CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL

SEÑOR ______________________, POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO, A

QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA PARA EFECTOS DE ESTE
CONTRATO COMO “EL COMITENTE”, Y POR LA OTRA PARTE LOS SEÑORES
_______________________, ________________________, ______________________
Y __________________________, TODOS POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO,
A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “LOS COMISIONISTAS”,
SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara “EL COMITENTE” lo siguiente:

a) Que es una persona física de nacionalidad mexicana, con plena capacidad para
celebrar el presente contrato.

b) Que señala como su domicilio para cualquier efecto legal el ubicado en

_________________.

c) Ser la propietaria y legítima titular de los derechos de comercialización, publicidad y

promoción para la venta del predio ubicado en ______________________. En lo sucesivo
“EL INMUEBLE”.

d) Que es su voluntad celebrar el presente contrato con “LOS COMISIONISTAS” en los

términos y condiciones que más adelante se estipulan.

II.- Declaran “LOS COMISIONISTAS”:

a) Que son personas físicas de nacionalidad mexicana, con plena capacidad para
celebrar el presente contrato.

b) Que tienen domicilio en ______________________.

c) Que es su voluntad celebrar el presente contrato con “EL COMITENTE” y aceptan el

mandato de Comisión Mercantil en forma EXCLUSIVA, para la comercialización de EL
INMUEBLE en los términos y condiciones que más adelante se estipulan.

d) Que cuentan con los conocimientos profesionales, técnicos y la experiencia necesaria

para realizar las labores contenidas en este contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- Las partes expresamente convienen que por el presente contrato,
“EL COMITENTE” le confiere a “LOS COMISIONISTAS” quienes la aceptan, la comisión
mercantil consistente en la comercialización, promoción, oferta, venta, publicidad y
mercadotecnia de “EL INMUEBLE”, conformado por _________________ ubicado
___________________, sobre la base de venta de USD $12’000,000.00 (DOCE
MILLONES DE DÓLARES 00/100. MONEDA DE CURSO LEGAL DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMÉRICA), por el total de “EL INMUEBLE”.

Para todo lo relacionado con la ejecución y cumplimiento del presente contrato “LOS
COMISIONISTAS” deberá llevare a cabo todos los actos y gestiones que sean necesarios
para el cumplimiento del mismo y podrá tomar las decisiones y acciones que estime
pertinentes pero deberá sujetarse siempre a las estipulaciones contenidas en este
contrato.
SEGUNDA.- CONTRAPRESTACIÓN.- “EL COMITENTE” pagará a “LOS
COMISIONISTAS”, o bien a la persona física o moral que estos designen, por la venta del
inmueble una contraprestación única equivalente al 6% (seis por ciento) del precio final
de venta de “EL INMUEBLE”, en los porcentajes siguientes:

___________________________ 3% (tres por ciento)

___________________________ 1% (uno por ciento)
___________________________ 1% (uno por ciento)
___________________________ 1% (uno por ciento)

“EL COMITENTE” se obliga a pagar los honorarios de “LOS COMISIONISTAS”, previa

entrega de los recibos o comprobantes respectivos, los cuales deberán reunir los
requisitos fiscales que marca la legislación vigente en la materia:

La contraprestación pactada en la presente cláusula será cubierta por EL COMITENTE

siempre y cuando ésta reciba de cualquier persona jurídica una cantidad líquida derivada
de la promoción de “EL INMUEBLE”, es decir, si se recibe una cantidad por concepto de
anticipo, incremento de anticipo, pago total del precio pactado, pena convencional por
incumplimiento y cualquier otra cantidad derivada de la promoción, comercialización y
venta de “EL INMUEBLE”, LOS COMISIONISTAS recibirán el 6 % (seis por ciento) de
dicha cantidad.

TERCERA.- CESIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.- Las partes convienen

expresamente que “LOS COMISIONISTAS” ejercerán la comisión mercantil conferida por
el presente contrato, en nombre propio y por cuenta de “EL COMITENTE”.

Sin perjuicio de lo anterior, las partes acuerdan que “LOS COMISIONISTAS” no podrán
ceder los derechos y obligaciones que el presente contrato le confiere a terceras
personas, sin la autorización previa y por escrito de “EL COMITENTE”.
CUARTA.- DOCUMENTACIÓN.- “EL COMITENTE” se obliga a entregar a “LOS
COMISIONISTAS” a la firma de este Contrato copias de todos aquellos documentos que
se requieran. Asimismo se compromete a entregar los originales de dichos documentos o
de cualquier otro relacionado cuando sean solicitados por “LOS COMISIONISTAS” para
lograr el acuerdo correspondiente, para realizar la debida comercialización y lograr la
venta del inmueble.

QUINTA.- INFORMES.- “LOS COMISIONISTAS” se obligan a informar a “EL

COMITENTE” del estado que guarde su labor, cuantas veces sea requerido para ello, así
como a rendir un informe mensual y general al término del contrato.

SEXTA.- RELACIÓN LABORAL.- Queda expresamente estipulado que este contrato se

suscribe en atención a que “LOS COMISIONISTAS”, llevará a cabo la comisión mercantil
objeto del presente contrato por su cuenta. En tal virtud “EL COMITENTE” no tendrá
ningún tipo de relación de trabajo, obligación y/o responsabilidad fundada o derivada de la
ley federal de trabajo, de la ley del seguro social, de la ley del Instituto del fondo nacional
de la Vivienda para los trabajadores y/o de los contratos individuales de trabajo con “LOS
COMISIONISTAS”

SEPTIMA.- VIGENCIA.- El presente contrato tendrá una vigencia de seis meses contados
a partir de la fecha de la firma del mismo. Si al término de dicho plazo no existe
manifestación en contrario por escrito con acuse de recibo, se renovará por periodos
sucesivos de 90 días naturales.

OCTAVA.- DOMICILIOS.- Cualquier comunicación que se desee o deban enviar las

partes en relación con el presente contrato deberán de ser por escrito y dirigida al los
siguientes domicilios, debiendo conservar la parte que la realizó, constancia de que la otra
la recibió.
“EL COMITENTE”

“LOS COMISIONISTAS”

NOVENA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Para todo lo relativo al presente contrato

las partes se someten expresamente a las leyes, jurisdicción y competencia de los jueces
y tribunales de la Ciudad de Cancún Quintana Roo, por lo que renuncian desde ahora al
fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles en razón de sus municipios o vecindades
presentes o futuras.

PARA DEBIDA CONSTANCIA Y EN TESTIMONIO DE SU CONFORMIDAD LAS

PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE CANCÚN,
QUINTANA ROO, A LOS ________ DÍAS DEL MES DE _____ DEL AÑO DOS MIL
__________.

“EL COMITENTE”

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“LOS COMISIONISTAS”

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