ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO.

Por una parte, _____________, mayor de edad, identificado con la cédula de _____________ expedida en
_______________., en adelante se denominará EL ARRENDADOR y por otra parte ___________, sociedad identificada
con Nit ____________, a través de su Representante Legal ________________, mayor de edad, vecino y domiciliado en
esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número _______________, quien obra en nombre propio y adelante
se denomina EL ARRENDATARIO, conjuntamente para efectos del presente contrato se denominaran LAS PARTES, han
convenido celebrar el contrato de arrendamiento de bien inmueble rural que se rige por las siguientes

CLÁUSULAS:

PRIMERA: OBJETO.- EL ARRENDADOR concede a EL ARRENDATARIO, el goce del siguiente inmueble ubicada
[_______], así como la propiedad, uso y goce de los frutos que perciba del bien inmueble durante el término del contrato,
comprendido dentro de los siguientes LINDEROS GENERALES: _____________ Matricula y cedula catastral.- Al inmueble
antes descrito le corresponde el Folio de Matricula Inmobiliaria número __________ y la Cédula Catastral número
____________;

SEGUNDA: DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO se obliga a darle al predio el uso y destinación para desarrollar
_____________

TERCERA: DURACIÓN.- El contrato de arrendamiento tendrá una duración de ______ (___) _____ a partir de la fecha
de suscripción del presente contrato, prorrogable automáticamente por un período igual.

El presente contrato se prorrogará automáticamente por un término igual al inicial, salvo en el caso en que sea terminado
por medio de comunicación escrita con 6 meses de anticipación anteriores a su prórroga por parte del arrendatario.

CUARTA: ENTREGA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el inmueble libre de vicios y limitaciones el día
__________

PARÁGRAFO: En caso de mora o incumplimiento por parte de EL ARRENDADOR en la entrega del inmueble objeto del
presente contrato, se aplicará la indemnización a favor de EL ARRENDATARIO de conformidad con lo estipulado en el
artículo 1983, 1984 del Código Civil Colombiano y demás normas congruentes y complementarias.

QUINTA: DEVOLUCION.- EL ARRENDATARIO se obliga a devolver a EL ARRENDADOR el predio en el mismo estado,

salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y uso legítimo del bien arrendado salvo el deterioro proveniente
del tiempo y uso legítimos, una vez finalizado el presente contrato.

SEXTA: VALOR Y FORMA DE PAGO.- El canon de arrendamiento será pagado ________________ por un valor
de_________ actualizado anualmente con el IPC.

En caso de mora en el pago de los cánones, EL ARRENDATARIO se constituirá en mora del pago de sus obligaciones
contractuales y deberá no sólo pagar la suma debida también deberá cancelar un interés de mora que no supere los límites
establecidos por la Ley Colombiana.

SEPTIMA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. —Son obligaciones de LAS PARTES las siguientes:
a) Son obligaciones DEL ARRENDADOR:
1. Entregar a EL ARRENDATARIO en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento y libre de limitaciones que
impidan el goce del inmueble.
2. Librar al arrendatario de toda perturbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada.
3. Pagar los impuestos del inmueble y estar a paz y salvo de toda obligación que involucre el bien.
4. Reembolsar al arrendatario el costo de las reparaciones indispensables no locativas, que EL ARRENDATARIO hiciere
en la cosa arrendada, siempre que EL ARRENDATARIO no las haya hecho necesarias por su culpa
5.- Mantener el inmueble en buen estado, realizando las mejoras necesarias que el predio requiera.
6.- Realizar las reparaciones locativas, si los deterioros que las han hecho necesarias provinieron de fuerza mayor o caso
fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada. Los demás casos serán obligación de EL ARRENDATARIO
7.- Pagar la indemnización en caso de perturbaciones en el predio.
8.- Cancelar los impuestos propios del inmueble (predial)
9.-Las demás que se desprendan del presente contrato.

b) Son obligaciones de EL ARRENDATARIO:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo y en la forma estipulada en el contrato.
2. A usar y cuidar el inmueble y las cosas y servicios anexos recibidos en arrendamiento, empleando en la conservación
de la cosa el cuidado de un buen padre de familia.
3. A llevar a cabo las reparaciones locativas necesarias, excepto en los casos que los deterioros que las han hecho
necesarias provinieron de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada, reparaciones que son
a cargo de EL ARRENDADOR.
4. Usar de la cosa según los términos o espíritu del contrato; y no podrá, en consecuencia, hacerla servir a otros objetos
que los convenidos
5. Restituir la cosa al finalizar el contrato
6. Cancelar las facturas de los servicios públicos que llegue a tener el inmueble en tiempo.
7. Las demás que se desprendan del presente contrato.

