sueño de la casa propia. De la misma
forma, “Independencia se ha transformado en uno de
los mayores sponsors del club y su apoyo en este nuevo
campeonato es fundamental, logrando esfuerzos en
contrataciones con jugadores de primer nivel como Ser-
gio Luna o Diego Bielkiewicz y la renovación del capitán
y emblema rojinegro, Nicolás Peric” explica Yungue.
Proyectos conjuntos
El desarrollo de la ciudad en sus distintas facetas es
algo que constructora Independencia asume respon-
sable y alegremente, donde el club Rangers aporta un
excelente espacio para generar valor a nuestra ciudad
impulsando el desarrollo de la actividades físicas de
alto rendimiento y entregando valores que mejoren la
calidad de vida para hacer una ciudad que sea orgullo
de todos los talquinos.
 Con este objetivo se están desarrollando proyectos e inicia-
tivas que apoyen el desarrollo social y deportivo de la capital
maulina. Boris González, Gerente del club Rangers comenta que 69
“por invitación de la Constructora asistieron a la inauguración
de un colegio este 2019, al cual se le da apoyo en actividades
deportivas con la visitas del plantel profesional”. Ambas institu-
ciones están constantemente invitando a la comunidad a unirse
al deporte, especialmente a niños de sectores vulnerables a
los cuales juntos se le entregan pases de cortesía para que se
acerquen al deporte competitivo.
Otras iniciativas se encuentran en etapa de planificación, como
FICH A JE
JOR G E LUNA es realizar actividades de extensión a jóvenes y adultos del
sector Las Rastras.

BORIS GONZÁLEZ,
GERENTE DEL CLUB
RANGERS

“LA CONSTRUCTORA INDEPENDENCIA JUNTO CON LA DIRI-

GENCIA DE RANGERS ESTÁN TRABAJANDO EN UN PROYECTO
DE RECICLAJE PARA LOS PARTIDOS QUE EL EQUIPO TALQUINO
JUEGUE DE LOCAL, DISPONIENDO DE PUNTOS LIMPIOS PARA
QUE LOS ASISTENTES LOS UTILICEN Y ASÍ REDUCIR LA BASURA
PUNTO LIM P IO Y MANTENER EL ESTADIO DE NUESTRA CIUDAD MÁS LIMPIO”
PUNTO LIM P IO
 70
El liderazgo
comienza en
mejorar nuestro
capital humano
EL RECURSO MÁS
PRECIADO QUE TENEMOS

MEJORAR CONSTANTEMENTE LAS CON-

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

DICIONES LABORALES DE LOS TRABA-

JADORES DE INDEPENDENCIA ES UNO
DE LOS FOCOS PRINCIPALES QUE BUS-
CA LA EMPRESA A TRAVÉS DE NUEVOS
PROYECTOS E INICIATIVAS QUE CONS-
TRIBUYAN AL DESARROLLO LABORAL Y
FAMILIAR DE ELLOS.

PA U L A G U T I É R R E Z ,
BENEFICIARIA DE SEGURO
C O M P L E M E N TA R I O

EUGENIO HERRÁN
SUBGERENTE DE RECURSOS HUMANOS DE INDEPENDENCIA
“COMO EMPRESA FOMENTAMOS EL COMPROMISO SO-
CIAL QUE TENEMOS CON NUESTROS TRABAJADORES POR
MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA A TRAVÉS DE LAS DIVERSAS
INICIATIVAS EN EL ÁREA DE LA SALUD, EDUCACIÓN, CULTU-
RA, RECREACIÓN. EN ESTOS MOMENTOS UN GRAN IMPULSO
QUE OTORGAMOS ES EN EL ÁREA DE VIVIENDA”
Además se dio comienzo a un trabajo conjunto entre las
áreas de Prevención y de Bienestar, consistente en una
campaña preventiva de consumo de alcohol y drogas, ade-
más de diversas actividades relacionadas con el desarrollo
social, de salud e integridad física.
“Hoy estamos enfocados en la campaña de control de alco-
hol y drogas porque para nosotros es de suma importancia
orientar y prevenir a nuestros trabajadores en el consumo
de sustancias ilicitas. Es por esta razón que se desarrolló
esta exitosa campaña, que pretende involucrar además un
control de ingesta de alcohol mediante sistema alcotest”
expresó Manuel Cáceres, Jefe de Prevención.
SEGURO COMPLEMENTARIO, UN GRAN
BENEFICIO PARA LOS TRABAJADORES DE
INDEPENDENCIA A
Brindar un lugar de trabajo óptimo
que se preocupa por las personas
que forman parte de la empresa,
es el compromiso inserto en la
responsabilidad social que mantiene
Independencia. Es así como existe
un seguro complementario de salud
disponible para todos los funciona-
rios que participen de Bienestar.
Fue así como la colaboradora Paula
Gutiérrez, encargada de Sala de
Ventas de Bicentenario, tomó este
convenio y nos cuenta su experien-
cia. “Lamentablemente sufrí una
enfermedad que desde su inicio fue
incierto por lo que tuve que realizar-
me varios examenes, costosos por
cierto y luego me tuve que operar
porque tenía tres aneurismas en mi
cabeza.
Entonces, estar acogida a este bene-
ficio hizo que mi costo disminuyera
bastante pudiendo quedar sana y sin
deudas millonarias” explicó.
Seis meses con licencia fue la recu-
peración de Paula quien hasta hoy
debe realizarse exámenes anuales
preventivos para asegurarse de no
volver a enfermarse. “Agradezco
tanto haber tomado este seguro
porque desde el diagnóstico hasta la
operación y los chequeos posterio-
res no me asustan sus valores, ya
que la isapre a la que pertenezco me
devuelve una parte del dinero, pero
el seguro complementario de salud,
cubre el resto de las prestaciones y
me permite estar más tranquila res-
pecto a los gastos”, agregó Gutiérrez.
A P OYAM OS A 5 0 T RABA JADORES A CUMPLIR EL SUEÑ O
D E L A CASA PROPI A 71

