MEMORIA EXPLICATIVA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INSTALACIÓN ELÉCTRICA

OBRA : EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS

“SAZIÉ-CARRERA”

UBICACIÓN : SAZIÉ Nº 2048-2054-2060

COMUNA : SANTIAGO

PROPIETARIO : INMOBILIARIA LOS ALGARROBOS LTDA.

ARCHIVO IPEL Nº 1834- 01/09/2016

REVISIÓN 1
ET – 1834

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Índice

1. MEMORIA EXPLICATIVA............................................................................................3
1.1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA................................................................................3
1.2 SERVICIOS COMUNES........................................................................................3
1.3 EMERGENCIA......................................................................................................4
1.4 ANTECEDENTES.................................................................................................4
2. BASES ADMINISTRATIVAS.........................................................................................7
3. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS.....................................................................................8
3.1 POTENCIA TRIFÁSICA........................................................................................8
3.2 CAÍDA DE TENSIÓN............................................................................................8
3.3 ILUMINACIÓN.....................................................................................................8
3.4 TOMA DE TIERRA Y PROTECCIONES DIFERENCIALES...................................9
3.5 ALIMENTACIÓN Y EMPALME.............................................................................9
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS..............................................................................11
4.1 GENERALIDADES..............................................................................................11
4.2 EMPALME ELÉCTRICO.....................................................................................12
4.3 ALIMENTADORES.............................................................................................13
4.4 TABLEROS DE SERVICIOS COMUNES.............................................................14
4.5 TABLERO DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS.....................................20
4.6 LÍNEAS GENERALES DEPTOS..........................................................................21
4.7 TOMA DE TIERRA..............................................................................................21
4.8 CANALIZACIÓN ELÉCTRICA............................................................................22
4.9 INTERRUPTORES Y ENCHUFES.......................................................................23
4.10 TIMBRES, LUCES CAJA ESCALA Y LUCES PASILLO.......................................24
4.11 EQUIPOS DE ILUMINACION.............................................................................25
4.12 BOMBAS DE AGUA............................................................................................25
4.13 ASCENSORES.....................................................................................................26
4.14 SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y EXTRACCIÓN..................................................26
4.15 PRESURIZACIÓN...............................................................................................28
4.16 GRUPO ELECTRÓGENO....................................................................................28
4.17 PISCINA............................................................................................................. 29
4.18 RED INERTE BOMBEROS.................................................................................29
4.19 DUCTOS PARA TELECOMUNICACIONES (TELÉFONO, TV-CABLE E
INTERNET)................................................................................................................... 29
4.20 DUCTOS PARA ANTENA TV-FM.........................................................................30
4.21 CITÓFONOS Y PORTERO ELÉCTRICO.............................................................31
4.22 DUCTOS PARA ALARMAS DE INCENDIO Y ROBO............................................34
4.23 CÁMARAS CIRCUITO CERRADO TV.................................................................35
4.24 RIEGO AUTOMÁTICO........................................................................................36
4.25 DUCTOS PARA SEÑALES DE OTROS SISTEMAS..............................................36
4.26 ESCALERILLAS Y BANDEJAS METÁLICAS......................................................36

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1. MEMORIA EXPLICATIVA

1.1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRA

Las instalaciones a ejecutar tienen como finalidad dotar de energía eléctrica a

un conjunto habitacional compuesto de 1 edificio con 2 núcleos y con un total
de 192 departamentos, con sus servicios comunes respectivos. Además, se
deberán realizar las canalizaciones de ductos para las corrientes débiles,
telefonía y seguridad.

Para los departamentos se consideran circuitos de alumbrado y enchufes con

demandas máximas de 8 y 10 KW (Tarifa BT1)

Considera protecciones automáticas y diferenciales.

La cantidad de centros proyectados corresponde a los requerimientos

arquitectónicos compatibilizados con la norma SEC vigente.

Los equipos de medida de los departamentos serán con concentradores de

medida y PLC y serán distribuidos por piso. El equipo de medida de los
servicios comunes, se ubicará en una sala eléctrica destinada para este efecto
en el 1º subterráneo. (Ver Lámina 1 de 15).

1.2 SERVICIOS COMUNES

Esta instalación cubre todos los requerimientos de energía para servicios

comunitarios y que están compuestos por:

o Alimentador para equipos de bombas de agua, calderas, presurización,

extracción y ascensores.

o Circuitos trifásicos y monofásicos, etc.

o Circuitos de alumbrado para: bodegas, accesos, caja escala, fuente de

poder, etc.

Todo este consumo de servicios comunes será registrado por un equipo de

medida de 144 KW SR 150(200 A) con indicador de demanda máxima y
lectura de energía activa y reactiva (Tarifa BT4.3).

Se elige la tarifa BT4.3 ya que, debido a la forma que se usa la energía en los
edificios, no se puede hacer un control de demanda. No se puede restringir el

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 uso de los ascensores, las bombas de agua, la extracción, etc.

1.3 EMERGENCIA

Para el suministro de energía de alumbrado en condición de emergencia se ha

proyectado un grupo electrógeno de funcionamiento continuo, que dotará de
energía a servicios imprescindibles tales como ascensores, bombas para agua,
alumbrado de accesos y caja escala, fuentes de poder, etc. La potencia del
grupo electrógeno es de 108 KW y tendrá asociado un tablero que permita la
partida y transferencia de carga en forma automática.

Para determinar la potencia del grupo generador y compatibilizar la potencia

del empalme de servicios comunes, se ha tenido en consideración que los
ascensores (3) del conjunto habitacional deben poseer sistemas de control que
permitan racionalizar su uso en forma automática, de tal forma que:

Frente a cortes de suministro de energía:

Los ascensores del Edificio deben quedar detenidos y cuando el grupo
generador se pone en funcionamiento los ascensores bajan o suben en forma
directa al primer piso de uno en uno, previamente se habrá preseleccionado 2
ascensores que continuarán en funcionamiento mientras el otro ascensor
permanecerá detenido hasta la reposición del suministro normal de energía.
Para la implementación de esta función, el instalador eléctrico deberá
proporcionar en la sala de máquinas de los ascensores, un par de conductores
de contactos secos (libres de potencial) desde el tablero del grupo generador y
otro par desde la central de alarmas de incendio.

1.4 ANTECEDENTES

Para el estudio de la propuesta y ejecución de las obras de esta etapa, se

proporcionan los siguientes antecedentes:

a. Planos eléctricos

Lámina Nº 1 : Planta 1º subterráneo y emplazamiento : Acometidas y

detalles shaft y sala eléctrica
Lámina Nº 2 : Planta 1º y 2º subterráneo : iluminación, enchufes, fuerza
y disposición malla BT

Lámina Nº 3 : Planta 1º piso : iluminación, enchufes y fuerza

Lámina Nº 4 : Planta 2º-4º-6º-8º piso : iluminación

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 Lámina Nº 5 : Planta 2º-4º-6º-8º piso : enchufes

