Adaptado del formato institucional de proyectos CIE de extensión y proyección social

EP-FO-005

1. INFORMACIÓN GENERAL DE LA PASANTÍA:

Título del Proyecto:

APOYO EN LA SUPERVISIÓN TÉCNICA DE ACABADOS DEL PROYECTO
CONDOMINIO MONSERRAT RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE
POPAYAN – CAUCA.
Programa académico:
Arquitectura
Estudiante: Código:
Luis Fernando Molina Gironza 90141419
Correo electrónico: Teléfono: Dirección:
fferkz@hotmail.com 3177103583 Cra 1 CE#7-08
B/Santa Inés
Director de la pasantía:
Carolina Polo Garzón
Duración de la pasantía en meses: 4 meses

Fecha de inicio (día/mes/año): Fecha de terminación (día/mes/año):

10/Junio/2019 10/Septiembre/2019

Lugar de ejecución de la pasantía:

La pasantía de desarrollará en la empresa CONSTRUCTORA ADRIANA RIVERA

SAS se encuentra, situada en el departamento de CAUCA, en la localidad
POPAYAN y su dirección postal es CALLE 14 # 6- 53, barrio el Recuerdo
POPAYAN(CAUCA), y sus actividades están orientadas fundamentalmente a
satisfacer las necesidades en bienes raíces. El grupo cuenta con el respaldo de
más de 10 años, lo que los hace una gran familia; dedicados a la construcción de
edificios residenciales.

El proyecto donde se llevarán a cabo las actividades de la pasantía es

CONDOMINIO MONSERRAT residencial, ubicado en la comuna 2 en el sector
norte de la CIUDAD de POPAYÁN – CAUCA, entre la carrera 9 panamericana y la
variante norte, en la Transversal 9 Norte. #56N-78.

El acceso al proyecto se realiza desde la Transversal 9 vía al bosque, se

caracteriza por ser un sector comercial además de encontrarse las instituciones
educativas, Colegio Colombo Francés, Colegio Campestre Americano y la Glorieta
Bella Vista. Este sector también cuenta con la presencia de conjuntos residenciales
como Acuarelas del Bosque, Reserva del Bosque, Torres del Bosque.
 COLOMBIA CAUCA POPAYÁN
Fuente:

Google maps
Esta es una de las razones por las cuales el proyecto se ubica en La Transversal
9N, ya que es un espacio de mucha acogida por transeúntes y peatones, donde la
condición de uso favorece la construcción de nuevos conjuntos residenciales y
propicia el desarrollo de nuevos edificios y zonas complementarias a la vivienda.

2. RESUMEN DE LA PASANTÍA

Problema:
En la mayoría de las construcciones arquitectónicas se encontrarán factores que son
indispensables para el éxito del proyecto, como lo son: el alcance, la calidad, el
tiempo y el costo; que en muchas ocasiones no se cumplen por una mala supervisión
o por no contar con personal técnico de apoyo que permita vigilar estos aspectos en la
ejecución de la obra, particularmente en la etapa de acabados la cual corresponde a
las actividades que se desarrollarán durante la pasantía.

Es por esto que la Constructora Adriana Rivera al contar con diversidad de proyectos
necesita personal de apoyo técnico capaz de hacer seguimiento en los procesos de
acabados y ejecución de obras: control de garantía, cálculo de materiales,
programación, control de calidad y tiempo de ejecución; garantizando el buen
seguimiento técnico que se ha logrado en los procesos constructivos en acabados del
proyecto condominio Monserrat.

