PROYECTO DE DESARROLLO DE UNA GRANJA INTEGRAL

AUTOSUSTENTABLE.
FINCA “DOS ESTRELLAS”

El Calvario, Municipio Miranda, Estado Guárico

Crédito a ser solicitado ante:

BANCO BICENTENARIO DEL PUEBLO DE LA CLASE OBRERA, MUJER Y COMUNAS

MONTO:
1.322.431.489
Autores:

Dr. Henry J. Villasmil T.

Master en ciencias
Dr. Pedro González Araujo
Economista

Caracas, Noviembre, 2.016

INTRODUCCION
El presente proyecto tiene como finalidad establecer la consolidación de la Finca Agro productiva “Dos
Estrellas” dónde los factores de producción Capital, Tierra y Trabajo serán los determinantes para la
agricultura, basándonos que la materia prima derivada del proceso de producción vegetal será el
insumo fundamental de la producción animal.
Dicho estudio prevé aplicar nuevas tecnologías de punta para aumentar los rendimientos de manera
que la producción agronómica sustente la cría y manejo de animales, dónde se combinarán los
módulos de producción con materias primas para la elaboración de dietas nutritivas, por medio de los
forrajes verdes hidropónicos a base de arroz, que duplican la productividad energética del maíz,
considerando este elemento estacionario y fijo en la seguridad alimentaria de los sistemas productivos
modulares de ganadería de doble propósito (leche y carne) vacuna (Módulo I), cría de ovinos y
caprinos (Módulo II), cerdos (porcinos) (Módulo III), siembra de peces (cachama) (Módulo IV), aves
(gallinas ponedoras), (Módulo V), y cultivos hidro-organopónicos (Módulo VI) que sustentarán el
proyecto y nos permitirán obtener ingresos suficientes para saldar las erogaciones económicas y
financieras como gastos fijos y variables anuales e interanuales del estudio económico en cuestión.
El Módulo I, contempla la producción bovina, cuya alimentación animal está garantizada por las
características agroecológicas bovina de doble propósito (Leche y Carne) en forma intensiva con la
producción maíz, sorgo y arroz dentro de un esquema revolucionario de utilización de niveles de
energía que suministran los forrajes verde hidropónicos y cultivos tropicales de altos rendimientos y
productividad utilizando también los cultivos tropicales como la yuca y la batata, con la combinación de
alimentos balanceados. Así mismo, se implementará la técnica de producción de forrajes verde
hidropónicos con maíz (Zea mays, L.), arroz (Oryza sativa, L) y sorgo (Sorghum bicolor, L) etc.
En el Plan Pecuario se introducirán formas de producción que tienden a reducir los efectos adversos del
Medio Ambiente, sobre todo el del área del proyecto, caracterizado por un clima tropical con
alternancia de un periodo lluvioso y otro seco y el mantenimiento de temperaturas de tasas de
evaporación altas a lo largo de todo el año.
Se pretende determinar la factibilidad de Inversión de la Instalación de un Sistema integral
agropecuario auto sustentable y endógeno diseñado con tecnologías propias del sistema nacional de
producción vegetal y animal derivado del proceso de saberes y conocimientos de productores y
campesinos del Estado.
El Módulo II, concerniente a la producción y cría de porcinos, es otra estrategia revolucionaria de
producción de carne como suministro de proteínas animales a la población y bajo las condiciones
agroecológicas de la finca en esta entidad llanera, se prevé su sostenibilidad a través de sistemas de
infraestructuras y equipos novedosos y que por medio de una alimentación balanceada y suministro de
alimentos derivados de la yuca, batata, maíz, sorgo y el forraje verde hidropónico garantizamos erogar
los gastos económicos y financieros.
Hemos considerado esta alternativa ya que hoy en día en Venezuela un 90% de la producción de
cerdos se realiza a nivel de granjas que manejan sus animales totalmente estabulados con mas de 3000
animales/granja, con alimentación a base de dietas balanceadas, y aplicación de alto nivel de
tecnología. Situación que no necesariamente, es la más conveniente ni adecuada para el país por la
fuga de divisas.
Hoy día, existen en producción cerca de 2.500.000 de cerdos que consumen alrededor de 350.000 t de
alimento balanceado y envían al matadero al año alrededor de 1.500.000 cerdos, con destino
fundamentalmente a las industrias cárnicas (alrededor del 80%) que generan un consumo per
cápita/año de 4.5 kg de allí la importancia de este módulo productivo.

