Tema 03 Control de Calidad Proyecto y Final de Obra 2019

CONSTRUCCION 6. TEMA 03: CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO Y DURANTE LA OBRA.
Construcción 6
CURSO 2018/2019
Tema 3. CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO Y
DE OBRA.
Departamento de Construcciones Arquitectónicas I
E.T.S. Arquitectura de Sevilla.
CONTENIDO.
1. CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO.
2. GESTIÓN DE LA CALIDAD EN OBRA.
3. CONTROL DE CALIDAD EN LA RECEPCIÓN EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y

SISTEMAS.
4. CONTROL DE CALIDAD EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.
5. CONTROL DE CALIDAD EN LA OBRA TERMINADA.

1
Control de calidad en el proyecto
1. El Proyecto
2. Contenido de un Proyecto según:
2.1. CTE
2.2. Otras FUENTES
3. Documentos del Proyecto Básico y de Ejecución
3.1. Comunicación de Encargo
3.2. Memorias
3.3. Planos
3.4. Pliegos
3.5. Mediciones
3.6. Presupuestos
3.7. Otra Documentación (Según otras FUENTES)
1.1. Control de calidad del Proyecto
¿Qué es un PROYECTO?
Según el Código Técnico de la Edificación (CTE) en su ANEJO III “Terminología”, define Proyecto
como “el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias
técnicas de las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el que se justifican
técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la
normativa técnica aplicable”.
• Conjunto de documentos (gráficos y literarios ).

• Definición de las exigencias técnicas de la obra a ejecutar.
• Justificación técnica (literaria, gráfica y mediante cálculos) de las soluciones propuestas.
• Cumplimiento con la normativa aplicable.
Además, según el Artículo 6 del CTE, el Proyecto “tiene que describir el edificio y definir las obras
de ejecución del mismo con suficiente detalle para que puedan valorarse e interpretarse
inequívocamente durante su ejecución”.
Este detalle será tal que permita comprobar que las soluciones propuestas cumplen con las
exigencias básicas del CTE y demás normativas aplicables.
1.1. El Proyecto
TIPOS DE PROYECTOS DE EDIFICACIÓN (art 232 de la LCSP clasifica las obras de manera similar)
Distinguimos varios tipos de proyectos, en función del objeto y la finalidad a la que respondan:
Proyecto de Nueva Construcción

Tal y como su nombre indica, responde a un proyecto que se inicia de nueva planta, es
decir, el edificio no existía con anterioridad al proyecto, y en consecuencia se crea un
nuevo “bien inmueble”.
Proyecto de Ampliación, Reforma, Rehabilitación, Reparación

Proyectos sobre edificios existentes, que es distinto al que se realiza para el
mantenimiento del edificio.
Proyectos Parciales o Complementarios

Desarrollan, completan, o terminan un proyecto en relación a las instalaciones o
tecnologías del edificio.
Proyecto Modificado o Reformado (de otro anterior)

Se basan en modificaciones o sustituciones realizadas sobre una decisión del proyecto
original. El contenido se ciñe a la parte que se modifica.
Proyecto de Demolición
Se basa en la demolición (deconstrucción) de un edificio existente (o parte del mismo).
Fuente: Baremos Orientativos de Honorarios, Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos; 2007.
1.1. El Proyecto
Según el CTE, todo proyecto de edificación se puede desarrollar en dos etapas:
Proyecto de EJECUCIÓN
Proyecto BÁSICO
• Desarrolla el proyecto básico.
• Define las características generales de la
obra.
• Define la obra en su totalidad.
• Define las prestaciones del edificio mediante
• No rebajará las prestaciones declaradas en el
el cumplimiento de las exigencias básicas.
básico.
• Supone la adopción y justificación
• No altera los usos y condiciones bajo las que
de soluciones correctas y concretas.
se otorgaron la licencia municipal de obras,
las concesiones o autorizaciones
• Su contenido será suficiente para solicitar la
administrativas, salvo en aspectos
licencia municipal de obras, concesiones, o
legalizables.
autorizaciones administrativas.
• Incluye los proyectos parciales u otros
• Su contenido es insuficiente para iniciar la
documentos técnicos con firma de sus
construcción del edificio.
autores y visados por el Colegio Profesional.
• Dichos proyectos parciales o documentos

Definido en la Parte I del CTE, artículo 6 “Condiciones del técnicos se integrarán en el proyecto bajo la
Proyecto”. Apartado 6.1.3 Generalidades. Coordinación del Proyectista.
1.1. El Proyecto
Sin embargo, en el desarrollo habitual del trabajo podemos establecer algunas etapas más que
complementarían a las ya definidas en el CTE.
• ESTUDIO PREVIO
• ANTEPROYECTO
• PROYECTO BÁSICO
• PROYECTO DE EJECUCIÓN
• DIRECCIÓN DE OBRAS
Fuente: FORTA INGENIEROS

1.1 El Proyecto
Además de los proyectos de edificación, los Arquitectos también podemos hacer frente a otra categoría
de proyecto: los Proyectos de Urbanismo. (Instrumentos de Planeamiento Urbanístico)
Proyectos de URBANISMO
Instrumentos para la Ordenación (Integral) del Territorio.
(En Andalucía, viene regulados por el art 7 de la LOUA, Instrumentos de planeamiento y restantes)
• Planes Generales de Ordenación Urbanística. • Proyectos de Delimitación.

• Plan de Ordenación Intermunicipal • Proyecto de Parcelación.
• Planes de Sectorización • Plan Parcial.
• Plan Director Territorial de Ordenación. • Plan Especial.
• Plan Nacional de Ordenación. • Estudio de Detalle.
• Normas Subsidiarias. • Proyecto de Expropiación.
1.2. Contenido de un Proyecto
Una vez que sabemos que es un proyecto, lo siguiente será distinguir los distintos tipos de
documentos que lo conforman, éstos serán literarios y gráficos.
¿Cuál es el contenido mínimo de un Proyecto de Arquitectura?

Veamos como ejemplo el contenido de un Proyecto Básico y de Ejecución:
I. Memoria
II. Planos
III. Pliego de condiciones
IV. Medición
V. Presupuesto

CONTENIDO DEL PROYECTO SEGÚN CTE y OTRAS FUENTES.
El Anejo I del CTE recoge el contenido “mínimo” del proyecto, del Proyecto Básico* y/o Proyecto de Ejecución.
PARTES CONTENIDO
AGENTES Y DATOS IDENTIFICATIVOS
AGENTES
Promotor, proyectista, otros técnicos, etc.
ANTECEDENTES
• Encargo concreto. Partida presupuestaria.
• Alcance, finalidad y contenido del documento.
DESCRIPCIÓN DEL EMPLAZAMIENTO
• Situación geográfica, municipio y características climáticas generales.
• Topografía, superficie, linderos y accesos.
A.1. MEMORIA DESCRIPTIVA
• Emplazamiento respecto a la población.

• Características del paisaje urbano representado mediante fotografías, descripción
características tipológicas dominante en el entorno.
A. MEMORIA
CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS
• Planeamiento vigente, normas urbanísticas, calificación del suelo.
• Equipamientos urbanos existentes.
INFORMACIÓN PREVIA • Cautela arqueológica y especies protegidas.
• Servicios urbanos existentes y los que haya que ejecutar.
• Servidumbres aparentes: redes aéreas y subterráneas.
• Declaración responsable sobre las circunstancias y normativas urbanísticas.
• Normativas sectoriales.
DESCRIPCIÓN PREVIA DEL SOLAR O DEL EDIFICIO
Para rehabilitación, reforma o ampliación de edificio:
‐ Evolución histórica: Fechas de construcción y diversas reformas realizadas.
‐ Características arquitectónicas: Descripción del edificio y funciones.
‐ Cuadro de SUPERFICIES útiles y construidas. Alturas parciales y totales.
‐ Características constructivas y estado: Cimentos, estructura, cubierta, cerramientos, etc.
‐ Características de las instalaciones: Descripción de las existentes y su estado. Indicación de
posible reutilización.
‐ DEFECTOS / LESIONES existentes.

CONTENIDO DEL PROYECTO SEGÚN CTE y OTRAS FUENTES.
PARTES CONTENIDO
PROGRAMAS DE NECESIDADES
• Programa de necesidades acordado con el promotor y según normativas.
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
• Descripción, uso del edificio y otros usos previstos compatibles.
• Geometría edificio, volumen, superficies útiles y constructivas, evacuación acceso, etc.
• Descripción general parámetros que determinan condiciones relativas a: Sistema
estructural, compartimentación, envolvente, acabados, acondicionamiento ambiental,
etc.
• Ordenación General: Relación con la estructura urbana del sector.
• Urbanización: Contenido y relación de zonas.
A. MEMORIA
• Edificación:
• Descripción arquitectónica y justificación de la propuesta.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO • Análisis del programa desarrollado.
• Número de puestos de trabajo, plazas aparcamientos.
• Usos de edificio.
COMPOSICIÓN Y DESARROLLO DEL PROGRAMA
• Superficie útil
• Superficie construida
Cumplimiento DE NORMATIVAS:
• CTE.
• Declaración de circunstancias urbanísticas.
• Cumplimiento decreto de Accesibilidad de Andalucía .
• Contaminación acústica de Andalucía
• Municipal de medio ambiente y/o ruido.
• Ordenanzas municipales.
• Otras normativas.

CONTENIDO DEL PROYECTO SEGÚN CTE.
PARTES CONTENIDO
PRESTACIONES DEL EDIFICIO
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en
particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales
establecidos en CTE.
A. MEMORIA
• Requisitos básicos:
• Seguridad
PRESTACIONES DEL EDIFICIO • Habitabilidad
• Funcionalidad
• Limitaciones
• Limitaciones de uso del edificio
• Limitaciones de uso de las dependencias
• Limitación de uso de las instalaciones:
PARTES CONTENIDO
SISTEMA DE SUSTENTACIÓN DEL Justificación de las características del suelo/terreno.
EDIFICIO Justificación de parámetros a considerar para el cálculo de cimientos.
Datos, hipótesis de partida.
SISTEMA ESTRUCTURAL Programa de necesidades.
Bases de cálculo, procedimientos y métodos empleados.
Características de los materiales.
Definición constructiva de los subsistemas de la envolvente:
Comportamiento acciones, fuego, seguridad de uso y accesibilidad,
SISTEMA ENVOLVENTE
A.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
evacuación del agua, humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.
Aislamiento térmico de los subsistemas, demanda energética máxima,
eficiencia energética.
SISTEMAS DE
A. MEMORIA
Definición de los mismos con especificación de: Comportamiento ante el
COMPARTIMENTACION
fuego, aislamiento acústico, y otras características que les sean exigibles.
SISTEMAS
Definición de las características y prescripciones.
SISTEMAS DE ACABADOS
Cumplimiento de requisitos: Funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
(ORNATO)
Indicación de datos de partida, objetivos, prestaciones y bases de cálculo
empleadas.
SISTEMAS DE Seguridad en caso de incendios, anti‐intrusión, pararrayos, electricidad,
ACONDICIONAMIENTO alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos,
ventilación, telecomunicaciones, instalaciones térmicas, rendimiento
energético, suministro de combustibles, ahorro de energía, incorporación
energía solar o fotovoltaica u otras energías renovables.
SISTEMA DE EQUIPAMIENTO Definición de baños, cocina, lavaderos, etc. u otro equipamiento previsto en
el Proyecto.
URBANIZACIÓN
Definición de las zonas exteriores a realizar dentro de la parcela