OCTAVA: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO.- EL ARRENDADOR garantiza que el inmueble materia del presente contrato
se encuentra a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones y valorizaciones, tanto nacionales, como
departamentales y municipales causados hasta la fecha. Por su parte EL ARRENDATARIO se obliga a pagar los servicios
públicos que llegue a tener el inmueble y a mantener las facturas al día.

NOVENA. TERMINACIÓN DEL CONTRATO.- Son causales de terminación las siguientes:

1.- En cualquier tiempo y de común acuerdo LAS PARTES podrán dar por terminado el presente contrato, haciendo constar
la decisión de terminar el contrato por escrito y elevándola a escritura pública, si una de LAS PARTES lo solicita.
2.- Por la no prórroga del término, de manera escrita 6 meses antes de terminarse el contrato.de común acuerdo entre
LAS PARTES.
3.- Por terminación unilateral o la voluntad de no prorrogar de alguna de LAS PARTES.

DECIMA. PERTURBACION: EL ARRENDADOR, en virtud de la obligación de librar a EL ARRENDATARIO de toda

turbación o embarazo, no podrá, sin el consentimiento de EL ARRENDATARIO, mudar la forma de la cosa arrendada, ni
hacer en ella obras o trabajos algunos que puedan turbarle o embarazarle el goce de ella.

Si EL ARRENDATARIO es turbado en su goce por vías de hecho de terceros, que no pretenden derecho a la cosa
arrendada, EL ARRENDATARIO a su propio nombre perseguirá la reparación del daño.

Y si es turbado o molestado en su goce por terceros que justifiquen algún derecho sobre la cosa arrendada, y la causa de
este derecho hubiere sido anterior al contrato, podrá EL ARRENDATARIO exigir una disminución proporcionada en el
precio o renta del arriendo para el tiempo restante.

La indemnización procederá de conformidad con lo estipulado en el Capítulo III y Capítulo VI, Título XXVI, Libro 4 del
Código Civil.
UNDECIMA. REGIMEN APLICABLE: El presente contrato se regirá en todas sus partes por las cláusulas aquí
consignadas, por los términos del Código Civil, Capítulo III y Capítulo VI, Título XXVI, Libro 4 y demás normas
complementarias y congruentes de la Legislación Colombiana.

DECIMA SEGUNDA. CLÁUSULA PENAL.- El incumplimiento por cualquiera de LAS PARTES de las obligaciones
estipuladas en el presente contrato y las que se desprendan del mismo, lo constituirá en deudora de la otra, (sin que con
el incumplimiento se constituya causal de terminación), por la suma correspondiente a ________% del valor del contrato,
sin menoscabo de los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.

DECIMA TERCERA. GASTOS.- En el evento que una de las partes solicite elevar a escritura pública, los derechos
notariales que ocasione esta escritura por concepto del arrendamiento en ella contenida, los impuestos de registro y
derechos de registro para la inscripción del arrendamiento serán por cuenta de EL ARRENDATARIO y la retención en la
fuente que se ocasione por la transferencia será de cargo de EL ARRENDADOR.

DECIMA CUARTA. VALIDEZ Y PERFECCIONAMIENTO: El presente acuerdo se perfecciona y es válido con la

sola firma de las partes integrantes del mismo, pues con ellas se está aceptando todas las cláusulas del presente acuerdo.

Para constancia de lo anterior, se suscribe el presente acuerdo, por las partes que en él intervinieron, en dos (2) copias
del mismo tenor, en la ciudad de Bogotá D.C_________