DOCUMENTO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE

Conste que entre los suscritos a saber de una parte el señor MIGUEL ANTONIO
CASTIBLANCO NARANJO, mayor de edad, vecino y residente en el municipio de
Guacheta, identificado con la C.C. No. 3.049.200 de Guacheta, quien en adelante y para
efectos legales del presente documento se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR Y
de la otra parte el señor JOSE GABINO PATARROYO PATARROYO, identificado con la
C.C.No. 3.048.967 de Guacheta quien en adelante y para efectos legales de denominaran
EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato de compraventa
de un lote que se rige por las siguientes clausulas
PRIMERA. EL PROMITENTE VENDEDOR quien actúa en nombre propio, da en calidad de
venta real, material y enajenación perpetúa a favor de su PROMITENTE COMPRADOR UN
LOTE DE TERRENO, denominado EL OCAL ubicado en la vereda La Isla municipio de
Guacheta departamento de Cundinamarca, con una área superficiaria aproximada de
6316.75 M2, con cedula catastral No. 253170001000000120208000000000 y matricula
inmobiliaria No. 172-61143 de la Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De
Guacheta, alinderado según escritura No. 2033-3207 del 24 de Septiembre de 2003 de la
Notaria de Guacheta.
SEGUNDA. Se fija como valor de la presente venta del inmueble en mención la suma
total de DOCE MILLONES DE PESOS MCTE ($12.000.000) dineros que EL PROMITENTE
COMPRADOR cancela a su PROMITENTE VENDEDOR a la firma del presente documento
de contado.
TERCERA. La parte PROMITENTE VENDEDOR se compromete y obliga a firmar y
realizar la escritura del inmueble a favor del aquí su PROMITENTE COMPRADOR o a
nombre de quien el designe el día 20 de Agosto del 2019, escritura que se realizara ante
la Notaria Primera del Circulo de Ubaté en el transcurso del día y los gastos de escritura
serán cubiertos por parte de los compradores a excepción de la rete fuente que
corresponde A EL PROMITENTE VENDEDOR.
CUARTA. EL PROMITENTE VENDEDOR hace entrega real y material del inmueble junto
con todos sus usos, costumbres y servidumbres, anexidades, dependencias usos, y
demás beneficios el día 20 de Agosto de 2019, fecha a partir de la cual EL PROMITENTE
COMPRADOR toma en posesión y propiedad el inmueble quedando bajo su exclusiva
responsabilidad. Se aclara que el lote en mención de venta cuenta con el servicio de
agua. PROMITENTE COMPRADOR.
QUINTA. La parte PROMITENTE VENDEDOR manifiesta que sobre el inmueble
prometido en venta no pesa gravamen que limite o pueda limitar su propiedad y
posesión y que se entregara libre de embargos, pleitos pendientes, condiciones
resolutorias y limitaciones del dominio, impuestos, usufructos, patrimonio de familia,
 hipotecas, otras ventas, herencias, sucesiones y en general a PAZ Y SALVO por todo
concepto caso contrario EL PROMITENTE VENDEDOR saldrán al saneamiento como lo
ordena la Ley.
SEXTA. EL PROMITENTE VENDEDOR manifiestan que el inmueble que hoy VENDE no ha
sido prometido ni enajenado a ninguna otra persona diferente al actual comprador
SEPTIMA. El presente documento presta merito ejecutivo de conformidad con lo
establecido en el art. 488 del C.P.C.
OCTAVA. El inmueble se vende con todos sus usos, costumbres y servidumbres.
NOVENA. Las partes de común acuerdo fijan como clausula penal la suma de UN
MILLON DE PESOS MCTE ($1.000.000) dineros que deberá pagar la parte que incumpla a
la parte afectada, sin perjuicio de las acciones judiciales a que haya lugar. En constancia
de lo anterior y una vez leído y aprobado por las partes firmamos en la ciudad de Ubaté
a los 20 días del mes de Agosto de 2019.

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C.C. No. C.C. No.
EL PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR