CONTRATO DE COMISIÓN MERCANTIL

En la ciudad de Cuenca, a los ___días del mes de __________del ………, los comparecientes, legalmente
capaces para ejercer derechos y contraer obligaciones, en unidad de acto, libre y voluntariamente
acuerdan celebrar el presente Contrato de Comisión Mercantil, regido por las siguientes cláusulas y
estipulaciones:
PRIMERA: COMPARECIENTES. - A la celebración del presente Contrato de Corretaje, comparecen, por una
parte en calidad de CLIENTE VENDEDOR, ..l.. señor(a)_____________________________________,
titular de la cédula de ciudadanía No._________________; y por otra parte la Cbr. ……………………..titular
de la cédula de ciudadanía No …………………., con licencia profesional Nº ……….., en calidad de CORREDOR.
SEGUNDA: ANTECEDENTES. - El CLIENTE VENDEDOR, en la calidad que comparece, está ofertando para
venta el inmueble que se describe a continuación:
Tipo de inmueble: ________________ Número de predio: ______Clave Catastral _____________
Ubicación: ___________________________________________, Área de terreno: ________, Área de
construcción ___________, Antiguedad _______Servicios: __________________________________
TERCERA: OBJETO. - En virtud del presente contrato, El CLIENTE VENDEDOR contrata y encarga en forma
exclusiva como, agente único, al CORREDOR, para que oferte, vincule e intermedie en la venta del
inmueble descrito en la cláusula segunda de este Contrato.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR.- El Corredor se obliga con el Cliente Vendedor a:
1. Realizar publicidad por los medios que considere conveniente, para llegar a los potenciales
compradores, corriendo con los gastos ocasionados, sin opción de reembolso en el caso de no concretarse
la operación de compraventa.
2. Vincular a potenciales compradores o demandantes con el inmueble materia de este contrato o con el
ofertante, inclusive a través de terceras personas naturales o jurídicas con ellos relacionadas, con lo cual
el corredor se hará acreedor a todos sus derechos contractuales.
3. Reportar al Cliente Vendedor, las acciones que vaya realizando y las vinculaciones conseguidas,
mediante informes escritos, mensajes de correo electrónico o verbalmente.
4. Asistirles al Cliente Vendedor y al Comprador, si lo permiten, en todas las diligencias relacionadas con
la transferencia de dominio.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL CLIENTE VENDEDOR.- El Cliente Vendedor se obliga con el Corredor a:
1. Prestar todas las facilidades para que el Corredor cumpla con su trabajo, tales como, permitirle el
ingreso a la propiedad, solo o acompañado de potenciales compradores cada vez que sea necesario.
2. Proporcionarle copias de documentos del inmueble, facilitarle información complementaria verdadera
y actualizada, firmar y acusar recibo de los reportes presentados por el Corredor.
3. Autorizarle representar ante Municipios, Notarías, Registradurías y otros organismos relacionados con
la materia, a fin de verificar la situación de la propiedad.
4. No suspender deliberadamente la venta del inmueble estando vigente este Contrato, ni posterior al
vencimiento si una negociación está en proceso, bajo prevención de pagar los honorarios.
5. Pagar los honorarios profesionales al Corredor, si es que se ha concretado la venta del inmueble materia
de este Contrato.
SEXTA: PLAZO. - El presente contrato tendrá una duración de ...... meses, contados a partir de la presente
fecha, renovándose automáticamente por períodos iguales si no hubiere notificación personal de
terminación, por escrito, con al menos quince días de anticipación a la fecha de su vencimiento. De
haberse realizado vinculaciones durante la vigencia de este Contrato, producto de lo cual se concretare
la venta luego de su vencimiento, el Corredor conservará sus derechos.

SEPTIMA: PRECIO DE VENTA Y HONORARIOS. - El precio de venta que recibirá el cliente vendedor del
inmueble materia de este contrato se fija en la cantidad de ______________________________dólares.
En caso de ejecutarse la venta, el CLIENTE VENDEDOR, pagará como honorarios profesionales al
CORREDOR la diferencia entre el precio real de compraventa y el precio fijado en este contrato.
OCTAVA: FORMA DE PAGO. - Los honorarios serán pagados por el Cliente Vendedor, al contado, en su
totalidad al momento de firmarse las escrituras de compraventa; si se firmare previamente promesa de
compraventa, deberá anticipar el valor proporcional de los honorarios.
NOVENA: DECLARACIONES. - A) El Cliente Vendedor declara que el bien inmueble materia de este
Contrato se halla libre de gravámenes y no presenta prohibición de ninguna naturaleza, y que será de su
responsabilidad el preparar y proporcionar los documentos habilitantes para la venta. B) El Cliente
Vendedor declara que, de presentársele algún comprador aparentemente espontáneo, ya sea
directamente o por medio de terceros, será producto del trabajo efectuado por el Corredor contratado y
lo entenderá vinculado por éste.
DECIMA: JURISDICCION Y COMPETENCIA. - En todo lo que no esté previsto en el presente contrato, las
partes se sujetan a las disposiciones legales pertinentes, renuncian fuero y domicilio, se someten a los
Jueces Competentes de la ciudad de Cuenca y al trámite ejecutivo o verbal sumario a elección del actor.

Para constancia de la aceptación del contenido total del presente contrato, los comparecientes se ratifican
y firman por duplicado con el compromiso ineludible de reconocer firma y rúbrica.

FIRMAS

________________________________ ________________________________
Sr(a)……………………………………
VENDEDOR CORREDOR BIENES RAICES
C.I.