Lámina Nº 6 : Planta 3º-5º-7º-9º piso : iluminación

Lámina Nº 7 : Planta 3º-5º-7º-9º piso : enchufes

Lámina Nº 8 : Planta Terraza : iluminación

Lámina Nº 9 : Planta Terraza : enchufes y fuerza

Lámina Nº 10 : Planta Terraza Piscina : iluminación, enchufes y fuerza

Lámina Nº 11 : Planta Cubierta : balizas y fuerza

Lámina Nº 12 : Esquema vertical de alumbrado y tableros

Lámina Nº 13 : Cuadros de cargas, líneas generales y diagramas

unilineales departamentos
Lámina Nº 14 : Cuadros de cargas servicios comunes generales, SCA, SCB
y Lavandería
Lámina Nº 15 : Diagramas unilineales servicios comunes generales, SCA,
SCB y Lavandería

b. Planos corrientes débiles y telefonía

Lámina Nº 1 : Planta 2º, 1º subterráneo y 1º piso

Lámina Nº 2 : Planta 2º piso

Lámina Nº 3 : Planta 4º-6º-8º piso

Lámina Nº 4 : Planta 3º-5º-7º-9º piso

Lámina Nº 5 : Planta Terraza y planta Terraza Piscina

Lámina Nº 6 : Esquema vertical de corrientes débiles

c. Especificaciones técnicas y pauta presupuestaria.

d. Informe resistividad de terreno y memoria de cálculo de mallas de puesta

a Tierra.

e. Memoria de cálculo.
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2. BASES ADMINISTRATIVAS

Las bases administrativas que rigen el contrato de las instalaciones eléctricas,

serán elaboradas por el mandante, no obstante se indica lo siguiente:

a. La presentación de los presupuestos deberá regirse al formulario que se

adjunta para tal efecto, sin que ello implique limitación en la cantidad de
obra que se requiere para el total funcionamiento de la instalación. Junto
con el presupuesto, se deberá devolver los planos y las presentes
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 especificaciones, debidamente firmadas por el representante legal de la
Empresa Contratista Eléctrica, en adelante “C.E.”

b. La empresa inmobiliaria propietaria del edificio se reserva el derecho de

adjudicar el contrato a quien lo estime conveniente en resguardo de sus
intereses, sin que ninguno de los proponentes pueda reclamar ni obtener
indemnización alguna.

c. La C.E. en conocimiento de los planos, especificaciones y de la experiencia

en este tipo de obras, deberá estar en condiciones de entregar el trabajo
terminado en el plazo requerido por la Constructora de acuerdo al
"programa de avance de las obras" y a las buenas artes de ejecución en la
calidad que corresponde, deberá gestionar oportuna y anticipadamente las
solicitudes de servicios, y trámites tendientes a obtener los servicios
(energía).

d. La C.E. deberá coordinar el recinto de la instalación de sus faenas con la

empresa constructora.

3. CÁLCULOS JUSTIFICATIVOS

3.1 POTENCIA TRIFÁSICA

P 3xVxIx cos 

P = Potencia en Watts.
I = Intensidad en amperes
V = Tensión de servicio en volts.
Cos φ = Factor de potencia.

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3.2 CAÍDA DE TENSIÓN

En circuitos monofásicos

Vp  2 * L * I * ZC

En circuitos trifásicos

Vp  3 * I * L * ZC

Donde :

VP = Caída de Tensión en (V)

I = 90% de la capacidad del interruptor termomagnético en (A) para cargas

variables

I = Corriente en (A) para cargas fijas

L = Largo del conductor en (m)

ZC = Impedancia del conductor en (mΩ)

3.3 ILUMINACIÓN

Para determinar el número de luminarias requeridas en un recinto, con el fin

de conseguir un nivel de iluminación promedio dado, utilizaremos el software
llamado Dialux.

3.4 TOMA DE TIERRA Y PROTECCIONES DIFERENCIALES

Se opta por el uso de protecciones contra contactos indirectos mediante las

instalaciones de protectores diferenciales de 30 mA. de sensibilidad en todos
los departamentos y aquellos circuitos de servicios comunes que lo requieran.
(art. 11.1.1.2 y 11.1.3.4 NCH Elec. 4/2003). Además, se debe considerar lo
establecido en NCH Elect 4/2003 párrafo 11.4.

Se propone para cada edificio una malla de puesta a tierra de protección y

de servicio de 18x6 m en conductor de cobre desnudo de 107.2 mm²
enmallado conformando 8 reticulados de 3x3 m., enterrado a una profundidad
de 0.60 m. Para la construcción de esta malla se debe rebajar el terreno en 60
cm. y cubrir el conductor en toda su superficie de contacto con aditivo de
mejoramiento geoeléctrico y además tapar con tierra vegetal.
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 Esta malla debe ser ratificada por la C.E.

El empalme será solicitado en baja tensión y por lo tanto le corresponde a la

Empresa eléctrica distribuidora de energía eléctrica de la zona poner a tierra
el conductor neutro en la Sub Estación.

3.5 ALIMENTACIÓN Y EMPALME

Para este edificio se ha asumido que será alimentado por la Empresa

Eléctrica en baja tensión. Los detalles de cortes y vistas de los equipo de
medida son sólo referenciales, el proyecto final de este ítem debe ser
desarrollado por la empresa eléctrica de la zona.

3.6 CAPACIDAD DE RUPTURA

Todas las protecciones automáticas serán de una capacidad igual o superior a

los 6 KA (IEC 898) para disyuntores monofásicos y 10 KA, 15 KA, 18 KA, 25
KA (IEC 947-2) para disyuntores trifásicos.

De esta forma,

en el Tablero de Servicio Comunes Normal se utilizarán

Capacidad de ruptura de la protección Gral. (al final de la línea) = 25KA

Capacidad de ruptura de las protecciones de barras para grupos de circuitos
= 18 KA
Capacidad de ruptura de circuitos monofásicos =10 KA.

en el Tablero de Servicios Común Emergencia se utilizarán

Capacidad de ruptura de la protección Gral. (al final de la línea) = 25KA

Capacidad de ruptura de las protecciones de barras para grupos de circuitos
= 18 KA
Capacidad de ruptura de circuitos monofásicos =10 KA.

Además, se deberán respetar las capacidades de ruptura indicadas en el diagrama

unilineal respectivo.

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4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

4.1 GENERALIDADES

a. Las presentes especificaciones técnicas complementan y forman parte del

proyecto de electricidad y definen las obras, materiales, el diseño y
características del sistema eléctrico a ejecutar en esta obra.

b. Frente a discrepancias u omisiones respecto a planos priman estas

especificaciones. Las bases del contrato general de construcción priman
sobre estas generalidades. Será responsabilidad del proponente verificar en
terreno y/o en los planos las cantidades y longitudes indicadas en los planos,
las cuales son solo referenciales.

c. La ejecución de los trabajos que se detallan y los tipos de materiales que se

empleen, deberán ceñirse a las disposiciones de las últimas versiones de las
Normas NCH 2/84, 10/84 y 4/2003 y atender a los comentarios del
profesional encargado de la obra, o el inspector técnico (I.T.O.) que el
propietario designe, profesional que indicará además, la oportunidad en la
ejecución de las diversas etapas del trabajo, resolver sobre eventuales
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 discrepancias entre los antecedentes proporcionados y definirá las
ubicaciones definitivas de los componentes, tableros y equipos del sistema.
Para los efectos de suministro de energía y equipos de medida las obras
eléctricas de este edificio deben construirse bajo las normas de Chilectra
respectiva.

d. La "C.E.", deberá ceñirse a la última revisión de los planos y a las presentes

especificaciones. Se podrá ejecutar algunos cambios en los recorridos sin
alterar la naturaleza del proyecto, y sin que ello implique un mayor costo,
previa autorización del profesional encargado de la inspección técnica de la
obra (ITO).

e. Será responsabilidad de la C.E. las correcciones que, eventualmente, deban

introducirse en los planos para lo cual se le facilitarán los originales.

Al término de la obra la C.E. deberá entregar los planos corregidos "de

acuerdo a lo ejecutado".

