Contabilidad de Inversiones y Financiación. Segundo semestre 2018.

Prof. Mary A. Vera-Colina.

TALLERES PRÁCTICOS – TEMA 1 – ACTIVOS NO FINANCIEROS

PARTE I: Para cada uno de los planteamientos presentados, seleccione la respuesta(s) correcta(s) entre las opciones
disponibles. Todas las cifras utilizadas se expresan en millones de pesos.

1. El 01 abril 2017 la empresa COMPU S.A., dedicada a la comercialización de productos electrónicos, adquiere un
edificio de 15.000 mts cuadrados, realizando los siguientes desembolsos:
- Precio de compra: $950.
- Gastos por notaria y registro legal: $8.
- Remodelación de fachada: $120.

El 15 mayo 2017 el edificio está listo para ser utilizado. En esa fecha es arrendado en su totalidad a QUÍMICOS
S.A. para su departamento de administración. COMPU S.A. aplica una política contable basada en valor razonable
para este tipo de activo, de acuerdo con las NIIF. Las edificaciones que posee la empresa para sus propias
operaciones se miden por el modelo de costo, con vida útil de 30 años. Al 31 de diciembre de 2017, el edificio
presenta un valor razonable de $1.200 y un valor de uso de $950.

Se presenta un conjunto de afirmaciones para que usted seleccione aquella que sería la respuesta correcta para el
tratamiento de esta transacción (respuesta única).

- El edificio se clasifica como PPE, con medición inicial de $1.078.

- Al 31-diciembre-2017, la depreciación acumulada del edificio es de $22,5.
- Al 31-diciembre-2017, se reconoce una ganancia por ajuste en valor razonable de propiedades de
inversión de $122.
- El edificio se clasifica como Propiedades de inversión, con medición inicial de $958.
- Al 31-diciembre-2017, se reconoce una pérdida por deterioro de $128.

2. Al 31 de diciembre de 2017, la empresa MASCOTAS S.A. tiene un saldo de inventarios del alimento “Ladridos
felices” de $250. Para entrega en el mes de enero de 2018 ha procesado la orden de compra de su cliente VET S.A.
que le permitirá vender estos productos por un total de $320, aunque el valor razonable del mercado muestra una
tendencia decreciente con un valor estimado de $230.

Se presenta un conjunto de afirmaciones para que usted seleccione aquella que sería la respuesta correcta para el
tratamiento de esta transacción en los estados financieros elaborados a 31-diciembre-2017, aplicando NIIF (respuesta
única).

- Se reconoce una pérdida en resultados por $20.

- El valor final del activo por este inventario es de $250.
- El valor final del activo por este inventario es de $320.
- Se reconoce una ganancia en resultados por $70.
- Se registra una rebaja de valor en el inventario de $20.
- Se registra una valorización del inventario por $70.

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3. La empresa MASCOTAS S.A. se dedica a la fabricación de alimentos para animales domésticos. Durante el año
2017, ha iniciado proyectos para ampliar su línea de producción, desarrollando internamente nuevas patentes de
fórmulas para alimentos, y comprando algunas patentes ya existentes a otras empresas. Los desembolsos
realizados durante 2017 son los siguientes:
- Contratación de director del proyecto X01 para desarrollo de nuevas patentes, $45.
- Pago de nómina de trabajadores vinculados al proyecto X01 de nuevas patentes, $80.
- Compra de materiales para pruebas de nuevas patentes en el proyecto X01, $15.
- Compra y gastos de registro de patente Z10 a la empresa QUÍMICOS S.A., $85.
- Compra y gastos de registro de patente R32 a la empresa NUTRI S.A., $62.
- Compra de materiales para producción de alimentos con la fórmula de patente Z10, $12.
- Las patentes Z10 y R32 se encuentran listas para ser utilizadas el 2 de enero de 2018, con vida útil de 5 años.
- El proyeco X01 continuará su desarrollo en 2018.

Se presenta un conjunto de afirmaciones para que usted seleccione aquellas que serían respuestas correctas para el
tratamiento de estos desembolsos de acuerdo con la NIIF para Pymes, para todo el año 2017 (múltiple respuesta).

