MEMORIA DESCRIPTIVA

EDIFICACIÓN

Posesionario: Nombre Apellido1 Apellido2

Plano: ARQUITECTURA
Fecha: Agosto 2019

1. UBICACIÓN:
Departamento: Lima.
Provincia: Lima.
Distrito: San Martín de Porres.
Prog. de Vivienda: Los Reyes de Chuquitanta
Manzana: A
Lote: 1y2
Calle: A

2. PROPIETARIO:
Nombre Apellido1 Apellido2
DNI N° 06407896

3. ANTECEDENTES REGISTRALES:
No se tiene.
Solo se tiene Contrato de Compra – Venta.

4. ÁREA, PERÍMETROS Y LINDEROS:

Se describe a continuación la acumulación de lotes según las características de la
edificación.

El predio descrito en el ítem anterior tiene los siguientes linderos y medidas

perimétricas:

 Por el frente: con Calle A, de derecha a izquierda con una línea recta de 14.00 m.
 Por la derecha entrando: Con el Lote N° 19, partiendo del lindero del frente, formando
un ángulo de noventa grados con él con una línea recta de 17.15m.
 Por la izquierda entrando: Con el Lote N° 21, partiendo del lindero del frente, formando
un ángulo de noventa grados con él con una línea recta de 17. 15m.
 Por el fondo: Con el Lote N° 23, uniendo el lindero izquierdo y derecho, con una línea
recta de 7.00m.

Encerrando dentro de estos linderos y medidas perimétricas un área de 240.10 m2. y un

perímetro de 62.30m.
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El presente predio trata de una edificación de uso Centro Educativo Particular de
cuatro pisos y azotea.

PRIMER PISO.
Con acceso directo desde el nivel de calle se llega a un hall, la circulación vertical se da
a través de una única escalera integrada. Viene hacia el lado izquierdo el servicio
higiénico de profesores y dos aulas de nivel inicial, hacia el lado derecho se da la
oficina, dirección, servicios higiénicos de niños y un aula de inicial, se complementan
estos ambientes con un patio de juego.

SEGUNDO PISO.
Nivel de aulas, cuenta con 05 aulas de clase de nivel primaria, y una batería de baños:
de hombres y mujeres.

TERCER PISO.
Nivel de aulas, cuenta con 04 aulas de clase de nivel secundaria, un aula de
computación y una batería de baños: de hombres y mujeres.

CUARTO PISO.
Nivel de aulas, cuenta con 03 aulas proyectadas, una sala de profesores y una batería
de baños: de hombres y mujeres.

AZOTEA.
Se llega a un gran patio con cobertura metálica, un depósito, medio baño.

ASPECTOS TÉCNICOS ENCONTRADOS:

 El diseño de las aulas responde a una flexibilidad para la organización de la actividad
educativa.
 Las aulas en todos los pisos tienen 2.60m.
 Las puertas de todas las aulas abren hacia afuera y tienen 1.20m de ancho.
 La escalera tiene un ancho de 1.47m. a lo largo de su desarrollo.
Los servicios higiénicos existentes: hombres 1L, 1u, 1I y mujeres: 1L, 1I, (L=lavadero,
u=urinario, I=inodoro) cubren una capacidad de 60 alumnos por nivel siendo óptimo.

San Martín de Porres, Agosto de 2019