Trabajo Práctico: Contrato-Parte General

1- Carlos tiene derecho al reintegro, debido a que la empresa no actuó de Buena Fe. El
reintegro será del abono y del resto de las cuotas a partir del tercer mes.
2- Pedro no puede obligar a Juan al cumplimiento del contrato porque el contrato se firma
en frente de su amiga, quien no es la autoridad correspondiente para que el contrato sea
legítimo. Debe ser un contrato formal, es decir que se debe realizar una escritura pública y
un registro de inmueble.
3- El juez tomaría en cuenta si la cláusula del contrato que determinaba el contenido de la
prestación podría ser modificada por Marcelo. *
4- Esquema arts 1061 y 1068.
5- 1. Gratuito, unilateral y de ejecución continuada. Donación de un Inmueble, donación de
un bien en un testamento.
2. Bilateral, aleatorio y de ejecución diferida. Contrato de apertura de crédito, el Banco
obliga a prestar una suma de dinero a su cliente, de ganar una subasta pública a realizarse
en el futuro.
3. Gratuito y de confianza. Una transferencia fiduciaria de una propiedad a “título de
confianza”, como medio para alcanzar un fin, por ejemplo cuidarla en el transcurso de los
años en los que resida en el inmueble. El fiduciante confía en el fiduciario para
encomendarle ese encargo.
4. Unilateral y conmutativo. El contrato de prenda consiste en que una parte (el deudor)
entrega una cosa mueble a la otra parte (el acreedor), con la finalidad de obtener una
garantía y seguridad de un crédito, de tal manera que le otorga la posesión pignoraticia y
con ello la facultad de retener la cosa empeñada y, en su caso, realizarla y pagarse
preferentemente con el producto de dicha realización, si el deudor no cumple la
obligación garantizada. Contrato de comodato.
5. Accesorio y unilateral. Contrato de prenda, fianza, hipoteca.
6. Formal y Aleatorio. Compra a futuro de bien inmueble.

6. 1- Bilateral, oneroso, no formal, nominado.

2- Oneroso, no formal, bilateral, nominado, diferido.

3- Bilateral, no formal.

4- Nominado, formal, gratuito, inmediato, unilateral.

5-No formal, bilateral, oneroso, aleatorio.

6-Bilateral, oneroso, conmutativo, diferido, continuada.

7-Bilateral, aleatorio, oneroso.

7. Elementos Naturales: dónde se lo va a pagar. Elementos Accidentales: Cuotas y el plazo.
Elementos Esenciales: Consentimiento; la firma del boleto de compraventa. Objeto; la casa que
María le vende a Felipe. Causa; la venta de la casa y el pago de la misma.

8. Gonzalo puede exigirle a María que compre el libro, porque si se arrepintió debería haberle
avisado antes de que este tomara una decisión.

9. Si se perfeccionó el contrato. Si no hubiese aceptado telefónicamente, no podría hacerlo ahora

porque Mauro murió .Si Sergio hubiese mandado la aceptación por carta un día antes se
perfeccionaría el contrato porque la hora del envío es anterior a la muerte de Mauro.

10. No se perfeccionó debido a que este se retractó antes de que llegara la aceptación. Si es válida
la retractación porque llegó antes la segunda carta que la primera.

11. El objeto es ajeno y la ejecución es conmutada continua. Es válido con el consentimiento de la

otra parte.

12.

1- En la Ciudad de Buenos Aires, a los …. de Octubre de 2018 con domicilio constituido en

Rivadavia 2233, Piso 2°, de la CABA representada en este acto por su apoderada Dra.
JUANA RODRÍGUEZ . DNI 14.217.069.en adelante denominado el “LOCADOR” por una
parte y por la otra JOSE GONZALEZ DNI 17327843 CI 11.235.621 argentino nacido el
27/03/56 con domicilio en Rodríguez Peña 24, Piso 6° Departamento “M” de Capital
Federal en adelante denominado “LOCATARIO” celebran el presente Contrato de locación
en el que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones.-

PRIMERA: EL LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta en tal concepto el

inmueble ubicado en la calle Rivadavia 2233, Piso 2°, de la CABA.