Asimismo la C.E. deberá complementar y preparar todos aquellos documentos

que se requieran para la inscripción de esta instalación ante la delegación de
SEC respectiva, incluyendo memorias de cálculos adicionales a las
proporcionadas si fuese necesario.

f. La C.E. deberá disponer, para la ejecución de los trabajos, de personal

capacitado e idóneo y en la cantidad que la obra lo requiera. La supervisión
estará a cargo de un profesional autorizado por SEC como instalador de
clase A como mínimo.

g. Será responsabilidad de la C.E. la inscripción de la instalación ante SEC y

actuará como coordinador y gestionará los pedidos de servicio ante la
Empresa Eléctrica. El costo de los derechos, aportes reembolsables y de
obras externas ante la Empresa Eléctrica son de cargo del propietario.

También deberá coordinar con las otras empresas de especialidades tales

como agua, gas, ascensores, sanitarios, etc., a fin de no interferir las obras y
otorgar los suministros adecuadamente.

h. La presentación de los presupuestos deberá regirse al formulario que se

adjunta para tal efecto, sin que ello implique limitación en la cantidad de
obra que se requiere para el total funcionamiento de la instalación. Junto
con el presupuesto, se deberá devolver los planos y las presentes
especificaciones, debidamente firmadas por el representante legal de la C.E.

i. La empresa propietaria se reserva el derecho de adjudicar el contrato a

quien lo estime conveniente en resguardo de sus intereses, sin que ninguno de
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 los proponentes pueda reclamar ni obtener indemnización alguna.

j. La C.E. en conocimiento de los planos, especificaciones y de la experiencia

en este tipo de obras, deberá estar en condiciones de entregar el trabajo
terminado en el plazo requerido por la Constructora de acuerdo al
"programa de avance de las obras" y a las buenas artes de ejecución en la
calidad que corresponde, deberá gestionar oportuna y anticipadamente las
solicitudes de servicios, y trámites tendientes a obtener los servicios
(energía).

4.2 EMPALME ELÉCTRICO

a. El equipo de medida de los servicios comunes se ubicará en una sala

eléctrica del 1º subterráneo (ver lámina 1 de 15) y los equipos de medida de
los departamentos del edificio se ubicarán en los pisos en shafts destinados
para este efecto (ver láminas 1 de 15).

b. La disposición y dimensionamiento de esta partida debe entenderse como un

anteproyecto el cual debe ser sometido, por parte de la C.E. a cargo de las
obras, a revisión y/o ratificación ante la Empresa Eléctrica en forma previa
al inicio de las obras. Las obras de esta partida se cotizarán de acuerdo a lo
especificado en planos, y básicamente consultan ductos para acometida y
cajas de paso.

c. Las cajas de paso serán de Fe termoesmaltada y recubiertas interiormente

con cartón prespan de 2 mm.

d. Las obras externas, cables y equipos de medida, serán parte del proyecto de
la Empresa Eléctrica de la zona y no forma parte de esta propuesta.

e. El alcance de esta partida queda limitado en una cámara en el exterior del

edificio en donde se deberá empalmar la empresa eléctrica.

NOTA GENERAL

a. En los cruces a la vista de los ductos eléctricos con las matrices y/o ductos
de distribución de gas, los ductos eléctricos serán metálicos o protegidos en
canales metálicas con tapas.

b. Donde se produzca un paralelismo entre los ductos eléctricos y las matrices

y/o de distribución de gas, se deberán mantener las distancias mínimas
establecidas en el artículo 8.0.4.8 Nch Elec. 4/2003 y además en lo indicado
en el Reglamento instalaciones interiores de gas vigente.

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4.3 ALIMENTADORES

a. Para los alimentadores de alumbrado y Fuerza, se utilizarán tuberías de

PVC (Conduit) tipo III (Según tabla 8.15 NCH Elec. 4/2003) y cable THHN
en los diámetros y secciones indicados en los planos.

b. Los circuitos de la cubierta y otras cargas verticales de alumbrado, se

conducirán por bandejas y escalerillas portaconductores de servicios
comunes.

Los conductores de esta partida serán del tipo cable THHN, XLP/EVA para
fuerza, H07Z1-K(AS) y H07V-U para alumbrado. Cada circuito, estará
compuesta por los conductores de fase, neutro y Tp.

Los cables que se conducirán por la BPC/EPC se agruparán por circuito

formando haces mediante amarras plásticas cada 2 m. Estos haces se
identificarán convenientemente a la salida del TDA y F de S.C. y durante su
recorrido cada 6 m.

c. Los conductores de tierra de protección y servicio se deberán ejecutar de

acuerdo a planos y tablas 10.21 y 10.23 Nch Elec. 4/2003.

d. Los alimentadores para ascensores, caldera y extracción cubiertas se

conducirán por epc y se cablearán con conductores del tipo XLPE/EVA

4.4 TABLEROS DE SERVICIOS COMUNES

a. Se consultan los tableros de Distribución TDA y F “SCG”, TDA y F “SCA”,

TDA y F “SCB”, TDA y F Lavandería, y tableros de comando para
alumbrado y luces pilotos (KNX), según se indica en planos.

NOTA
La C.E. entregará a la inspección técnica, previo a la fabricación de los
tableros, un diseño (planos) indicando formato, dimensiones, distribución de
elementos, espacio disponible y listado de equipos constituyentes del tablero.
Posteriormente y con la aprobación de planos, por parte de la ITO, se
procederá con la fabricación

Tableros en gabinetes:

 Para todos los fines debe tenerse presente que el diseño y construcción de los
gabinetes se asimilará al grado de protección IP 54 IK07.

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 Las dimensiones de los gabinetes serán suficientemente holgadas para
permitir un fácil montaje y cableado de sus componentes, deberá considerar
capacidad de reserva del 25% por sobre los elementos proyectados, previo a
su construcción, se deberá verificar en terreno las dimensiones reales que se
dispone para su instalación y montaje.

 Se deberá disponer el espacio interior respectivo para el ingreso y paso de

los cables alimentadores y circuitos, mediante canales portacables verticales
y horizontales con tapa removible y que no interfiera con los componentes
del tablero.

 Si el Tablero excede los 80 cm. de frente, deberá construirse autosoportado.

La medida de frente máxima de cada módulo será 80 cm.

 Los gabinetes tipo autosoportado constarán de dos cuerpos:

o Cuerpo principal
o Zócalo para ingreso y soportación de cables.

El zócalo o cuerpo inferior será de 0,2m de altura y tendrá tapas removibles

por los 4 laterales. Será tapado fijo por su cara inferior (piso) y no llevará
tapa en su parte superior.

El cuerpo principal del gabinete llevará en su cara inferior (piso) 2 tapas

removibles y desplazables separada 4 cm. entre sí con el objeto que, por dicha
perforación pasen los cables desde el zócalo.

 Los gabinetes serán construidos en plancha de acero A37-24 de espesor

mínimo de 2,0 mm.

 El proceso de pintura debe considerar limpieza previa mediante

desengrasado y arenado a grado 2, se le aplicará un eficiente tratamiento
anticorrosivo en base a antióxido epóxico AS 331 de STIERLING, y 2 manos
de esmalte epóxico antirreflectante AS 331.

El color será resuelto por el arquitecto siendo la C.E. la encargada de

consultarle. La placa porta equipo o doble fondo será de color naranja.

