CIUDADANO

JUEZ DEL MUNICIPIO HERES DEL PRIMER CIRCUITO DE LA

CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR.

SU DESPACHO

Yo, COROMOTO XXX, venezolana, mayor de edad, con cédula de identidad Nº

5.XXX.XXX y de este domicilio, asistida por LUIS BARRETO, abogado en ejercicio,

de este domicilio e inscrito en el INPREABOGADO bajo el Nº 42.201, ante usted con

el debido acatamiento acudo en la oportunidad de exponer y solicitar lo siguiente:

CAPITULO I

DE LOS HECHOS

Tal y como se evidencia de Contrato de Comodato autenticado por ante la Notaría

Pública Segunda de Ciudad Bolívar, en fecha 2O de julio de 20XX, bajo el Nº XX,

Tomo XX, de los Libros de Autenticaciones llevados por esa notaría el cual anexo, y

opongo al demandado en toda forma de derecho, signado con la letra "A", en

forma de fotocopia constante de cuatro (04) folios útiles, di en calidad de comodato

al ciudadano JESÚS XXX, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, con

cédula de identidad Nº 13.XXX.XXX un inmueble de mi propiedad ubicado en la

calle Los Inocentes, casa Nº 27 del Barrio HUGO CHÁVEZ de Ciudad Bolívar, estado

Bolívar. Dicho inmueble consta de tres (3) habitaciones, sala-comedor, cocina y

baño y está enclavado en una parcela propiedad municipal constante de

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON DIECISÉIS

CENTÍMETROS (457,16 M2) ubicada dentro de las siguientes medidas y linderos:

NORTE: CALLE LOS INOCENTES, con trece metros y setenta centímetros

(13,70mts.); SUR: SONIA ZÁRATE, con ocho metros y sesenta y nueve centímetros

(08,69 mts.); ESTE: JESÚS XXX, con cuarenta metros con veinte centímetros

(40,20 mts.); y, OESTE: MARÍA XXX y EVA XXX con cuarenta metros con noventa y
ocho centímetros (40,98 mts.), el cual es de mi propiedad según consta de Título

Supletorio de Propiedad protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro

Público del Municipio Heres bajo el Nº XX, folio XXX, del Tomo X, del Protocolo de

Transcripción del año 2011, y lo anexo marcado “B”.

Entre los aspectos más resaltantes de dicho Contrato cabe resaltar los siguientes:

CLÁUSULA TERCERA: La vigencia del presente Contrato es por el término de seis

(6) meses fijo contado a partir del día 1 de abril de 2009, vigencia ésta que podrá

prorrogarse a voluntad de las partes y para lo cual una de ellas dará, por escrito, a

la otra por lo menos con 15 días de anticipación a la fecha del vencimiento del

período contractual. CLÁUSULA QUINTA: EL COMODATARIO hará uso del

inmueble en referencia a título precario y por lo tanto mediante el presente

documento no se podrán transferir la propiedad, ni la posesión del mismo, no

constituyéndose pues ningún derecho real sobre éste el cual cuidará EL

COMODATARIO de manera que lo entregue a LA COMODANTE en las mismas

perfectas condiciones que en este caso lo recibe. En consecuencia EL

COMODATARIO se obliga a devolver, entregar o restituir el inmueble al vencimiento

de la vigencia mencionada sin necesidad de recurrir a ningún requerimiento previo.

CLÁUSULA SEXTA: En el supuesto que EL COMODATARIO no entregue a LA

COMODANTE el inmueble objeto del presente contrato en el plazo previamente

indicado, EL COMODATARIO se obliga a cancelar como Cláusula Penal la cantidad de

cincuenta bolívares (Bs. 50,00) diarios por cada día de retardo que tenga en la

entrega de dicho inmueble, precisamente como indemnización a los posibles daños

ocasionados, LA COMODANTE se reserva el derecho de pedir indemnización por

otros daños y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de este contrato.

Es el caso ciudadano Juez, que perfeccionado como fue dicho contrato, "EL

COMODATARIO" ha incumplido con lo establecido en la Cláusula Tercera del

mismo, ya que: en lo que se refiere al plazo convenido de seis (06) meses fijo,

incumplió desde la fecha de su vencimiento, esto es desde el 01-10-09, con el deber

u obligación de devolver el inmueble en las mismas perfectas condiciones en que lo

recibió. Cabe acotar que no se hizo uso de la prórroga del mismo; sin embargo,

hasta la presente fecha, han resultado infructuosas las gestiones extrajudiciales

realizadas por mí a fin de hacer efectivo la entrega o devolución del inmueble

prestado, es decir, en calidad de COMODATO.

