Carlos U. Hernández U.

Abogado
Inpre: 82.528

Nosotros, OSCAR FLORENCIO HERNÁNDEZ PEREZ, mayor de edad,

venezolano, titular de la cédula de identidad Nos. V- 1.867.674, Registro de
Información Fiscal Nro. V018676741, domiciliado en el Sector D2, de la
Urbanización La Urbina, con frente a la calle 12-1, Edificio Colinas del Este,
Piso 5, Apartamento 51, del Municipio Sucre del Estado Bolivariano de
Miranda, representado en este acto por el abogado en ejercicio CARLOS
USWALDO HERNANDEZ UZCATEGUI, titular de la cédula de identidad
Nro. V- 7.413.859, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 82.528, de
acuerdo al poder otorgado por ante la Notaria Pública Sexta del Municipio
Baruta del Estado Bolivariano de Miranda, inserto bajo el Nro. 12, Tomo 56,
Folios 36 hasta 38 de fecha 23 de Octubre de 2017 y Registrado por ante
el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Baruta del Estado
Bolivariano de Miranda, en fecha 9 de Enero de 2018, Bajo el Nro. 6, Folio
31, Tomo 1, Protocolo de Transcripción 2018, y NANCY MARINA LOPEZ
RAMIREZ, mayor de edad, venezolana, titular de la cédula de identidad
Nos. V-2.938.772, Registro De Información Fiscal Nro. V029387725,
respectivamente, el primero de profesión Ingeniero y la segunda Abogado,
por el presente documento declaramos. Hemos convenido formalmente y
de mutuo acuerdo en liquidar los bienes de la comunidad conyugal
adquiridos durante nuestro matrimonio, en virtud de la Sentencia
definitivamente firme de fecha 31 de Mayo de 2017, decisión esta emanada
del Juzgado Vigésimo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la
Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, Expediente
Nro. AP31-S-2016-008488, de la Solicitud de Divorcio, registrada por ante
el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Baruta del Estado
Miranda, bajo el Nro. 7, Folios 32, Tomo 8 del Protocolo de Transcripción
del presente año respectivamente, haciendo nosotros mismos inventario,
liquidación y partición, a tal efecto hemos practicado previamente el
siguiente inventario. DE LOS ACTIVOS QUE CONFORMAN LA
COMUNIDAD DE GANACIALES: PRIMERO: Un inmueble constituido por
un Apartamento distinguido con el Nº 8-C, ubicado en el piso Octavo 8 del
Edificio LA ABADIA, la parcela de terreno donde está construido el edificio
está ubicada en la Calle la Trinidad de la Urbanización Santa Paula,
Municipio Baruta del Distrito Sucre del Estado Miranda (Hoy Municipio
Baruta del Estado Miranda), distinguida con el Nº 15, en el plano del sector
“F” de dicha Urbanización, Ficha Catastral Nro.15321A139075008C, el
cual mide una superficie de CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (145M2), y consta de las siguientes dependencias, Salón
Corredor, Cuatro Dormitorios Principales, uno con vestier y baño, un baño,
Cocina, Lavadero, Cuarto y Baño de Servicio, un Balcón, y le corresponde
un (1) puesto para Estacionamiento de Vehículos ubicado en la planta baja
del Edificio y un Maletero ubicado en la Terraza general del Edificio, ambos
distinguidos con el mismo número del Apartamento, y se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: Fachada Norte del
Edificio, Sur: Escalera Hall de distribución y ascensores, Este: fachada
Este del Edificio y Oeste: fachada Oeste del Edificio y le corresponde un
porcentaje del condominio de dos con seiscientos noventa y seis por ciento
milésimas por ciento (2.696%), sobre los derechos y cargos de la
comunidad de propietarios. El comprador conoce y acepta las
estipulaciones del documento de condominio y su modificaciones
registrados en la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del
Distrito Sucre del Estado Miranda, el 5 de Junio de 1973, bajo el Nº 57,
Folio 177, Protocolo 1, Tomo 37 y el 4 de Julio de 1973, Bajo el Nº 4,
Protocolo 1, Tomo 21, y fue adquirido por el primero en compra venta
mediante documento de conformidad con el documento protocolizado por
ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Baruta del Estado
Bolivariano de Miranda, Protocolo Primero, Tomo 20, Numero 23, Folio 0,
del 20 de Agosto de 1973, sobre el inmueble antes citado pesa una (1)
Hipoteca Convencional de Segundo Grado hasta por la cantidad de
VEINTE Y SIETE MIL SEISCIENTOS BOLIVARES CON CERO
CENTIMOS (Bs. 27.600,00), a favor del Banco Hipotecario del Centro C.A,
sobre el mismo inmueble descrito, cuyo contenido consta el documento de
propiedad. El mencionado inmueble tiene un valor de DIEZ MILLONES DE
BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs. 10.000.000,00), SEGUNDO:
Un apartamento distinguido con el Nº 51, ubicado en el Piso Quinto (5) del
Edificio “Colinas del Este”, situado en la parcela D2-02, Sector D2, de la
Urbanización La Urbina, con frente a la calle 12-1, en Jurisdicción del
Municipio Petare del Distrito Sucre del Estado Miranda (Hoy Municipio