Fuente: Elaboración basada en Instrucciones para la Elaboración de Proyectos. Consejería de Hacienda y Administración Pública. Dirección General de
Patrimonio. Junta de Andalucía; 2012.
PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO
A.3. CUMPLIMIENTO CTE
SEGURIDAD ESTRUCTURAL
SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD
SALUBRIDAD
SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO
AHORRO DE ENERGÍA
CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES:
ACCESIBILIDAD, BAJA TENSIÓN, ANTIINTRUSION, ESPACIOS PÚBLICOS,
INFRAESTRUCTURAS Y TELECOMUNCIACIONES, ESTRUCTURAL,
SISMORRESISTENTE…
A. MEMORIA
• RELACION DE N.O.C. • INFORMACIÓN GEOTÉCNICA
• FICHA DECLARACIÓN DE • ANEJOS DE CÁLCULOS DE ESTRUCTURAS E INSTALACIONES
CIRCUNSTANCIAS URBANÍSTICAS • EFICIENCIA ENERGÉTICA
• JUSTIFICACIÓN DECRETO • ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
ACCESIBILIDAD 293/2009 • REGLAMENTO DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN
ANEJOS
ACÚSTICA EN ANDALUCÍA
• PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
• ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
• PLANIFICACIÓN DE OBRAS
• INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO.
• ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
• Otros…

CONTENIDO DEL PROYECTO SEGÚN CTE Y OTRAS FUENTES.
CONTENIDO PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN

PLANO DE SITUACIÓN PLANO DE SITUACIÓN
PLANO DE EMPLAZAMIENTO PLANO DE EMPLAZAMIENTO
PLANO DE URBANIZACIÓN PLANO DE URBANIZACIÓN
PLANTAS GENERALES PLANTAS GENERALES
PLANOS DE CUBIERTA PLANOS DE CUBIERTA
ALZADOS Y SECCIONES ALZADOS Y SECCIONES
2. PLANOS PLANO DE REPLANTEO
PLANO DE CIMIENTOS Y
ESTRUCTURAS
PLANO DE INSTALACIONES
PLANOS DE DEFINICIÓN
CONSTRUCTIVA
MEMORIAS GRÁFICAS
OTROS

CONTENIDO DEL PROYECTO SEGÚN CTE Y OTRAS FUENTES.
CONTENIDO PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN
DISPOSICIONES GENERALES
DE CLÁUSULAS
ADMINISTRATIVAS
DISPOSICIONES FACULTATIVAS
DISPOSICIONES ECONÓMICAS
TÉCNICAS PARTICULARES
3. PLIEGO DE CONDICIONES
PRESCRIPCIONES SOBRE LOS
MATERIALES
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A
LA EJECUCIÓN POR UNIDADES
DE OBRA
PRESCRIPCIONES SOBRE
VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO
TERMINADO
4. MEDICIONES MEDICIONES
5. PRESUPUESTO PRESUPUESTO APROXIMADO PRESUPUESTO DETALLADO
ANEJOS A LA MEMORIA
ESTUDIO GEOTÉCNICO: CONTENIDO MÍNIMO (Fuente: Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla).
Según DB SE‐C.
• Proyectos de Ejecución de nueva planta o ampliaciones en superficie/volumen/etc.
• Antecedentes y datos recabados.
• Trabajos de reconocimiento efectuados.
• Distribución e identificación de unidades geotécnicas.
• Nivel freático.
• Características geotécnicas del terreno.
Un estudio geotécnico consta de tres partes: Prospección, Estudio de campo y Tomas de muestras.
Fuente: agroterra
Fuente: soc. coop. Galega de viviendas

Fuente: Folwtex HDD S.A
ANEJOS A LA MEMORIA
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA RD 235/2013 vs Decreto 169/2011
Fuente: Fundación FIDAS. Fuente: http://www.juntadeandalucia.es/servicios/otrostramites/detalle/13298.html

ANEJOS A LA MEMORIA
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
No podrá faltar la firma del

Proyectista, Director de
Obra, Director de Ejecución
de la Obra, etc.
Fuente: Fundación FIDAS.

ANEJOS A LA MEMORIA
EJEMPLO DE LISTADO PARA EL PLAN DE CONTROL
CIMIENTOS
Fuente: Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

ANEJOS A LA MEMORIA
EJEMPLO de planos del ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
Fuente: Estudio Taller de Arquitectura.

3.2.5 ANEJOS A LA MEMORIA
Ejemplo de ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

3.2.5 ANEJOS A LA MEMORIA No podrá faltar, entre otros, la siguiente información:

• Datos de la obra.
• Estimación de la cantidad de RCDs que se generarán en la obra.

ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS
• Estimación de las cantidades por tipo de RCDs codificado según el
Listado Europeo de Residuos.
• Medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del

Proyecto.
• Operaciones de reutilización, valoración o eliminación a que se

destinarán los RCDs que se generarán en obra.
• Medidas para la separación de los residuos en obras.
• Planos de instalaciones relacionadas con la gestión de RCDs en la

obra.
• Pliego de prescripciones técnicas particulares en relación con el

mantenimiento, manejo y separación de los RCDs dentro de la
obra.
RD 105/2008 regula producción y gestión de residuos.
• Valoración del coste de la Gestión de RCDs.
• Firma del «Arquitecto proyectista» (no obligatorio) y Promotor.

3.2.5 ANEJOS A LA MEMORIA
PROGRAMA DE TRABAJO (CRONOGRAMA) es el documento de desarrollo de los trabajos, de

carácter indicativo con previsión, en su caso, del tiempo y coste. Recogerá los plazos de
ejecución.
Se especificarán tanto los plazos parciales o totales en los que deberán ejecutarse las
diferentes unidades de obra del Proyecto, como los importes que corresponden abordar al
finalizar la obra.
Fuente:
planificacionycontrolenlaconstruccion.blogspot.com.
USO Y MANTENIMIENTO.
El documento sobre el Uso y Mantenimiento suponen la redacción, por parte del Proyectista, de
unas instrucciones para el correcto uso y mantenimiento del edificio. Formará una separata
independiente del proyecto con el título de "Manual Particular para el Uso, Mantenimiento y
Conservación", con una determinada estructura.
En Andalucía viene regulado por la Orden de 30 de noviembre de 2009 (BOJA nº 7, de 13 de enero de 2010), y se aplica a todos los
proyectos de vivienda que se promuevan en Andalucía, de titularidad pública o privada, de nueva planta u obtenidas por un
proceso de rehabilitación integral, acogidas o no a cualquier régimen de protección pública.
OBJETIVOS:
• Disponer las instrucciones necesarias para que sea

posible cumplir con el uso y mantenimiento previsto y
adecuado.
• Propiciar el alargamiento de la vida útil de la vivienda,

el edificio y sus instalaciones.
• Colaborar con la protección del entorno y el medio

ambiente desde la limitación en materia de
contaminación ambiental y acústica por parte de un
mal funcionamiento de las instalaciones.
Fuente: Orden de 30 de noviembre de 2009 . Fuente: Consejería de Fomento y Vivienda. Junta de Andalucía

USO Y MANTENIMIENTO. Fuente: Orden de 30 de noviembre de 2009 .
Se añadirá un anexo con el título "Instrucciones Complementarias", en el que se incluirán:
• Las instrucciones de uso particulares del edificio a que se refiere el Documento Básico Seguridad Estructural
(DB SE) del Código Técnico de la Edificación.
• El Plan de Mantenimiento concreto de la estructura, en su caso, a que se refiere la Instrucción de Hormigón

Estructural (EHE)
• Las especificaciones particulares sobre evacuación del inmueble en caso de emergencia y la descripción y
localización concreta de las medidas de seguridad contra incendios con que cuente el mismo.
• Las previsiones de medidas, dispositivos, elementos, registros, etc., considerados, en su caso, en el

proyecto con vistas al mantenimiento, indicando su emplazamiento y utilización.
• Las instrucciones concretas sobre Inspecciones Técnicas del Edificio, en caso de resultar obligatorias por el
Ayuntamiento de que se trate, indicando su periodicidad y exigencias que rijan al respecto.
• Las instrucciones de uso y mantenimiento de aquellos espacios, materiales, unidades de obra, elementos
constructivos e instalaciones que integren el proyecto y que, en su caso, no figuren en el Manual General.
• Las instrucciones de uso y mantenimiento que, además de las que se recogen en el Manual General, estime
oportuno introducir el autor del proyecto.
PLANOS
Los PLANOS del Proyecto son los documentos en los que, mediante expresión gráfica, el
Proyectista establece las dimensiones, posición, forma de los espacios y define los elementos y
sistemas proyectados.
El proyecto tendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras.
En obras de Rehabilitación además, se incorporarán los planos del estado original.
Podemos distinguir dos niveles: Planos de Referencia o Generales y Planos de Detalles.
PLANOS SEGÚN CTE.

3.3.1) Planos de Referencia o Generales
3.3.2) Planos de Detalles
3.3.3) Recomendaciones

PLANOS. RECOMENDACIONES. PLANOS DE REPRESENTACIÓN O GENERALES Y DE DETALLES.
• Los planos deben ser descriptivos, lo suficientemente completos y acotados como para no tener que realizar
mediciones sobre ellos. No deberá faltar la escala y las dimensiones principales en planta, secciones y detalles.
• Deberán ser fieles entre la información desarrollada entre los distintos planos y con respecto las memorias para
no inducir a errores en la futura ejecución.
• Cuando la dimensión de la representación gráfica exija la utilización de varios planos, se debe incorporar en ellos
un esquema guía, que indique la parte del conjunto representada.
• Se aportará un índice de planos con la escala a la que responden.
• Se realizarán tantos planos como sean necesario para la correcta y completa definición del Proyecto.
• En las obras de Rehabilitación se deben aportar los planos del edificio antes de la intervención.
• Es importante dibujar el detalle constructivo tal y como se va a construir en la obra.
• Mantener un orden y claridad en la manifestación de la representación.
• Cada detalle debe ser autosuficiente.
• Los detalles constructivos siempre deberán ir referidos a su Plano General.
• Las especificaciones deben ser claras y evitar la confusión, por lo tanto se deberán eludir las abreviaturas.
• Las dimensiones y notas escritas verticalmente deben leerse desde el lado derecho.
• Las dimensiones y características técnicas deben especificarse con valores absolutos, evitando las fracciones (por
la indeterminación de los decimales) e incorporando su tolerancia correspondiente, o el símbolo del valor límite.

3.3.1. PLANOS DE REFERENCIA O
GENERALES.
OBJETIVOS:
• Identificar subsistemas o
elementos construtivos, sus
formas y dimensiones.
• Definir cotas y referencias para
ubicar los elementos respecto
sí mismo, y respecto un punto
de referencia.
CONTENIDO
PLANO DE Según planeamiento vigente, indicación norte geográfico,
SITUACIÓN referencia a puntos identificables y localizables.
PLANOS DE
PLANO DE
REFERENCIA O Justificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc.
EMPLAZAMIENTO
GENERALES
PLANO DE Representación de la red viaria, acometidas, infraestructuras,
URBANIZACIÓN etc.
Fuente: Elaboración basada en Anexo I del CTE. Parte I.

3.3.1.PLANOS DE REFERENCIA O GENERALES.
CONTENIDO
Plantas acotadas indicando la escala, indicación de usos.
PLANOS DE PLANTAS
GENERALES Representación de elementos fijos y de mobiliario para
comprobación de la funcionalidad de los espacios.
PLANOS DE Pendientes, puntos de recogida de aguas, acotado, definición
CUBIERTAS de cubierta, etc.
Planos acotados indicando su escala, cota de altura de plantas,
PLANOS DE ALZADOS
cantos de forjados, alturas totales, comprobación de requisitos
PLANOS DE Y SECCIONES
urbanísticos y funcionales.
REFERENCIA O
GENERALES Descripción y representación del sistema estructural:
PLANOS DE Cimientos, estructura portante, estructura horizontal, etc.
ESTRUCTURAS En los cimientos se debe incluir también la relación con el
entorno inmediato y el conjunto de la obra. P.O.R.
PLANOS DE Representación gráfica y dimensional, de las distintas
INSTALACIONES instalaciones en planta, sección y detalle.
MEMORIAS Representación y definición de soluciones concretas y
GRÁFICAS elementos singulares: Carpintería, cerrajería, etc.