CAPITULO II

DEL DERECHO

CODIGO CIVIL

Artículo 1.159: Los contratos tienen fuerza de Ley entre las partes. No pueden

revocarse sino por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas por la Ley.

Artículo 1.160: Los contratos deben ejecutarse de buena fe y obligan no

solamente a cumplir lo expresado en ellos, sino a todas las consecuencias que se

derivan de los mismos contratos, según la equidad, el uso o la Ley.

Artículo 1.167: En el Contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su

obligación, la otra puede a su elección reclamar judicialmente la ejecución del

Contrato o la "RESOLUCION" del mismo, con los daños y perjuicios en ambos casos

si hubiese lugar a ello.

Artículo 1.264: Las obligaciones deben cumplirse exactamente como han sido

contraídas. El deudor es responsable de daños y perjuicios en caso de

contravención.

Artículo 1.270: La diligencia que debe ponerse en el cumplimiento de la

obligación, sea que ésta tenga por objeto la utilidad de una de las partes o la de

ambas, será siempre la de un buen padre de familia, salvo el caso de depósito. Por
lo demás esta regla debe aplicarse con mayor o menor rigor, según las

disposiciones contenidas para ciertos casos, en el presente código.

Artículo 1.271: El deudor será condenado al pago de los daños y perjuicios,

tanto por inejecución de la obligación como por retardo en la ejecución, si no

prueba que la inejecución o el retardo provienen de una causa extraña que no

le sea imputable...

Artículo 1.273: Los daños y perjuicios se deben generalmente al acreedor, por la

pérdida que haya sufrido y por la utilidad de que se le haya privado, salvo las

modificaciones y excepciones establecidas a continuación.

CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL

Artículo 585: Las medidas preventivas establecidas en este Título las decretará el

Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del

fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción

grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama.

Artículo 588: En conformidad con el Artículo 585 de este Código, el Tribunal

puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa, las siguientes medidas:

1o. El embargo de bienes muebles;

2o. El secuestro de bienes determinados;

3o. La prohibición de enajenar y gravar bienes inmuebles.

Podrá también el Juez acordar cualesquiera disposiciones complementarias para

asegurar la efectividad y resultado de la medida que hubiere decretado.-

Artículo 599: Se decretará el Secuestro 2º. ... De la cosa litigiosa, cuando sea

dudosa su posesión.

7o. ... En este caso el propietario, así como el vendedor en el caso del

Ordinal 5o, podrán exigir que se acuerde el depósito en ellos mismos, quedando
afecta la cosa para responder respectivamente al arrendatario o al comprador, si

hubiere lugar a ello.

CAPITULO III

DE LOS RECAUDOS DOCUMENTALES QUE SE OPONEN

Consigno y opongo al demandado los siguientes recaudos documentales:

A). En cuatro (04) folios útiles, signado "B" en forma de fotocopia el descrito

Contrato de Comodato. B). En cuatro (04) folios útiles título supletorio de

propiedad del inmueble.

CAPITULO IV

DE LA PRETENSIÓN

Por virtud de los previamente transcritos y alegados fundamentos de hecho y de

derecho esgrimidos, es por lo que en mi carácter de COMODANTE PROPIETARIA,

acudo ante su competente autoridad para demandar, como en efecto formalmente

demando al ciudadano JESÚS XXX, venezolano, mayor de edad, de este domicilio,

con cédula de identidad Nº 13.XXX.XXX, para que convenga o en su defecto a ello

sea condenado por este Tribunal en lo siguiente:

1. En la resolución por Incumplimiento del Contrato de Comodato suscrito sobre

el inmueble ubicado en la calle Los Inocentes, casa Nº XX del Barrio HUGO

CHÁVEZ de Ciudad Bolívar, estado Bolívar. Dicho inmueble consta de tres (3)

habitaciones, sala-comedor, cocina y baño y está enclavado en una parcela

propiedad municipal constante de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SIETE

METROS CUADRADOS CON DIECISÉIS CENTÍMETROS CUADRADOS (457,16

M2) ubicada dentro de las siguientes medidas y linderos: NORTE: CALLE LOS

INOCENTES, con trece metros y setenta centímetros (13,70mts.); SUR:

