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1. Derechos
1.1. Derecho de asociación
1.2. Derecho de adquisición
Cada uno es libre de comprar lo que quiera.
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2. Regı́menes matrimoniales
Los tres regı́menes matrimoniales existentes son:
i) Sociedad conyugal.
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3. Herencia
50 % 50 %
Parte Legitimaria
1/4 de mejoras
Cónyugue
Hijos
1/4 de libre disposición
Ascendentes
En Chile, a diferencia de otros paı́ses, no se puede disponer a libre elección de la herencia al realizar
un testamento. Por ley se debe cumplir el esquema de la tabla anterior, donde un 50 % debe ser obli-
gatoriamente otorgado a la parte legitimaria que corresponde a la familia directa (cónyugue e hijos),
recibiendo el o la cónyugue, el doble de lo correspondiente a cada hijo. En caso de no haber familia
directa, existe un órden de sucesión para otorgar la herencia a otros familiares. En el caso extremo de
que no haya familia de ningún grado, la herencia pasa a pertenecer al fisco.
Finalmente el el 25 % restante es de libre dispocisión. Esto significa que con esa cuarta parte de la
herencia, el testador es libre de realizar lo que quiera (donarla a quién quiera o a la institución que
quiera).
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El derecho de propiedad se compone de 3 partes:
- Goce: Corresponde a la apropiación de lo que produce la propiedad, por ejemplo la renta en caso
de que sea arrendado.
- Disposición: Sólo se puede vender esta parte del derecho (que posee un valor mı́nimo). Teniendo
sólo esta parte, no puede usarlo ni gozarlo.
Venta con usufructo: Venta de una propiedad sólo con el derecho de disposición. El comprador no
puede usarla ni gozarla hasta que la persona que se lo vendió fallesca (el usufructuario). Ası́, es
una forma indirecta y válida para beneficiar a una persona (a un precio muy bajo) para cuando
el testador fallesca.
4. Personas
4.1. Personas Naturales
Es la persona común y corriente de carne y hueso.
Fundaciones: A diferencia de la corporación, no se financia con cuotas de socios, sino que con un
aporte inicial del fundador.
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5. Contratos
Un contrato es un acuerdo de voluntades que produce efectos jurı́dicos, que pueden ser obligaciones
(deudas) o derechos.
– Compra y Venta.
– Promesa.
– Arrendamiento.
– Mandato o poder.
– Comodato mutuo (préstamo de consumo).
– Comodato (préstamo de uso).
– Cauciones o garantı́as (hipoteca, prenda, fianza o aval).
– Sociedad.
5.2. Promesa
Este contrato puede ser acordado a plazo (transcurso de un lapso de tiempo) o a que se cumpla una
condición (echo futuro e incierto).
Se pacta una futura compra y venta contra un plazo (por ej: 3 meses) o una condición establecida
(por ej: aprobación de un crédito), con una multa de por medio si alguna de las partes no cumple.
– De inmuebles.
– De bienes muebles.
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5.4. Mandato (o poder)
Contrato que habilita legalmente a una persona a realizar el encargo que otra le hace. El que encarga
es el mandante y mandatario el que lo cumple. El mandatario puede o no tener remuneración.
– Hipoteca.
– Prenda.
– Aval.
En la hipoteca, la garantı́a la contituye un bien inmueble (bien raı́z), y en la prenda un bien mueble.
5.7.1. Hipoteca
Se hipoteca un bien raı́z para asegurar el pago de un préstamo (por ejemplo, mutuo-hipotecario).
5.7.2. Prenda
Es lo mismo que la hipoteca pero sobre los bienes muebles.
5.7.3. Aval
Persona que garantice que va a pagar a falta de pago del deudor principal.
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5.8. Contrato de sociedad
Dos o más partes aportan algo en común con la mira de repartirse los beneficios que obtengan (o de
responder a las deudas que contraiga la sociedad). La sociedad forma una persona jurı́dica distinta de
los socios individualmente considerados. Por regla general, pueden ser socios tanto personas naturales
coimo personas jurı́dicas.
– Sociedad de capitales.
– Sociedad de personas.
Sociedades anónimas: Los socios son los accionistas. Se ingresa a la sociedad comprando acciones
y se sale vendiéndolas. Los socios no interesan, no se conocen entre sı́. Se gana de los dividendos
de las utilidades y de la valorización de las acciones.
Las sociedades anónimas pueden ser abiertas o cerradas:
a) Soc. anónimas abiertas: Transan sus acciones en la bolsa de comercio y son controladas y
fiscalizadas por la superintendencia de sociedades anónimas.
IGPA: ı́ndice gral. de precio de acciones (considera a todas las acciones de la bolsa).
IPSA: ı́ndice de precios selectivo de acciones (las 40 acciones más importantes y más
transadas en la bolsa de comercio).
b) Soc. anónimas cerradas: No ocurre el caso anterior descrito en a).