 Todos los Tableros llevarán puertas exteriores abisagradas, abatibles en 180

grados y dispondrán de panel frontal cubre equipo, desmontable, provisto de
destajes para las palancas de accionamiento de disyuntores. Este panel al
abrirse no debe accionar los disyuntores.

La separación de esta puerta con el panel cubre elemento debe ser tal, que no
obstaculice la operación por falla de los disyuntores.

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  Todas las bisagras serán de aluminio anodizado u otro material no ferroso.
Queda expresamente prohibido el uso del mecanismo denominado pomeles ó
goznes en cualquiera de sus tipos.

 Llevarán cerradura tipo españoleta con manillas de fierro

electrogalvanizado recubierta con material no metálico y chapa de apertura
con llave.

 Los gabinetes deben quedar conectados a la barra Tp, mediante cable de Cu

flexible Legrand 34796. Entre las puertas y el gabinete central se dispondrán
de los mismos conductores de masa.

 Todos los pernos se dotarán de golillas plana y de presión

 En el lado interior de la puerta, se dispondrá un bolsillo guardaplanos

equivalente al modelo LEGRAND Ref. 036580.

b. Marcado

 Cada Tablero debe individualizarse de acuerdo al nombre dado en el

proyecto. Esta identificación se hará en letras blancas grabadas bajo relieve,
en plancha de acrílico negro.

 Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración y/o

leyenda en plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando el
servicio, y/o el número de su circuito.

 En la contrapuerta se instalará la leyenda con la relación de servicios o

dependencias y el diagrama unilineal que corresponde a cada circuito del
tablero. Estos antecedentes se imprimirán en hoja tamaño conveniente, de
acuerdo a las dimensiones de la puerta del tablero, la cual quedará
protegida mediante 2 láminas de acrílico de 2,5 mm de espesor.

c. Cableado

 Todo el cableado será absolutamente ejecutado en fábrica utilizando cable

THHN para los circuitos, de sección acorde con la capacidad de los
disyuntores respectivos. Los cables serán marcados tanto al ingreso como a
la salida de los elementos de protección y conexión para facilitar su
mantenimiento, con numeradores CAB 3 de Legrand.

 Los conductores dentro del tablero se dispondrán en canaletas ranuradas de

PVC.

 Para la conexión de los circuitos se dispondrán de bornes apilables para

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 montar sobre riel DIN del tipo tornillo - tornillos identificados mediante
números correlativos de acuerdo a la identificación de los circuitos en el
proyecto.

 Se deberán utilizar terminales y conectores para unir los conductores con los
terminales fijos de los dispositivos de protección, en las barras de
distribución, borneras de conexión y elementos de control y señalización,
para asegurar una adecuada continuidad eléctrica entre los conductores y
los diferentes elementos.

Cada borne de fase irá acompañado del borne de neutro y Tp respectivo.

TRIFASICO MONOFASICO
| | | |
) ) ) )
| | | N Tp | N Tp
00 000 00 0

Las borneras se agruparán e identificarán de acuerdo al seccionamiento del

tablero respectivo.

Ejemplo: TDA "Z" =

Alumbrado:
Bornera XA :     
Número : 1NT 2NT 3NT 4NT 5NT ............
Fuerza:
Bornera XB :    
Número : 111NT 222NT 333NT 444NT ............

Control:
Bornera :    
XC
Número : 1 2 3 4 ............

d. Barras

 La distribución desde el disyuntor general se hará con barras de fase cuyo

dimensionamiento o capacidad se encuentra indicada en el diagrama
unilineal respectivo.

 Para el neutro y tierra de protección se aceptarán barras de igual sección a

las barras de fases.

 Las barras serán de Cu electrolítico de bordes redondeados y tendrán tantas

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 perforaciones como disyuntores existen en el tablero más un 20% de
vacantes.

 Para distribuciones hasta 40 A se aceptará el uso de peines de alimentación

del tipo LEGRAND serie LEXIC o equivalente.

 Los extremos de las barras se identificarán con los colores de acuerdo a

normas NCH 4/2003.

 Las barras se montarán sobre soportes de fábrica del tipo TASCO,

LEGRAND o equivalente de fábrica construido en resina epóxica. Solo en
casos previamente justificados se aceptará otras soportaciones.

 Se utilizarán terminales a compresión tipo ojal con pernos y golillas a

presión de acuerdo al diámetro del terminal respectivo.

 Todas y cada uno de los juegos de barras llevarán cubierta de acrílico

transparente con etiqueta de señalización de peligro.

e. Componentes

Los componentes serán de los siguientes tipos y marcas:

Disyuntores de : Modulares para fijación a riel DIN

circuitos Bornes cubiertos
monofásicos Capacidad de ruptura indicada en plano según
NFC 61- 410/IEC 898-y según IEC 947-2.
Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para
fuerza.
Legrand - Schneider - Eaton

Disyuntores de : Modulares para fijación a riel DIN

circuitos hasta Bornes Cubiertos y porta etiqueta Capacidad de
3x40A ruptura indicada en plano según IEC 947-2
Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para
fuerza.
Legrand - Schneider - Eaton

Disyuntores >3x40< : Tipo Caja moldeada regulación térmica.

3x125 A Capacidad de ruptura indicada en plano.
Legrand (DPX)- Schneider (NSX)- Eaton (BZM-
LZM)

Disyuntores : Tipo Caja moldeada regulación térmica.

>3x125< 3x200A Capacidad de ruptura indicada en plano.
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 Legrand (DPX)- Schneider (NSX)- Eaton (BZM-
LZM)

Conmutadores : Legrand - Schneider - Eaton

Diferenciales : Legrand - Schneider - Eaton

Contactores : Legrand - Schneider - Eaton

Botoneras : Legrand - Schneider - Eaton

Bornes : Ref.: Legrand serie vikings

Luces pilotos con : Legrand - Schneider - Eaton

transformador

Barras : De Cu dimensionadas según proyecto y protegidas

mediante cubierta de acrílico.

Condensadores : LOVATO o equivalente

Guardamotores : Legrand - Schneider - Eaton

Nota: Todas las protecciones eléctricas serán de una misma marca. Otras
marcas deberán contar con el VºBº del cliente.

Además se debe considerar la instalación de instrumentos de medida en el

TDA Y F de Servicios Comunes Generales, para permitir medir las variables
eléctricas (corriente por fase, voltajes entre fase ajes entre fase y neutro y
factor de potencia) y de esta forma inspeccionar el normal funcionamiento de
la instalación.

f. Pruebas

El fabricante debe entregar el Tablero probado en continuidad, resistencia de

contacto, aislación y correcta operación de los disyuntores, instrumentos y
sistemas de control que el tablero contenga. Dichas pruebas se realizarán en
presencia de la ITO y especificar los protocolos de prueba.

g. Documentos

El Instalador al término de su trabajo, junto con él tablero, entregará a la ITO

los siguientes documentos:

 Plano constructivo del gabinete

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  Listado de componentes con indicación de marcas y modelo.
 Catálogo o copia de catálogo, con características técnicas de fábrica, de
cada uno de los elementos contenidos en el tablero.
 Certificado de garantía no inferior a 5 años que cubra la fabricación,
pintura y elementos proporcionados por el fabricante.

El no cumplimiento de estas indicaciones, significará el rechazo de la partida

cualquiera sea el avance que se tenga. Cualquier cambio sugerido por la
C.E. debe ser aprobado previamente por la ITO.

4.5 TABLERO DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS

a. Gabinete modular de tipo PVC o metálico (Saime, Legrand, Bticino o de

equivalente calidad) con tapa cubre elementos frontal, estará provisto de
puerta con sistema de retención a presión. Además el tablero deberá estar
de acuerdo a norma Nch Elec. 4/2003.

