MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto Edificio Multifamiliar Eucaliptos – San Isidro

PROYECTO DE ARQUITECTURA
MEMORIA DESCRIPTIVA

DATOS DEL PROYECTO

Propietario: SOLUCIONES INMOBILIARIAS MORADA SAC
Nombre del proyecto: Edificio Multifamiliar Eucaliptos
Ubicación: Calle Los Eucaliptos N°383 Mz 32 lote 8-10. Country Club
Distrito: San Isidro
Provincia: Lima
Departamento Lima
Uso de edificación: Vivienda multifamiliar

UBICACIÓN
La propiedad está ubicada en Calle Los Eucaliptos s/n Mz. 32 Lote 8-10, distrito San Isidro,
provincia de Lima, departamento de Lima.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD
El lote es de propiedad de SOLUCIONES INMOBILIARIAS MORADA S.A.C. de acuerdo a la
inscripción registral en Partida N° 14008641 de Enero 2018. Con antecedente dominal de
acumulación de partidas electrónicas N° 07005289 y N° 07002187. Con un área de 2,992.50m2.
Sus linderos son:

Por el Frente: Con la Calle os Eucaliptos, en un tramo recto de 57 .00 ml

Por la Derecha: Con Propiedad de Terceros en un tramo recto de 52.50ml
Por la Izquierda: Con Propiedad de Terceros, en un tramo recto de 52,50 ml
Por el Fondo: Con Propiedad de Terceros, en un tramo recto de 57.00ml

En parte del terreno N°383 Mz 32 lote 8-10 anteriormente descrito se emplaza el presente
proyecto dentro de un área de 1496.00 m2 (como figura en plano U-01) con los siguientes
linderos:

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Por el Frente: Con la Calle os Eucaliptos, en un tramo recto de 28.50 ml
Por la Derecha: Con parte del lote N°383 Mz 32 lote 8-10, con de 52.50ml
Por la Izquierda: Con Propiedad de Terceros, en un tramo recto de 52,50ml
Por el Fondo: Con Propiedad de Terceros, en un tramo recto de 28.50ml

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto consta de una edificación de dieciocho (18) niveles: cisternas, tres sótanos con
estacionamientos, un nivel Lobby (semi sótano), 13 pisos de departamentos y una azotea con
un área techada total de 16,150.85 m2, y un área libre de 600.40 m2. (40.13 %). Según indica
el plano de ubicación.

En los SÓTANOS se tiene lo siguiente:

Depósitos
Distribuidos en los 3 niveles de acuerdo a la disposición de departamentos.

Estacionamientos

EDIFICIO MULTIFAMILIAR
PARAME PROY Factor
REQUISITO TRO ECTO estac. # estac
50% DE 3 DORM >
200 m2 (mínimo) 25 30 3 90
%visita #estac.visit #estac.total
30% DE 2 DORM >
150 m2 (máximo) 15 10 3 30
20% DE 1 DORM >
100 m2 (máximo) 10 10 2 20
TOTAL 50 50 140 30% 15 155

E.DOBLE E. SIMPLE TOTAL POR SOTANO

SOTANO 1 13 23 49
SOTANO 2 14 22 50
SOTANO 3 16 22 54
TOTAL 43 67 153

Y se proyectan 02 espacios de estacionamientos en nivel de acceso.

Logrando un total de 155 estacionamientos para la propuesta.

Cálculo de densidad

N° HABITACIONES CANT. RATIO POR HAB. CANT. POR RATIO

3hab 30 5 150
2hab 10 3 30
1hab 10 2 20
total de hab 200
hab/ha 1336,68

2
En el PISO LOBBY – SEMI SOTANO se tiene lo siguiente:

Encontramos en este nivel la recepción o lobby principal, el hall de ascensores y 2 núcleos de

escaleras: 1 que es de la evacuación de los pisos superiores al nivel calle y 1 que es de la
evacuación de los pisos inferiores o sótanos. Un ambiente de ductos centralizados para las
montantes del edificio y unas salas de para zonas comunes como salas de estar y un baño para
visitas. Se tiene acceso también en este nivel al área verde común del edificio. En este nivel
encontramos 3 unidades de vivienda:

FLAT SS01
Se desarrolla con una sala comedor amplio con terraza posterior, cuenta con baño de visita,
zona de servicio con cocina abierta tipo barra que sirve de comedor de diario, centro de lavado,
depósito y baño de servicio. En la zona intima tienen dormitorio principal con W.C. y baño
principal, un dormitorio secundario con baño integrado, zona de estudio con baño integrado y
una terraza frontal.