Fuente: Estudio Rico + Roa.
EJEMPLO DE PLANOS

EJEMPLO DE PLANOS

EJEMPLO DE PLANOS

EJEMPLO DE PLANOS

EJEMPLO DE PLANOS
Fuente: Estudio Taller de

Arquitectura.

PLANOS DE DETALLES.
OBJETIVOS:
• Caracterizar y definir los elementos

principales de la unidad
constructiva.
• Representación de la relación y
posición de cada material respecto
el conjunto del detalle y su
especificación técnica y
dimensional.
CONTENIDO
PLANOS DE
PLANOS DE
CARACTERIZACIÓN Documentación gráfica de los detalles constructivos.
DETALLE
CONSTRUCTIVA


PLANOS. RECOMENDACIONES. PLANOS DE REPRESENTACIÓN O GENERALES Y DE DETALLES.
RECOMENDACIONES SOBRE LAS ESPECIFICACIONES:
1º. Definición constructiva.
Albardilla, alfeizar, baldosas, dintel, enfoscado, sofito, caldera, ventana, teja, etc.
2º. Material.
Acero, aluminio, mortero, pasta, poliestireno, madera, pintura, etc.
3º. Dimensiones.
Espesor, longitud, anchura, diámetro, capacidad, etc.
4º. Características específicas (caso de ser necesarias).
Calidad, resistencia, densidad, transmitancia, conductividad, higroscopicidad, intensidad, voltaje, atenuación magnética, etc.
5º. Acabados.
Color, textura, tono, brillo, etc.
6º. Sistema de unión‐fijación‐colocación. Procedimiento de ejecución, montaje, etc.
Adherencia física, química, anclaje mecánico, posición, etc.
7º. Normativa.
Si se exige el cumplimiento de alguna normativa específica y concreta, además de las de obligado cumplimiento. Exigencia del
Promotor, del Proyectista u otros. (Seguridad en una cárcel, en un museo, en la vivienda de Amancio Ortega, etc.)

3.3.2 PLANOS DE DETALLES.

3.3.2 PLANOS DE DETALLES.

EJEMPLO DE PLANOS

PLIEGO DE CONDICIONES
Se denomina pliego de condiciones al documento contractual, de carácter exhaustivo y obligatorio en

el cual se establecen las condiciones o cláusulas que se aceptan en un contrato de obras o servicios
3.4.1) Pliego de Cláusulas Administrativas

3.4.1.1. Disposiciones Generales.
3.4.1.2. Disposiciones Facultativas.
3.4.1.3. Disposiciones Económicas
3.4.2) Pliego de Condiciones Técnicas Particulares
El Pliego de Condiciones es el documento del proyecto en el que, mediante expresión literaria, el

proyectista establece las condiciones:
Facultativas,
Económicas,
Administrativas/Jurídicas y
Técnicas para la ejecución de la obra.
Debe ser exclusivo, completo, autosuficiente, realista, prescriptivo y cuantificable.
Y específico de la obra = Exclusivo
Según el Código Técnico de la Edificación se estructura de la siguiente forma:
A) Pliego de cláusulas administrativas
Disposiciones generales
Disposiciones facultativas
Disposiciones económicas
B) Pliego de condiciones técnicas particulares
Prescripciones sobre los materiales
Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidad de obra
Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado
El Pliego de Condiciones es el documento del proyecto en el que, mediante expresión literaria, el

proyectista establece las condiciones:
Debe ser exclusivo, completo, autosuficiente, realista, prescriptivo y cuantificable.
Facultativas,
Económicas,
Administrativas/Jurídicas y
Técnicas para la ejecución de la obra.
El Pliego de Condiciones “administrativas” es el conjunto de artículos o cláusulas que regulan los

derechos, responsabilidades, obligaciones y garantías mutuas entre las partes que intervienen en
el desarrollo, puesta en marcha y ejecución del proyecto. Es por tanto un instrumento de
naturaleza jurídica que presupone la existencia de un compromiso legal o contrato entre las
partes mencionadas.
El de “condiciones técnicas” describe las unidades de obras y regula su ejecución, con expresión
de la forma en que ésta se llevará a cabo, de la medición de las unidades ejecutadas y el control
de calidad y de las obligaciones de orden técnico que corresponden al contratista.
(Fuente: Valcarce A.G. Manual de Dirección de Obras y Organización de Obras. CIE Dossat. Madrid; 2004)

MEDICIONES y PRESUPUESTOS
La Medición es el proceso a través del cual se elabora un documento denominado “Estado de

MEDICIONES” en el que se deja constancia expresa de las partidas, dimensiones y cantidad en que
intervienen en un proyecto las distintas unidades de obra en que se divide el presupuesto.
Existen distintos criterios de medición, lo ideal es que en cada unidad se fijen los criterios que,
mediante compensaciones lógicas, y teniendo en cuenta los usos de las zonas, faciliten la
medición del Proyecto.
Este documento está directamente relacionado con el de Presupuestos, por lo que se

desarrollarán de forma conjunta.
Es el documento mas importante del proyecto según la Constructora
3.5) Mediciones.

El Presupuesto es el documento, con expresiones literarias y simples operaciones matemáticas,

mediante el cual el proyectista estima el coste económico de la ejecución de las soluciones
proyectadas.
Supone una estimación que además de describir actividades técnicas complejas, cuantifica en
función de los precios de los elementos de construcción para una comunidad autónoma y un
determinado año.
Lo elabora el Proyectista, y aparece siempre en los documentos del Proyecto, salvo que el
Promotor así lo solicite.
El procedimientos es el que sigue:
PRESUPUESTO EMPRESA CONSTRUCTORA PROMOTOR
Lo elabora el proyectista Lo estudia y ajusta a sus Acepta la oferta de la empresa

y lo incorpora en el Proyecto condiciones constructora y suscribe el contrato
O
La rechaza y recaba nuevas ofertas.

OBJETIVOS:
• Detallar y controlar de forma

económica el coste de la ejecución
del Proyecto.
CONTENIDO
PRESUPUESTO
Valoración aproximada de la ejecución material de la obra
APROXIMADO
por capítulos.
(En proyecto básico)*
Cuadros de mediciones y precios de cada unidad agrupados
por capítulos.
PRESUPUESTO PRESUPUESTO Resumen por capítulos, valor final de ejecución y contrata.
DETALLADO
(En Proyecto de Presupuesto de Control de Calidad.
Ejecución)*
Presupuesto de Seguridad y Salud.
Presupuesto de Gestión de Residuos
Se desarrollará en tema 7


Conceptos importantes.
Algunos conceptos importantes:
• Presupuesto de Ejecución Material: PEM
• (B.I.) Beneficio Industrial de la Empresa, aprox 6% s/PEM
• (G.G.) Gastos Generales, aprox 13% s/PEM
• (I.V.A.) Impuesto sobre el valor añadido = 21% s/PEM
• Presupuesto de Contrata: PC = PEM+BI+GG+IVA * (S/ LCSP 9/2017)
• Presupuesto TOTAL = PC + Honorarios + Licencias, etc.
Honorarios Facultativos H
• Proyectista 70% s/H s/PEM
• Director de Obra 30% s/H s/PEM
• Director de Ejecución de la Obra 30% s/H s/PEM

• Estudio de Seguridad y Salud y CSS 15% s/H s/PEM

MEDICIONES y PRESUPUESTOS in in
PRESUPUESTO   Ci   Qi  Pi
i 1 i 1
EPÍGRAFE PARA LAS MEDICIONES DEL PRESUPUESTO DETALLADO.
Se llama Epígrafe a la descripción detallada de la unidad de obra. A través de él podemos identificar

con claridad el elemento constructivo asociado a un precio y cuantificar los elementos que lo
forman.
Consta de las siguientes partes: NOMBRE RESUMIDO
DESCRIPCIÓN
CÓDIGO NORMATIVA DE REFERENCIA
UNIDAD DE MEDIDA CRITERIO DE MEDICIÓN INCLUSIONES

3.f.2. Presupuestos
Presupuesto Detallado.
EPÍGRAFE.
Consta de las siguientes partes:
Código: Conjunto alfanumérico que permite identificar cada unidad de obra.
Unidad de Medida: Para cada partida de obra se utiliza la unidad de medida más adecuada a las
características geométricas o físicas.
Descripción de la unidad de obra: Contendrá el nombre habitual y una descripción de la partida que
habrá de ser clara, completa y resumida, siendo recomendable utilizar las mismas formas de
expresión para unidades similares.
Inclusiones: Para facilitar la valoración, se considera la posibilidad de incluir en la unidad elementos

complementarios como parte proporcional o completos
Normas de referencia: Mención a la normativa vigente, instrucciones o sistemas constructivos que

completen la definición.
Criterios de medición: En cada unidad se fijan los criterios que, mediante compensaciones lógicas, y
teniendo en cuenta los usos de las zonas, faciliten la medición de la obra.

MEDICIONES y PRESUPUESTOS in in
i 1 i 1
NO PUEDE FALTAR EN EL RESUMEN DE

PRESUPUESTO
• Importe por cada capítulo.
• Total de Presupuesto de Ejecución Material.
• Presupuesto de Contrata.
• % de Gastos Generales, Beneficio Industrial

y el IVA.
• Fecha.
• Firma del Arquitecto proyectista


VISADO
El visado “es una acto colegial de control de todos los trabajos profesionales que se reflejen documentalmente y
estén autorizados con la firma del Arquitecto.”
“También pueden expedirse el visado a los trabajos presentados por una sociedad profesional inscrita en el
Registro Colegial de Sociedades Profesionales”. Reglamento de visado del Colegio Oficial de Arquitectos de
Sevilla.
Fuente: Colegio de Arquitectos de Galicia
Fuente: Colegio de Arquitectos de Sevilla


VISADO
Visado Obligatorio/Visado Voluntario
VISADO OBLIGATORIO
* Proyecto de ejecución de edificación (según LOE). • Proyecto de ejecución de edificación y
certificado final de obra u otra
• Nueva construcción, excepto aquéllas de documentación equivalente para
escasa entidad constructiva y sencillez procesos administrativos de legalización
técnica, que se desarrollen en una planta de obras de edificación.
y no posea carácter residencial ni público.
• Obras de ampliación, modificación,

reforma o rehabilitación (variación de la
composición general exterior, volumetría,
sistema estructural, cambio de uso del
edificio).
• Obras de intervención total en

edificaciones catalogadas, o con
protección de carácter ambiental o
histórico – artístico.
• Certificado de final de obra de edificación. Fuente: Normativa común sobre regularización del visado
colegial. Consejo Superior de Arquitectos de España.