Se instalará embutido en los muros indicados. (El proponente debe

acompañar una muestra o catálogo con su presupuesto y será el propietario
quién decida el modelo a instalarse)

Los elementos que la componen son:

 Disyuntores, curva C 6 KA y diferenciales de circuitos, Bticino,

Schneider, Legrand o de equivalente calidad y fijación sobre riel
normalizado DIN. para departamentos

 Barras de conexión y borneras.

 Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración

y/o leyenda en plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando
el servicio, y/o el número de su circuito.

 En el interior del tablero se marcarán los conductores y borneras de

conexión.

 Se utilizarán terminales y conectores de control para asegurar una

adecuada continuidad eléctrica entre los conductores y los terminales
fijos de las diferentes protecciones según norma 6.2.2.6.

b. Las dimensiones del tablero será tal que permita una perfecta manipulación
de conexionado. Se deberá considerar una capacidad de reserva del 25%
sobre los elementos proyectados
- 19 -
c. Al interior de la puerta del tablero se deberá dejar una leyenda plastificada
con la indicación del servicio que presta cada circuito y diagrama unilineal
del departamento.

Nota: Todas las protecciones eléctricas deben ser de una misma marca.

4.6 LÍNEAS GENERALES DEPTOS.

a. Las líneas generales a los departamentos se canalizarán desde los shafts

eléctricos de cada piso a los tableros de los departamentos en tuberías de
PVC (Conduit) tipo III –32 mm , preembutido con conductores unifilares
THHN 3x8.37 mm² (F-N-Tp) y THHN 3x13.3 mm² (F-N-Tp) para empalmes
de 8 y10 KW, de acuerdo al cuadro resumen de líneas generales (ver lámina
13 de 15).

4.7 TOMA DE TIERRA

a. Se consulta una malla de puesta a tierra de servicio y protección para

servicios comunes y Deptos. de acuerdo a este proyecto y a la memoria
adjunta.

b. Desde las mallas se consideran varios puntos de unión a las cajas Tp+Ts en
ductos PVC y cables XTU según lo indicado en la lámina respectiva.

Estas cajas, además, eventualmente servirán para verificar y medir la

resistencia de puesta a tierra.

c. En forma posterior a la construcción de la malla, la C.E. procederá a medir

la respectiva resistencia de malla, por los métodos aprobados. En caso que el
valor no se encuentre dentro de los rangos aceptados, deberá corregirse. El
informe de medición respectivo y la descripción del procedimiento utilizado
será entregado a la ITO.

d. Para cada toma de tierra de protección de los departamentos se consulta una

red vertical con cajas en cada piso en donde se alojarán cajas de barras de
Cu con pernos M5 en cantidad equivalente al número de departamentos + 2
cada una. (Conductores ver 4.3).

Desde estas barras se tomarán individuales cada Tp y Ts.

4.8 CANALIZACIÓN ELÉCTRICA

- 20 -
a. La distribución de alumbrado, enchufes y circuitos se canalizarán en ductos
de PVC rígido de 20 mm o mayor según exija el plano eléctrico. Se podrá
utilizar ducto de polietileno de alta densidad, solo en las canalizaciones
preembutidas en hormigón, de acuerdo a las condiciones dispuestas en la
norma respectiva. Para los ductos de polietileno se deberá presentar
certificado de ensayo de densidad de acuerdo ASTMD-792, método B.

Las líneas generales y los circuitos de fuerza se canalizarán en tuberías de

PVC (Conduit) tipo III (Según tabla 8.15 Nch Elec. 4/2003). Las curvas irán
debidamente adheridas al tubo mediante pegamento del tipo vinilit o
equivalente.

IMPORTANTE

 En las losas y muros de hormigón armado todos los ductos,

obligatoriamente, deberán quedar preembutidos durante la construcción
de cada muro. No se aceptará ningún tipo de rotura o calados en los
muros terminados.

 Del mismo modo, toda la canalización deberá quedar terminada y

revisada durante la etapa de obra gruesa del proceso de construcción.

b. Previo al cableado, las tuberías deberán limpiarse mediante el trapeado

interior.

c. Las cajas de distribución serán plásticas con porta hilo metálico tipo Bticino
mod. 503M para preembutido en hormigón y 503L para albañilería y
tabiques o equivalentes. Las cajas deberán quedar a no más de 25 mm.
desde el plomo del muro terminado.

d. Las cajas de distribución que queden a la intemperie, llevarán

empaquetadura de goma neoprén en las tapas, además tener como mínimo
un IP 54.

e. Se deja claramente establecido que es responsabilidad de la C.E que todas

las cajas queden absolutamente alineadas con los plomos (derechos).
Condición que se hará cumplir absolutamente.

f. Conductores del tipo H07V-U instalaciones interiores, XTU para

instalaciones exteriores y del tipo THHN y XLPE/EVA para circuitos de
fuerza y subalimentadores indicados en planos. Secciones de acuerdo a lo
indicado en el proyecto. Para líneas generales y alimentadores ver 4.3 y 4.6

- 21 -
 Las marcas de los conductores a utilizar serán de Madeco, Cocesa, Covisa.

g. Las uniones de los conductores se deberán realizar con conectores cónicos

tipo Eagle, 3M o equivalente. La capacidad de los conectores será
determinada por la cantidad y sección de los conductores a unir.

h. Todas las tapas de cajas de paso o derivación de los servicios comunes

interiores serán zincadas.

i. Todas las tapas de cajas exteriores serán de Fierro galvanizado.

4.9 INTERRUPTORES Y ENCHUFES

a. Los interruptores y enchufes en las instalaciones embutidas serán según

especificaciones técnicas de arquitectura, con tapa metálica, color a definir
por arquitectura. Esta especificación es válida para las tapas ciegas de las
cajas de paso o derivación a la vista en los departamentos. Las tapas de las
cajas ubicadas en closet serán plásticas.

b. Las alturas de montaje deben ser consultadas y ratificadas con el arquitecto

de la obra, proponiéndose h=1.10 m para interruptores en todo el
departamento, h=0,3 m para enchufes en general y en baños h=1.10 m.
Salvo indicación contraria en planos.

La configuración de la cocina debe ser ratificada por el instalador una vez

iniciada la obra.

c. Para las encimeras eléctricas, se dejará un circuito exclusivo protegido en

el tablero de distribución de alumbrado del departamento (TDA).

d. Tanto los interruptores como los enchufes se montarán en cajas dispuestas

horizontalmente.

e. Se prohíbe la utilización de tornillos roscalatas, tornillos para vulcometal u

otros de similares características, para fijar los aparatos (interruptores y
enchufes) a las cajas respectivas, ya que se pueden dañar la aislacion de los
conductores.

f. Para los centros comandados, los comandos se ubicarán centralizados a

través de sistema KNX, el cual será comandado a través de una pantalla
táctil ubicada en el mesón del conserje. Los gabinetes con los actuadores que
controlarán el encendido y apagado de las luces (KNX) se ubicarán en el 1º
subterráneo en la sala eléctrica, en el shaft A y en el shaft B, como se indica

- 22 -
 en planos.

g. Los tableros KNX estarán compuestos por módulos Legrand 002661-

003504-003547-048884 además del cable bus Legrand KNX 049291. Se
unirán entre sí con un ducto de pvc de 25mm y desde el KNX ubicado en la
sala eléctrica se canalizará un ducto de pvc de 25 mm hasta el mesón del
conserje.

h. El ducto de pvc de 25 mm se usará exclusivamente para llevar el cable de

bus de datos, conectar los elementos del sistema y la pantalla táctil ubicada
en el mesón del conserje.

i. Además este sistema reportará la falla térmica de motores de climatización y

bombas hidroneumáticas a través de la interface Legrand 002655, para esto
se debe considerar dejar un contacto NA libre de potencial asociado a relé
térmico en tablero de especialistas sanitarios y climatización.

