COSTO 10

VENTAS GASTO
PRIMER INCREMENTO 15% PRECIO 11.9
SEGUNDO INCREMENTO 8%
TERCER INCREMENTO 3%
DEPRECIACIÓN CONSTRUCCIÓN 2.22%
COSTOS POR UNIDAD 8
TMAR 35%
INFLACIÓN 5.65%

AÑOS 0 1 2 3 4
PRECIO 11.9 11.9 11.9 12.5
CANTIDAD 11,800 13,570 14,656 15,095
< =C6*(1+B1)
CONSTRUCCIÓN FLUJO DE CAJA
AÑOS 0 1 2 3 4
INGRESOS 140,420 161,483 174,402 188,691
INGRESOS OTROS CONCEPTOS
(-) Costos Fijos 1,952 2,062 2,179 2,302
(-) Costos Variables 94,400 108,560 117,245 120,762
(-) Intereses
(-) Depreciación Construcción 1,665 1,628 1,592 1,557
(-) Depreciación Maquinaria 2,500 2,500 2,500 2,500
(-) Valor en Libro
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS - 39,903 46,733 50,886 61,570
IMPUESTO RENTA 34% - 13,567 15,889 17,301 20,934
UTILIDAD NETA - 26,336 30,844 33,585 40,636
(+) Depreciación Construcción 1,665 1,628 1,592 1,557
(+) Depreciación Maquinaria 2,500 2,500 2,500 2,500
(+) Valor en Libro
(-) INVERSIÓN EN TERRENOS 40,000
(-) INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN 75,000
(-) INVERSIÓN MAQUINARIA 25,000
(-) CAPITAL DE TRABAJO 48,176 7,135 4,401 1,820 65
(+) VALOR RESIDUAL
FLUJO DE CAJA - 188,176 23,366 30,571 35,857 44,628

VALOR CONTABLE CONTRUCCIÓN 73,335 71,707 70,115 68,559

VALOR CONTABLE MAQUINARIA 22,500 20,000 17,500 15,000
VALOR CONTABLE MAQUINARIA 2}

VPN - 86,575
TIR 19%
 BENEFICIO
% 19%

% 20%

5 6 7 8 9 10
12.5 12.5 12.5 12.5 12.5 12.5
15,095 15,095 15,095 15,095 15,095 15,095

O DE CAJA
5 6 7 8 9 10
188,691 188,691 188,691 188,691 188,691 188,691
15,000
2,432 2,569 2,715 2,868 3,030 3,201
120,762 120,762 120,762 120,762 120,762 120,762 5,100,000.00

1,522 1,488 1,455 1,423 1,391 1,360

2,500 2,500 2,500 2,500 2,500 2,500
5,000
61,475 61,371 61,259 71,138 61,007 60,867
20,901 20,866 20,828 24,187 20,743 20,695
40,573 40,505 40,431 46,951 40,265 40,172
1,522 1,488 1,455 1,423 1,391 1,360
2,500 2,500 2,500 2,500 2,500 2,500
5,000

25,000
69 73 77 7,216 - 7,050 - 61,982
119,919
44,527 44,421 44,309 23,658 51,206 225,933

67,037 65,548 64,093 62,670 61,279 59,919

12,500 10,000 7,500 5,000 2,500 -
25000 22,500 20,000