VISADO
Visado Obligatorio/Visado Voluntario
VISADO VOLUNTARIO
• Aquellos trabajos mediante petición expresa del cliente o encargante del trabajo
profesional; incluyendo Administraciones Públicas cuando actúen en dicha condición.
Fuente: Normativa común sobre regularización del visado colegial. Consejo Superior de Arquitectos de España.
2
Gestionar y controlar la calidad de la obra.
2.1. INTRODUCCIÓN. LA IMPORTANCIA DE LA CALIDAD EN EL EJERCICIO PROFESIONAL
CONTROL DE LA CALIDAD
Conjunto de actividades de control y ensayo relacionados con el producto que le llega al cliente, y
que sirven para verificar que sus características están de acuerdo con las especificadas, de manera
que se satisfagan las necesidades del cliente junto a las exigencias Técnicas y Normativas
PREVENCIÓN DETECCIÓN DE ELEMENTOS NO CONFORMES CORRECCIÓN Y MEJORA
La inspección y el control no da la
calidad a lo que no lo tiene, sólo evita
que el mal vaya a más
2.1. INTRODUCCIÓN. LA IMPORTANCIA DE LA CALIDAD EN EL EJERCICIO PROFESIONAL
1.2.‐ SINIESTRALIDAD COSTES DE NO‐CALIDAD

PROYECTO (43%) 517 MILL. EUROS
A) LOS SEGUROS DE RESPONSABILIDAD CIVIL EJECUCIÓN (43%) 517 MILL. DE EUROS
• Seguro Decenal Obligatorio (garantías LOE) USO (8%) 96 MILL DE EUROS
MATERIALES (8%) 72 MILL DE EUROS
• Penalizaciones por siniestros
B) LOS COSTES DE LA NO CALIDAD
• Entre el 5 y el 10% de la Inversión en la Construcción
• Causas: bajos niveles de especificación y diseño, exceso de defectos, escasa durabilidad
ANÁLISIS DE LAS CAUSAS DE LOS DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN
60%
PROYECTO
EJECUCIÓN 50%
43% 51%
USO Y MANTENIMIENTO 4 3% 40%
MATERIALES
37% 30%
20%
6%
8% 4,5 0% 10%
7 ,50%
SEGÚN EL COSTE DE LA REPARACIÓN 0%
SEGÚN LA FRECUENCIA DE APARICIÓN MATERIALES

USO Y
EJECUCIÓN
PROYECTO MANTENIMIENT
O
FUENTE Asemas
2.2. EL CONTROL DE CALIDAD EN EL PROYECTO
El proyecto definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características
(CTE. PARTE I Art 6.1.2)
COMPROBACIÓN DE CUMPLIMIENTO EXIGENCIAS
BÁSICAS CTE ( y otras normativas aplicables)
INFORMACIÓN MÍNIMA
‐ Características técnicas mínimas * *
‐ PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS ‐ Condiciones de suministro * *
incorporados de forma permanente a obra ‐ Garantía de calidad * *, *
‐ Control de recepción **, *
‐ UNIDADES DE OBRA ‐ Características técnicas * *
‐ Condiciones de ejecución * *
‐ Verificaciones y controles *
‐ Compatibilidad entre productos **
‐ VERIFICACIONES Y PRUEBAS DE SERVICIO *
‐ INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO * PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
DEL EDIFICIO TERMINADO ** PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
* Contenido desarrollado en Tema 4
EL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
El Proyecto de Edificación debe incluir entre su contenido documental un Plan de Control de Calidad
CTE PARTE I ANEJO I anejos a la memoria
El documento recogerá un listado de los controles, pruebas, comprobaciones y verificaciones

a realizar en obra, en relación a tres aspectos fundamentales*:
1 CONTROL DE RECEPCIÓN EN OBRA DE LOS PRODUCTOS,

EQUIPOS Y SISTEMAS que se suministren a la obra
2 CONTROL DE EJECUCIÓN DE LA OBRA

Verificar conformidad de las unidades de obra con lo
indicado en proyecto, la legislación aplicable, las normas
de buena práctica constructiva, y las instrucciones de la
Dirección Facultativa
3 CONTROL DE LA OBRA TERMINADA

Comprobaciones y pruebas de servicio
EL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
CONTROLES EXIGIDOS POR NORMATIVAS DE
OBLIGADO CUMPLIMIENTO
+
OTROS CONTROLES QUE EL PROYECTISTA Y
POSIBLE FUTURO DIRECTOR DE LA OBRA
CONSIDERE INDISPENSABLES PARA ASEGURAR EL
CORRECTO DESARROLLO DE LOS TRABAJOS FUENTE http://www.gtklaboratorio.com/productos
En obra, determinados Ensayos serán realizados por

Laboratorios de Control Calidad [Agente LOE] (rotura a
compresión de probetas de hormigón, etc.). Otras
verificaciones podrán realizarse directamente en obra (Cono
de Abrams)
OBRA VERIFICACIÓN CUMPLIMIENTO PLAN DE CONTROL RECOGIDA DE RESULTADOS DE

ENSAYOS Y VERIFICACIONES DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE OBRA
CERTIFICADO FINAL DE OBRAS DEPÓSITO EN COLEGIO PROFESIONAL * (DEO)
2.2.‐ ASPECTOS A CONTROLAR EN LA CALIDAD DE UN PROYECTO
A. CALIDAD TÉCNICA
CALIDAD DOCUMENTAL Existencia y coherencia de los documentos de proyecto

Definición de especificaciones y de los detalles constructivos
Definición de condiciones de ejecución
Definición de controles y verificaciones a realizar en obra
CALIDAD LEGAL Cumplimiento de normativa de obligado cumplimiento (obligado conocimiento)
B. CALIDAD ECONÓMICA
En los 22 Juzgados de Primera Instancia de Sevilla,
se celebraron 40 juicios semanales en los que
C. CALIDAD AMBIENTAL aparecían como imputados los arquitectos como
responsables o co-responsables. (2008)
D. CALIDAD FUNCIONAL
E. CALIDAD ESTÉTICA
A. CALIDAD DOCUMENTAL
Ej.: Definición documental, normativa y del detalle arquitectónico
• La responsabilidad de su indefinición es del

proyectista, la cual puede ser exigida por la vía
civil o incluso penal (LOE)
• La inexistencia o indefinición de detalles

(correctos) es una de las causas que más costes
de no‐calidad provoca
FUENTE Asemas
A. CALIDAD DOCUMENTAL
INSUFICIENCIA DE AISLAMIENTO ACÚSTICO ENTRE
VIVIENDAS (45 dba) ELEMENTO SEPARADOR ENTRE USUARIOS DISTINTOS
(43 dBA)
Soluciones: ½ pie l/p enfoscado (46 dba)
Fábricas de mort., vibr. (46 dba)
Bloques arcilla aliger. (47 dba)
Paneles de fibra de vidrio
Normativa, que no estaba siendo “rigurosamente” Guarnec ido y enluc ido de Guarnec ido y enluc ido de
respetada hasta que el usuario empezó a reclamarlo pasta de yeso (YF+ YG) pasta de yeso (YF+ YG)
judicialmente
Citara de ladrillo
Canalizac ión de agua c erámic o perforado
c aliente Ø20 mm de Cu tomada c on mortero M:4
(e= 2mm) c alorifugada
PUENTE ACÚSTICO
0.07
1,5 11,5 1,5

14,5
Cotas en c m.
45 dBA art 2,1,2,3,1 CTE DB HR

2.2. EL CONTROL DE CALIDAD EN EL PROYECTO B. CALIDAD ECONÓMICA

Ej.: Valoración económica de las soluciones adoptadas
• La calidad a cualquier precio no es calidad: hay que optimizar los costes
SOLUCIÓN A SOLUCIÓN B
SOPORTE CORTO Y ZAPATA ARMADA ZAPATA ARMADA Y POZO DE HORMIGÓN EN MASA
0.35
SOPORTE DE 35x40
SOPORTE DE 35x40 DE HA-25 Y ACERO B400S
DE HA-25 Y ACERO B400S 6Ø16 y E Ø6@20cm
6Ø16 y E Ø6@20cm
+0.00m +0.00m
0.15 0.15
0.35 0.35
0.20 0.20
ZAPATA DE 245x245x56 cm
DE HA-25 Y ACERO B400S
0.56
RELLENO DE TERRENO PARRILLA # 6Ø16 c/m
COMPACTADO 95% P.N.
1.34
ZAPATA DE 245x245x56 cm
DE HA-25 Y ACERO B400S
2.00
PARRILLA # 6Ø16 c/m 2.00
1.44
POZO DE 245x245x144cm
DE HM-20
HORMIGON DE LIMPIEZA
HM-20 DE 10cm DE ESPESOR 0.56
-2,35m
-2,35m
0.10
COTAS EN m
COTAS EN m 2.45
2.45
B. CALIDAD ECONÓMICA
SOLUCIÓN A SOLUCIÓN B
Precio Precio
Medición unitario total Precio Precio
(Euros) (Euros) Medición unitario total
de excavación de tierras (Euros) (Euros)
m3 en pozo, incluso carga y 12 15 180 de excavación de
transporte a vertedero tierras en pozo,
Relleno de tierras procedentes m3 incluso carga y 12 15 180
m3 de la excavación, compactadas 7,85 5,5 43,18 transporte a vertedero
al 95% P.N.
de Hormigón en masa,
m3 de Hormigón de limpieza m3 8,64 63
bajo zapata HM-20 0,6 54 32,4 HM-20 para pozo bajo 544,32
zapata, puesto en obra
de Hormigón armado HA-25 de Hormigón armado
m3
para zapata y soporte corto 3,55 67 237,85
m3 HA-25 para zapata 3,36 67 225,12
Encofrado y desencofrado
m2 del soporte corto 2,01 16 32,16 de acero para armaduras,
elaboradas y colocadas en
de acero para armaduras, Kg. obra para zapata y anclaje 139 0,72 100
Kg. elaboradas y colocadas en 159 0,72 114,48 de soporte
obra para zapata y soporte
TOTAL 640,1 TOTAL 1049,5
RESUMEN DE C OSTES
COSTE POR COSTE por KN

COSTESp or CONCLUSIONES OBTENIDAS
SOLUCIÓN Tonelad as
ZAPATA Soporta do
soportadas
1 m2 /viv. TRANSMITE AL TERRENO: 1 T / m2
COSTE SOLUCIÓN B > COSTE SOLUCIÓN A EN 4,55 €/ m2
A 640, 07 Euros 0,71 Euros 7,11 Euros
= 1% COSTE VIVIENDA
B 1.049,52 Euros 1,166 Euros 11,66 Euros
409,45 Euros 0,45 5 Euros 4,55 Euros

DIFERENCIA
68.12 7 pta . 75,70 pta . 757 pta .
D. CALIDAD FUNCIONAL
C. CALIDAD AMBIENTAL
E. CALIDAD ESTÉTICA
2.3. EL CONTROL DE CALIDAD EN LA OBRA
El Control de la Calidad en la Obra tiene carácter obligatorio

CTE. PARTE I. ART 1.4
LAS EXIGENCIAS BÁSICAS DE CALIDAD QUE DEBEN CUMPLIR LOS EDIFICIOS, INCLUIDAS SU INSTALACIONES,
PARA SATISFACER LOS REQUISITOS BÁSICOS DE SEGURIDAD Y HABITABILIDAD, DEBEN CUMPLIRSE EN EL
PROYECTO, LA CONSTRUCCIÓN, EL MANTENIMIENTO Y LA CONSERVACIÓN
CTE . PARTE I. ANEJO II

EN EL CERTIFICADO FINAL DE OBRAS, EL DIRECTOR DE LA OBRA DO CERTIFICARÁ QUE LA EDIFICACIÓN HA
SIDO REALIZADA BAJO SU DIRECCIÓN, DE CONFORMIDAD CON EL PROYECTO OBJETO DE LICENCIA Y LA
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA QUE LO COMPLEMENTA, HALLÁNDOSE DISPUESTA PARA SU ADECUADA
UTILIZACIÓN CON ARREGLO A LAS INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO.
CTE. PARTE I. ART 7.1.2.

DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA SE ELABORARÁ LA DOCUMENTACIÓN REGLAMENTARIAMENTE
EXIGIBLE. EN ELLA SE INCLUIRÁ, SIN PERJUICIO DE LO QUE ESTABLEZCAN OTRAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS
COMPETENTES, LA DOCUMENTACIÓN DEL CONTROL DE CALIDAD REALIZADO A LO LARGO DE LA OBRA
CTE. PARTE I. ART 7.1.4.

