DOS (2).

- En la ciudad de Cuilapa, Santa Rosa, el día treinta y uno de julio de dos mil

diecinueve, ANTE MI: ESVIN ROGELIO RUANO ELÍAS, Notario, comparece por una

parte el señor FRANCISCO LÓPEZ GÓMEZ, de cincuenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento de Sacatepéquez, se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código único de Identificación número

dos mil seiscientos setenta y siete, cuarenta y siete mil trescientos, mil ciento cinco (2677

47300 1105) extendido por el Registro Nacional de las personas, quien actúa en su calidad

de administrador único y Representante Legal de la entidad PROYECTOS, SOCIEDAD

ANÓNIMA, lo que acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento, autorizado

en esta ciudad el doce de noviembre de dos mil quince, por el Notario Cristian Guzmán

Campos, la cual quedó inscrita en el Registro Mercantil de la República al número

trescientos ochenta y nueve mil (389000) folio ciento cinco (105) del libro trescientos (300)
de Auxiliares de Comercio, con fecha dieciséis de noviembre de dos mil quince con número

de identificación Tributaria cinco millones guion nueve (5000000-9), en adelante LA

VENDEDORA; y por la otra parte comparece la señora TELMA GARCÍA ARCHILA de

sesenta años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria, de este domicilio, se identifica con

el Documento Personal de Identificación con Código único de Identificación número dos

mil doscientos veintinueve, setenta mil, cero ciento uno (2229 70000 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas, con Número de Identificación Tributaria cuatrocientos

diecisiete mil guion cuatro (417000-4), en adelante LA COMPRADORA, como Notario

doy fe y hago constar; a) Que tengo a la vista la documentación relacionada, siendo la

representación que se ejercita suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este

contrato; b) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados; c) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derecho civiles y que otorgan

contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor FRANCISCO LÓPEZ GÓMEZ, que su

representada es propietaria de la finca rústica inscrita en el Registro General de la propiedad

de la Zona Central bajo el número OCHO MIL (8000), folio DOSCIENTOS (200) del libro

SETENTA E (70E) DE SACATEPÉQUEZ, consistente en lote veinte Parcelamiento

Santa Lucía, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en el propio Registro. La

finca se encuentra ubicada en el municipio San Bartolomé Milpas Altas, departamento de

Sacatepéquez. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor FRANCISCO LÓPEZ

GÓMEZ, en la calidad con que actúa, que por el precio de CIENTO TREINTA Y CINCO
MIL QUETZALES (Q. 135,000.00), incluyendo el Impuesto al Valor Agregado, vende al

contado a favor de la señora TELMA GARCÍA ARCHILA, la finca identificada en la

clausula anterior. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde.

El pago se hace con cheque de caja del Banco Industrial Sociedad Anónima, que se identifica
con el número A tres millones (A-3000000) con fecha veinticuatro de enero de dos mil

diecisiete. TERCERA: Por advertencia del notario y enterado de los alcances legales de

esta declaración, la parte vendedora, por medio de su representante legal, declara que sobre

la finca que vende, no pesan gravámenes y anotaciones que puedan afectar los derechos de

la compradora, en todo caso responde del saneamiento por evicción y vicios ocultos.

CUARTA: Los otorgantes, declaran que el valor de la venta consignado y pagado, es el que

aparece en esta escritura, para los efectos de la base imponible del Impuesto al Valor

Agregado, siendo este el mayor valor. El Impuesto al Valor Agregado, se paga en la factura

que se emite por la venta de conformidad con la Ley del Impuesto al Valor Agregado y sus

modificaciones. QUINTA: Por su parte manifiesta la señora, TELMA GARCÍA ARCHILA,

que en los términos relaciones acepta la venta que se hace. SEXTA: Por último, los

otorgantes en la calidad con que actúan aceptan expresamente el presente contrato,

obligándose a firmar cualquier ampliación o aclaración que fuera necesaria. Yo, el Notario,
doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tengo a la vista los documentos personales de

identificación, acta notarial de nombramiento relacionado, el título de propiedad, factura y

el cheque de caja; c) que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligación

del Registro; y d) leo íntegramente los escrito a los otorgantes y enterantes de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto con el infrascrito notario.

DOY FE.

f. f.

Firma del Vendedor Firma del Comprador

Ante mí:
Firma del Notario