El Módulo III, referido al manejo y cría de Ovinos y Caprinos, se justifica ya que Venezuela confronta
un déficit en el abastecimiento de proteínas de origen animal manifiesto en un bajo consumo per
cápita, agravada esta situación en los actuales momentos por el alza del precio experimentado por las
carnes rojas y previsibles para las carnes blancas debido a la política monetaria a implantarse a partir
del 2003, la cual encarecerá el principal insumo de estas explotaciones (alimento concentrado), cuyas
materias primas se pueden generar dentro del contexto de las condiciones agroecológicas entidad
federal como otras regiones del país, apuntalando hacia un desarrollo agrario sostenible y sustentable
en el tiempo y espacio.
Con la puesta en marcha del referido módulo, vistas las excelentes condiciones edafoclimáticas de la
unidad de producción implica la inmediata atención de manera de utilizar racionalmente todos de
nuestros recursos, que partiendo de nuestra realidad, permita desarrollar alternativas que faciliten
eliminar el flagelo de la desnutrición de nuestra población.
Las investigaciones realizadas en nuestro medio permiten afirmar que la explotaciones de las pequeñas
especies (Ovinos y Caprinos), representan una alternativa viable para incrementar la producción de
carne.
La producción de Ovinos y Caprinos en Venezuela debe dejar de ser una actividad secundaria en
nuestra ganadería y debe cobrar nuevos impulsos para intensificarlas en aquellas áreas donde por
razones de tradición y condiciones agroecológicas, su explotación representa ventajas comparativas
ante otras especies de animales.
Esta producción debe enmarcarse atendiendo por tanto, una función ecológica, política, social y
económica. Es por esta razón, que el impulso e implementación de un programa de desarrollo técnico-
económico de las explotaciones de ovinos y caprinos a nivel nacional, solo es posible lograrlo con la
participación directa del gobierno nacional, en la parte económica, y de las universidades,
corporaciones y centros de investigación, estructurando programas dentro del concepto de
investigación-desarrollo, que propendan a resaltar el carácter marginal que ha tenido esta actividad
económica.
El Módulo IV, esta referido a la producción de gallinas ponedoras de manera que el proyecto
comience a producir inmediatamente con el objetivo de obtener buenos ingresos de su explotación. Ya
que el negocio es rentable y sufragar, parcial o totalmente los gastos de su familia, amortizar
inversiones y obtener una ganancia aunque la rentabilidad está determinada por factores externos, los
cuales no pueden ser controlados directamente por el proyecto; tales como: alzas en precios de
alimentos concentrados y otros insumos, o baja en precios de venta de productos, se garantiza la
alimentación y sanidad zoológica y con una buena administración se puede reducir los riesgos que
presentan esos factores externos; así, la explotación será rentable mediante la buena planificación,
organización, control y dirección de los procesos productivos. Estos procesos a su vez pueden ser
técnicos o financieros, como conversión alimenticia, mortalidad, tensión o estrés, etc.; o malas
inversiones que afecten el flujo de caja.
El Módulo V, en su contenido expresa, la táctica del uso de la tierra, como la utilización racional del
recurso agua, como lo es la construcción de lagunas que al mismo tiempo de servir de almacenamiento
de este preciado líquido será un centro de cría de cachama.
El Módulo VI, garantizará el alimento permanente ante riesgos que se pudieran suscitar con los cultivos
de ciclos cortos y largos, como lo es la producción de forraje verde hidropónico por medio de la
hidroponía que es una técnica de cultivo muy difundida en todo el mundo, la cual surgió como una
tecnología racional que busca la optimización en el uso del agua, el espacio, el tiempo, los nutrimentos
y la mano de obra y aunque es más ampliamente usada en cultivo plantas ornamentales y horticultura,
también viene siendo usada en la producción de forraje para la alimentación animal por presentar
ventajas como: por presentar diversas ventajas: Mayor producción unitaria en comparación con el
cultivo normal, producción de material con características cualitativas superiores, mayor precocidad de
producción, menor empleo de mano de obra, mejor control de las condiciones fitosanitarias del cultivo
y gran reducción del consumo de agua.
El Forraje Verde Hidropónico (FVH), es un sistema de cultivo de pasto forrajero, mediante el cual se
siembran cereales, en condiciones especiales, los que se cosecharán en un tiempo record de 10 días,
momento en el cual, la planta habrá producido una considerable cantidad de proteína, vitaminas y
minerales. El FVH es un pasto fresco, obtenido a partir de cereales germinados provenientes del maíz
forrajero, el trigo, la avena, la cebada, y en general, casi todas las gramíneas.
Para lograr éxito en la siembra es necesario crear condiciones óptimas, las que se controlarán en
todas las etapas de la producción, lo que permitirá cosechar en un tiempo record de diez (10) días, al
cabo de los cuales, cada kilo de semilla se habrá convertido en una masa forrajera, de 6 a 7 kg,
consumible en su totalidad por los animales.
El Módulo VII, contempla la producción permanente de hortalizas por medio de la combinación del
sistema hidro-organoponicos. La hidroponía es una técnica de producción agrícola en la que se cultiva
sin suelo y donde los elementos nutritivos son entregados en una solución líquida y la organopónica en
sólidos orgánicos dónde se suministraran proporciones adecuadas de nutrientes que garantizarán
producción de tomates, pimentón, ajíes, calabaza, auyamas, pepinos y cabello de ángel.

AVALUO DE LA FINCA.
1.- Terreno 3.250 hás 2.325.000.000
2.- Casas 15.506.914
3.- Pastos (100 hás) 1.200.000
3.- Galpones: Maquinaria 1.906.914
4.- Cercas (25 Kms) 2.632.500
5.- 2 Pozos 3.556.914
6.- Corrales Cerdos 2.376.914
7.- Arboles Frutales (2 Hás) 1.226.914
Total avalúo 2.353.407.070

DISPONIBILIDAD DE RECURSOS DE LA UNIDAD DE PRODUCCION

El proyecto se ejecutará en la Finca “Dos Estrellas”, se encuentra situada en la Parroquia El Calvario,
Municipio Francisco de Miranda, Estado Bolivariano de Guárico, entre las Coordenadas
Geográficas de Latitud Norte de 8º 11’ 40” y Longitud Oeste de 67º 27’ 30”. En la figura 1, se
muestra la ubicación relativa del área del estudio técnico-económico,
Extensión.
Tiene una superficie aproximada de Tres Mil Doscientas Cincuenta Hectáreas (3.250,oo has),
totalmente cercadas.
Linderos.

Norte y Este: Con terrenos de la Posesión General “San José del Palote”.
Posesión General “San José del Palote” y con terrenos que son o fueron de
Sur: los Hermanos Nicolás y Pedro Pablo Santana.

Oeste: Río San José y parte con los potreros de los citados hermanos.
 Figura 1.- Ubicación relativa del Área del proyecto.
VIALIDAD.
El acceso a la finca, tanto en época de invierno como de verano, debe hacerse en vehículo rústico de
doble transmisión, partiendo de El Sombrero Vía Las Mercedes” en un recorrido de 52 kilómetros,
carretera asfaltada, pudiéndose ser asfaltada en su totalidad desde el Puente Orituco hasta la Finca en
una longitud de 57 kilómetros, actualmente de tierra y en buenas condiciones.

