CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL ARRENDADOR el Sr
JOSE ANTONIO VASQUEZ VASQUEZ identificado con DNI N.º 46512582; y de la otra parte
como LA ARRENDATARIA, la persona jurídica “JBT INVERSIONES INMOBILIARIAS E.I.R.L.”
con RUC N.º 20603956801, debidamente representada por el Sr. JIMMY ALEXANDER
BENITES TANGOA, con DNI N.º 40870490; ambas partes, en las respectivas calidades
que actúan, se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad legal para cuanto
pasan a manifestar y convenir sus voluntades.

ANTECEDENTES

PRIMERA. - LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble ubicado en la

Avenida Pablo Carriquiry 132 (3º piso) – San isidro, provincia y departamento de Lima,
el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N° 41370750, del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA. - LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble al que se refiere

la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA. - Mediante el presente contrato LOS ARRENDADORES dan en alquiler a LA

ARRENDATARIA, un área del inmueble descrito en la cláusula primera, el cual es
recibida en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula
segunda. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES
el monto de la renta pactada en la cláusula subsiguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA
ARRENDATARIA, en calidad de contraprestación por el alquiler del área del inmueble,
asciende a la suma de S/300 (doscientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles) mensuales,
cantidad que será cancelada mediante depósito o transferencia a cuenta bancaria,
cada fin de mes cumplido.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTA. - El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del 18 de
febrero del 2019 hasta el 18 de febrero del 2020, a cuyo vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA. - LOS ARRENDADORES se obligan a entregar el bien objeto de la prestación a

su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará
con la entrega de las llaves.

SETIMA. - LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,

en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las
cláusulas cuarta y quinta.

OCTAVA. - LA ARRENDATARIA está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo
aviso por cualquier vía, con una anticipación no menor de cinco días.

NOVENA. - LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso DE LOS ARRENDADORES.
DECIMA. - LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de
vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo
renovación del mismo.

CLAUSULA DE SOLUCIÓN DE CONFLICTOS:

DECIMO PRIMERA. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda

desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio
o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, las partes se someten a los
juzgados y tribunales de Lima con expresa renuncia a cualquier otro fuero que en
derecho pudiera corresponderles.

Lima, 11 de febrero del 2019

ARRENDADOR ARRENDATARIA