DURANTE LA CONSTRUCCIÓN DE LAS OBRAS EL DO Y EL DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA DEO
REALIZARÁN, SEGÚN SUS RESPECTIVAS COMPETENCIAS, LOS CONTROLES SIGUIENTES: A) CONTROL DE
RECEPCIÓN EN OBRA DE LOS PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS QUE SE SUMINISTREN A LAS OBRAS DE
ACUERDO CON EL ARTÍCULO 7.2; B) CONTROL DE EJECUCIÓN DE LA OBRA DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 7.3;
Y C) CONTROL DE LA OBRA TERMINADA DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 7.4
2.3. EL CONTROL DE CALIDAD EN LA OBRA Decreto 67/2011 BOJA 19/04/2011
CONTROL DE DOCUMENTACIÓN
DE SUMINISTROS (Art 7.2.1)
3. RECEPCIÓN EN CONTROL MEDIANTE
OBRA DE PRODUCTOS, DISTINTIVOS DE CALIDAD O
EQUIPOS Y SISTEMAS EVALUACIONES TÉCNICAS DE
(Art 7.2) IDONEIDAD (Art 7.2.2)
CONTROL MEDIANTE
ENSAYOS (Art. 7.2.3)
CONTROL DURANTE LA CONTROL DE LAS UNIDADES 1. CONTROL PREVIO:

EJECUCIÓN DE LAS 4. EJECUCIÓN DE LA DE OBRA (Art. 7.3.1) ‐ REPLANTEO
‐ MATERIALES y PRODUCTOS
OBRAS OBRA (Art 7.3)
COMPATIBILIDAD ENTRE 2. CONTROL DE LA EJECUCIÓN:
CTE PARTE I ART 7.1.4. PRODUCTOS, ELEMENTOS Y ‐ CORRECTA EJECUCIÓN
SISTEMAS (Art. 7.3.2)
‐ CORRECTA DISPOSICIÓN
ADOPCIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS ‐ CONFORMIDAD CON PROYECTO.
CONTEMPLADOS EN ‐ CONFORMIDAD CON LEGISLACIÓN.
DIRECTOR DE OBRA EVALUACIONES TÉCNICAS DE ‐ CONFORMIDAD CON BUENA
IDONEIDAD PARA EL USO DE
DIRECTOR EJECUCIÓN OBRA SISTEMAS INNOVADORES PRÁCTICA CONSTRUCTIVA
Sg competencias LOE ‐ CONFORMIDAD CON ÓRDENES D.F.
3. CONTROL DEL ELEMENTO TERMINADO.
COMPROBACIONES Y
PRUEBAS DE SERVICIO ‐ RECEPCIÓN Y CONTROL DE LA
5. OBRA TERMINADA UNIDAD EJECUTADA EN CUESTIÓN.
(Art 7.4 y Art 8)
DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA
EJECUTADA (Art. 8.1)
USO Y CONSERVACIÓN DEL
EDIFICIO (Art. 8.2)
Este es el contenido y posible esquema de la práctica de grupo

3
Control de calidad en la recepción en obra de productos, equipos y
sistemas.
CONTROL DE CALIDAD EN OBRA
Decreto 67/2011 BOJA 19/04/2011
CONTROL MEDIANTE
CONTROL DURANTE LA CONTROL DE LAS UNIDADES
CONSTRUCCIÓN DE 4. EJECUCIÓN DE LA
DE OBRA (Art. 7.3.1)
LAS OBRAS OBRA (Art 7.3)
COMPATIBILIDAD ENTRE
CTE PARTE I ART 7.1.4. PRODUCTOS, ELEMENTOS Y
ADOPCIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS
CONTEMPLADOS EN
EVALUACIONES TÉCNICAS DE
DIRECTOR DE OBRA IDONEIDAD PARA EL USO DE
DIRECTOR EJECUCIÓN OBRA SISTEMAS INNOVADORES
Sg competencias LOE COMPROBACIONES Y
PRUEBAS DE SERVICIO
5. OBRA TERMINADA
(Art 7.4 y Art 8) DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA
EDIFICIO (Art. 8.2)
3. RECEPCIÓN EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS
Documentación mínima
CONTROL DE DOCUMENTACIÓN LOS DOCUMENTOS DE ORIGEN, HOJA DE SUMINISTRO Y ETIQUETADO
DE SUMINISTROS (Art 7.2.1) *
CERTIFICADO DE GARANTÍA DEL FABRICANTE, FIRMADO POR
PERSONA FÍSICA
CONTROL MENDIANTE DOCUMENTOS DE CONFORMIDAD O AUTORIZACIONES

DISTINTIVOS DE CALIDAD O ADMINISTRATIVAS EXIGIDAS, INCLUIDA LA DOCUMENTACIÓN
EVALUACIONES TÉCNICAS DE CORRESPONDIENTE AL MARCADO CE DE LOS PRODUCTOS DE
IDONEIDAD (Art 7.2.2) CONSTRUCCIÓN
CONTROL MENDIANTE
SUMINISTRADOR CONSTRUCTOR DIRECTOR

EJECUCIÓN OBRA
PRODUCTO DE CONSTRUCCIÓN:
Aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra incluyendo materiales,
elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en
proceso de ejecución.
OBJETIVO:
Verificar si el producto suministrado cumple las especificaciones de proyecto, comprobando que las
características técnicas del producto responden a las exigencias proyectuales.
DE SUMINISTROS (Art 7.2.1) Si el producto dispone de MARCA DE CALIDAD
‐ VERIFICAR ETIQUETAS (ALBARÁN)
CONTROL MEDIANTE
DISTINTIVOS DE CALIDAD O ‐ INSPECCIÓN ORGANOLÉPTICA DE ASPECTO
IDONEIDAD (Art 7.2.2) * ‐ HOJA DE SUMINISTRO + CERTIFICADO DE GARANTÍA +
DOCUMENTACIÓN MARCADO CE
CONTROL MENDIANTE
 MARCADO CEE
“Los productos de construcción que se incorporen con carácter
permanente a los edificios, en función de su uso previsto, llevarán
el marcado CE, de conformidad con la directiva 89/106/CEE”
CTE Art 5.2.1
 OTRAS MARCAS DE CALIDAD: DIT’S, SELLOS AENOR, ETC.
* A desarrollar en Laboratorio
CONTROL MEDIANTE
DISTINTIVOS DE CALIDAD O
IDONEIDAD (Art 7.2.2)
CONTROL MEDIANTE
ENSAYOS (Art. 7.2.3) *
SI EL PRODUCTO NO DISPONE DE MARCA DE CALIDAD

El control se efectuará sobre el producto mediante muestreo,
sometiéndose a criterios de aceptación y rechazo,
adoptándose lo determinado por el Plan de Control de
Calidad o, en su defecto, por la Dirección Facultativa.
El Pliego de Condiciones Técnicas Particulares y el Plan de

Control, definirán las verificaciones en la recepción en Obra
de Productos, en cuanto a muestreo, ensayos a realizar,
criterios de aceptación y rechazo, y acciones a adoptar
* A desarrollar en Laboratorio
Muy importante que los ensayos y controles
vengan recogidos en las mediciones
Ejemplo fábrica de Ladrillo
CONTROL MEDIANTE ENSAYOS
CARACTERÍSTICAS:
‐ Geométricas: Planeidad, Dimensiones, etc.
‐ Aspecto: Desconchados, Fisuras, Caliches (CaO), Color
‐ Mecánicas: Resistencia a compresión (LP > 10 Mpa)
‐ Físicas: Absorción (<5%) /Succión (<0,45gr/cm2min)/
Eflorescibilidad
PROCEDIMIENTO: Técnico selecciona muestras
Laboratorio realizará las mediciones
Tolerancias dimensionales
ELECCIÓN DEL LOTE: Elementos
Unidades de verificación: m2
1m2 = 62 Uds. >10 y <30 cm  3 mm
Selección aleatoria < 10 cm  2 mm
RL 88 Art 4.1.1
Tolerancias planeidad caras
>30 cm  4 mm
>25 y < 30 cm  3 mm
< 25 cm y > 12.5 cm  2 mm
Diferenciar entre calidad TÉCNICA y calidad ESTÉTICA (Aspecto) RL 88 Art 4.1.2
CONTROL MEDIANTE ENSAYOS
PLAN DE CONTROL
ETAPA DE
CONTROL PRECISIÓN PRECISIÓN
PRECISIÓN ELEVADA
MÍNIMA MEDIA
1control / lado de la figura 1 control / 50m de

MOV.de TIERRAS 1 control / operación (1)
replanteo (2) perímetro replanteo
CIMIENTOS 1 control / planta (3) 1 control / 3 elementos (4) 1 control por elemento
ESTRUCTURA 1 control / planta 1 control cada 5 elementos s/ Tablas de muestreo (5)

CERRAMIENTO 1 control / planta 1 control cada fachada o paramento
4
Control de calidad en la ejecución de la obra.
3. RECEPCIÓN EN
CONTROL MEDIANTE
CONTROL MEDIANTE
CONTROL DURANTE
CONTROL DE LAS UNIDADES ‐ REPLANTEO
LA CONSTRUCCIÓN DE OBRA (Art. 7.3.1) ‐ MATERIALES
DE LAS OBRAS 4. EJECUCIÓN DE LA
‐ CORRECTA EJECUCIÓN
OBRA (Art 7.3)
CTE ART 7.1.4. COMPATIBILIDAD ENTRE ‐ CORRECTA DISPOSICIÓN
PRODUCTOS, ELEMENTOS Y ‐ CONFORMIDAD CON PROYECTO
‐ CONFORMIDAD CON LEGISLACIÓN
ADOPCIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS ‐ CONFORMIDAD CON BUENA
DIRECTOR DE OBRA
CONTEMPLADOS EN PRÁCTICA CONSTRUCTIVA
DIRECTOR EJECUCIÓN OBRA EVALUACIONES TÉCNICAS DE ‐ CONFORMIDAD CON ÓRDENES D.F.
Sg competencias LOE IDONEIDAD PARA EL USO DE
SISTEMAS INNOVADORES
COMPROBACIONES Y
PRUEBAS DE SERVICIO
5. OBRA TERMINADA
EDIFICIO (Art. 8.2)
4. CONTROL DE EJECUCIÓN DE LA OBRA ART. 7.3
‐ REPLANTEO
CONTROL DE LAS UNIDADES DE ‐ MATERIALES
OBRA (Art 7.3.1) ‐ CORRECTA EJECUCIÓN
‐ CORRECTA DISPOSICIÓN
‐ CONFORMIDAD CON PROYECTO
COMPATIBILIDAD ENTRE ‐ CONFORMIDAD CON LEGISLACIÓN
PRODUCTOS, ELEMENTOS Y ‐ CONFORMIDAD CON BUENA PRÁCTICA CONSTRUCTIVA
SISTEMAS (Art. 7.3.2) * ‐ CONFORMIDAD CON ÓRDENES D.F.
ADOPCIÓN DE LOS
PROCEDIMIENTOS CUMPLIMIENTO
CONTEMPLADOS EN EVALUACNS PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
TÉCNICAS DE IDONEIDAD PARA EL
USO DE SISTEMAS INNOVADORES CUMPLIMIENTO
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS
FUENTE http://www.reynodenavarraarena.es/ FUENTE http://elmaestrodecasas.blogspot.com.es/ FUENTE http://www.lavoz.com.ar/