Sucre del Estado Bolivariano de Miranda), Ficha Catastral Nro. 513-10-06,
cuyas medidas y demás características consta en el cuerpo del documento
de condominio respectivo que luego se cita. Dicho apartamento tiene una
superficie de SETENTA Y CUATRO METROS CON OCHENTA Y OCHO
DECIMETROS CUADRADOS (74,88M2), con las siguientes dependencias
Dos (2) dormitorios, Dos (2) Baños, Estar Comedor, Balcón, Cocina,
Lavandero y un Maletero en la plata baja, correspondiéndole también el
puesto para estacionamiento descubierto Nº 51, se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos: Norte: apartamento D-52, Sur: fachada
Sur del Edificio, Este: pasillo de entrada y Oeste: fachada Oeste, y le
corresponde un porcentaje de condominio de tres con veinte y dos mil
novecientos cuarenta cien milésimas por ciento (3.22.940%), sobre los
derechos y cargas de la comunidad de propietarios. El comprador conoce y
acepta las estipulaciones del documento de condominio, el cual fue
registrado en la Oficina Subalterna de Registro del Primer Circuito del
Distrito Sucre del Estado Miranda, el 12 de Marzo de 1976, bajo el Nº 26,
Protocolo 1, Tomo 41, y fue adquirido por el primero por documento de
Compra Venta de conformidad con el documento protocolizado por ante
Registro Público del Primer Circuito del Municipio Sucre del Estado
Bolivariano de Miranda, Bajo el Nº 19, Tomo 34, Protocolo 1ro, del 19 de
Noviembre de 1976, sobre el inmueble antes citado pesa una (1) Hipoteca
Convencional de Segundo Grado, por la cantidad de CINCUENTA Y UN
MIL TRESCIENTOS SESENTA BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.
51.360,00), a favor del ciudadano RUBEN SEÑIOR RAUSEO, titular de la
cédula de identidad Nro. V-2.935.730, cuyo contenido consta el documento
de propiedad. El mencionado inmueble tiene un valor aproximado de
DOCE MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.
12.000.000,00). El presente inventario comprende la totalidad de los bienes
constituidos de la comunidad conyugal, sobre la cual pesan los
gravámenes a que se ha hecho referencia y dentro de este concepto
procederemos de mutuo y amistoso acuerdo a la liquidación y partición
correspondiente, sobre las siguientes bases: El caudal inventariado
asciende a la cantidad de VEINTIDOS MILLONES DE BOLIVARES CON
CERO CENTIMOS (Bs. 22.000.000,00), deducido del pasivo. TERCERO:
DE LA ADJUDICACION Y CESION DE DERECHOS: A la cónyuge
NANCY MARINA LOPEZ RAMIREZ, se le adjudica el inmueble situado en
la Urbanización Santa Paula, Calle La Trinidad, Jurisdicción del Municipio
Baruta del Estado Bolivariano de Miranda, a que se contrae el numeral
primero del inventario y arriba descrito, el valor aproximado es la cantidad
DIEZ MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CENTIMOS (Bs.
10.000.000,00), sobre el inmueble antes citado pesa una (1) Hipoteca
Convencional de Segundo Grado, descrita en el presente documento, la
cual se subroga en los derechos y la obligación señalada en la referida
hipoteca, siendo convenido que esta cargara con los gastos y demás tasas
a los efectos de protocolizar el documento definitivo. CUARTO: Al cónyuge
OSCAR FLORENCIO HERNANDEZ PEREZ, se le adjudica el inmueble
situado en la Urbanización La Urbina, con frente a la calle 12-1, de la
Jurisdicción del Municipio Petare, del Distrito Sucre del Estado Miranda
(Hoy Municipio Sucre del Estado Bolivariano de Miranda), al que se contrae
el numeral segundo del inventario y arriba descrito, cuyo valor es la
cantidad DOCE MILLONES DE BOLIVARES CON CERO CENTIMOS
(Bs.12.000.000,00), sobre el inmueble antes citado pesa una (1) Hipoteca
Convencional de Segundo Grado, descrita en el presente documento, el
cual se subroga en los derechos y la obligación señalada en la referida
hipoteca, siendo convenido que este cargara con los gastos y demás tasas
a los efectos de protocolizar el documento definitivo. QUINTA: Con la
presente adjudicaciones damos por concluida la presente partición, la cual
hemos verificado dentro de la mayor armonía sujetándonos
consecuencialmente a la equidad y buena fe y, por consiguiente, dejamos
eliminados todo inconveniente que pudiera surgir en el futuro. SEXTA:
Hacemos constar, igualmente que renunciamos formalmente a cualquier
procedimiento para modificar y reformar al mismo tiempo las diversas
operaciones que hemos llevado a cabo, las cuales han quedado aquí
estampadas. SEPTIMO: DEL FINIQUITO: Con el presente acuerdo, las
partes declaran que no tienen nada que reclamarse por este ni por ningún
otro concepto relacionado con el precio o valor de los bienes inmuebles, ni
con los términos de la presente Partición amigable y adjudicación. En
consecuencia, las partes se otorgan recíprocamente el más amplio finiquito
de Ley. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En
el Municipio Sucre a la fecha de su presentación.