CENTROS POBLADOS.
Los Centros poblados más cercanos a la unidad de producción son los siguientes:

De la Finca a: Distancia (Km.).

Calabozo 100,oo
El Sombrero 90,oo
El Calvario 50,oo
Caracas 266,oo

CARACTERÍSTICAS ECOLÓGICAS DE LA ZONA.

Zona de Vida: Sabanas Tropicales.
Altitud: 100 metros sobre el nivel del mar (msnm).
Clima:
Pertenece al del bosque seco tropical, caracterizado por lluvias marcadas que se inician desde el mes
de mayo hasta el mes de septiembre, altas temperaturas con una media anual de 27 ºC (isotermas) y
una marcada época de sequía, que se inicia en enero y concluye en mayo.
En cuanto a las precipitaciones, estas tienen un promedio entre 1.000 a 1.800 mm, las temperaturas
fluctúan entre 22 y 29 ºC, con una amplitud de oscilación térmica anual menor de 5ºC.
La relación entre evaporación potencial anual y lluvias anuales varía entre 0.9 y 2 mm, indicando así
que la precipitación es casi inferior a la ETP, debido a que el déficit de agua vigente en gran parte del
Estado Guárico, durante el periodo seco, se estima la aplicación de riego para obtener más de una
cosecha al año.
La Humedad Relativa máxima oscila entre un 74% y 95% con una mínima que se encuentra entre el 39
y 56%, con una media de 69%.

TOPOGRAFÍA
El relieve generalmente es plano en su totalidad, sin embargo, se registran pendientes entre 0,5 y 1 %,
erosión hídrica imperceptible, pero con problemas de drenaje imperfecto, microrelieve liso con
presiones y reservorios de agua, dónde se detectan dos (2) que han sido transformados por medios
mecánicos en lagunas y reforestación de árboles madereros.

VEGETACIÓN
Basándose en el Mapa de K Hueck, la vegetación es Típica de Sabana, constituida por saetales con
pequeñas áreas de pastos cultivados y abundancia de Chaparros (Cinotella spp) y Otros árboles. Sin
embargo, se puede observar la Palma Llanera (Copernicia tectorum), alcornoque (Bowditchia
virgiliodes), el Chaparro Manteco (Byrsomina crassifolia). En zonas bajas donde se encuentra las saetas
o paja peluda se encuentran especies de Trachypogon y en las áreas anegadizas la "Lambedora" o "Paja
Chiguirera".

SUELOS
Esta zona totalmente plana, presenta una mesa de desbordamiento del río San José, con suelos
pesados, clase V (suelos planos sin peligros de erosión pero con deficiencia de drenajes) o suelos de
textura arcillosa y muy baja rata de infiltración, inundándose cada año durante varios meses.
De acuerdo con el estudio de suelos practicado, se deduce que el área se puede utilizar para la
explotación agrícola, con cultivos como sorgo, girasol, ajonjolí, frijol y maíz aplicando adecuados niveles
de fertilizantes y encalando, estimándose cultivar sin limitaciones cuatrocientas hectáreas (400,oo has),
que con asociaciones de plantas gramíneas y leguminosas se puede aumentar la producción animal.

La Clases de suelos determinadas en la unidad de producción, se especifican en el Cuadro 2

DETERMINACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE SUELOS DE LA FINCA "DOS ESTRELLAS".

Subclase Características Uso actual Posible uso

IV sd Drenaje interno lento, suelos Sin riego. Pasto, algo de Pastoreo, rotación de cultivos.
arcillosos, fertilidad entre maíz, sorgo.
moderada a baja, reacción
moderada a fuertemente ácido y
pendiente menor al 2%.
Drenaje pobre, arcillosos, Vegetación natural. Pastoreo extensivo, pastos,
V sd fertilidad natural baja, Pastizales rotación de potreros, siembra
pendientes menores al 1%. No de pasto Pará, Alemán.
aptas para el cultivo.

RECURSOS HIDRÁULICOS
La Finca, objeto de este proyecto, tiene lindero Oeste con el río San José, en una longitud de Cuatro (4)
kilómetros, con lagunas y aguas subterráneas que garantizan la perforación de pozos que cuyo nivel
freático se encuentra entre 6 y 7 metros de profundidad.
DISPONIBILIDAD DE AGUA
El déficit de precipitaciones durante la época de sequía y el régimen de escurrimiento de los ríos con
estiajes y crecidas cada vez mas pronunciadas han determinado la construcción de lagunas, de modo
de tener capacidad suficiente de agua en el periodo seco, produciendo un microclima en la finca que va
a permitir el desarrollo sostenible de cualquier actividad agrícola o pecuaria que se piense establecer a
corto, mediano y largo plazo.

APROVECHAMIENTO DE LAS TIERRAS

Considerando solo la superficie aprovechable de las tierras que conforman la finca, se puede
determinar, según, el estudio florístico y edafológico levantado en el año 1.999, que las proporciones
de aprovechamiento de las tierras son de un 77, 18 y 5%, pecuario, agrícola y forestal,
respectivamente.
Así mismo utilizando niveles tecnológicos de mecanización en camellones altos, sistema de riego por
surcos, pivote central y por aspersión con drenajes se pueden cultivar con maíz, sorgo, batata, yuca,
hortalizas, entre otras especies forrajeras que proporcionen abundante pasto todo el año y se
establezcan actividades ganaderas pecuarias sostenible de ganado vacuno, porcino, caprino, ovino,
gallinas ponedoras, cría de peces y la seguridad alimentaria de los semovientes con galpones de
forrajes verde hidropónicos y la producción de hortalizas con el sistema hidro-organoponico.