Como caso específico tenemos la última etapa del Condominio Monserrat que está
localizada en la parte posterior del lote, y que presenta un buen desempeño en las
actividades ejecutadas en obra blanca, en especial en la construcción vertical en
donde se maneja demasiado personal en diferentes actividades. Para esto se requiere
personal que supervise y controle constantemente las labores que están realizando
los trabajadores dado que dicho control puede optimizar los recursos y los tiempos
con los que se realizan las actividades mejorando en general el desarrollo de toda la
obra.
parte posterior del lote

fuente: google maps

Dentro de los factores que pueden llegar a representar un retraso en obra, se resaltan
cuatro de ellos que influyen directamente en la calidad de los procesos; y en los
cuales se centra el seguimiento y supervisión técnica de las diferentes actividades a
realizar durante la pasantía en cuanto a control, calidad, costo, alcance y tiempo se
refiere.

Debido al amplio campo de trabajo requerido para la construcción del proyecto, el

primer factor se relaciona con la ejecución de actividades en obra, particularmente los
acabados recurriendo a la necesidad de ser apoyados para realizar labores de
seguimiento en el proceso de obra blanca, enfatizados en: (pinturas, enchapes,
carpinterías de madera y metálicas, instalaciones sanitarias, y apoyo en supervisión
acabado de punto fijo).

Es significativo mencionar el segundo factor que al no realizar un seguimiento a los

diferentes procesos constructivos de obra blanca y no tener control permanente en
cuanto a recursos de materiales, es posible que se presenten sobrecostos e
irregularidades en su desarrollo de cantidades de obras, por esta razón un proyecto
de tal magnitud debe contar con personal profesional capacitado con el fin de efectuar
las recomendaciones necesarias para su correcta ejecución, logrando el alcance de
gestión de calidad del mismo.

Hay que reconocer que el tercer factor ha sido tradicional e influyente en la utilización
de bases de datos sobre rendimientos en actividades de construcción, elaboradas
para los elementos de protección personal, los sistemas de gestión de calidad, salud
ocupacional, higiene, seguridad industrial y medio ambiente, sean válidos en cuanto a
su implementación y, por consiguiente, la verificación de las garantías de los
trabajadores como recurso fundamental del desarrollo de la obra.

Resulta de suma importancia el cuarto y último factor, que hace referencia al esfuerzo
coordinado de todo el personal que labora dentro de la edificación para poder lograr
un eficaz control de calidad, hay elementos claves como la falta de apoyo en la
supervisión, identificando que hay muchos procesos constructivos que prevén
garantías manteniendo el buen desempeño en la ejecución de actividades logrando
ofrecer satisfacción en los usuarios

En el marco de los cuatro factores mencionados se desarrolla la pasantía en la última

etapa de construcción del CONDOMINIO MONSERRAT, cuya obra está en ejecución
desde el año 2016. La pasantía se desarrollará durante cuatro meses y se prestará
apoyo en la supervisión de acabados.

Objetivo General:
Apoyar la supervisión técnica de acabados del proyecto condominio Monserrat
Residencial de la ciudad de Popayán – Cauca.
Objetivos Específicos:
• Implementar y desarrollar el seguimiento al plan de calidad para actividades de
acabados, formulado por la empresa constructora
• Registrar los avances de obra establecidos en el cronograma de trabajo, a
través de informes periódicos.
• Diseñar una estrategia gráfica tipo cartilla para apoyar los procesos de
supervisión técnica de acabados en obra.
Justificación:
Se pretende apoyar en el seguimiento de obra, identificando el proceso constructivo
de acabados, con el propósito de mejorar la calidad de la entrega, el correcto manejo
de la materia prima inspeccionando los tiempos de ejecución en el proyecto
condominio Monserrat.

Tomando como idea que, en la obra de acabados, el sistema que hace el seguimiento
se ve en la obligación de ampliar el apoyo respecto a la presión requerida por la
constructora, que desde la concepción del proyecto y el buen transcurso de ejecución
de la obra ha respondido correctamente con los tiempos establecidos.

El proyecto debe desarrollarse a partir de actividades de seguimiento y control el cual

se elaboran con el fin de alcanzar un resultado preliminarmente definido y donde se
esperar que cada actividad añada un valor al producto seguimiento se ve en la
obligación de ampliar el apoyo respecto a las fuertes jornadas de trabajo que desde la
concepción del proyecto y el buen transcurso de ejecución de la obra ha respondido
correctamente con los tiempos establecidos.