4.10 TIMBRES, LUCES CAJA ESCALA Y LUCES PASILLO

a. Cada departamento quedará provisto de un timbre embutido del tipo

zumbador modular cuyo pulsador se ubicará junto a la puerta acceso.

b. Algunas luces de la caja escala del edificio serán temporizadas y accionadas

por pulsadores y otras serán comandadas desde el mesón del conserje a
través de un pantalla táctil (sistema KNX de Legrand).

c. Los temporizadores de las cajas de escalas estarán localizados en los

tableros de distribución respectivos y sus contactos estarán duplicados
mediante relés.

d. Las luces de los pasillos comunes, algunas serán comandadas desde el

mesón del conserje (sistema KNX de Legrand) y otras por sensores
ultrasónicos W-2000 H de Legrand con power pack BZ-50 y caja multibox
Bticino 16202 y sensores de movimiento PIR CX-105-1 de Legrand con
power pack BZ-50 y caja multibox Bticino 16202 o equivalente.

e. Como sistema de iluminación de vías de evacuación del edificio se instalarán

circuitos para lámparas autoenergizadas de señalización e iluminación de
emergencia. Estos equipos se instalarán en zonas interiores y exteriores del
edificio correspondientes a vías y puertas de escape, cajas escala, cambios
de niveles, etc. Se propone instalar lámparas Modelo Kolff Docce Led con 3
hr. de autonomía y Legrand Ref.: 661009 con sus respectivos accesorios
para su instalación, con dos horas de autonomía, de acuerdo a lo indicado
en planos. También se considera iluminación de emergencia, en base a
- 23 -
 batería Níquel-Cadmio recargable con una autonomía de 90 minutos (kit de
emergencia), que se instalarán en determinadas luminarias como se indica
en planos.

f. La inmobiliaria deberá dejar establecido el calendario para el

mantenimiento periódico de las luminarias de vías de evacuación, según lo
indicado en NCh Elec. 4/2003 14.1.7 y 14.1.8

4.11 EQUIPOS DE ILUMINACION

a. Se deberá incluir en su oferta la instalación de todos los equipos de

iluminación indicados en planos y especificaciones. Las lámparas serán
suministradas por la inmobiliaria.

b. Los centros de luz en baños deben ser a prueba de salpicaduras de acuerdo

con lo indicado en el punto 11.1.3.3 de la NCh Elec.. 4/2003.

c. En los departamentos se debe proveer de portalámparas al cielo para los

centros eléctricos de cocina, baños, dormitorios, pasillos y estar comedor
para los efectos de cumplir con la norma SEC.

j. Además se debe considerar el suministro de bases rectas con ampolletas para

bodegas y pasillos de bodegas

4.12 BOMBAS DE AGUA

a. El instalador eléctrico dejará para las bombas de agua del edificio los
siguientes alimentadores eléctricos protegidos, según proyecto:

 Para sistema bombas de agua.

 Para bomba sentina
 Para bombas de aguas servidas

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros

eléctricos es de cargo del especialista sanitario..

b. El instalador eléctrico suministrará y conectará en los tableros KNX

respectivos módulos de interface para registrar las fallas de bombas y
reportarlas al mesón del conserje con indicación mediante pantalla táctil. En
el tablero de las bombas éstas serán conectadas a contactos auxiliares libres
de potencial NA en relé asociado a relés térmicos los cuales serán
conectados por el Instalador Sanitario.

- 24 -
 Deberá existir una coordinación entre el instalador eléctrico y el instalador
sanitario para los suministros y conexión de los elementos.

4.13 ASCENSORES

a. Para los 3 ascensores del edificio se dejarán alimentadores individuales

protegidos mediante interruptores automáticos termomagnéticos para fuerza
y alumbrado, con sus correspondientes tableros de paso, según proyecto.

b. Para el sistema de control de los ascensores se dejará lo siguiente:

 Para citófonos desde la sala de máquinas al mesón del conserje 1 cable

telefónico de 6 pares.
 Desde sala de máquinas de ascensores al tablero de transferencia del grupo
de emergencia y al mesón del conserje conductor GENFREE 1x(5x2.08
mm2).

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros

eléctricos es de cargo del especialista

4.14 SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y EXTRACCIÓN

Calefacción
a. Para las calderas y sus componentes, el instalador eléctrico dejará
alimentadores protegidos correspondientes, según planos.

b. Todas las conexiones de este sistema serán ejecutadas por los especialistas
respectivos.

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros

eléctricos es de cargo del especialista

c. En la sala de calderas el instalador eléctrico deberá dejar un arranque

disponible para detector de fuga de gas, el cual se canalizara en ducto tpre
de 20 mm y bpc hasta la central de alarmas de incendio ubicada en
recepción. El cableado será de cargo del especialista de las alarmas de
incendio.

d. El instalador eléctrico suministrará y conectará en los tableros KNX

respectivos módulos de interface para registrar las fallas de bombas y
reportarlas al mesón del conserje con indicación mediante pantalla táctil. En

- 25 -
 el tablero de las bombas éstas serán conectadas a contactos auxiliares libres
de potencial NA en relé asociado a relés térmicos los cuales serán
conectados por el Instalador de la caldera.

e. El sistema se debe entregar probado y funcionando.

Extracción

f. Los tableros para los extractores serán proporcionados e instalados por el

contratista de climatización, el instalador eléctrico, sólo deberá dejar
arranques protegidos mediante interruptores automáticos termomagnéticos,
según planos.

c. El instalador eléctrico suministrará y conectará en los tableros KNX

respectivos módulos de interface para registrar las fallas de los extractores y
reportarlas al mesón del conserje con indicación mediante pantalla táctil. En
el tablero de los extractores éstos serán conectadas a contactos auxiliares
libres de potencial NA en relé asociado a relés térmicos los cuales serán
conectados por el Instalador de Clima.

Las canalizaciones eléctricas entre los tableros de distribución y los TCF de

extracción del subterráneo y de la cubierta serán ejecutadas por los
instaladores eléctricos. La conexión entre el tablero de mantención y el
motor la ejecutará el instalador de clima.

El sistema se debe entregar probado y funcionando.

Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros

eléctricos es de cargo del especialista

4.15 PRESURIZACIÓN

a. Para el sistema de presurización de las escalas, el instalador eléctrico dejará

los correspondientes alimentadores protegidos mediante interruptores
automáticos termomagnéticos, como se indica en planos.

d. El instalador eléctrico suministrará y conectará en los tableros KNX

respectivos módulos de interface para registrar las fallas de los extractores y
reportarlas al mesón del conserje con indicación mediante pantalla táctil. En
el tablero de los extractores éstos serán conectadas a contactos auxiliares
libres de potencial NA en relé asociado a relés térmicos los cuales serán
conectados por el Instalador de Clima.

El sistema se debe entregar probado y funcionando.

