Unidad 1

EJERCICIO DE AUTOCOMPROBACIÓN
CUESTIONARIO 1

1. - ¿Que es una parcela a los efectos urbanísticos?

 A). – La porción de suelo perteneciente a un propietario.

 B). – Se considera parcela la unidad de suelo que tenga atribuida edificabilidad y uso
independiente.
 C). – El suelo urbano susceptible de ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

2. –¿Quién será el dueño del edificio, si este se construye, por error, en un solar
perteneciente a otra persona?

 A). – El dueño del edificio es el constructor quien deberá comprar el solar al dueño del
mismo.
 B). – El dueño del edificio es el propietario del solar, quien deberá indemnizar al
constructor.
 C). – El dueño del solar puede optar por cualquiera de las anteriores alternativas.

3. - ¿Durante cuanto tiempo tiene que poseer una persona un edificio que compro a
quien no era su dueño, si el comprador creía que sí lo era?

 A). – 10 años si el verdadero propietario vive en la misma Comunidad autónoma.

 B). – 20 años si el verdadero propietario vive en otra Comunidad Autónoma.
 C). – 30 años si el verdadero propietario vive en el extranjero.

4. - ¿Que se persigue con el interdicto de obra nueva?

 A). – Paralizar la construcción por falta de autorización administrativa.

 B). – Paralizar la construcción por incumplimiento de la normativa urbanística al levantar
más plantas de las permitidas.
 C). – Paralizar la construcción por el riesgo de causar daños en un inmueble prexistente.

5. - ¿Qué derechos atribuye la servidumbre de tanteo?

 A). – Derecho a ser informado de la enajenación proyectada y en el supuesto de haberse

realizado la venta a adquirir en el mismo precio.
 B). – Derecho de ser informado de las circunstancias relativas a la transmisión de un
inmueble y la preferencia a adquirir el inmueble por el mismo precio.
 C). – La servidumbre de tanteo no genera derechos, el propietario de un inmueble con
servidumbre de tanteo no podrá vender sin la autorización del titular de la servidumbre.

* ESTUDIOS DE EMPRESA.
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RESPUESTAS CUESTIONARIO 1

1. - La respuesta correcta es la B.
Se considera parcela la unidad de suelo que tenga atribuida edificabilidad y
uso independiente.

2. - La respuesta correcta es la C.
Si la incorporación se realiza de buena fe, (el dueño de los materiales cree
que el suelo es suyo), el dueño del terreno puede optar:
Por hacer suyo lo incorporado indemnizando al dueño de los materiales.
Por obligar al dueños de los elementos incorporados a que le pague el precio
del suelo.

3. - La respuesta correcta es A.
El período de tiempo que debe transcurrir para que se produzca la usucapión
de inmuebles es distinto según se trate de usucapión ordinaria o usucapión
extraordinaria.
Al indicar que el comprador creía que el vendedor era el propietario se
entiende que obró de buena fe, con lo que estamos ante una usucapión
ordinaria.
Para que se produzca la usucapión ordinaria entre presentes, el tiempo de
posesión que debe transcurrir es de 10 años.
El término presente hace referencia a la residencia en España, no teniendo
repercusión la residencia en otra Comunidad Autónoma.

4. - La respuesta correcta es la C.
El interdicto de obra nueva está dirigido a paralizar una obra que se está
construyendo cuando el inmueble del reclamante pueda sufrir un perjuicio
directo como consecuencia de las obras que se están realizando.

5. - La respuesta correcta es la B.
La servidumbre de tanteo consiste en que el titular de esa servidumbre tiene
el derecho de ser informado de las circunstancias relativas a la transmisión de
un inmueble y la preferencia a adquirir el inmueble por el mismo precio.

* ESTUDIOS DE EMPRESA.
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