Edificando

LE DAMOS LA
BIENVENIDA

La industria de la construcción juega

un papel importante en el desarrollo
de un país, tanto en su cultura como
en el ámbito económico, ya que, a
LA INDUSTRIA DE LA través de la construcción, se
CONSTRUCCIÓN satisfacen las necesidades de
infraestructura de la mayoría de las
actividades económicas y sociales
de una nación.

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SITUACIÓN ACTUAL
Y PERSPECTIVAS DE
LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN EN
MÉXICO

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PERSPECTIVAS PARA LA
INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIÓN

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PROBLEMÁTICA A LA QUE SE ENFRENTA

LA INDUSTRIA ACTUALMENTE

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EDIFICACIÓN DE LA ECONOMÍA

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

En México, la industria de la construcción y su comportamiento representan un indicador de las

condiciones económicas del país. Requiere de una multiplicidad de especialidades, da empleo a
gran cantidad de personas e interactúa con un vasto número de industrias manufactureras,
proporcionando elementos que benefician a la sociedad.

Es con base a su clasificación que se divide en tres grandes bloques o subsectores: Edificación,
Ingeniería civil u obra pesada y Servicios especializados.

En este contexto, las labores de ingeniería de la industria de la construcción en México han sido
responsables de la planeación, diseño y desarrollo de la infraestructura del país, ya sea con la
edificación de puentes, carreteras, puertos, vías férreas, plantas generadoras de energía
eléctrica, presas, hospitales, escuelas, viviendas, entre otros, o generando beneficios a 66 ramas
de actividad económica a nivel nacional, convirtiendo al sector en uno de los principales motores
de nuestra economía gracias a que utiliza insumos provenientes de otras industrias como el
acero, cemento, arena, madera, etcétera.

Detrás de la industria de la construcción se resguardan un sin fin de personas que trabajan día
a día con dedicación y pasión para hacer de nuestro mundo un lugar funcional y estético;
arquitectos, constructores, diseñadores, ingenieros civiles, decoradores, entre otros, que -junto
con su equipo- hacen posible que cientos de miles de personas vivan y convivan en las grandes
ciudades.

De este modo, la construcción satisface las necesidades de los diferentes sectores de una
población, al proveer de vías de acceso, vivienda, lugares de esparcimiento y lugares de trabajo;
cuidando también que estos espacios sean agradables y, sobre todo, funcionales.

Asimismo, la construcción hace posible que las familias puedan disfrutar de agua potable, luz
eléctrica, entre otros servicios que –de la mano del gobierno- elevan la calidad de vida de los
mexicanos.

Con esto, podemos decir que la industria de la construcción, no solamente provee de comodidad
y trabajo a las familias, sino que el ramo en conjunto es un componente esencial para hacer
crecer la economía de cualquier país, es el motor que impulsa el desarrollo y el camino hacia un
mejor futuro.