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE Y COMUNICACIONES
La Finca se comunica a través de dos (2) vías, una que conduce de El Sombrero a El Palenque y otra a
Calabozo, dónde los productos agropecuarios son movilizados en camiones cuyo mercado es la ciudad
de Calabozo o en Camioneta Pick-up.

SISTEMA DE RIEGO
No posee, aunque se puede usar en pequeñas áreas, hortícolas y frutícolas, siendo el más cercano, el
de la represa del río Guárico, en Calabozo.

MERCADEO.
Toda la producción de carnes, queso, cachama, huevos de gallina, carnes y leche de ovinos y caprinos
se realiza directamente entre el Productor y el Mercado (El Sombrero y Calabozo) sobre todo con
MERCAL y PDVAL.

AGUA, VIVIENDA, CLOACAS Y ESCUELA

No existe servicio de HidroLlanos, o de acueducto rural, se obtiene el agua de pozos. Existen dos (2)
viviendas, una para los propietarios y otra para los encargados, con sus respectivos baños, cloacas y
pozo séptico.
El área de instalaciones consta de:

Vivienda-propietario:

Con cocina, baño, dos (2) dormitorios, corredores, paredes de bloque y techo de asbesto.
VIVIENDA-ENCARGADO
Cocina, baño, corredores, tres (3) dormitorios, paredes de bloque de concreto y techos de zinc.

Galpones para Maquinarias y Equipos.

Galpón para Cerdos.

Galpón para Aves.

Tanque de Almacenamiento de agua (8.000 Litros).

Arboles Frutales en Zona de instalaciones, superficie aproximada de cuatro (4) hectáreas de Mango,
Guanábana, Merey, limones y naranjas.

COMERCIALIZACION
La producción de todos los módulos se comercializará con Mercal, PDVAL y otras instancias del
mercadeo nacional en función de la oferta y la demanda. que permite reducir hasta en un 30% los
costos de alimentos concentrados, dicho factor ha sido distorsionador en el aumento de los precios de
la industria cárnica en el ámbito de los consumidores y una baja sustancial hacia su consumo.

FINANCIAMIENTO
En este orden de ideas y vista la viabilidad económica financiera que ofrece el Proyecto,
solicitar financiamiento a través del Ejecutivo Nacional de Un Millardo Trescientos Veintidós Millones
Cuatrocientos Treinta y un Mil Cuatrocientos Ochenta y Nueve Con 00/100 Bolívares (Bs.
1.322.431.489) a ser cancelados en un período de diez (10) sin intereses diferidos a ser cancelados a
partir del primer año, a una tasa de interés del 8%, sin intereses diferidos los dos (2) primeros años y
cinco (5) años para pagar.
 PLAN DE INVERSIONES
Plan General de Inversiones del Proyecto Modular Agro sustentable “DOS ESTRELLAS”.

Concepto Monto (Bs)

Módulos Crédito
I Bovino 233.517.644
II Porcinos 115.000.000
III Ovinos y caprinos. 123.399.578
IV Gallinas ponedoras. 208.527.430
V Forraje Verde-hidropónico. 193.366.518
VI Piscicultura (Cachamas). 265.121.635
VII Cultivos hidro-organoponicos (Hortícolas) 128.847.500
Sub-total (Bs) 1.267.780.306
Proyecto (2%) 21.860.473
Asistencia técnica (3%) 32.790.709
Total Financiamiento (crédito). 1.322.431.489
Fuente: Departamento Técnico-INCORSA. 2.016

Solvencia a corto plazo = 2.353.407.070/1.322.431.489,05= 1,77 Bs/Bs

Solvencia a largo plazo =37.219.988.700/1.322.431.489 = 28,14 Bs/Bs

Tanto la solvencia a corto y largo plazo garantizan el pago de la inversión generando 1,77 y 28,14 Bs/Bs por el
avalúo de la finca, como de los ingresos a lograrse a largo plazo durante del proyecto.
BOVINOS
 MÓDULO I. (BOVINOS).
Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Sub-total (Bs)
Novillas An 100 920.000 92.000.000
Toros To 8 2.000.000 16.000.000
Pastos Has. 20 265.000 5.300.000
Descremadora manual Dm 1 21.200 21.200
Moldes para queso Mq 20 6.350 127.000
Pote de Cuajo P.c. 40 5.125 205.000
Cántaras de Aluminio C.A. 20 15.350 307.000
Lactodensímetro Ld 1 7.125 7.125
Aerogenerador Ae 1 7.798.000 7.798.000
Mezclador de ración Mr. 1 4.123.000 4.123.000
Planta Eléctrica Pe. 1 6.750.997 6.750.997
Corral-manga-embarcadero CME 1 5.700.000 5.700.000
Planta elaboración Queso PLQ 1 18.177.000 18.177.000
Camión Ford 1 76.000.000 76.000.000
Cercas Km 10 73.800 738.000
Encargado (1) Año 1 486.000 486.000,00
Obreros (2) Año 1 486.000 486.000,00
Tractorista (1) Año 1 486.000 486.000,00
Sub-total Módulo Bovino 233.517.664
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com). 2.016
 PORCINOS

MÓDULO II
(CRÍA DE PORCINOS).
Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Sub-total (Bs)
 Semovientes (Animales)
Hembras Animales 100 125.000 12.500.000
Verracos Animales 8 85.500 1.200.000
2
Galpón M 120 111.550 23.386.000
Comederos Comederos 100 12.000 1.200.000
Bebederos Beberos 100 8.900 2.900.000
2
Corrales M 100 211.650 4.660.000
Tanque Litros 2 55.500 2.500.000
Tuberías Metros 70 70.000 4.900.000
Patio de secado M2 30 44.250 13.275.000
Cerca Kms. 0,1 1.897.558 1.289.000
Asperjadora de espalda Asp 3 833.333 2.500.000
Mano de Obra Obreros 3 468.000 1.404.000
Alimentación-Zootécnica Kilos 4.000 1.200 4.800.000
Sistema hidroneumático SHN 1 10.500.000 10.500.000
Laguna de oxidación Hectáreas 1 9.000.000 9.000.000
Balanza electrónica BE 1 2.074.000 2.074.000
Electrificación Elect. 1 5.612.000 5.612.000
Medicina veterinaria Dosis 1.000 113.00 11.300.000
Sub-total Módulo Porcino 115.000.000
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com). 2.016

GALLINAS PONEDORAS
MÓDULO III
 (CRÍA DE GALLINAS PONEDORAS).
Concepto Unidad Cantidad Valor Sub-total
Galpones Galpón 2 10.139.235 20.278.470
Animales Pollonas * 12.000,00 1.500 18.000.000
Alimento Sacos 219.000,00 750 164.250.000
Implementos Comederos 40 7.150 6.000
Bebederos 40 9.250 10.000
Ventiladores Ventilador 2 2.111.660 4.223.320
Criadoras Cr. 8 12.450 99.600
Bombillos Bombillos 100 5.500 550.000
Cal Agrícola Sacos 20 712 14.240
Medicinas Unidades 8.000 1,00 8.000
Tanque de Agua Litros 5.000 73.500 73.500
Mano de Obra Obreros 2 468.000 468.000
Aducción Agua Tubos 20 20.350 700
Conexiones Varias 50 512 25.600
Carretillas Carretillas 3 150.000 450.000
Cartones Cartones 1.000 70 70.000
Sub-total 208.527.430
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com)

Ovinos y caprinos
MÓDULO IV
 (CRÍA DE OVINOS Y CAPRINOS).
Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Sub-total (Bs)
Semovientes (Animales)
Hembras Animales 300 61.665 18.499.461
Machos Animales 250 80.000 20.000.000
2
Galpón M 170 111.550 18.963.500
Comederos y bebederos Cybb 40 121.137 4.845.487
Ventiladores Vent 1 1.012.000 1.012.000
Depósito M2 1 915.000 915.000
Tanque Litros 2 555.500 1.111.000
Mano de Obra* Obreros 3 468.000 1.404.000
Nutrición Kilos 400 724 289.600
Sanidad Vacunas 500 100 50.125
Refrigerador Refrig 2 1.297.000 2.594.000
Moldes de queso Mq 140 45.149 6.320.944
Cántaros de leche Cl 130 45.139 5.868.193
Cuajos de queso Potes 50 80.000 4.000.000
Sub-total Módulo IV 123.399.578
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016
FORRAJES VERDES HIDROPONICOS
 MÓDULO V
(Forraje Verde Hidropónico).
Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Sub-total (Bs)
Galpón M2 70 1.111.550 77.808.500
Germinadores Unidad 600 12.633 7.579.998
Estantes Unidad 8 92.000 736.000
Bandejas Unidad 6.000 5.100 30.600.000
Tanque Tanque 2 985.500 1.971.000
Mano de Obra Obreros 10 468.000 4.680.000
Semillas (Arroz-Maíz) Kilos 1.800 4.500 8.100.000
Fertilizantes Kilos 2.000 531 1.062.020
Bomba de agua Unidad 2 712.000 1.424.000
Nebulizador Unidad 4 5.115.000 20.460.000
Tuberías Metros 500 77.890 38.945.000
Sub-total Módulo IV 193.366.518
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

Cachama
 MÓDULO VI
(CRIA DE CACHAMA).
 Descripción Unidad Cantidad Precio Unitario Sub-total (Bs)
Lagunas Lag. 6 12.697.322 76.183.934
Aireadores Unidad 16 1.071.895 17.150.335
Alevines Unidad 80.000 52 4.140.000
Atarrayas Unidad 4,00 785.700 3.142.800
Alimentos Kilos 2.000.000 6 11.000.000
Mano de Obra Obreros 4 468.000 228.648
Estiércol Kilos 8.000 73 584.000
Cobertizos Malla 120 58.333 7.000.000
Fertilizantes Kilos 200 931 186.202
Bomba de agua Unidad 2 712.000 1.424.000
Tuberías Metros 500 77.890 38.945.000
Cava de transporte Móvil 1 76.650.000 76.650.000
Electrificación Kms 4 7.121.678 28.486.715
Sub-total Módulo IV 265.121.635
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

CULTIVOS HIDROPONICOS HORTICOLAS

 MODULO VII
(CULTIVOS HIDRO-ORGANOPONICOS-HORTICOLAS).
Concepto Unidad Cantidad Valor (Bs) Sub-total (Bs)
Galpones
Canteros Unidad 150,00 333.000 49.950.000
Fertilizantes Litros 500,00 1.100 550.000
Cobertizos Malla 1.200,00 7.000 8.400.000
Semillas LATAS 8,00 1.111.500 8.892.000
Control fitosanitario Productos biológicos 60,00 110.000 6.600.000
Mano de Obra Obreros 10,00 468.000 4.680.000
Aducción Agua Tubos 60 12.175 730.500
Tuberías Metros 500 77.890 38.945.000
Bomba de agua Bomba de agua 2 550.000 1.100.000
Aspersores Aspersores 150 60.000 9.000.000
Sub-total 128.847.500
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

FINANCIAMIENTO
Nótese que la inversión es por un monto global de Un Millardo Trescientos Veintidós Millones
Cuatrocientos Treinta y un Mil Cuatrocientos ochenta y Nueve Con 00/100 Bolívares (Bs.
1.322.431.489,00), los cuáles se destinarán a las áreas productivas modulares del sistema de desarrollo
endógeno de la unidad de producción agrícola.
FORMAS DE PAGO Y SERVICIO DE LA DEUDA
El servicio de la deuda del crédito a financiarse por parte del ente financiero emisor, será por la
cantidad de Un Millardo Trescientos Veintidós Millones Cuatrocientos Treinta y un Mil Cuatrocientos
ochenta y Nueve Con 00/100 Bolívares (Bs. 1.322.431.489,00) a ser cancelados en un período de diez
(10) sin intereses diferidos a ser cancelados en primer y segundo año, a una tasa de interés del 8%.
SERVICIO DE LA DEUDA
(BS)
Años Intereses Amortización Cuota Total Saldo
0 1.322.431.489
 1 105.794.519 1.322.431.489
2 105.794.519 1.110.842.450
3 88.867.396 104.435.587 193.302.983 1.006.406.863
4 80.512.549 112.790.434 193.302.983 893.616.429
5 71.489.314 121.813.668 193.302.983 771.802.760
6 61.744.220 131.558.762 193.302.983 640.243.998
7 51.219.519 142.083.463 193.302.983 498.160.535
8 39.852.842 153.450.140 193.302.983 344.710.395
9 27.576.831 165.726.151 193.302.983 178.984.243
10 14.318.739 178.984.243 193.302.983 0

Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

Condiciones del Financiamiento

Monto Crédito 1.322.431.489,05
Plazo 10
Interés ( Anual) 8 %.
Plazo Total 10
Factor 0,17401476059182217641651272199659
Cuota Total Anual 193.302.983,13
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

NGRESOS Y EGRESOS
INGRESOS
MODULO I
GANADERO.
BOVINO DE CARNE Y LECHE.
Ingresos Generales del Plan Bovino.
Años Semovientes Queso Total
1 0 512.400.000 512.400.000
2 0 640.500.000 640.500.000
3 0 823.500.000 823.500.000
4 132.000.000 1.823.500.000 1.955.500.000
5 223.000.000 1.930.000.000 2.153.000.000
6 333.000.000 2.010.000.000 2.343.000.000
7 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000
8 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000
9 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000
10 440.000.000 2.200.000.000 2.640.000.000
 Totales 2.448.000.000 16.539.900.000 18.987.900.000
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

Estimación de Ingresos del Plan Porcino.

Ventas (Bs)
Años No Kgs/c Carne (Kg) Precio (Bs/kg) Valor producción
(Bs)
1 1900 50 95.000 3.100 294.500.000
2 1900 50 95.000 3.500 332.500.000
3 1900 50 95.000 4.000 380.000.000
4 1900 50 95.000 4.500 427.500.000
5 1900 50 95.000 5.000 475.000.000
6 1900 50 95.000 5.500 522.500.000
7 1900 50 95.000 6.000 570.000.000
8 1900 50 95.000 6.000 570.000.000
9 1900 50 95.000 6.000 570.000.000
10 1900 50 95.000 6.000 570.000.000
Totales (Bs) 4.712.000.000
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola
(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS DEL MÓDULO OVINO-CAPRINO

Venta de carne
Años Caprinos Ovinos Totales Peso/An Kgs Precio Ingresos (Bs)
1 44 44 88 37 3.256,00 2.500 8.140.000,00
2 68 68 136 37 5.032,00 2.700 13.586.400,00
3 105 105 210 37 7.770,00 3.100 24.087.000,00
4 161 161 322 37 11.914,00 3.500 41.699.000,00
5 168 168 336 37 12.432,00 3.800 47.241.600,00
6 177 177 354 37 13.098,00 4.100 53.701.800,00
7 193 193 386 37 14.282,00 4.500 64.269.000,00
8 193 193 386 37 14.282,00 4.500 64.269.000,00
9 193 193 386 37 14.282,00 4.500 64.269.000,00
10 193 193 386 37 14.282,00 4.500 64.269.000,00
Totales 445.531.800,00
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola
(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016
Venta de Queso
Años Caprinos Ovinos Lts/año Lts/año Litros Totales Kg queso Bs/Kg Ingresos (Bs)
1 34 34 68 300 20.400,00 2.550 2.500 6.375.000,00
2 53 53 106 300 31.800,00 3.975 2.700 10.732.500,00
3 82 82 164 300 49.200,00 6.150 3.100 19.065.000,00
4 126 126 252 300 75.600,00 9.450 3.300 31.185.000,00
5 195 195 390 300 117.000,00 14.625 3.700 54.112.500,00
6 201 201 402 300 120.600,00 15.000 3.800 57.000.000,00
7 234 234 468 300 140.400,00 17.550 4.100 71.955.000,00
8 234 234 468 300 140.400,00 17.550 4.100 71.955.000,00
9 234 234 468 300 140.400,00 17.550 4.100 71.955.000,00
 10 234 234 468 300 140.400,00 17.550 4.100 71.955.000,00
466.290.000,00
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola
(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS TOTALES POR CONCEPTO DEL MÓDULO DE

PRODUCCIÓN OVINA Y CAPRINA.
Años Carne Queso Totales
1 8.140.000,00 6.375.000,00 14.515.000,00
2 13.586.400,00 10.732.500,00 24.318.900,00
3 24.087.000,00 19.065.000,00 43.152.000,00
4 41.699.000,00 31.185.000,00 72.884.000,00
5 47.241.600,00 54.112.500,00 101.354.100,00
6 53.701.800,00 57.000.000,00 110.701.800,00
7 64.269.000,00 71.955.000,00 136.224.000,00
8 64.269.000,00 71.955.000,00 136.224.000,00
9 64.269.000,00 71.955.000,00 136.224.000,00
10 64.269.000,00 71.955.000,00 136.224.000,00
445.531.800,00 466.290.000,00 911.821.800,00
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS DEL MÓDULO IV (GALLINAS PONEDORAS).

Año Huevos Precio Valor (Bs)

1 3.200 180 576.000,00
2 4.100 210 861.000,00
3 4.500 275 1.237.500,00
4 4.700 312 1.466.400,00
5 5.800 375 2.175.000,00
6 6.100 400 2.440.000,00
7 7.000 450 3.150.000,00
8 7.000 450 3.150.000,00
9 7.000 450 3.150.000,00
10 7.000 450 3.150.000,00
Totales 56.400 378 213.559.000,00
Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola (henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS DEL MÓDULO V (FORRAJE VERDE HIDROPONICO)

Año Kgs Precio (Bs/Kg) Valor (Bs)
1 3.175.500 75,00 238.162.500
2 4.115.500 103,00 423.896.500
3 4.578.500 125,00 572.312.500
4 4.612.500 150,00 691.875.000
5 4.775.500 175,00 835.712.500
6 4.875.500 200,00 975.100.000
7 5.175.500 250,00 1.293.875.000
8 5.175.500 250,00 1.293.875.000
9 5.175.500 250,00 1.293.875.000
10 5.175.500 250,00 1.293.875.000
Totales 46.835.000 182,80 8.912.559.000,00
 Fuente: Dr. Henry J. Villasmil T-Proyectista agrícola(henryvillasmil64@gmail.com) 2.016

INGRESOS POR CONCEPTO DE PRODUCCIÓN

DEL MÓDULO VI (CRIA DE CACHAMAS).
Año Kgs Precio (Bs/Kg) Valor (Bs)
1 122.000 1.578 192.516.000,00
2 125.000 1.780 222.500.000,00
3 127.000 1.901 241.427.000,00
4 130.000 2.025 263.250.000,00
5 131.000 2.289 299.859.000,00
6 136.000 2.450 333.200.000,00
7 136.000 2.500 340.000.000,00
8 136.000 2.700 367.200.000,00
9 136.000 2.700 367.200.000,00
10 136.000 2.700 367.200.000,00
Totales 1.315.000 22.623 2.994.352.000,00

INGRESOS DEL MÓDULO VII

(CULTIVOS HIDRO-ORGANOPONICOS).
Año Kgs Precio (Bs/Kg) Valor (Bs)
1 80.000 300,00 24.000.000,00
2 85.000 400,00 34.000.000,00
3 87.000 500,00 43.500.000,00
4 90.000 600,00 54.000.000,00
5 91.000 700,00 63.700.000,00
6 96.000 800,00 76.800.000,00
7 96.000 1.000,00 96.000.000,00
8 96.000 1.000,00 96.000.000,00
9 96.000 1.000,00 96.000.000,00
10 96.000 1.000,00 96.000.000,00
Totales 913.000 7.300,00 680.000.000,00

INGRESOS TOTALES DEL PROYECTO.

Año I II III IV V VI VII Totales
1 512.400.000 294.500.000 14.515.000,00 576.000,00 238.162.500 192.516.000,00 24.000.000,00 1.276.669
2 640.500.000 332.500.000 24.318.900,00 861.000,00 423.896.500 222.500.000,00 34.000.000,00 1.678.576
3 823.500.000 380.000.000 43.152.000,00 1.237.500,00 572.312.500 241.427.000,00 43.500.000,00 2.105.129
4 1.955.500.000 427.500.000 72.884.000,00 1.466.400,00 691.875.000 263.250.000,00 54.000.000,00 3.466.475
5 101.354.100,0
2.153.000.000 475.000.000 2.175.000,00 835.712.500 299.859.000,00 63.700.000,00
0 3.930.800
6 110.701.800,0
2.343.000.000 522.500.000 2.440.000,00 975.100.000 333.200.000,00 76.800.000,00
0 4.363.741
7 2.640.000.000 570.000.000 136.224.000,0 3.150.000,00 1.293.875.000 340.000.000,00 96.000.000,00 5.079.249
 0
8 136.224.000,0
2.640.000.000 570.000.000 3.150.000,00 1.293.875.000 367.200.000,00 96.000.000,00
0 5.106.449
9 136.224.000,0
2.640.000.000 570.000.000 3.150.000,00 1.293.875.000 367.200.000,00 96.000.000,00
0 5.106.449
10 136.224.000,0
2.640.000.000 570.000.000 3.150.000,00 1.293.875.000 367.200.000,00 96.000.000,00
0 5.106.449
Totales 911.821.800,0
18.987.900.000 4.712.000.000 0 21.355.900,00 8.912.559.000 2.994.352.000,00 680.000.000,00 37.219.988

RENTABILIDAD DEL PROYECTO

RENTABILIDAD ESTÁTICA DEL PROYECTO DURANTE LA VIDA ÚTIL
Año Ingresos proyecto Rentabilidad %
1 1.276.669.500,00 96,53
2 1.678.576.400,00 126,23
3 2.105.129.000,00 159,19
4 3.466.475.400,00 262,12
5 3.930.800.600,00 297,24
6 4.363.741.800,00 329,97
7 5.079.249.000,00 384,04
8 5.106.449.000,00 386,14
9 5.106.449.000,00 386,14
10 5.106.449.000,00 386,14
Totales 37.219.988.700,00 2.813,74
Inversión 1.322.431.489,05 281,13

La rentabilidad estática es del 281,13%

GASTOS TOTALES (BS)