Esta nueva y exclusiva iniciativa creada
para los trabajadores, promueve la obten-
ción de la vivienda propia . El programa
de vivienda, en alianza con la Fundación
Social de la Cámara Chilena de la Contruc-
ción, ha permitido la entrega de una serie
de beneficios. Algunos de estos son : un
porcentaje de descuento en el valor total
de sus viviendas, gastos operacionales
gratuitos, aporte en las libretas de ahorro
de los trabajadores de 30UF de aporte al
valor total de la vivienda por parte de la
Cámara Chilena de la Construcción;
acompañamiento y asesoría por parte del Este año se han entregado 50 viviendas a
Area Comercial y Bienestar de la empresa. trabajadores de Independencia, esperando
elevar esta cantidad a la espera de los
Todo esto ha permitido que muchos resultados del primer llamado a subsidio
trabajadores puedan cumplir el sueño de del año 2019.
obtener un hogar. “Nos dimos cuenta que
son muchos los trabajadores de Indepen-
dencia que no tienen su propia vivienda y
por lo mismo, es que constantemente se
les informa en terreno de las postulaciones
a subsidios, los requisitos y de los bene-
ficios existentes, los que en la actualidad
son excelentes” explicó Ángela Salvo,

INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T U I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
encargada de Bienestar.

ACT I V I DADES RE A L I ZA DAS 2 018 -2 019

01 02
SE LANZÓ CAMPAÑA SOBRE SE REALIZARON DIFUSIONES
PREVENCIÓN DE ALCOHOL Y POR TODAS LAS OBRAS EN
DROGAS. CONJUNTO CON EMPRESA
EXTERNA Y EQUIPO DE PRE-
VENCIÓN DE RIESGOS DE LA
EMPRESA.
03
SE REALIZARON CHARLAS
INTEGRALES EN TODAS LAS
OBRAS SOBRE CONSUMO
PROBLEMÁTICO DE ALCO-
HOL Y DROGAS. CON APOYO
AUDIOVISUAL.
04
MUESTRA TEATRAL EN LAS
DIFERENTES OBRAS DE LA
CONSTRUCTORA ABARCANDO
TEMAS DE EL ALCOHOL EN LAS
ÁREAS DE TRABAJO. ACTIVIDAD
PATROCINADA POR LA CÁMARA
CHILENA CONSTRUCCIÓN.

05
SE RETOMARON LAS
ACTIVIDADES DE ALCOHOL
Y DROGAS EN LAS OBRAS,
REALIZADAS EN LAS CHAR-
LAS INTEGRALES.
06
SE INCORPORÓ AL REGLA-
MENTO INTERNO PROCE-
DIMIENTO DE ALCOHOL Y
DROGAS, A FIN DE APLICAR
CONTROLES ALEATORIAS
EN TODAS NUESTRAS
OBRAS.
07
EL REGLAMENTO FUE
PRESENTADO ANTE OR-
GANISMO FISCALIZADOR
INSPECCIÓN DEL TRABAJO,
A FIN DE VALIDAR LOS
CONTROLES ALEATORIOS.
08
SE DIFUNDIÓ EN CHARLA
INTEGRAL PARA TODAS LAS
OBRAS, EL PROCEDIMIENTO
DE CONTROL ALEATORIO DE
ALCOTEST.