DUPLEX SS02
En el primer nivel se desarrolla con una sala comedor amplio con terraza frontal, cocina amplia
cerrada, centro de lavado lineal y zona de servicios un depósito y baño de servicio. Con baño
de visita y amplio closet de ropa blanca y en una zona íntima encontramos el dormitorio
principal con dos W.C. y baño principal.

FLAT SS03
Se desarrolla con una cocina abierta tipo barra que sirve de comedor de diario, amplia sala y
comedor con terraza posterior, cuenta también con baño de visitas y en la zona de servicios
cuenta con centro de lavado en L, depósito y baño de servicio. En la zona íntima de este flat
tenemos un hall que distribuye a 1 dormitorio principal con W.C y baño principal; 1 dormitorio
secundario con baño integrado completo.

En el NIVEL PRIMER PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 5 unidades de vivienda: el segundo nivel del Dúplex SS001 y 4 unidades tipo FLATS
con las codificaciones Flat 101, 102,103 y 104.

DUPLEX SS002
En el segundo nivel de este dúplex encontramos el desarrollo de la escalera integrada 01, hall
que distribuye 1 baño completo compartido, zona de estudio con estantería y dormitorio 1 con
baño completo y closet.

FLAT 101:
Se desarrolla con una sala comedor amplio con terraza frontal, cuenta con baño de visita, zona
de servicio con cocina cerrada, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima del
flat se ubica un hall que distribuye al dormitorio principal con W.C. y baño completo incluido,
un dormitorio secundario, un baño compartido, zona de estudio y terraza posterior. Cuenta con
ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 102:
Se desarrolla con amplia sala con terraza-balcón posterior, zona de comedor, cocina abierta
tipo barra que sirve de comedor de diario, baño de visitas y centro de lavado. En la zona íntima
encontramos un dormitorio principal con W.C. y baño completo.

FLAT 103:
Se desarrolla una sala amplia, espacio para estudio, baño de visita, cocina abierta tipo barra
que sirve de comedor de diario, centro de lavado, dormitorio principal con W.C. y baño
completo.

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FLAT 104:
Se desarrolla con una sala comedor amplio con terraza posterior, cuenta con baño de visita,
zona de servicio con cocina abierta tipo barra que sirve de comedor de diario, centro de lavado,
depósito y baño de servicio. En la zona intima tienen dormitorio principal con W.C. y baño
principal, un dormitorio secundario con baño integrado y zona de estudio con baño integrado.

En el NIVEL SEGUNDO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 5 unidades de vivienda: primer nivel del Dúplex 202 y 4 unidades tipo FLATS con las
codificaciones Flat 201, 203, 204 y 205.

FLAT 201:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 202 (primer nivel):

En el primer nivel de este dúplex encontramos amplia sala comedor con terraza balcón, baño
de visita, zona de servicio que incluye: cocina lineal con comedor de diario, lavandería,
depósito y baño de servicio. Escalera integrada hacia el segundo piso.

FLAT 203:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con baño de visitas, cocina
cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de servicio. En la
zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido, dormitorio 1
con W.C. y baño completo incluido, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 204:
Se desarrolla una sala amplia, con cocina abierta tipo barra que sirve de comedor de diario, un
comedor principal, baño de visita completo, closet de ropa blanca y dormitorio principal con
W.C. y baño completo.

Flat 205:
Se desarrolla una amplia sala, un área de estudio, baño de visita, cocina abierta tipo barra que
sirve de comedor diario y un centro de lavado. Cuenta con dormitorio principal con W.C. y baño
completo integrado. Este flat cuenta con terraza-balcón hacia el jardín interior.

En los NIVELES TERCER Y QUINTO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 5 unidades de vivienda: segundos niveles de los Dúplex 202/402 y 4 unidades tipo
FLATS con las codificaciones Flat 301/501, 302/502, 303/503 y 304/504.

FLAT 301/501:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 202/402 (segundo nivel):

En el segundo piso del duplex encontramos sala de estar o TV con closet para ropa blanca,
dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido y 2 dormitorios secundarios, uno con
closet y otro con W.C y baños completos para cada uno. Este duplex cuenta con acceso directo
desde el estacionamiento en sus dos niveles.