- 26 -
Nota: Las especificaciones técnicas de la instalación eléctrica, y tableros
eléctricos es de cargo del especialista

4.16 GRUPO ELECTRÓGENO

a. Se debe consultar toda la canalización para el grupo electrógeno, la

provisión de este grupo electrógeno y su instalación. Dicho grupo será
marca Lureye, Perkins o Cummins con transferencia automática de acuedo a
lo siguiente :

 Grupo electrógeno servicios comunes : 108KW / 135KVA

(Ver lámina 14 y 15 de 15)

Estos deberán atender los circuitos de alumbrado de emergencia, bombas de

impulsión de agua potable, ascensores, alarma de incendio, robo, circuito
cerrado TV, citofonía, portero eléctrico, portón de acceso vehicular, etc. de
acuerdo al proyecto eléctrico.

4.17 PISCINA

a. El instalador eléctrico dejará para el tablero de piscina un arranque

eléctrico protegido mediante un interruptor automático termomagnético
como se indica en proyecto. El tablero eléctrico será suministrado e
instalado por el especialista de la piscina. Este tablero además de tener
todas las protecciones necesarias para cada consumo, deberá tener
protectores diferenciales 2 x 16 A y 10 mA de sensibilidad (Ref. 4 115 00 de
Legrand) para el filtro de piscina.

b. El instalador eléctrico sólo dejará ductos limpios y secos con alambre de

guía galvanizado Nº 16 BWG.

4.18 RED INERTE BOMBEROS

c. Se deberá implementar una red vertical inerte (sin energía), canalizada en

ducto galvanizado 1”ø y cable Tº máxima en cortocircuito 250ºC TOXFREE
PLUS 331 ZH SZ1-K(AS+)/RZ1-K(AS+) 3x10 mm2, resistencia al fuego
PH120.

d. Los detalles constructivos se encuentran en las láminas del proyecto de

eléctrico.
- 27 -
e. El enchufe de bomberos ubicado en la calle será marca Legrand Ref. 0511 86
+ Caja galvanizada 100x100x65mm + Tapón Legrand Ref. 0521 25 y el
enchufe interior de bomberos será Legrand Ref. 5 553 84 + Caja
galvanizada 150x150x100mm. Estos enchufes se deberán identificar con una
placa de acrílico azul con letras blancas con la siguiente leyenda: “Red
inerte bomberos”, la cual se deberá instalar en la parte superior de este.

(Ver detalle enchufe interior y exterior en lámina 3 de 15)

4.19 DUCTOS PARA TELECOMUNICACIONES (TELÉFONO, TV-CABLE E

INTERNET)

a. La instalación de ductos para telecomunicaciones se ejecutará de acuerdo al

proyecto y bajo estricto cumplimiento de la norma técnica de instalaciones
para telecomunicaciones.

b. La canalización irá preembutida y terminará en caja. Las cajas de

distribución y terminales serán plásticas con porta hilo metálico tipo Bticino
mod. 503M para preembutido en hormigón y 503L para albañilería y
tabiques o equivalentes. Las cajas deberán quedar a no más de 25 mm.
desde el plomo del muro terminado.

c. Desde cada departamento saldrán 2 ductos (uno para telefonía y uno para
TV-Cable) hasta la EPC de corrientes débiles para los departamentos más
cercanos al shaft de corrientes débiles. Los departamentos más alejados
pasarán por una caja de paso (C1, C2, C4, C5, C7, C8, C10 y C11) ubicada
en el pasillo como se indica en planos.

d. En el closet se instalarán 3 cajas para Cía. 1, Cía. 2 y Cía. 3 de

400x300x150mm.

e. De ser requerido, previo al inicio de los trabajos, el instalador a cargo

deberá hacer aprobar los planos y al término de las obras obtener la
recepción de los ductos instalados.

f. Las cajas 80x60x20 y 30x40x15 serán metálicas y se construirán con puerta

y chapa con llave, llevarán fondo de madera de 25mm y se instalarán según
lo indicado en planos.

g. En el closet de corrientes débiles la distribución se hará en forma vertical,

mediante escalerilla portaconductores con cajas de registro y derivación en
cada piso. Las cajas serán metálicas.

- 28 -
h. Para la acometida de telecomunicaciones se dispondrá de ductos, hasta una
cámara en la vereda, la que será común para 3 compañías, según proyecto.
Esta cámara será de uso exclusivo del Edificio. Cada compañía deberá
construir su propia cámara y acoplarse a esta cámara del edificio.

Importante: No se permitirá que alguna compañía de suministro telefónico

o TV-Cable se apropie de esta cámara

i. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 16 BWG. Además se señalizarán con una identificación
que indique el servicio que prestan.

4.20 DUCTOS PARA ANTENA TV-FM

a. Para cada departamento, se deberá disponer desde el closet de corrientes

débiles, de un ducto para la alimentación de TV-FM, como se indica en
planos.

b. Desde la caja de TV-Cable de cada departamento saldrá otro ducto para TV-
FM, hasta la caja de TV-FM en shaft de corrientes débiles para los
departamentos más cercanos al shaft. Los departamentos más alejados
pasarán por una caja de paso (C3, C6, C9 y C12) ubicada en el pasillo como
se indica en planos.

c. En el closet se instalará una caja para TV-FM de 400x200x150mm.

d. En el closet de corrientes débiles, la distribución se hará en forma vertical,

mediante escalerilla portaconductores con cajas de registro y derivación en
cada piso. Las cajas serán metálicas.

e. Se dispondrá de un ducto de PVC 32 mm que intercomunicarán la vertical de

antena TV-FM con la techumbre, donde se podrá instalar una antena de TV-
FM.

f. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 16 BWG. Además se señalizarán con una identificación
que indique el servicio que prestan.

4.21 CITÓFONOS Y PORTERO ELÉCTRICO

a. Se dispondrá de una red de ductos para el sistema de citofonía - portero,

canalizado en ducto de PVC de 20mm, 25mm y 32mm y cajas de 20x20x10
mm para el vertical. En los departamentos la canalización irá preembutida y
- 29 -
 terminará en caja.

Las cajas de distribución y terminales serán plásticas con porta hilo metálico
tipo Bticino mod. 503M para preembutido en hormigón y 503L para
albañilería y tabiques o equivalentes. Las cajas deberán quedar a no más de
25 mm. desde el plomo del muro terminado.

b. Debido a lo largo de los pasillos y para no saturarlos con ductos, el proyecto

contempla instalar cajas de paso de 100x100x65mm, a la cual llegarán los
ductos de citofonía que salen de los departamentos. A estas cajas llegarán,
máximo, las canalizaciones de 4 departamentos y desde aquí saldrá un solo
ducto de 25 mm hasta otra caja de paso y así hasta llegar al closet o shaft de
corrientes débiles.

c. Desde cada departamento saldrá un ducto para citofonía hasta la caja de

citófonos en el shaft de corrientes débiles para los departamentos más
cercanos al shaft. Los departamentos más alejados pasarán por cajas de
paso ubicadas en la parte superior del pasillo como se indica en planos.

d. En el closet se instalará una caja para citofonía de 200x200x100mm.

e. La distribución vertical se hará mediante escalerilla portaconductores con

cajas de registro y derivación en cada piso. Las cajas serán metálicas.

f. Para la citofonía se debe proveer e instalar un sistema digital, el cual debe

cumplir con las siguientes características :

 El conserje debe permitir la transferencia de llamadas provenientes

desde la placa exterior (portero) con el departamento que se desee
comunicar.

 La central de conserjería debe permitir una futura ampliación a video

para que el conserje pueda ver quien llama desde el exterior.

 La central de conserjería debe proveer sistema función Día y función

Noche.