SE ADQUIRIERON DOS EQUIPOS

DE ALCOTEST CERTIFICADOS.
PARA APLICAR CONTROLES EN
LAS OBRAS.

09
 72
INMOBILIAR IA INDEPENDENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9

Machicura, Colbún

Embalse Machicura

Segunda Vivienda en la región

Un mercado que amplía su oferta
de la mano de Independencia

Enladrillado, Vilches Alto Mirador Punta del Águila, Vilches Alto

Enladrillado, Altos de Vilches


Embalse Colbún
El empuje de la región en su actividad económica y la consecuente
mejora de los ingresos de sectores medios y medios altos, presenta
diferentes externalidades positivas, siendo una de ellas el aumento
de interés por contar con una segunda vivienda, pues al igual que la
tendencia global, las familias buscan compatibilizar el trabajo con el
descanso.
La Región del Maule presenta atractivos de gran valor turístico, dado
que en menos de una hora se accede a la cordillera o el mar. Este es
el encanto de la región, que ve como sus vecinos quieren tener un
lugar de descanso o de vacaciones, destacando Colbún, Brisas de
Machicura o Vilches en el sector pre cordillerano. De esta manera
quienes privilegian los deportes náuticos o la magia de la cordillera,
cuentan con alternativas para elegir a menos de 1 hora de Talca.
Mirador Punta del Águila, Vilches Alto
73
INMOBILIAR IA INDEPENCIA | T Ú I N D E P E N D E N C I A 2 0 1 9
El éxito de este mercado significó que el proyecto de departamentos en
La Ponderosa de Colbún, se vendiera en pocos meses, al igual que la
primera etapa de Altos de Vilches. Eso llevó a Inmobiliaria Independen-
cia a desarrollar este mercado con nuevos proyectos y etapas, dos de
los cuales ya se encuentran a la venta: sitios urbanizados en Brisas de
Machicura y Altos de Vilches , estimándose para el segundo semestre
de este año el inicio de la venta de Mirador de Colbún, aledaño a La
Ponderosa.
Esta mirada estratégica de Independencia en cuanto a continuar forta-
leciendo su presencia en el segmento de segunda vivienda en la región,
es una demostración más de su compromiso con mejorar la vida de los
maulinos y ser parte de su crecimiento y mejor condición de vida.
Vista desde mirador de Colbún
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es para toda la vida
En Independencia nos comprometemos para que cada casa que entregamos cuente con los más altos
estándares de calidad de la región, es por eso que nuestro foco está puesto en la mejora continua.
29 años de liderazgo regional, con más de 56.000 casas construidas

Hermeticidad de las viviendas Panel Solar

Se incorpora una serie de soluciones constructivas Aprovechamiento de la energía solar para
en puertas, ventanas, y canalizaciones hacia el exterior, complementar el consumo de gas al
con el objeto de mejorar la hermeticidad y evitar la momento de calentar el agua caliente.
pérdida de energía desde el interior.
Aplica a: Bicentenario, Don Sebastián de
Aplica a: Todos nuestros proyectos
Rauquén, Parque El Boldo
Vivienda más hermética Cuentas más baratas de
Mayor protección del clima exterior gas en tu hogar

Aislación térmica de muros Sistemas de ventilación

Es un revestimiento interior que se Se incorporaron extractores
aplica en los muros perimetrales de inteligentes, capaces de detectar los
las viviendas y que aumenta la aislación niveles altos de humedad interior
de estas permitiendo hacerla más existentes principalmente en baños
eficiente térmicamente y por ende y cocinas. Esta medida se complementa
disminuir el consumo energético al con la instalación de ventilaciones
climatizarlo. pasivas en todos los recintos.
Aplica a: Todos nuestros proyectos Aplica a: Todos nuestros proyectos
Aumenta la eficiencia térmica Permite el ingreso de aire fresco
de las viviendas
Mantiene las condiciones de
Disminuye gastos de temperatura y humedad ambiental
calefacción

Proceso de Sello Equipo de

certificación IDIEM Calificación C supervisión interno
Institución dependiente de la Mejoras técnicas certificadas para Especializado en cada obra
Universidad de Chile. asegurar casas energéticamente que se encarga de mantener
Entrega apoyo experto que norma eficientes, que permiten ahorrar los estándares de la
cada etapa de los proyectos. en las cuentas mensualmente y constructora.
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Contacto: +56 9 7649 6350 / +56 9 6125 3073

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