SONIA ZÁRATE, con ocho metros y sesenta y nueve centímetros (08,69

mts.); ESTE: JESÚS XXX, con cuarenta metros con veinte centímetros (40,20
 mts.); y, OESTE: MARÍA XXX y EVA XXX con cuarenta metros con noventa y

ocho centímetros (40,98 mts.), el cual es de mi propiedad según consta de

Título Supletorio de Propiedad protocolizado por ante la Oficina Subalterna de

Registro Público del Municipio Heres bajo el Nº XX, folio XXX, del Tomo X, del

Protocolo de Transcripción del año 2011, y lo anexo marcado “B”.

2. En pagar la cantidad de DOCE MIL BOLÍVARES CON 00/100 (Bs.

12.000,00), equivalentes a ciento ochenta y cuatro con sesenta y dos

centésimas de unidades tributarias (184,62 UT), cuyo monto resulta de la

aplicación de la Cláusula Penal (CLÁUSULA SEXTA) del señalado contrato de

comodato, correspondientes al pago de cincuenta bolívares (Bs. 50,00)

diarios de los meses noviembre y diciembre de 2009; enero, febrero, marzo,

abril, mayo y junio de 2010; es decir, que el demandado adeuda, y debe

pagar, 60 días del año 2009, que a razón de 50 bolívares diarios resulta un

monto de tres mil bolívares (Bs. 3.000,00) y 180 días del presente año 2010,

que a razón de cincuenta bolívares (Bs. 50,00) diarios resulta un monto de

nueve mil bolívares (Bs. 9.000,00), montos éstos que sumados alcanzan la

suma demandada de 184,62 unidades tributarias.

3.- Demando además las costas y costos procesales.

4.- Para el supuesto negado que la pretensión de resolución supra planteada

resultase desestimada, subsidiariamente demando para que en vía de cumplimiento

de contrato convenga EL COMODANTE en que vencido el plazo de duración del

Contrato de Comodato suscrito y de conformidad con los términos de la Cláusula

Tercera, debe devolver el inmueble prestado, completamente desocupado y en las

mismas buenas condiciones en que lo recibió.

CAPITULO V

DE LA ESTIMACION DE LA DEMANDA
De conformidad con lo previsto en el artículo 31 del Código de Procedimiento Civil,

estimo la presente demanda en la suma de DOCE MIL BOLIVARES CON 00/100

(Bs. 12.000,00), estimación ésta que comprende el monto convenido por las

partes como penalidad en la CLÁUSULA SEXTA del señalado contrato de comodato.

CAPITULO VI

DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS SOLICITADAS

De conformidad con las previsiones de los Artículos 585, 588 numeral 2o. y 599

numeral 7o. del Código de Procedimiento Civil, solicito se decrete MEDIDA DE

SECUESTRO sobre el inmueble objeto del contrato de comodato mencionado, a fin

de que mi condición de Comodataria y propietaria del referido inmueble, pueda

entrar en posesión directa e inmediata del mismo.

Tales medidas han de acordarse toda vez que se encuentran cubiertos los

extremos requeridos a saber:

a) El fumus boni iuris

b) El Periculum in Mora;

c) La insolvencia del demandado; ello como se evidencia de los opuestos

recaudos.

CAPITULO VII

DE OTRAS PETICIONES

Pido que la citación del demandado JESÚS XXX, suficientemente identificado en el

Capítulo Primero de este Libelo, se haga en la siguiente dirección: calle Los

Inocentes, casa Nº 27 del Barrio HUGO CHÁVEZ de Ciudad Bolívar, Capital del

estado Bolívar. A todos los fines y efectos derivados de este proceso, señalo como

mi domicilio procesal el siguiente: Urbanización El Perú, Sector 5, Vereda xx, casa

Nº x, Parroquia Agua Salada, Ciudad Bolívar, Capital del estado Bolívar. Finalmente
solicito que la presente demanda sea admitida, tramitada y sustanciada conforme a

derecho y declarada CON LUGAR en la definitiva con todos los pronunciamientos de

Ley.

Justicia, que espero en Ciudad Bolívar, capital del Estado Bolívar a los catorce días

del mes de enero de dos mil trece (14-01-2013).

COROMOTO

EL ABOGADO ASISTENTE