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FLAT 302/502:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con un amplio estar, baño de
visitas, cocina cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de
servicio. En la zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido,
un hall con un closet de ropa blanca, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 303/503:
Se desarrolla una sala amplia con terraza hacia el patio interior, con cocina abierta tipo barra
que sirve de comedor de diario, un comedor principal, centro de lavado, baño de visita
completo, closet de ropa blanca y dormitorio principal con W.C. y baño completo.

FLAT 304/504:
Se desarrolla una amplia sala, área de estudio, baño de visita, cocina abierta tipo barra que
sirve de comedor diario y centro de lavado. Cuenta con dormitorio principal con W.C. y baño
completo integrado. Este flat cuenta con terraza-balcón hacia el jardín interior.

En el NIVEL CUARTO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 5 unidades de vivienda: primer nivel del Dúplex 402 y 4 unidades tipo FLATS con las
codificaciones Flat 401, 403, 404 y 405.

FLAT 401:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 402 (primer nivel):

En el primer nivel de este dúplex encontramos amplia sala comedor con terraza balcón, baño
de visita, zona de servicio que incluye: cocina lineal con comedor de diario, lavandería,
depósito y baño de servicio. Escalera integrada hacia el segundo piso.

FLAT 403:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con baño de visitas, cocina
cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de servicio. En la
zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido, dormitorio 1
con W.C. y baño completo incluido, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 404:
Se desarrolla una sala amplia, con cocina abierta tipo barra que sirve de comedor de diario, un
comedor principal, baño de visita completo, closet de ropa blanca y dormitorio principal con
W.C. y baño completo.

Flat 405:
Se desarrolla una amplia sala, un área de estudio, baño de visita, cocina abierta tipo barra que
sirve de comedor diario y un centro de lavado. Cuenta con dormitorio principal con W.C. y baño
completo integrado. Este flat cuenta con terraza-balcón hacia el jardín interior.

En el NIVEL SEXTO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 4 unidades de vivienda: primer nivel del Dúplex 602 y 3 unidades tipo FLATS con las
codificaciones Flat 601, 603 y 604.

FLAT 601:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio

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2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 602 (primer nivel):

En el primer nivel de este dúplex encontramos amplia sala comedor con terraza balcón, baño
de visita, zona de servicio que incluye: cocina lineal con comedor de diario, lavandería,
depósito y baño de servicio. Escalera integrada hacia el segundo piso.

FLAT 603:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con baño de visitas, cocina
cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de servicio. En la
zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido, dormitorio 1
con W.C. y baño completo incluido, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 604:
Se desarrolla sala comedor, baño de visita completo, cocina cerrada con centro de lavado,
depósito y baño de servicio. Cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo
integrado. Junto con el dormitorio 1 con W.C. y baño completo integrado, y el estudio. Este
flat cuenta con terraza-balcón hacia el jardín interior.

En el NIVEL SÉTIMO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 4 unidades de vivienda: segundo nivel del Dúplex 602 y 3 unidades tipo FLATS con
las codificaciones Flat 701, 702 y 703.

FLAT 701:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 602 (segundo nivel):

En el segundo piso del duplex encontramos sala de estar o TV con closet para ropa blanca,
dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido y 2 dormitorios secundarios, uno con
closet y otro con W.C y baños completos para cada uno. Este duplex cuenta con acceso directo
desde el estacionamiento en sus dos niveles.

FLAT 702:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con un amplio estar, baño de
visitas, cocina cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de
servicio. En la zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido,
un hall con un closet de ropa blanca, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 703:
Se desarrolla sala comedor, baño de visita completo, cocina cerrada con centro de lavado,
depósito y baño de servicio. Cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo
integrado. Junto con el dormitorio 1 con W.C. y baño completo integrado, y el estudio.

En el NIVEL OCTAVO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 4 unidades de vivienda: primer nivel del Dúplex 802 y 3 unidades tipo FLATS con las
codificaciones Flat 801, 803 y 804.

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FLAT 801:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 802 (primer nivel):

En el primer nivel de este dúplex encontramos amplia sala comedor con terraza balcón, baño
de visita, zona de servicio que incluye: cocina lineal con comedor de diario, lavandería,
depósito y baño de servicio. Escalera integrada hacia el segundo piso.

FLAT 803:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con baño de visitas, cocina
cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de servicio. En la
zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido, dormitorio 1
con W.C. y baño completo incluido, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 804:
Se desarrolla sala comedor, baño de visita completo, cocina cerrada con centro de lavado,
depósito y baño de servicio. Cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo
integrado. Junto con el dormitorio 1 con W.C. y baño completo integrado, y el estudio. Este
flat cuenta con terraza-balcón hacia el jardín interior, el cual se conecta con los dormitorios y
el estudio.