- El monto total de gastos reconocidos en el Estado de Resultados, por desembolsos en intangibles es

de $147.
- El monto de intangibles en desarrollo que se reconoce en el activo es de $140.
- Se dispone de un inventario de materias primas de $12.
- El monto total de gastos reconocidos en el Estado de Resultados, por intangibles en desarrollo es de
$140.
- Los desembolsos reconocidos en el activo como intangibles (adquiridos y en desarrollo) es de $287.
- El monto del activo, relacionado con el proyecto X01 es de $140.
- El monto del activo intangible por la compra de la patente Z10 de $97.
- El desembolso reconocido en el activo como intangibles (adquiridos y en desarrollo) es de $147.

4. El 01-septiembre-2017 la empresa TEXTILES S.A. ha comprado una edificación para almacenar inventarios. De los
desembolsos realizados para su inicio de operaciones, indique cuál de los siguientes NO puede ser incluido en la
medición inicial, según NIIF (múltiple respuesta):

- Entrenamiento de personal de ventas.

- Publicidad por la apertura de la edificación
- Contratación de personal de vigilancia.
- Compra de software para el control de inventarios.
- Restauración de fachada.
- Reparación de techo.

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PARTE II: casos prácticos.

CASO 1.

La empresa MADERAS S.A. se dedica a la comercialización de mobiliario para empresas. Sus estados financieros se
preparan con base en NIIF. En sus reportes de 31-diciembre-2016, los saldos relacionados con la Propiedad, Planta y
Equipo muestran la siguiente información, aplicando la política contable basada en el modelo de costo (millones):

Saldos al 31-diciembre-2016:

Depreciación Deterioro Importe en libros -

Descripción Valor bruto
acumulada acumulado neto
Edificaciones 45.000 4.500 - 40.500
Mobiliario 16.000 4.000 - 12.000
Vehículos 11.000 1.375 - 9.625
TOTAL 72.000 9.875 - 62.125

La empresa utiliza el método de depreciación de línea recta, sin estimar valores residuales. Las vidas útiles de los
activos se estiman en:

Vida útil total - Uso acumulado de activos

Descripción
años - años
Edificaciones 20 2
Mobiliario 8 2
Vehículos 8 1

En el período 2017 (1-enero a 31-diciembre), se tienen los siguientes montos por gasto de depreciación del período
(pendientes por registrar):

Gasto anual por depreciación estimado (2017): Monto

Edificaciones 2.250
Mobiliario 2.000
Vehículos 1.375
TOTAL 5.625

Ante la desaceleración de la actividad económica del sector, la empresa sospecha que sus activos pueden presentar
deterioro, por lo que se estima el valor recuperable. Por la generación de flujos de efectivo, se considera que toda la
empresa es una UGE para calcular el valor de uso:

Importe recuperable 31-diciembre-2017

Costos de
Descripción Valor razonable Valor de uso
disposición
Edificaciones 41.500 1.000 -
Mobiliario 9.000 300 -
Vehículos 8.000 200 -
TOTAL 58.500 1.500 54.400

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Con la información anterior:

a. Realice los registros necesarios para la medición posterior de la PPE al 31-diciembre-2017:

- Gasto por depreciación.
- Deterioro de activos.

b. Presente la información a revelar en las notas de los estados financieros sobre la PPE al 31-diciembre-2017.

CASO 2.

Con base en los saldos obtenidos en el CASO 1, para mejorar su flujo de efectivo, la empresa MADERAS S.A. ha
decidido arrendar un 60% de la superficie del edificio a partir del 1-febrero-2016. En esa fecha propone reclasificar en
su sistema contable la totalidad del edificio como Propiedad de Inversión.

La empresa tiene como política de medición posterior de las Propiedades de Inversión el modelo de valor razonable.
El valor razonable del edificio el 1-febrero-2016 se estima en $40.000 millones, con costos de disposición de $650
millones.

Con la información anterior:

c. Con base en los requerimientos de la NIIF (NIC 40), comente si la empresa puede reclasificar el edificio desde
PPE a Propiedad de inversión.

d. ¿Cuál sería el saldo de las partidas ‘Propiedades de inversión’ y ‘PPE’ relacionadas con este edificio, al 1-febrero-
2018?. Presente los cálculos realizados.

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