DONACION DE BIEN INMUEBLE

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de escrituras públicas una
en que conste el contrato de donación que celebran, de una parte,  doña Maria
Beatriz   Rivera   Caycho,   identificado   con   Documento   Nacional   de   Identidad
N°29363271­ y con domicilio en la Av. Comandante Canga 2112 San Martin,
Distrito   de   Mariano   Melgar,   Provincia   y   Región   de   Arequipa   a   quien   en
adelante   se   le   llamará   “el   DONANTE”;   y   de   la   otra   parte   don   Luis   Alonso
Yanqui   Rivera,   con   Documento   Nacional   de   Identidad   N°   43778010,   y   jose
Oswaldo   Yanqui   Rivera,   identificado   con   Documento   Nacional   de   Identidad
N°44872852,   ambos   con   domicilio   en   Av.   Comandante   Canga   N°   2112   San
Martin, Distrito de Mariano Melgar, Provincia y Region de Arequipa, a quien
en   adelante   se   le   denominará   “LOS   DONATARIOS”,   en   los   términos   que
constan de las cláusulas siguientes:

PRIMERA.  ANTECEDENTES.­  El DONANTE es propietario bien inmueble

descrito en la partida P06297725, del registro de Predial de la Zona Registral
N° XII Arequipa.

El  DONANTE adquirió el bien en merito a la adjudicación en vía de partición
celebrada con sus anteriores coopropietarios, conforme la Escritura Publica N°
931 celebrado ante el Notario Publico de Arequipa Dra,.María Emilia Ladrón
de Guevara Zuzunaga  

SEGUNDA.  DECLARACION   DE   BUEN   ESTADO.­  El   DONANTE   deja

constancia   de   que   el   bien   inmueble   descrito   en   la   cláusula   primera   se
encuentra   en   buen   estado   de   conservación   y   funcionamiento,   sin   mayor
desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

TERCERA.  VALORIZACION.­  Se deja constancia que el bien descrito en la

cláusula   primera   está   valorizado   en   S/.19.000.00   (diecinueve   mil   con   00/100
soles).
CUARTA. OBJETO DEL CONTRATO.­ Por el presente contrato el DONANTE
se   obliga   a   transferir   al   DONATARIO   la   propiedad   del   bien   descrito   en   la
cláusula primera, a título de donación. Por su parte, el DONATARIO expresa
su voluntad de aceptar la presente donación del referido bien y recibirlo en la
forma y oportunidad pactadas en las cláusulas siguientes.

QUINTA    OBLIGACIONES DEL DONANTE.­  El  DONANTE  se obliga  a  lo

siguiente::

A).­ Entregar al DONATARIO el bien materia de la donación  al momento de
suscripción de la escritura pública que esta minuta origine, acto que se
verificará con la entrega física del bien en el domicilio del DONANTE.

B.­ Realizar   todos   los   actos   y   suscribir   todos   los   documentos   que   sean
necesarias, a fin de formalizar la transferencia del bien al DONATARIO..

C).­ Entregar al DONATARIO todos los documentos relativos a la propiedad
y uso del  bien.

  SEXTA.  OBLIGACION   DEL   DONATARIO.­  El   DONATARIO   se   obliga   a

recibir   el   bien   objeto   de   la   donación,   debiendo   recogerlo   del   domicilio   del
DONANTE en la oportunidad estipulada en la cláusula quinta. 

SETIMA. FORMALIDAD DEL CONTRATO.­ Las partes declaran que, como el
bien materia de la donación es inmueble, el preente contrato debe celebrarse
por escritura pública, de conformidad con el artículo 1625 del Código civil..

OCTAVA.  DECLARACIONES   DEL   DONANTE.­  El   DONANTE   declara   lo

siguiente:

A).­ Que el bien materia de la donación se encuentra libre de toda carga o
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y, en
general,   de   todo   acto   o   circunstancia   que   impida,   prive   o   limite   la
propiedad, posesión o uso del bien.

B).­ Que se obliga al saneamiento por evicción y por vicios ocultos, conforme a
ley.

C).­ Que   no   adeuda   suma   alguna   por   concepto   de   tributos,   de   cualquier

naturaleza, que pudieran afectar el bien materia de la donación, siendo
 de su cuenta todos los que pudieran devengar o ser exigibles hasta la
firma del presente documento.

NOVENA.  RESOLUCION  POR INCUMPLIMIENTO.­ Las  partes convienen

expresamente   que   el   presente   contrato   quede   resuelto   de   pleno   derecho   si
ocurre el incumplimiento de alguna de las siguientes prestaciones:

A).­ Del DONANTE pactadas en las cláusulas cuarta, quinta y octava.

B).­ Del DONATARIO  pactadas en la cláusula sexta. 

La   resolución   del   contrato  se  producirá   cuando   la   parte  que   ha

faltado   al   cumplimiento   de   su   prestación   reciba   de   la   otra   parte   una
comunicación en el sentido de hacer valer la presente cláusula. 

DECIMA.  RENUNCIA   A   LA   REVERSION.­   El   DONANTE   declara

expresamente su renuncia a la reversión de la donación efectuada a través de
este acto. En consecuencia, el DONATARIO podrá disponer libremente de la
propiedad sobre el bien que le es transferido en virtud del presente contrato.

  UNDECIMA.  LIMITE DE LA DONACION.­  El DONANTE deja constancia

que la presente donación se encuentra dentro de los límites señalados por el
artículo 1629 del Código civil, dado que el valor del bien materia de la donación
no excede de la porción de libre disposición.

  DUODECIMA.GASTOS   Y   TRIBUTOS.­  Todos   los   gastos   y   tributos   que

origine la celebración, formalización y ejecución del presente contrato son de
cuenta deL DONATARIO.

DECIMATERCERA.  MORA   AUTOMATICA.­  Las   partes   convienen   en   que

aquella   de   ellas   que   incumpliera   sus   respectivas   obligaciones   quedará
automáticamente constituida en mora, sin necesidad de que el acreedor exija
judicial o extrajudicialmente el cumplimiento.

DECIMACUARTA.  DOMICILIO.­.  Para   la   validez   de   todas   las

comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
contrato,  ambas   señalan   como sus   respectivos   domicilios   los   indicados   en  la
introducción del presente documento. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes surtirá efecto desde le fecha de comunicación  de dicho cambio a la
otra parte, por vía notarial.

  DECIMASEXTA.  INTERVENCION   DEL  CONYUGE.­  Interviene   don/doña

Sabino Yanqui Ramirez, cónyuge del DONANTE, para prestar su asentimiento
a la compraventa que celebra el DONANTE.

Usted señor Notario se servirá agregar la introducción y conclusión de ley y
pasar los partes respectivos a los Registros Públicos para la inscripción de este
contrato.