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SITUACIÓN ACTUAL Y
PERSPECTIVAS DE
LA INDUSTRIA DE
LA
CONSTRUCCIÓN
EN MÉXICO
Panorama Económico de la Industria de la Construcción para 2018
La información de cierre de año señala que la actividad productiva de la
industria de la construcción registró un modesto crecimiento de (+) 0.6% en
su actividad productiva durante 2018. Por subsectores, la Edificación (Obra
Privada) registró un aumento de (+) 1.3% en este período y el subsector
Trabajos Especializados de la Construcción alcanzó un importante
crecimiento de (+) 5.5%.
Por su parte, el subsector Obras de Ingeniería Civil (Obra pública), registró
una contracción de (-) 5.8% durante el mes de Diciembre.
PIB de la Construcción: 2017-2018
(Variación % real anual contra mismo mes y año previo)
Con este resultado y de acuerdo a la revisión efectuada por el Instituto
Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), indica que en los dos últimos
años, la Industria de la Construcción ha registrado una importante
desaceleración, lastrado fundamentalmente por el mal desempeño del
subsector Obras de Ingeniería Civil (obra pública), siendo uno de los
principales factores que mermaron el comportamiento la Industria de la
Construcción en su conjunto.
4.
Al mismo tiempo, el Subsector Trabajos Especializados (mantenimiento y
remozamiento de diversas obras y edificaciones) fue el que mejor desempeño
mostró, sin embargo, al representar sólo el 12% del PIB de la construcción, su
buen desempeño no tuvo un impacto mayor en el sector.
Los principales factores que frenaron el crecimiento de la Industria de la
Construcción fueron:
 Un incremento en los precios de los Insumos de la Construcción, como
resultado de los aranceles aplicados por parte de Estados Unidos.
 Una disminución en los flujos de Inversión, como resultado de la
prolongación en el proceso de renegociación del TLCAN, (hoy T-MEC), esta
situación inhibió la inversión privada y postergó la realización varios
proyectos de infraestructura.
 La Incertidumbre generada por el proceso electoral, los resultados y los
cambios ejercidos por el nuevo Gobierno Mexicano, sobre todo el
relacionado a la cancelación del Nuevo Aeropuerto, así como el cierre
anticipado de obras públicas, fueron los principales elementos que
agravaron el comportamiento del Subsector Obras de Ingeniería Civil, el cual
ha venido presentado importantes caídas desde el año 2016 (año en que se
implementó el recorte por $132 mil 301millones de pesos.
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PERSPECTIVAS PARA LA INDUSTRIA
DE LA CONSTRUCCIÓN
En los últimos 6 años, la Industria de la Construcción registró un crecimiento de apenas (+)
1.3%, los principales obstáculos que ha presentado el Sector han estado relacionados a la
disminución de recursos públicos para el desarrollo de infraestructura como resultado de
políticas públicas carentes de visión a mediano y largo plazo. Además de la falta de
mecanismos en la asignación y ejecución de los mismos.

Por otro lado, el papel privado en el desarrollo de infraestructura representa el 77% del total
de la inversión que se realiza en el sector de la construcción y ante el complejo panorama
internacional que ha venido mermando el crecimiento de Obra Privada, los diversos riesgos
que se presentan en la economía global apuntan a que los próximos años continúe un
panorama de altibajos, los principales factores que estarán incidiendo son: La adopción de
medidas proteccionistas, tanto en el comercio como en la inversión, por parte de diversas
economías, la posibilidad de una mayor volatilidad en los mercados financieros
internacionales, ante la posibilidad de sorpresas inflacionarias en algunas economías
avanzadas, en especial en Estados Unidos, acontecimientos geopolíticos que impacten el
crecimiento de las economías subdesarrolladas.

Como ya se ha mencionado en diversos análisis del CEESCO y ante un complejo panorama

que se vislumbra para la Industria de la Construcción, es necesario que la Iniciativa Privada y
las autoridades encargadas de la asignación, ejecución y fiscalización de los recursos públicos
fomenten el desarrollo de Infraestructura Productiva que sea el detonante de un nuevo
escenario de crecimiento en la Industria del país y el sector.

Sin embargo, si se observa que el presente gobierno se encuentra ejerciendo adecuada y

oportunamente el gasto destinado a infraestructura y se presenta un buen Programa de
Infraestructura como parte fundamental de su plan de trabajo para los años subsecuentes,
entonces la tasas de crecimiento de la actividad de la industria de la construcción podrán ir
aumentando gradualmente en los próximos años.

La trayectoria que tome la actividad productiva de la industria de la construcción en este año,

dependerá, en buena parte, de la eficiencia en la ejecución de la inversión física presupuestaria
aprobada en el PEF 2019, la cual resulto ser superior al 4% en términos reales con relación a
lo aprobado en 2018.