CONSIDERACIONES BÁSICAS
Verificar que la obra se ejecuta según el Proyecto, Dirección de Obra y las Normas aplicables
Objetivo
Informar (no resolver) a la Dirección Facultativa
Verificar adecuación del programa y normas
Sobre el proyecto
Verificar adecuación Empresa Constructora
Verificaciones Disponibilidad (existe, afecciones, median.)
Sobre el solar
Previas Accesibilidad ACTA DE VIABILIDAD
Posición: vértices, alineación
Sobre el edificio Implantación
Proceso de Nivel ACTA DE REPLANTEO
Supervisión Calidad especificada Marcas de calidad
Sobre los productos
Almacenaje adecuado Muestreo
Verificación de la Sobre la posición Posición y Nivelación ACTA DE REPLANTEO
Ejecución Estabilidad ‐ Funcionalidad ‐ Aspecto
Sobre la ejecución Conservación durante la obra
Prueba de servicio ACTA DE RECEPCIÓN
DIRECTOR DE OBRA
DIRECTOR EJECUCIÓN OBRA
Sg competencias LOE
En cada una de las unidades de obra
 ASPECTOS A CONTROLAR PREVIO A LA EJECUCIÓN DE LA UNIDAD
 ASPECTOS A CONTROLAR DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA UNIDAD
 ASPECTOS A CONTROLAR UNA VEZ FINALIZADA LA EJECUCIÓN DE LA UNIDAD
En relación a comprobaciones de obra terminada parcial o total. Apartado 4.3
Es muy IMPORTANTE el ESTUDIO DE LA DOCUMENTACIÓN DE PROYECTO y de las

EXIGENCIAS DE PUESTA EN OBRA de la unidad a supervisar, PREVIO A LA VISITA A OBRA.
Si no se conoce a priori QUÉ debe desarrollarse y CÓMO debe desarrollarse, será imposible
detectar incidencias en obra
NOTA. En sucesivos temas se desarrolla la supervisión de

puesta en obra de diferentes capítulos de obra. Se
acompaña en este tema un ejemplo breve de supervisión
de una fábrica de ladrillo
4. CONTROL DE EJECUCIÓN DE LA OBRA ART. 7.3 Ejemplo Fábrica de Ladrillo
ASPECTOS PREVIOS A LA EJECUCIÓN DE LA UNIDAD Normativa de referencia en fábricas UNE EN 771, tabla

8.2. del CTE DB SE-F; UNE-EN 772-3, 5, 7, 11, 13, y 19
CARACTERÍSTICAS A CONTROLAR: PROCEDIMIENTO: Inspección visual por el Técnico
‐ Se han dispuesto los medios de referencia: Reglas > 1 Reconocimiento por pared y planta
(miras) aplomadas en esquinas y huecos Aplicación a todos los elementos
‐ Juntas
‐ Contracercos en puertas
ASPECTOS PREVIOS A LA EJECUCIÓN DE LA UNIDAD Normativa de referencia en fábricas, tabla 8.2. del CTE DB SE-F;
UNE-EN 772-3, 5, 7, 11, 13, y 19
DEROGADA FL-90 (Tabla 6.1 Tolerancias en la ejecución), Rl-88
REPLANTEO
CARACTERÍSTICAS: SELECCIONAR PUNTOS CRÍTICOS
Posición: Distancia entre ejes ±10mm (parcial) / ±20mm (total)
Esquinas, cruces y huecos / Distancias entre juntas
Altura: Alturas parciales ±15mm
PROCEDIMIENTO: Verificación posición 100% elementos/muestreo
ESPECIAL VERIFICACIÓN DE ALINEACIÓN DE FRENTE DE FORJADO
(s/ COPT: >1/50m) (Recom.: >1/ frente)
INSTRUMENTOS BÁSICOS: Cinta metálica/ Plomada/ Escantillón
Tolerancia (mm) ± K x L (m)
TIPO DE OBRA A REPLANTEAR K
Sin exigencias de precisión 10
Obra o elementos de precisión reducida 5
Precisión media
2
Obra o elementos de precisión elevada 1
ASPECTOS DURANTE A LA EJECUCIÓN Normativa de referencia en fábricas, tabla 8.2. del CTE DB SE-F;
UNE-EN 772-3, 5, 7, 11, 13, y 19
CARACTERÍSTICAS: ASPECTOS EN PAÑOS PROCEDIMIENTO:
Inspección visual por el Técnico (V)
Estabilidad:
> 1 Reconocimiento por pared y planta
(V) Apoyo, Arriostramiento
Medición: 1/planta (>1/200m2)
(V) Traba
(M) Por técnico: Regla y nivel / Regla y cinta metálica/ Plomada
(V) Colocación de ladrillos
(E) Por especialista: Cono de Abrams
Humedecer si >0,15gr/cm2min
(V) Ejecución juntas dilatación
(V) Holgura de última hilada
(V) Enrase de tendeles con cercos
(V) Relleno de juntas
(M) Horizontalidad de tendeles (±2mm/m)
(M) Espesor tendeles (>1cm)
(E) Consistencia del mortero (±20mm)
Función:
(M) Planeidad (±5mm cada 2m)
(M) Verticalidad (±10mm en una planta)
Aspecto:
(V) Ladrillos deteriorados (color)
(M) Variación espesor juntas
ASPECTOS DURANTE A LA EJECUCIÓN Normativa de referencia en fábricas, tabla 8.2. del CTE DB SE-F;
UNE-EN 772-3, 5, 7, 11, 13, y 19
CARACTERÍSTICAS: ASPECTOS EN ELEMENTOS
Encuentros: Trabazón con otras paredes (todas las hiladas)
Emparchado de forjados (adherencia)
Emparchado de pilares y bajantes (holgura)
Huecos: Dinteles (dimensiones, apoyo <15cm)
Jambas y Antepechos
PROCEDIMIENTO Inspección visual por Técnico
> 1 Reconocimiento por pared o elemento y planta
http://www.coaatr.es/e_noticias/2012/20121019‐4.pdf
Normativa de referencia en fábricas, tabla 8.2. del CTE DB SE-F;
UNE-EN 772-3, 5, 7, 11, 13, y 19
http://www.madrid.org/bdccm/normativa/PDF/Ladrillos%20y%20bloques/Normas%20Tratadas/ESRd172390.pdf
ASPECTOS AL FINALIZAR* A LA EJECUCIÓN DE LA Normativa de referencia en fábricas, tabla 8.2. del CTE DB SE-F;
UNIDAD UNE-EN 772-3, 5, 7, 11, 13, y 19
CARACTERÍSTICAS:
Repaso de juntas y limpieza del paramento
Relleno de holgura de la última hilada (24h)
Arriostramiento provisional de la fábrica
Protección de agresiones externas
PROCEDIMIENTO:
Inspección visual por Técnico
> 1 Reconocimiento por pared y planta
*ver 5. Comprobaciones parciales o final de
la obra ejecutada
CONTROL DE LAS UNIDADES DE
OBRA (Art 7.3.1)
INCOMPATIBILIDADES QUÍMICAS ENTRE MATERIALES
PRODUCTOS, ELEMENTOS Y INCOMPATIBILIDADES TÉCNICAS O FORMALES
SISTEMAS (Art. 7.3.2) *
OTRAS….
ADOPCIÓN DE LOS Importante: asignar especificaciones concretas en Proyecto
PROCEDIMIENTOS
CONTEMPLADOS EN EVALUACNS
USO DE SISTEMAS INNOVADORES
FUENTE http://commons.wikimedia.org
Corrosión Galvánica.
Placa Galvanizada  Acero Inox
CONTROL DE LAS UNIDADES DE
OBRA (Art 7.3.1)
PRODUCTOS, ELEMENTOS Y
SISTEMAS (Art. 7.3.2) *
ADOPCIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS
CONTEMPLADOS EN EVALUACIONES
USO DE SISTEMAS INNOVADORES
5
Control de calidad de la OBRA TERMINADA.
CONTROL MEDIANTE
CONTROL DURANTE LA CONTROL DE LAS UNIDADES ‐ REPLANTEO

CONSTRUCCIÓN DE 4. EJECUCIÓN DE LA
DE OBRA (Art. 7.3.1) ‐ MATERIALES
LAS OBRAS OBRA (Art 7.3) ‐ CORRECTA EJECUCIÓN
COMPATIBILIDAD ENTRE ‐ CORRECTA DISPOSICIÓN
CTE ART 7.1.4. PRODUCTOS, ELEMENTOS Y ‐ CONFORMD CON PROYECTO *
‐ CONFORMID CON LEGISLACIÓN *
ADOPCIÓN DE LOS PROCEDIMIENTOS ‐ CONFORMID CON BUENA
DIRECTOR DE OBRA CONTEMPLADOS EN EVALUACIONES PRÁCTICA CONSTRUCTIVA
DIRECTOR EJECUCIÓN OBRA TÉCNICAS DE IDONEIDAD PARA EL USO
DE SISTEMAS INNOVADORES ‐ CONFORMID CON ÓRDENES D.F.
Sg competencias LOE
COMPROBACIONES Y
PRUEBAS DE SERVICIO
5. OBRA TERMINADA
MANUAL DE USO Y
CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO
(Art. 8.2)
4.3. OBRA TERMINADA ART 7.4 y ART 8
COMPROBACIONES Y PRUEBAS
DE SERVICIO (ART 7.4)
DOCUMENTACIÓN DEL
CONTROL DE OBRA (ART 8.1)
EDIFICIO (ART 8.2)
FUENTE https://aparejador.blogia.com/
FUENTE http://www.proyma‐acustica.com/
Una vez finalizada la obra, o en cada una de sus partes, SE REALIZARÁN LAS COMPROBACIONES Y PRUEBAS
PREVISTAS EN EL PROYECTO (PLAN DE CONTROL) U ORDENADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA, Y LAS EXIGIDAS
POR LA LEGISLACIÓN APLICABLE. (Sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus
instalaciones, parcial o totalmente terminadas)
* Contenido desarrollado en Tema 4
5. OBRA TERMINADA ART. 7.4 y ART. 8
DOCUMENTACIÓN DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA
COMPROBACIONES Y PRUEBAS
CTE . PARTE I. ANEJO II
DE SERVICIO (ART 7.4)
1. LIBRO DE ÓRDENES Y ASISTENCIAS
DOCUMENTACIÓN DE LA
OBRA EJECUTADA * (ART 8.1) 2. LIBRO DE INCIDENCIAS
3. EL PROYECTO, SUS ANEJOS Y MODIFICACIONES
(Proyectos modificados y complementarios)
EDIFICIO (ART 8.2) 4. LICENCIA DE OBRAS
5. APERTURA DEL CENTRO DE TRABAJO
6. (ACTA DE REPLANTEO)
7. (CERTIFICACIONES PARCIALES DE OBRA)
8. CERTIFICADO FINAL DE OBRA
9. DOCUMENTACION DEL CONTROL DE LA OBRA
LIBRO DEL EDIFICIO
L.O.E ART. 7 Documentación de la obra ejecutada
ACTA DE RECEPCIÓN
L.O.E ART. 6 Recepción de la obra
DOCUMENTACIÓN A ELABORAR AL FINALIZAR LA OBRA

1. CERTIFICADO FINAL DE OBRA
2. ACTA DE RECEPCIÓN
3. LIQUIDACIÓN ECONÓMICA FINAL
4. CERTIFICADO DESCRIPTIVO DE OBRAS Y ACREDITATIVO DE SU ESTADO
SE SUMA A
CONSTRUCTIVO.
RECOPILACION DE DOCUMENTACION DURANTE LA OBRA (tema 2)

5. DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA
6. DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE RECEPCIÓN (DEO visado)
7. LIBRO DEL EDIFICIO (VISADO Y ENTREGA AL PROMOTOR)
5. OBRA TERMINADA ART 7.4 y ART 8
DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA EJECUTADA
CERTIFICADO FINAL DE OBRA * CTE . PARTE I. ANEJO II
1. El DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN de la obra CERTIFICARÁ haber dirigido la ejecución material de las

obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de
acuerdo con el proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena
construcción
2. El DIRECTOR DE OBRA CERTIFICARÁ que la edificación ha sido realizada bajo su dirección, de

conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentación técnica que lo complementa,
hallándose dispuesta para su adecuada utilización con arreglo a las instrucciones de uso y
mantenimiento
3. Al certificado final de obra se le unirán como anejos los siguientes documentos:
a) Descripción de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen
introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la
licencia; y
b) Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados.
Documento TÉCNICO (con carácter oficial) que marca (el inicio de) la finalización de la obra. La
dirección Facultativa certifica que se ha producido la finalización de las obras conforme a proyecto,
licencia y normativa.
Contenido: (LOE y CTE: parte I)