 La central de conserjería debe ser Bticino referencia 344002 y, debe

ubicarse en la mesa de conserje.

 La Placa exterior (portero) debe permitir la instalación de 01

pulsador para llamar de manera exclusiva al conserje.

 Los citófonos deben permitir regulación del volumen de llamada

- 30 -
 (campanilla).

 Los citófonos serán Bticino modelo Sprint referencia 344212 con

tecnología 2 hilos.

 El sistema debe permitir futuras ampliaciones de 3 citofonos en

paralelo al interior de cada departamento.

 El cableado 2 hilos debe permitir futura ampliación a videocitofonía.

 El sistema de citofonía considera todos los citófono conectados a

conserjería

 El sistema de timbre de los deptos. podrá conectarse a los citófonos

 Se instalará 1 citófono por depto., uno en sala de calderas, uno en

sala de bomba y uno en sala grupo electrógeno.

 Se debe considerar estaciones de acceso en acceso peatonal,

acceso vehicular

 Se deberá instalar sistema de citofonia digital Bticino con cableado 2

hilos para las troncales.

g. Se dispondrá de una red de ductos para el sistema de citofonía – portero,

canalizado en ducto de PVC de 20mm, 25mm y 32mm y cajas de derivación
con grafeta metálica en departamentos.

h. No se permitirá canalizar otro tipo de señal a través de este sistema de

ductos.

i. Las cajas en intemperie (si corresponde) deben ser selladas con silicona.

j. Los citófonos en general serán instalados a 1.50 NPT, salvo indicación

contraria en planos.

k. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos además deben
quedar con un alambre guía galvanizado N° 16 AWG.

- 31 -
 Nota: Para asegurar una correcta cubicación e instalación del sistema de
citofonía, la empresa fabricante de los equipos debe proveer la asesoría
pre-venta y post-venta, incluso en terreno.

l. La central de conserjería será marca Bticino referencia 344002, con teclado

de 10 teclas, display de cristal líquido con registro de nombres, pilotos para la
indicación de las funciones, regulación del volumen del sonido de la llamada.
Una tecla para el abrepuertas, otra para la luz y otra para la llamada.
Conmutación de día y noche, memoria de llamadas internas, ampliable con
monitor 334402 (b/n) o 335122 (Color). Para incorporación junto a unidad de
video en Placas exteriores

4.22 DUCTOS PARA ALARMAS DE INCENDIO Y ROBO

a. Se dispondrá de una red de ductos para el sistema de alarmas de incendio,

canalizado en ducto de PVC de 20mm, 25mm y 32mm. Cajas BTICINO 503
y galvanizadas 4"x4"x2".

b. El sistema contra incendio, consulta salidas para los detectores indicados en

- 32 -
 planos. Para cada piso se ha dispuesto una salida para accionador de golpe
y una sirena (la que será instalada en una caja de PVC 503 Bticino). Además
se deberán colocar detectores alarma incendio en los ductos de basura.

c. El sistema contra robo está limitado al interior de los departamentos y cada

circuito consulta:

 Una salida (punta de tubo) para sensor magnético sobre la puerta de

acceso principal.
 Una salida (caja Bticino 503) para desbloqueador.

Todos los circuitos de alarma de los edificios se unifican a través de ductos

verticales con la conserjería, como se indica en planos.

d. La distribución vertical se hará mediante escalerilla portaconductores con

cajas de registro y derivación en cada piso. Las cajas serán metálicas.

e. La central de alarmas se ubicará en el mesón del conserje.

f. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 16 BWG. Además se señalizarán con una
identificación que indique el servicio que prestan

g. Además, en los departamentos del 2º, todas las ventanas y puertas a

balcones o exteriores se dejarán los ductos (puntas de tubos) necesarios
para la instalación de sensores magnéticos y de movimiento de alarma
contra robo, como se indica en planos.

h. Ductos de basura :

Para las válvulas solenoides de las duchas de emergencia de los ductos de

basura, ubicadas en la terraza y en el 9º piso, el instalador eléctrico deberá
suministrar un transformador de 220/24V-50W – Ref. Legrand 4 130 98 + 0
019 06. La conexión eléctrica a las válvulas solenoides será por parte del
instalador eléctrico. El suministro de estas válvulas para el agua y su
instalación serán por el instalador sanitario. Deberá existir una
coordinación entre el instalador eléctrico y el instalador sanitario para los
suministros y conexión de los elementos

i. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 16 BWG. Además se señalizarán con una identificación
que indique el servicio que prestan

- 33 -
4.23 CÁMARAS CIRCUITO CERRADO TV

a. Se dejará instalada una red en PVC 25 mm para el sistema de circuito

cerrado de TV, desde la conserjería hasta las cámaras dispuestas e indicadas
en planos.

b. La canalización irá preembutida y terminará en caja. Las cajas de

distribución y terminales serán plásticas con porta hilo metálico tipo Bticino
mod. 503M para preembutido en hormigón y 503L para albañilería y
tabiques o equivalentes. Las cajas deberán quedar a no más de 25 mm.
desde el plomo del muro terminado.

c. Los sistemas se deben dejar con sus ductos limpios y secos y con un alambre
guía galvanizado Nº 16 BWG. Además se señalizarán con una
identificación que indique el servicio que prestan

4.24 RIEGO AUTOMÁTICO

a. Para el riego automático del jardín se dejarán arranques disponibles, como

se indica en planos.

b. Los ductos del riego automático serán canalizados en PVC de 25mm.

4.25 DUCTOS PARA SEÑALES DE OTROS SISTEMAS

a. Se dispondrán ductos desde el mesón de conserje a:

 Los estanques de agua para implementación de alarma por sobre

nivel.
 Pozo de ascensores para eventuales interconexiones
 Sala de grupo electrógeno para testear funcionamiento.
 Los equipos de accionamiento del portón automático.
 En los ductos de basura en último piso (electroválvula ducha
emergencia ducto basura).

b. Toda esta canalización en ducto PLASTICO 20 mm y 25 mm.

c. Se canalizará el sistema KNX para las diferentes alarmas según necesidad de

la obra, agregando los módulos de interface necesarios para registrar éstos
u otros eventos

4.26 ESCALERILLAS Y BANDEJAS METÁLICAS

- 34 -
a. Para la distribución de electricidad, corrientes débiles y teléfonos, en los
trayectos verticales se utilizarán escalerillas portaconductores (EPCs)
electrogalvanizadas. Todos los soportes, sus piezas y accesorios incluidos en
esta partida, serán electrogalvanizados.

b. Los tramos verticales de las EPCs se afianzaran a los muros sobre rieles de
42x42x2 mm electrogalvaninizados.

c. La separación entre soportaciones será de 1,5 a 1,8 m.

d. Sobre lo mostrado en los planos la C.E. deberá considerar curvas verticales

para los cambios de niveles que se produzcan.

e. Todas las Epcs deberán llevar tapa. Y tanto estas como los soportes, sus
piezas y accesorios incluidas en esta partida, serán electrogalvanizadas.

f. Toda la EPC, tapas, soportes, sus piezas y accesorios incluidas en esta

partida, serán electrogalvanizadas.

Todos los cantos, cortes y perforaciones deberán ser sometidos a retoques de

pintura antioxidante y esmalte de terminación color gris.

g. Todas las Bpcs y Epcs estarán recorridas por un conductor de Cu desnudo

de sección 13.3 mm² el cual se afianzará mediante conector tipo AZ con
espiga.

IPEL

Santiago, Septiembre de 2016

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