En los NIVELES NOVENO Y UNDÉCIMO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 4 unidades de vivienda: segundos niveles de los Dúplex 802/1002 y 3 unidades tipo
FLATS con las codificaciones Flat 901/1101, 902/1102 y 903/1103.

FLAT 901/1101:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 802/1002 (segundo nivel):

En el segundo piso del duplex encontramos sala de estar o TV con closet para ropa blanca,
dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido y 2 dormitorios secundarios, uno con
closet y otro con W.C y baños completos para cada uno. Este duplex cuenta con acceso directo
desde el estacionamiento en sus dos niveles.

FLAT 902/1102:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con un amplio estar, baño de
visitas, cocina cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de
servicio. En la zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido,
un hall con un closet de ropa blanca, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 903/1103:
Se desarrolla sala comedor, baño de visita completo, cocina cerrada con centro de lavado,
depósito y baño de servicio. Cuenta con dormitorio principal con W.C., closet y baño completo
integrado. Junto con el dormitorio 1 con closet y baño completo integrado, y el estudio.

En el NIVEL DÉCIMO PISO se tiene lo siguiente:

Cuenta con 4 unidades de vivienda: primer nivel del Dúplex 1002 y 3 unidades tipo FLATS con
las codificaciones Flat 1001, 1003 y 1004.

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FLAT 1001:
Se desarrolla amplia sala comedor con terraza-balcón frontal, baño de visita. Cocina cerrada
con isla, lavandería, depósito y baño de servicio. En la zona intima se propone un hall que
distribuye hacia el dormitorio principal con 2 W.C. baño completo integrado, y a los dormitorio
2 y 3 con baño incluido para cada dormitorio. Cuenta con ascensor directo desde el
estacionamiento.

DUPLEX 1002 (primer nivel):

En el primer nivel de este dúplex encontramos amplia sala comedor con terraza balcón, baño
de visita, zona de servicio que incluye: cocina lineal con comedor de diario, lavandería,
depósito y baño de servicio. Escalera integrada hacia el segundo piso.

FLAT 1003:
Se desarrolla sala comedor con terraza balcón hacia la fachada, con baño de visitas, cocina
cerrada y amplia con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño de servicio. En la
zona intima cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo incluido, dormitorio 1
con W.C. y baño completo incluido, y dormitorios 2 y 3 con baño completo incluido y closet
para cada uno. Cuenta con ascensor directo desde el estacionamiento.

FLAT 1004:
Se desarrolla sala comedor, baño de visita completo, cocina cerrada con centro de lavado,
depósito y baño de servicio. Cuenta con dormitorio principal con 2 W.C. y baño completo
integrado. Junto con el dormitorio 1 con W.C. y baño completo integrado, y el estudio.

En los NIVELES DUODÉCIMO y DÉCIMOTERCER PISO se ubican los primeros y segundos niveles de
los cuatro dúplex

DUPLEX 1201:
En el primer nivel correspondiente al piso 12 se desarrolla baño de visita, amplia sala comedor
con terraza semi techada hacia la fachada principal. En la zona de servicios encontramos amplia
cocina con isla y comedor de diario y una terraza posterior hacia fachada interior, encontramos
también la lavandería con tendal, depósito y baño de servicios. En este nivel se tiene acceso
de servicios desde la zona común.
En el segundo nivel correspondiente al piso 13 desarrolla un amplio estar o sala de TV con
terraza hacia la fachada principal y en la zona íntima tiene 4 dormitorios: 1 principal con amplio
W.C. y baño principal; y 3 dormitorios secundarios con W.C. y baño completo incorporado.

DUPLEX 1202:
En el primer nivel correspondiente al piso 12 se desarrolla baño de visita, sala comedor con
terraza hacia la fachada principal. Zona de servicios con cocina la cual incluye comedor de
diario, una lavandería, un depósito y baño completo de servicios.
En el segundo nivel correspondiente al piso 13 se desarrolla la zona íntima 3 dormitorios: de los
cuales uno es principal con 2 W.C. y baño completo incluido, y dos dormitorios, el primero con
W.C., baño completo y una pequeña terraza, y el segundo con closet y baño completo incluido.