0. Documento C.F.O.
1. Libro de órdenes
2. Fotografías de estado final.
3. Descripción de las modificaciones (conformidad del Promotor, y compatibilidad con las
condiciones de la licencia).
4. Relación de los controles realizados durante la ejecución de la obra y sus resultados.
• Firmado por Director de Obra y Director de
Ejecución de Obra.
• Informa (CERTIFICA) que el proceso de
ejecución ha finalizado.
• La D.F. garantiza que la obra ha sido
terminada y se ajusta al proyecto para el que
obtuvo licencia y a la normativa vigente.
• Visado sucesivo por los dos Colegios
Profesionales.
• La empresa constructora deja de actuar en la
misma a excepción de posibles reparaciones.
• Si hay modificaciones es necesario redactar el
“proyecto modificado” y solicitar nueva
licencia antes de certificar el final de obras.
“No debe haber” órden en el libro de órdenes
con fecha posterior al CFO.
DOCUMENTACIÓN DEL CONTROL DE LAS OBRAS * CTE . PARTE I. ANEJO II
1. El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de recepción de productos, los
controles de la ejecución y de la obra terminada
DEO Recopila documentación de control realizado, verificando que es conforme a proyecto

CONSTRUCTOR recaba de suministradores y facilita a DF documentación de los productos,
instrucciones de uso y mantenimiento y garantías
La documentación de calidad preparada por el Constructor podrá servir como parte del control de
calidad de la obra.
2. Finalizada la obra, la documentación del seguimiento del control será depositada por el director
de ejecución de obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administración
Publica competente, que asegure su tutela y se comprometa a emitir certificaciones de su contenido a
quienes acrediten un interés legítimo
DOCUMENTACIÓN DEL CONTROL DE LAS OBRAS * CTE . PARTE I. ANEJO II
El control de calidad de las obras realizado incluirá el control de
1. RECEPCIÓN de productos
2. Los controles de la EJECUCIÓN
3. De la OBRA TERMINADA
ACTA DE RECEPCIÓN DE LA OBRA* L.O.E ART 7 y ART 243. LCSP, Ley 9/2017
La RECEPCIÓN implica tres operaciones: VERIFICACIÓN, APROBACIÓN Y RECEPCIÓN

propiamente dicha.
RECEPCIÓN precedida de INSPECCIÓN por parte del Promotor, quien, con auxilio del técnico
director de la obra, examina y comprueba que la obra ha sido ejecutada conforme a
especificaciones y órdenes recibidas.
Si todo es correcto, se efectúa aprobación, es decir, se acepta la obra (a expensas de posibles

vicios ocultos) y se procede a su recepción
FUENTE http://www.sanropolis.com/
LA RECEPCIÓN DE LA OBRA. EL ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA
La recepción es el acto por el cual se hace entrega al promotor la obra terminada por parte de
constructor.
La recepción implica tres operaciones: verificación, aprobación y recepción propiamente dicha.
Consta de tres fases:
VISITA. Art. 243.1
• Facultativo de la Administración
• Director de Obras
• Contratista o asistente
FIRMA DE ACTA INICIAL
• Comienzan los plazos de garantía.
• En plazo máx. de 3 meses la Administración debe APROBAR la última certificación.
(Excepto 12.000.000 € y no más de cinco meses)
INFORME Y FIRMA DE ACTA DEFINITIVA
• 15 días antes del cumplimiento del plazo de garantía, se realiza informe por el D.O.
• Si es positivo, se procede a la resolución del contrato y de la devolución de la garantía.
• Responsabilidad por vicios ocultos (15 años). Art 244.
ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA
• Desde ese momento el Promotor asume la
responsabilidad del uso y mantenimiento.
• Se aceptan todas las unidades y elementos que
la integran, su forma, características y
funcionamiento.
• Se formaliza mediante el acta de recepción,
suscrita por el Promotor y el Constructor.
• La dirección facultativa firma, si así consta en el
contrato, con el Promotor. (En O.P. siempre)
• El contrato entre Constructor y Promotor cesa cuando el primero ha ejecutado
correctamente los trabajos conforme al proyecto y a las órdenes recibidas y cuando
el segundo ha abonado el pago del precio acordado.
• Plazo máximo 30 días desde Certificado Final de Obras (Art. 6. LOE): si no se realiza
el acto se da por recibida “tácitamente”.
• Recepción precedida de inspección por parte del Promotor, quien, con auxilio del
Director de la Obra, examina y comprueba que la obra ha sido ejecutada conforme a
las especificaciones y órdenes recibidas.
• Si todo es correcto, se efectúa la aprobación, es decir, se acepta la obra a expensas
de los vicios ocultos y se procede a su recepción.
• Deberá consignarse el coste final de ejecución.
TIPOS DE ACTAS SEGÚN LOS RESULTADOS DE LA VISITA
Acta de recepción Positiva
Acta de recepción Positiva con reparos (SOLO EN OBRA PRIVADA)
Acta de recepción Negativa
• Acta de recepción negativa: si la obras ejecutadas presentan defectos que impidan su
uso y hacen imposible recibirlas. (o PRESENTA DEFECTO EN OBRA PÚBLICA Art. 243 LCSP)
– No se produce la recepción.
– Se elabora una relación con los elementos defectuosos.
– Se fija plazo para subsanarlos.
– Transcurrido el plazo: NUEVA inspección y recepción si procede. ( si sigue sin
recepcionarse puede resolverse el contrato)
TIPOS DE ACTAS SEGÚN LOS RESULTADOS DE LA VISITA
• Acta de recepción positiva CON REPAROS (obra privada): si se detectan defectos que
no impiden el uso de la construcción.
– Sí se produce la recepción.
– Comienzan los plazos de garantía.
– Se adjunta relación de defectos y plazo para su reparación.
• Acta de recepción positiva: si NO se detectan defectos que no impiden el uso de la
construcción.
– Se produce la recepción.
– Comienzan los plazos de garantía.
– No hay listado de defectos a reparar.
LIQUIDACIÓN ECONÓMICA FINAL
Documento económico que refleja el importe de la totalidad de la obra ejecutada. Es equivalente a la
suma de las certificaciones parciales.
• Documento final firmado por la

Dirección Facultativa y el Constructor.
• Refleja el importe de la totalidad de la

obra ejecutada (midiendo lo
realmente construido)
• Permite la determinación del estado

económico final de la obra (aplicación
de los precios de contrato al estado
real de mediciones)
• Debe acompañar al C.F.O

CERTIFICADO DESCRIPTIVO DE OBRA Y ACREDITATIVO DE SU ESTADO CONSTRUCTIVO
• Exigido por Real Decreto 1093/1997 de

4 de Julio
• Acreditativo de su estado constructivo
• Imprescindible para autorizar el Notario

la escritura de Declaración de Obra
Nueva y su inscripción en el Registro de
la Propiedad
• Acredita que la obra se ajusta al

proyecto para el que se obtuvo licencia
(imprescindible adjuntar colección de
planos definitivos visados, para nueva
licencia si hay modificaciones)
• Imprescindible tener firma “reconocida”

en la Notaría
LIBRO DEL EDIFICIO * L.O.E. ART 7
• PROYECTO Y SUS MODIFICACIONES
• DOCUMENTACIÓN DE SEGUIMIENTO DE OBRA
• DOCUMENTACIÓN DE CONTROL DE RECEPCIÓN (D.E.O.)
• ACTA DE RECEPCIÓN
• RELACIÓN IDENTIFICATIVA DE LOS AGENTES INTERVINIENTES
• INSTRUCCIONES DE USO Y PLAN MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO E INSTALACIONES
• Se completará con lo que establezcan los DB para cumplimiento de las exigencias básicas del CTE
• Documentación indicada en el artículo 7.2, de los productos equipos y sistemas que se incorporen
a la obra
• Localización de la parcela y la edificación georreferenciada
• Otros documentos
LOE Art 7.
“Una vez finalizada la obra, el proyecto, con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas,
será facilitado al promotor por el director de obra para la formalización de los correspondientes trámites
administrativos.”
A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han
intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio
y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación. Toda la documentación a que hace
referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del Edificio, será entregada a los usuarios finales del
edificio.”
CTE Parte I. ART 8.1
1. El contenido del Libro del Edificio establecido en la LOE y por las Administraciones Públicas competentes, se
completará con lo que se establezca, en su caso, en los DB para el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE.
2. Se incluirá en el Libro del Edificio la documentación indicada en el artículo 7.2 de los productos equipos y sistemas que
se incorporen a la obra.
3. Contendrá, asimismo, las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado de conformidad con lo
establecido en este CTE y demás normativa aplicable, incluyendo un plan de mantenimiento del edificio con la
planificación de las operaciones programadas para el mantenimiento del edificio y de sus instalaciones.
CTE Parte I. ART 8.2
2. El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondrá la realización de
las siguientes acciones:
a) llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a técnico competente las operaciones
programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones;
b) realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar su correspondiente documentación; y
c) documentar a lo largo de la vida útil del edificio todas las intervenciones, ya sean de reparación, reforma o
rehabilitación realizadas sobre el mismo, consignándolas en el Libro del Edificio.
EL LIBRO DEL EDIFICIO
Conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial e
incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio y que debe ser entregado al usuario final del
edificio por parte del Promotor. (Exigido en L.O.E.  “facilitado al promotor por el director de obra “)
DEBE CONTENER:
• Proyecto y sus modificaciones ( si las hubiere)
• Documentación de seguimiento de obra (punto 3)
• Documentación de control de recepción (DEO)
• Acta de recepción
• Relación identificativa de los agentes intervinientes
• Instrucciones de uso y plan mantenimiento del edificio e instalaciones
• Se completará con lo que se establezcan los DB para el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE.
• Documentación indicada en el artículo 7.2 de los productos equipos y sistemas que se incorporen a la obra
• Libro de subcontratación
• Certificado de Eficiencia Energética del Edificio Terminado
• Planos del solar y edificio para Catastro georreferenciados
EL LIBRO DEL EDIFICIO (contenido tabla 3 Revista FIDAS 2008)
ELABORADO POR FIRMADO POR VISADO
OBRA EJECUTADA
Proyecto inicial Proyectista Proyectista SI
Proyecto modificado D.O. D.O. SI
Instrucciones de uso y mantenimiento y Plan de

mantenimiento del edificio terminado y sus instalaciones Proyectista Proyectista SI
conforme a CTE y demás normativa aplicable
Instrucciones de uso y mantenimiento

y Plan de mantenimiento de productos, Empresas suministradoras Empresas suministradoras NO
equipos y sistemas colocados en obra
Documentación de productos, equipos Empresas suministradoras Empresas suministradoras
Laboratorios y OCT Laboratorios y OCT NO
y sistemas incorporados a la obra
Al menos por el Promotor y SI, en el caso de que también

Acta de recepción D.O.
Constructor lo firme la D.F.
Agentes intervinientes D.O. No es necesario SI, si está firmado por la D.F.
Libro de subcontratación Contratista Contratista y subcontrata NO
Certificado de Eficiencia Energética del Edificio Terminado D.O. D.O. SI
Instalador autorizado o Técnico Instalador autorizado o

Documentación de las Instalaciones Térmicas SI
competente (RITE) Técnico competente (RITE)
Documentos requeridos por Adm. Depende de la naturaleza del documento

Documentación de las intervenciones a lo largo de la vida
Depende de la naturaleza del documento
útil del edificio
5. OBRA TERMINADA ART 7.4 y ART 8 El edificio debe conservarse en buen estado mediante

un adecuado mantenimiento
COMPROBACIONES Y PRUEBAS a) PLAN DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