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PROBLEMÁTICA A LA QUE SE ENFRENTA “También necesitamos más inversión pública, ya que de enero a octubre de 2018, la
inversión en construcción reportó un pequeño aumento de 0.5 por ciento anual,
LA INDUSTRIA ACTUALMENTE mientras que en la inversión no residencial (obra pública) se continuaron registrando
tasas negativas de 1.5 por ciento, mientras que en la residencial se registró un aumento
de 2.8 por ciento”, explicó.
En tanto, la edificación de la vivienda, uno de los dos pilares de la construcción en
México (el otro es la infraestructura), tendrá que nadar contra corriente este año,
aseguraron expertos.

“La vivienda cerró diciembre de 2018 con un menor volumen que 2017, por lo que
prevemos que esta situación permanecerá, ya que el presupuesto de vivienda social
se redujo a la cuarta parte, y como será menor, no va a haber dinamismo en el sector
durante todo el año”, indicó Jorge Yarza, socio de banca e inversión inmobiliaria de
Deloitte México.

FACTORES
1 Operar sin una estructura organizacional definida.
En la industria de la construcción es más difícil cambiar la arraigada cultura de "así se
ha hecho siempre".
2 Ausencia de administración independiente por obra.
El especialista explicó que la falta de subsidios a la vivienda social será clave, pues
mientras que en 2018 se destinaron 3 mil 500 millones de pesos a este fin, en 2019 el
presupuesto será de 400 millones de pesos.
A pesar de este panorama, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
prevé que haya crecimiento tanto en la actividad económica nacional como en el sector
de la construcción.

Las empresas que recién comienzan están preocupadas por captar clientes y ejecutar “Esperamos que la industria de la construcción registre un crecimiento de entre 2 y 2.5
los trabajos con la mayor calidad técnica posible, sin embargo, no prestan la atención
por ciento en 2019 y un promedio de 3 por ciento en el periodo 2020-2022”, expuso en
necesaria a la gestión económica y financiera.
conferencia de prensa, Armando Díaz Infante, presidente de la Cámara Mexicana de
3 Administración deficiente del Capital humano. la Industria de la Construcción de la Ciudad de México.
4 Mercadotecnia inadecuada: Los esfuerzos de mercadotecnia no se limitan a las
"relaciones" y atenciones. Se requiere un trabajo intenso y profesional: imagen y
presentación, búsqueda de clientes alternos, como los del sector privado, así como
estados y municipios, además de alianzas comerciales y coinversiones.

5 Cobranza lenta

Ser mal cobrador es la debilidad más cara de cualquier empresario; en la industria de

la construcción es aun más grave. La legislación de obra pública prevé un lapso de 30
días naturales para el pago de estimaciones desde la fecha de recepción de las
mismas. En caso de incumplimiento, la dependencia o entidad deberá pagar gastos
financieros.

Esa demora en el pago, aun recibiendo intereses posteriormente, obliga a las empresas
a pedir préstamos o tomar medidas desesperadas que ocasionan pérdida de dinero.

Dependiendo del tamaño de las obras es conveniente tener personal dedicado el 100%
del tiempo a generar estimaciones, hacer cobranza, pedir revisiones, etc.

De acuerdo con la Encuesta Mensual de Opinión Empresarial (EMOE), los

constructores consideran que no es el momento adecuado para invertir en México, ya
que la confianza empresarial cayó a su menor nivel en siete meses.

Adicionalmente, los precios de los materiales de la construcción registraron al cierre de

2018 un crecimiento anualizado de 11.32 por ciento, su nivel más alto desde 2009.
José Antonio Hernández Balbuena, gerente del Centro de Estudios Económicos del
Sector de la Construcción (CEESCO), dijo que para que 2019 sea un buen año, los
principales retos que habrán de enfrentarse tendrán que ver con la cadena productiva
y la inversión pública del sector.

“La construcción impacta en 176 de las 262 ramas productivas, por lo que de cada 100
pesos que se destinan a la construcción, 45 se emplean para la compra de servicios y
materiales de su cadena productiva”, señaló.