De esta manera podemos relacionar las variables anteriormente tratadas, y que

igualmente influye en el entorno, en su edificación como una vez finalizado y en uso.
Por lo que la gestión para el beneficio agradable del mismo es la remisión anticipada
de calidad de la obra dada fundamentalmente por el apoyo de cada unidad del
proyecto de acuerdo a la normativa, diseños y especificaciones.
Permitiendo realizar la oportuna creación e implementación de mejoramientos en los
planes de calidad que permitan identificar las características afines para la ejecución
trabajos de acabados, estableciendo criterios de eficacia que integren las necesidades
del usuario, ampliar la capacidad de precisión prestada el proceso técnico y reduzca
las falencias a fines de tiempos.

En determinadas labores se debe concientizar al apoyo humano técnico como un

logro de calidad por medio de la empresa y la culminación de los criterios para apoyar
dichas actividades donde mayormente se requiere de presencia técnica.

Metodología:
El propósito de la metodología en este caso de la prestación del servicio de apoyo va
ligada a un tema de, identificación, clasificación y caracterización de elementos claves
que tienen fines relacionados con la temática de estudio.

Destinando la aplicabilidad de la metodología explorativa con el fin de identificar las

actividades del sitio y describir detalladamente los objetivos específicos que en esta
ocasión corresponderían a las actividades de acabados a realizar en la obra,
implementando los métodos cualitativos descriptivos que están basados en elementos
claves como la utilización de la expresión verbal y la observación.

La utilización de métodos cuantitativos principalmente será de carácter asociativos

ya que permite implantar relaciones entre variables en base a las cuales se puede
hacer relaciones frente a la actividad identificando con comportamiento del acabado.
Y, por último, estableciendo un uso de la sistematización e imparcialidad y, llevando un
rigor en la forma de registrar los datos.

Instrumentos de recolección de información:

Registro fotográfico
Bitácora de campo
3. Cronograma de actividades:

JUNIO JULIO AGOSTO SEPTIEMBRE

FASES ACTIVIDADES
S S S S S S S S S S S S S S
S1 S4
2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3
Inducción

FASE 1 Apoyar al desarrollo de la

obra en pegado de
Enchapes
Apoyar en la verificación
de procesos Pinturas y
barnices
 Apoyar a la supervisión de
suministro de materiales e
insumos para el desarrollo
de la obra en acabados
de Ascensor
Apoyar en la coordinación
del personal técnico en
Instalaciones Aparatos
sanitarios
Apoyar en la coordinación
del personal técnico en
Instalaciones Aparatos
FASE 2 eléctricos
Apoyar los trabajos de
acuerdo con los planos
aprobados Carpintería
metálica
Apoyar los trabajos de
acuerdo con los planos
FASE 3 aprobados en Carpintería
madera
Consolidar la cartilla
FASE 4

4. Presupuesto Global
PRESUPUESTO
ESTUDIANTE FUP OTRAS ENTIDADES
Tipo de inversión ESPECIE EFECTIVO ESPECIE EFECTIVO ESPECIE EFECTIVO
Arq.
Carolina
Personal Polo Garzón
Equipos
Materiales e insumos
Transporte 104.000
Alimentación 146.000
Publicidad y promoción
Otros gastos
Total 250.000

5. Bibliografía
JULIÁN LEANDRO GUZMÁN RODRÍGUEZ (2016).” plan metodológico de trabajo para la supervisión
y mejora de las actividades de obra de contratistas en el sector de la construcción de infraestructura
vial”; ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA INTEGRAL DE PROYECTOS (pág. 29)

I.I. Nancy Hernández-Hernández (2015) “Árbol de Problemas del Análisis al Diseño y Desarrollo de
Productos”; Aguascalientes, México
Firma del Autor (es): Fecha: