PROPIEDAD, PLANTA Y EQUIPO

Según las indicaciones de la NIC 16 de Propiedad, Planta y Equipo, un bien de este grupo de
elementos del Estado Financiero, se medirá inicialmente al costo, siempre que se cumpla con
todas las condiciones para ser reconocido como un activo.

Dicho costo tenido en cuenta en la medición inicial, está compuesto de los siguientes ítems:

 Precio de adquisición más todos los aranceles e impuestos no recuperables y menos

descuentos y rebajas.
 Los costos directamente atribuibles para la efectiva disposición del activo.
 Estimación de costos de desmantelamiento y retiro tanto del elemento como del lugar
donde éste se asienta.

MEDICIÓN DEL COSTO

El costo al que se hace referencia en la medición inicial de un bien de Propiedad, Planta y

Equipo, corresponde al equivalente en efectivo del precio del bien en la fecha del
reconocimiento.

MEDICIÓN INICIAL

 El reconocimiento de activos y pasivos se medirán al costo histórico, a menos que se

requiera la medición inicial sobre otra base como el valor razonable.
MEDICIÓN POSTERIOR
 El reconocimiento de activos y pasivos financieros básicos se medirán, según lo define la
sección 11: instrumentos financieros básicos, al costo amortizado menos el deterioro del
valor, excepto:
 Las inversiones en acciones preferentes no convertibles y sin opción de venta y,

PROPIEDAD DE INVERSIONES

MEDICION INICIAL Y ADQUISICION

Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo, el cual incluye el precio de

compra, y desembolsos directamente atribuibles como honorarios, impuestos, trámites
legales.

MEDICION POSTERIOR

La entidad elegirá como política contable el modelo del costo o el del valor razonable y
aplicará esa política a todas sus propiedades de inversión.

RECONOCIMIENTO DE DETERIORO
En cada fecha sobre la que se informa, una entidad aplicará la Sección 27 Deterioro del Valor
de los Activos para determinar si un elemento o grupo de elementos de propiedades, planta
y equipo ha visto deteriorado su valor y, en tal caso, cómo reconocer y medir la pérdida por
deterioro de valor. Esa sección explica cuándo y cómo una entidad revisará el importe en un
libro de sus activos, cómo determinará el importe recuperable de un activo, y cuándo
reconocerá o revertirá una pérdida por deterioro en valor

DEPRECIACION
La depreciación es el mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste y pérdida de
valor que sufre un bien o un activo por el uso que se haga de el.
Cuando un activo es utilizado para generar ingresos, este sufre un desgaste normal durante
su vida útil que el final lo lleva a ser inutilizable. El ingreso generado por el activo usado, se
le debe incorporar el gasto correspondiente desgaste que ese activo a sufrido para poder
generar el ingreso, puesto que como según señala un elemental principio económico, no
puede haber ingreso sin haber incurrido en un gasto, y el desgaste de un activo por su uso, es
uno de los gastos que al final permiten generar un determinado ingreso.

DESMANTELAMIENTO

DETERMINACIÓN DEL COSTO FISCAL DE LOS ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD,

PLANTA Y EQUIPO Y PROPIEDADES DE INVERSIÓN. Para efectos del impuesto sobre
la renta y complementarios, el costo fiscal de los elementos de propiedades, planta y equipo,
y propiedades de inversión, para los contribuyentes que estén obligados a llevar contabilidad,
será el determinado por la técnica contable al momento de la medición inicial, salvo la
estimación inicial de los costos de desmantelamiento y retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, en el caso que le sea aplicable.
Adicionalmente harán parte del costo del activo.

EJEMPLO:

Se adquiere una maquinaria compleja por un precio de 100.000 u.m. Los gastos de transporte
ascienden a 2.000 u.m. y para su instalación se necesita realizar algunas modificaciones en
la bodega donde va a funcionar que ascienden a 4.500 u.m. Además, la empresa estima que
al finalizar su vida útil de 4 años será necesario realizar una serie de obras de
desmantelamiento que se calcula que ascenderán a 8.000 u.m

Solución:
1.- Determinación del precio de adquisición:
 RECLASIFICACIÓN POR CAMBIO DE USO O DESTINACIÓN.

Propiedad, planta y equipo: corresponde con la definición clásica del mismo, e incluimos
todos los bienes que van a ser usados en el proceso productivo normal de la empresa. Las
inversiones se van a recuperar a través del ciclo de explotación de la empresa. Se encuentra
en el activo no corriente o fijo.
Propiedades de inversión: esta nueva clasificación corresponde a los edificios que la
empresa no usa sino que tiene para la obtención de rentas o plusvalías. Los ingresos se
originan independientemente de la actividad de la empresa. Se encuentra en el activo no
corriente o fijo.
RENTA
establece que un plan para la disposición de un activo antes de la fecha esperada
anteriormente es un indicador de deterioro del valor que desencadena el cálculo del importe
recuperable del activo a afectos de determinar si ha visto deteriorado su valor
Existen unos indicios muy particulares en la sección 27 Deterioro de otros activos, que la
entidad de considerar como mínimo, para establecer el deterioro de valor de un activo, porque
comparado con el valor de recuperación del activo se observa un deterioro de valor.
En el caso de propiedades, planta y equipo mantenidos para venta, es porque ya no están en
uso y se observa cambios significativos en la forma que se piensa recuperar el activo, por
consiguiente la entidad debe considerar su deterioro