2-
3- Contrato Permuta

MODELO CONTRATO PERMUTA VIVIENDA

En la Ciudad de General Roca, de la provincia de Río Negro, Argentina.

REUNIDOS De una parte, el Sr. JOSÉ ALVEAR, (PERMUTANTE 1) mayor de edad, soltero, con
domicilio en la Calle Alsina 359 y con DNI 15.55291;y de otra parte, la Sra. JULIANA
MENDIBERRY, asimisma mayor de edad, casada, con DNI 25.38697 y esposa de MARIANO
JURELL (PERMUTANTES 2) donde tienen su domicilio en la Calle Chulavista 335. Se reconocen
los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y, en especial, para otorgar
el presente documento; y a tal efecto, actuando ambos en su propio nombre y derecho, de su
concorde voluntad, dicen y pactan lo que sigue:

PRIMERO: “EL PERMUTANTE 1” es propietario de un televisor de 35 pulgadas, cuyas

características son de buena calidad y marca Sony.

SEGUNDO: El bien descrito en la cláusula anterior está valorizado en $8000 (OCHO MIL
PESOS ARGENTINOS), conforme a la tasación efectuada por Don ALBERTO ESPINOZA,
con D.N.I 10.45387 perito tasador.

TERCERO: “EL PERMUTANTE 2” ” es propietario de un Lavarropas, cuyas características

son sin uso y marca Bosch.

CUARTO: El bien descrito en la cláusula anterior está valorizado en $10.000 (DIEZ MIL
PESOS ARGENTINOS), conforme a la tasación efectuada por Don JESÚS RAMSES, con
D.N.I. 12.456434 perito tasador.

QUINTO: Por el presente contrato las partes se transfieren recíprocamente, en calidad de

permuta, la propiedad de los bienes descritos en las cláusulas anteriores, por tener éstos
valores comerciales equivalentes que constan en la cuarta y segunda cláusulas de éste
documento.

SEXTO: Las contratantes harán entrega física de manera recíproca los bines objetos de éste
contrato, en el acto de la firma de éste.

SÉTIMO: Las partes dejan constancia que sobre los bienes materia de éste contrato no pesa
carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida alguna que limite su derecho de
transferencia; sin embargo, si fuera el caso, se obligan al saneamiento por evicción a que
hubiere lugar.

OCTAVO: Los contratantes declaran conocer que los bienes muebles que se permutan en
éste acto se encuentran en buen estado de conservación y funcionamiento; no obstante ello,
ambos se obligan al saneamiento por vicios ocultos existentes al momento de la transferencia,
conforme a ley,

NOVENO: Los contratantes declaran que a la celebración del presente contrato no tienen
obligaciones tributarias pendientes de pago ni deudas por concepto de ninguna clase respecto
de los bienes objeto de éste contrato, por lo que es responsabilidad de cada permutante correr
con los gastos y pagos de tributos existentes con posterioridad a la firma de éste documento
de los bienes que cada uno adquiere.

DÉCIMO: Es obligación de los permutantes entregarse mutuamente los documentos relativos

a la propiedad del bien que en éste acto cada uno transfiere.

DÉCIMO PRIMERO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y tributos que
originen la celebración y ejecución de éste contrato serán asumidos por asumidos por ambos
en partes iguales.

DÉCIMO SEGUNDO: Para los efectos del presente contrato, las partes señalan como sus
domicilios los indicados en la parte introductoria de éste documento, y, en caso de producirse
controversia con motivo de la celebración y ejecución de la presente compraventa, los
contratantes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de ………..

DÉCIMO TECERO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes contratantes no surtirá

efecto si dicho cambio no ha sido comunicado a la otra parte mediante carta notarial.

DÉCIMO CUARTO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las disposiciones del Código Civil y demás normas pertinentes.

Estando las partes de acuerdo con lo establecido en el presente contrato, lo suscriben en

señal de conformodisd

General Roca, Río Negro. 06/10/2018.

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PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2

13. La información irrelevante es la siguiente “El inmueble será destinado para uso personal del
comprador”.

14. a) Los contratos Preliminares deben contener el acuerdo sobre los elementos esenciales
particulares que identifiquen el contrato futuro definitivo. El plazo es de un año, o el menor que
convengan las partes. El contrato preparatorio es un tipo de contrato que tiene por objeto
prefigurar, asegurar o perfilar un contrato definitivo futuro, que le da su razón de ser. En cuanto
a la diferencia entre la promesa de contrato (preliminar) y el preparatorio, se afirma que el
contrato preliminar implica la obligación del contrato definitivo, para lo cual necesita el
consentimiento de ambas partes, el preparatorio no lo necesita.

b) Es un contrato preliminar. La Opción de venta irrevocable implica la renuncia a la revocabilidad

de la oferta, siempre que se haga por un determinado plazo. El promotor aceptará la
irrevocabilidad de la oferta y aprovechará este tiempo para reunir a los inversores y demás
factores para la obra.

c) Mosset Iturraspe considera que el boleto de compraventa es un contrato preliminar del que
nace exclusivamente la obligación de celebrar el contrato definitivo, por escritura pública,
sobre la base de un nuevo acuerdo de voluntades. Por tanto, el boleto no equivale a la
compraventa, pues aquel es un contrato preliminar y este es uno definitivo. Del boleto
nace la obligación de celebrar el contrato definitivo por escritura pública, y de este último
nacen las obligaciones de entregar la cosa, pagar el precio, etc. Sin embargo, y más allá de
insistir en que no puede identificarse el boleto con el contrato consensual definitivo, el
profesor santafecino piensa que la tesis que identifica el boleto con el contrato de
compraventa es, por razones de índole práctica o de política jurisprudencial ante el auge de la
especulación abusiva, admisible en el orden judicial. Y por ello, acepta que en el plano judicial,
frente al incumplimiento del deudor, pueda llegarse a la ejecución forzada por el juez, que
equivale al cumplimiento específico de la prestación. (Diario “El derecho”, Buenos Aires, 2016).

15. 1. Falso. 2. Verdadero. 3. Falso.

16. 1. Falso. 2. Falso. 3. Verdadero. 4. Falso.

17. 1. Al ser un bien inmueble entregado por donación, el contrato debe ser formal, es decir debe
realizarse una escritura pública con registro de inmueble. 2. No puede demandar a Mauro porque
la propiedad seguía siendo de éste, al ser el contrato de donación nulo. 3. Ezequiel no tiene
ninguna acción contra Mauro.

18. Existe una promesa de contrato nominado. Jorge puede demandar la escrituración si es que la
afeitadora actualmente le pertenece a Erika, si no necesita la aprobación del tercero dueño de la
misma y con un mejor derecho sobre la cosa.

19. No es válido el instrumento celebrado por Juan porque no existe escritura. 2. Si puede
alegarse. 3. Si pueden reclamar el bien.

20. No necesita ser formal, es válido el contrato. No se puede solo probar con testigos, se necesita
otra prueba. 2. Si cambiaría la situación porque no tendría el recibo, no se puede solo por
contrato. *

21. Deber de información decir que está ocupado. Puede iniciar acciones contra Pedro por no
avisar.

22. Condición particular de la contraparte. Si fueran expertos, pueden llegar a renegociar el

contrato. Intuito persona. Es por la especificidad del contrato.

23. No, porque era una promesa por probabilidad, se realiza una promesa que involucra a un
tercero.

24. Si puede intimarlo porque está obligado a recepcionar. Incumplimiento, daños y prejuicios.

25. No lo es. Ninguna. El contrato hubiera quedado perfeccionado.

33.

34. Causa externa. Nota de crédito. Le corresponde reclamar el dinero. Causa imputable a él.

35. Causa ajena. Demostrar por otros medios que no podes pagarlo. Revocar contrato (se puede)

36. Demandar por daños y prejuicios. No debe devolverlo. Si, por el deber de información.

Locación. Inmueble ubicado en x, que cuenta con living comedor, cocina, baño, etc. Puertas
herrajes y vidrios en perfecto estado. Características del objeto y cuál es.

Donación. Valor en cláusula de precio. Características y año.

Permuta. Numero de serie, uso, año de fabricación, año comprado.