DUPLEX 1203:
En el primer nivel correspondiente al piso 12 se desarrolla baño de visita, sala y comedor
independientes ambos con salida a una gran terraza que está en la fachada principal del
edificio. En la zona de servicios amplia cocina con isla y patio terraza de esta zona,
adicionalmente amplia lavandería, 2 depósitos y baño completo de servicios. En este nivel se
tiene acceso de servicios desde la zona común.
En el segundo nivel desarrolla un estar con acceso a una terraza balcón y en la zona intima 4
dormitorios de los cuales 1 es el principal con W.C. y baño completo incorporado con salida a
una terraza compartida con uno de los dormitorios secundarios hacia la fachada principal. Los
3 dormitorios secundarios, cuentan con W.C. y baños completo incorporados.

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DUPLEX 1204:
En el primer nivel correspondiente al piso 12 se desarrolla baño de visita, sala comedor con
estudio y amplia terraza hacia la fachada interior del edificio. En la zona de servicios se
desarrolla la cocina con isla y comedor de diario, lavandería, depósito y baño completo de
servicios.
En el segundo nivel correspondiente al piso 13 se desarrolla estar o sala de TV con un patio
jardín, en la zona intima encontramos 3 dormitorios, de los cuales 1 es el principal con amplio
W.C. baño completo incluido y terraza propia hacia la fachada interior del edificio; 2
dormitorios secundarios uno con closet y otro con W.C., y baño completo para cada uno.
Este dúplex tiene acceso desde la zona común del nivel 12.

MATERIALES, SISTEMA CONSTRUCTIVO y ACABADOS

EXTERIORES
El sistema constructivo será de pórticos mixtos (columnas, placas, vigas y losas
sólidas/aligeradas) de concreto armado. La tabiquería de muros interiores será en ladrillo
tradicional de arcilla tarrajeado. Los muros serán de 25cm y 15cm de ancho.
La carpintería de la fachada será en un sistema hermético en aluminio con acabado anodizado
color plata para mamparas y ventanas. Los pisos de terrazas exteriores serán de piedra
Travertinos Yurac en formato variable. La Fachada tendrá acabado ladrillo terracota y concreto
cara vista.

Ventanas
Existen ventanas vidriadas de piso a techo en fachada. Para estos casos se considera barandas
internas en aquellas ventanas que no cuentan con un paño fijo debajo de los 0.90m (sin alfeizar
o menor a 0.90m de alfeizar). Las superficies vidriadas fijas debajo de los 0.90 de alfeizar son
siempre de vidrio templado, según ART.19° NORMA A 020 RNE.

INTERIORES
En todas las instalaciones mecánicas, cuyo funcionamiento pueda producir ruidos o vibraciones
molestas se considera acondicionamiento acústico.

Estacionamientos:
Cemento frotachado
Rampas con cemento bruñado
Cuarto de acopio de basura con porcelanato

Zonas Comunes:
Barandas metálicas de fierro pintado.
Escaleras en terrazo pulido incluyendo el zócalo.
Escaleras de emergencia en terrazo pulido gris con bordes rugosos.
Pisos y paredes recubiertas en porcelanato, gris para el piso y blanco para las paredes.
Muros tarrajeados, empastados y pintados
Mamparas interiores de cristal templado.

Sala Comedor:
Piso Madera Machihembrado con contrazócalo de madera.
Paredes tarrajeadas de pintura tarrajeada y empastada con pintura látex supermate.

Dormitorios:
Piso madera machihembrada con contrazócalo de madera.
Paredes tarrajeadas de pintura tarrajeada y empastada con pintura látex supermate.
Puertas blandas en MDF gloss (interior melanina)

Baños:
Principales:
Piso de Mármol o Porcelanato con zócalo de mármol o cerámico
Paredes tarrajeadas de pintura tarrajeada y empastada con pintura látex supermate.
Tablero de Mármol o Cuarzo

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Puertas blancas en MDF gloss (interior melanina)

Secundarios:
Piso de Porcelanato con zócalo de cerámico
Paredes tarrajeadas de pintura tarrajeada y empastada con pintura látex supermate.
Tablero de Mármol o Cuarzo
Puertas blancas en MDF gloss (interior melanina)

Cocina:
Piso de Porcelanato con zócalo de Cuarzo/Dekton.
Paredes tarrajeadas de pintura tarrajeada y empastada con pintura látex supermate.
Tablero Isla de Cuarzo con salpicadero de Cuarzo
Muebles altos y bajos con puertas blancas en MDF gloss (interior melanina)

DAVID MUTAL VERMEULEN

CAP 10541

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