Junta ordinaria de accionistas: Se da a conocer el balance del año anterior, se decide qué se va a
hacer en caso de que hayan ganancias y también se elige el nuevo directorio.
En caso de haber ganancias se puede elegir realizar una de las siguientes 3 opciones:
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∗ Sociedad de Hecho
Los socios se ponen de acuerdo en firmar un contrato de sociedad pero sin todas las formalidades
y gastos de escrituras, inscripción y publicación oficial como en la sociedad de responsabilidad LTDA.
Funciona muy similar a la sociedad de responsabilidad LTDA. pero aquı́ la responsabilidad es ilimitada,
cada socio responde con todo su patrimonio como persona individual. Esta sociedad tiene personalidad
jurı́dica y se utiliza mucho para partir en negocios pequeños de poco capital, ya que los gastos para
formar una sociedad de responsabilidad LTDA. son altos.
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6. Sistema de Previsiones
6.1. Reparto
Estuvo vigente en Chile hasta 1982 y se basaba en una caja de previsión (INP).
En este sistema se jubilaba después de 30 años de trabajo (era por años de trabajo, no por edad)
y lo financiaba el Estado. Después de los 30 años de trabajo, se jubilaba con el 75 % del promedio
calculado de los últimos 36 meses de trabajo. Con una inflación muy baja o nula el sistema funciona
bien pero con inflación es muy malo.
1. Retiro programado: después de jubilar, los fondos de la persona quedan en la AFP y existen
reajustes ya que los fondos quedan capitalizando.
2. Renta vitalicia: uno le vende sus fondos previsionales a una compañı́a de seguros y ésta le asegura
una renta vitalicia de “X” UF fija.
Una vez jubilado, si la persona elige el Retiro Programado, puede cambiarse más adelante a Renta
Vitalicia, pero no viceversa.
7. Legislación Tributaria
Impuesto:
– Entrega NO voluntaria de dinero al Fisco.
– Carga, disminución al derecho de propiedad, disminuye la capacidad adquisitiva.
– Cantidad de dinero que el Estado o Fisco recauda obligatoriamente de los ciudadanos con objeto
de solventar los gastos públicos.
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7.1. Impuestos
7.1.1. Contribuciones de Bienes Raı́ces
Cobran un porcentaje sobre el avalúo fiscal (tasación que cada cierto tiempo hace el SII de las
propiedades). Hay un mı́nimo excento de contribuciones (≈ 8 millones). Las contribuciones pueden ser
variables alrrededor del 2 % del monto contribuible.
Las contribuciones son impuestos a beneficio municipal. Una parte queda en la comuna (≈ 30 %) y
el resto va a un fondo común municipal.
DFL2 (Decreto con fuerza de ley Nr.2): fomentar la construcción de viviendas económicas. Su
cabida no podı́a tener más de 140 m2 . Poseı́a una rebaja importante en contribuciones, el 50 %
de descuento los primeros 10 años y el 25 % de descuento los 10 años siguientes. Además las
rentas de arrendamiento de viviendas acogidas al DFL2 estaban excentas de pagar impuestos.
Reforma DFL2: Sólamente 2 viviendas quedarán excentas de impuesto a la renta y con rebajas de
contribuciones. Si una persona tiene más de 2 propiedades DFL2, de la 3ra propiedad en adelante
NO tendrán todos estos beneficios, sólo las 2 primeras.
7.3. IVA
Se aplica sobre la compra y venta de bienes corporales muebles, efectuada por vendedores habituales.
Servicios remunerados (con o sin habitualidad) provenientes de actividades comerciales, industrias o
afines. No quedan incluidos actividades profesionales (asesorı́as de ingenierı́a por ejemplo).
Compra y venta de bienes inmuebles efectuados por empresas constructoras.
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7.3.1. Boleta de compra y venta
Debe tener el nombre del emisor, el impuesto debe ir incluido dentro del monto (no desglozado),
no se exige identificar al comprador o receptor del servicio (es al portador), no sirve para descontar
crédito fiscal.
Ventas menores a $200 pesos no se exige la entrega de boleta pero igual debiera ser incluido en la
contabilidad desglozando el IVA en un cuaderno auxiliar para tener documentadas estas transacciones
de bajo valor. En la realidad esto prácticamente no se cumple.
7.3.2. Factura
Documento fundamental en el IVA. Es el único documento que permite rebajar crédito fiscal y en
él debe identificarse al emisor y al destinatario. Habrá que desglozar el monto de la mercaderı́a (o del
servicio) y el impuesto.
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Tabla demostrativa del impuesto por tramos:
0 – 507 −→ Excento
507 – 1130 −→ 5%
1130 – 1900 −→ 10 %
1900 – 2630 −→ 15 %
2630 – 3400 −→ 25 %
3400 – 4500 −→ 32 %
4500 – 5630 −→ 37 %
5630 – ↑ −→ 40 %
Este impuesto es un 20 % (desde el 27 de Febrero del 2010), antes era el 17 %. Se subió por 2 años
en un principio para la reconstrucción post terremoto.
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