DE SERVICIO (ART 7.4) Encargando a técnico competente las operaciones
programadas para el mantenimiento del mismo y de sus
OBRA EJECUTADA (ART 8.1) instalaciones;
b) INSPECCIONES REGLAMENTARIAMENTE ESTABLECIDAS
USO Y CONSERVACIÓN DEL Conservar su correspondiente documentación; y
EDIFICIO (ART 8.2)
c) DOCUMENTAR A LO LARGO DE LA VIDA ÚTIL DEL EDIFICIO

TODAS LAS INTERVENCIONES
Consignándolas en el Libro del Edificio.
FUENTE http://www.fempa.es/
FUENTE https://mantenimientodecubiertas.wordpress.com/ FUENTE http://energia.eiffage.es/ FUENTE http://fontaneriamerino.com/
5. BIBLIOGRAFÍA BÁSICA
• CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA (2000) Programa tipo

de control de calidad para la edificación. Sevilla
• DEPARMENT OF ENVIRONMENT. Directorate of building development. (1989) Defects of building.
London. Ed. HMSO Books
• HUETE, R (1988) Calidad de la edificación. Precisión geométrica. Sevilla ED. EDITAN.
• HUETE, R. RODRÍGUEZ, C., JARAMILLO, A. (2005) Protocolo de inspección técnica de edificaciones. (en
Anejo II2: Guía de la Inspección Técnica y Anejo II.4 (II) Catálogo de lesiones. Sevilla. Ed. FIDAS Colegio
Oficial de Arquitectos de Sevilla
• INSTITUTO ANDALUZ DEL PATRIMONIO HISTÓRICO (2003) Metodología de diagnóstico y evaluación de
tratamientos para la conservación de los edificios históricos. Sevilla. Ed. Junta de Andalucía
• INSTITUTO DE TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN DE CATALUÑA (1990). Control de calidad en la
edificación (7 vol). Barcelona
• SÁNCHEZ‐OSTIZ, ANA. Revista de Edificación, 27 (1998): 92‐100 "La implantación de sistemas de calidad
en la construcción. Estrategia competitiva del sector". (http://dadun.unav.edu/handle/10171/17412)
• CTE. Parte I. Modificaciones conforme al Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo y sentencia del TS de
4/5/2010. Marzo; 2010
• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación. BOE 266, 06‐11‐1999.
• Reglamento (UE) nº 305/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 2011, por el
que se establecen condiciones armonizadas para la comercialización de productos de construcción y se
deroga la Directiva 89/106/CEE del Consejo
Control de Calidad
• CONTROL DE CALIDAD. Teoría y aplicaciones. Hansen, B y Ghare, P. Díaz de Santos. Madrid 1990
• QUALITY IN TRADITIONAL HOUSING (2 vol) Building Research Establishment. London 1982
Ejemplo
http://www.cype.net/pdfs/ejemplo_plan_de_control_de_calidad_unifamiliar.pdf
DIAPOSITIVAS OMITIDAS
3.f.2. Presupuestos
EPÍGRAFE.
DESCRIPCIÓN CRITERIO DE MEDICIÓN
INCLUSIONES
NORMAS DE REFERENCIA
3.f.2. Presupuestos
ESTIMACIÓN DEL PRECIO DE LA UNIDAD DE OBRA: COMPONENTES DEL PRECIO UNITARIO
PRECIO BÁSICO DESCOMPUESTO = PU
M2 Solado con baldosas de terrazo de 33x33 cm con marmolina de grano fino, recibidas con mortero M5 (1:6), incluso
nivelado con capa de arena de 2 cm de espesor medio, enlechado, pulido y limpieza del pavimento; construido según CTE.
Medida la superficie ejecutada.
Costes Directos
Código Descripción Cantidad Precio Importe
AA00200 M3 Arena fina 0,020 x A
AGL00100 M3 Lechada de cemento CEM II/A‐L 32,5 N 0,001 y B
AGM00500 M3 Mortero de cemento M5 (1:6) CEM II/A‐L 32,5 N 0,021 z C
RS03200 M2 Baldosa terrazo 33x33 cm grano fino 1,040 w D

Total materiales G=A+B+C+D
H oficial 1ª solador 0,245 a A*
H peón especial 0,125 b B*
Total mano de obra G*=A*+B*
Total maquinaria M
Total Costos Directos (G+G*) H
Costes Indirectos
Total Costos Indirectos 10,62% s/CD E
Coste Total (PU) H+E
3.f.2. Presupuestos
ESTIMACIÓN DEL PRECIO DE LA UNIDAD DE OBRA: COMPONENTES DEL PRECIO UNITARIO
PU = Coste Directo +Coste Indirecto
CD = Coste Directo = Coste de los FACTORES PRODUCTIVOS “EXCLUSIVOS”

Materiales + Mano de Obra Directa + Maquinaria Directa
Cantidad Unitaria del Factor Productivo x Precio Unitario del Factor
CI = Coste Indirecto = Coste de los FACTORES PRODUCTIVOS COMPARTIDOS

Mano de Obra Indirecta + Maquinaria Indirecta + Gastos Generales
CI = 10,62% CD
3.f.2. Presupuestos
ALGUNAS REFERENCIAS DE BANCOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Base de Costes de la Construcción de Andalucía (BCCA) 2013

http://www.juntadeandalucia.es/fomentoyvivienda/portal‐
web/web/areas/vivienda/texto/b28c72fc‐4818‐11e2‐804b‐e3c3905d6ca6
ITEC http://www.itec.es/home/
PREOC http://www.preoc.es/
Generador de precios de la Construcción (CYPE INGENIEROS, S.A.)

http://www.generadordeprecios.info/
Base de Precios de la Construcción 2012 (La Consejería de Fomento, Vivienda, Ordenación del
Territorio y Turismo del Gobierno de Extremadura)
http://fomento.gobex.es/fomento/live/informacion‐ciudadano/Arquitectura/baseprecios.html
3.f.2. Presupuestos
Presupuesto Detallado. in in
i 1 i 1
PRESUPUESTO
Precio Total
Código Epígrafe Cantidad Total
Unitario unidad
Capítulo 02.‐ Acondicionamiento terreno
02.02 M3 Excavación de pozos en suelo de… 31,50 47,00 1.480,50
02.0i M3 Excavación de zanjas en suelo de… 75,00 32,00 2.400,00
Total Capítulo 02 3.880,50
Capítulo 04.‐ Saneamiento
04.0j M. Tubería de PVC de 125 mm…. 15,00 30,00 450,00 450,00
Total Capítulo 04 450,00
Capítulo10.‐ Revestimientos
M2 Pavimento de baldosas de mármol Blanco
10.01
Tranco 60x40, tomado con … 167,55 69,00 11.560,95 11.560,95
Total Capítulo 10 11.560,95
Presupuesto de Ejecución Material (PEM) 15.891,45
4. CONTROL DE CALIDAD EN OBRA
4.1. RECEPCIÓN EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y SISTEMAS Art. 7.2
CONTROL MENDIANTE DISTINTIVOS DE CALIDAD O EVALUACIONES TÉCNICAS DE IDONEIDAD
DECLARACIÓN DE
Producto de Construcción PRESTACIONES
COMERCIALIZACIÓN MARCADO Acompañado de Garantiza producto cumple unas
PUESTA EN OBRA (CTE) CEE * CARACTERÍSTICAS ESENCIALES
en relación a su uso
ANEXO I. REQUISITOS BASICOS DE LAS OBRAS DE definidas en
CONSTRUCCIÓN ** ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1. Resistencia mecánica y estabilidad ARMONIZADAS
2. Seguridad en caso de incendio
3. Higiene, salud y medio ambiente
4. Seguridad y accesibilidad de utilización
NORMAS ARMONIZADAS
5. Protección contra el ruido EUROPEAS (EN) EVALUACIÓN
6. Ahorro de energía y aislamiento térmico Transposición Nacional TÉCNICA EUROPEA
7. Utilización sostenible de los recursos naturales NORMA UNE ( ETE)
Redactadas según
*Aquellos productos que no pueden optar al marcado CEE, podrán con carácter voluntario solicitar otros sellos o marcas de
calidad (Dits, sellos Aenor, etc.)
** “REGLAMENTO EUROPEO DE PRODUCTOS DE LA CONSTRUCCIÓN nº 305/2011”

Tema 03 Control de Calidad Proyecto y Final de Obra 2019

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CONSTRUCCION 6. TEMA 03: CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO Y DURANTE LA OBRA.

1. CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO.

2. GESTIÓN DE LA CALIDAD EN OBRA.

3. CONTROL DE CALIDAD EN LA RECEPCIÓN EN OBRA DE PRODUCTOS, EQUIPOS Y

4. CONTROL DE CALIDAD EN LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

5. CONTROL DE CALIDAD EN LA OBRA TERMINADA.

1.1. Control de calidad del Proyecto

• Conjunto de documentos (gráficos y literarios ).

Proyecto de Nueva Construcción

Proyecto de Ampliación, Reforma, Rehabilitación, Reparación

Proyectos Parciales o Complementarios

Proyecto Modificado o Reformado (de otro anterior)

• Dichos proyectos parciales o documentos

Fuente: FORTA INGENIEROS

• Planes Generales de Ordenación Urbanística. • Proyectos de Delimitación.

1.2. Contenido de un Proyecto

¿Cuál es el contenido mínimo de un Proyecto de Arquitectura?

1.2. Contenido de un Proyecto

• Emplazamiento respecto a la población.

1.2. Contenido de un Proyecto

1.2. Contenido de un Proyecto

1.2. Contenido de un Proyecto

1.2. Contenido de un Proyecto

1.2. Contenido de un Proyecto

CONTENIDO PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN

2. PLANOS PLANO DE REPLANTEO

1.2. Contenido de un Proyecto

CONTENIDO PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN

1.2. Contenido de un Proyecto

ESTUDIO GEOTÉCNICO: CONTENIDO MÍNIMO (Fuente: Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla).

Fuente: soc. coop. Galega de viviendas

1.2. Contenido de un Proyecto

Fuente: Fundación FIDAS. Fuente: http://www.juntadeandalucia.es/servicios/otrostramites/detalle/13298.html

1.2. Contenido de un Proyecto

No podrá faltar la firma del

Fuente: Fundación FIDAS.

1.2. Contenido de un Proyecto

Fuente: Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

1.2. Contenido de un Proyecto

Fuente: Estudio Taller de Arquitectura.

1.2. Contenido de un Proyecto

Ejemplo de ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS

Fuente: Fundación FIDAS.

1.2. Contenido de un Proyecto

3.2.5 ANEJOS A LA MEMORIA No podrá faltar, entre otros, la siguiente información:

• Estimación de la cantidad de RCDs que se generarán en la obra.

• Medidas para la prevención de residuos en la obra objeto del

• Operaciones de reutilización, valoración o eliminación a que se

• Medidas para la separación de los residuos en obras.

• Planos de instalaciones relacionadas con la gestión de RCDs en la

• Pliego de prescripciones técnicas particulares en relación con el

• Firma del «Arquitecto proyectista» (no obligatorio) y Promotor.

1.2. Contenido de un Proyecto

PROGRAMA DE TRABAJO (CRONOGRAMA) es el documento de desarrollo de los trabajos, de

1.2. Contenido de un Proyecto

• Disponer las instrucciones necesarias para que sea

• Propiciar el alargamiento de la vida útil de la vivienda,

• Colaborar con la protección del entorno y el medio

1.2. Contenido de un Proyecto

Se añadirá un anexo con el título "Instrucciones Complementarias", en el que se incluirán:

• El Plan de Mantenimiento concreto de la estructura, en su caso, a que se refiere la Instrucción de Hormigón

• Las previsiones de medidas, dispositivos, elementos, registros, etc., considerados, en su caso, en el

1.2. Contenido de un Proyecto

Podemos distinguir dos niveles: Planos de Referencia o Generales y Planos de Detalles.