No. Gastos financieros
1 193.302.983,13
2 193.302.983,13
3 193.302.983,13
4 193.302.983,13
5 193.302.983,13
6 193.302.983,13
7 193.302.983,13
8 193.302.983,13
9 193.302.983,13
10 193.302.983,13
Totales 1.933.029.831,30
Costos variables Costos fijos Costos totales (Bs)
595.603.698,39 315.220.323 1.104.127.004,52
598.603.698,39 315.220.323 1.107.127.004,52
613.603.698,39 315.220.323 1.122.127.004,52
718.603.698,39 315.220.323 1.227.127.004,52
820.603.698,39 315.220.323 1.329.127.004,52
922.603.698,39 315.220.323 1.431.127.004,52
1.026.603.698,39 315.220.323 1.535.127.004,52
1.026.603.698,39 315.220.323 1.535.127.004,52
1.026.603.698,39 315.220.323 1.535.127.004,52
1.026.603.698,39 315.220.323 1.535.127.004,52
8.376.036.983,90 3.152.203.230 13.461.270.045,20

RENTABILIDAD DINAMICA DEL PROYECTO.

Año Ingresos brutos Costos totales Beneficio Rentabilidad %
1 1.276.669.500,00 1.104.127.004,52 172.542.495,48 15,57
2 1.678.576.400,00 1.107.127.004,52 571.449.395,48 51,58
3 2.105.129.000,00 1.122.127.004,52 983.001.995,48 87,61
4 3.466.475.400,00 1.227.127.004,52 2.239.348.395,48 182,47
5 3.930.800.600,00 1.329.127.004,52 2.601.673.595,48 195,71
6 4.363.741.800,00 1.431.127.004,52 2.932.614.795,48 204,89
7 5.079.249.000,00 1.535.127.004,52 3.544.121.995,48 230,87
8 5.106.449.000,00 1.535.127.004,52 3.571.321.995,48 232,26
9 5.106.449.000,00 1.535.127.004,52 3.571.321.995,48 232,26
10 5.106.449.000,00 1.535.127.004,52 3.571.321.995,48 232,26
Totales (Bs) 13.461.270.045,20 166,55
 Rentabilidad dinámica anual es del 166,55%.

La diferencia entre la rentabilidad estática y la dinámica es del 114,58%

EVALUACION FINANCIERA
RELACIÓN BENEFICIO/COSTO.
 RENTABILIDAD DINÁMICA (%).
 TASA INTERNA DE RETORNO (% TIR).

RELACIÓN BENEFICIO-COSTO.
Año Beneficio neto Fa(35.65%) BNA1 Costo (Bs) Costo actualizado RB/C
1 172.542.495,48 0,7372 127.198.327,66 1.104.127.004,52 813.962.427,73 0,7364
2 571.449.395,48 0,5434 310.525.601,50 1.107.127.004,52 601.612.814,25 0,5462
3 983.001.995,48 0,4006 393.790.599,38 1.122.127.004,52 449.524.078,01 0,4001
4 2.239.348.395,48 0,2953 661.279.581,18 1.227.127.004,52 362.370.604,43 0,2950
5 2.601.673.595,48 0,2177 566.384.341,73 1.329.127.004,52 289.350.948,88 0,2174
6 2.932.614.795,48 0,1605 470.684.674,67 1.431.127.004,52 229.695.884,22 0,1602
7 3.544.121.995,48 0,1183 419.269.632,06 1.535.127.004,52 181.605.524,63 0,1179
8 3.571.321.995,48 0,0872 311.419.278,00 1.535.127.004,52 133.863.074,79 0,0866
9 3.571.321.995,48 0,0643 229.636.004,30 1.535.127.004,52 98.708.666,39 0,0638
10 3.571.321.995,48 0,0474 169.280.662,58 1.535.127.004,52 72.765.020,01 0,0469
Totales 2,6705
RB/C 0,26

Relación Beneficio/Costo = 0,26 Bs/Bs

Dentro de diez (10) años el beneficio a obtener será de 0,26 Bs/Por cada Bolívar invertido

TASA DE RENTABILIDAD DINÁMICA FUNCIÓN DEL FINANCIAMIENTO DEL

PROYECTO
Año Beneficio neto (Bs) Rentabilidad (%)
1 172.542.495,48 13,04
2 571.449.395,48 43,21
3 983.001.995,48 74,33
4 2.239.348.395,48 169,33
5 2.601.673.595,48 196,73
6 2.932.614.795,48 221,75
 7 3.544.121.995,48 268,00
8 3.571.321.995,48 270,05
9 3.571.321.995,48 270,05
10 3.571.321.995,48 270,05
Total 1.796,54
Promedio 179,65
Financiamiento 1.322.431.489,05

La tasa interanual de rentabilidad del proyecto es de 179,65%

TASA INTERNA DE RETORNO (TIR%)

Tasa Interna de Retorno (TIR %)

Año BN (Bs) Fa (35.65%) BNA1 (Bs) Fa (85%) BNA2
1 172.542.495,48 0,7372 127.198.327,66 0,5405 93.259.218,80
2 571.449.395,48 0,5434 310.525.601,50 0,3471 198.350.085,17
3 983.001.995,48 0,4006 393.790.599,38 0,1579 155.216.015,08
4 2.239.348.395,48 0,2953 661.279.581,18 0,0855 191.464.287,81
5 2.601.673.595,48 0,2177 566.384.341,73 0,0461 119.937.152,75
6 2.932.614.795,48 0,1605 470.684.674,67 0,0249 73.022.108,40
7 3.544.121.995,48 0,1183 419.269.632,06 0,0134 47.491.234,73
8 3.571.321.995,48 0,0872 311.419.278,00 0,0072 25.713.518,36
9 3.571.321.995,48 0,0643 229.636.004,30 0,0039 13.928.155,78
10 3.571.321.995,48 0,0474 169.280.662,58 0,0021 7.499.776,19
3.659.468.703,06 925.881.553,07
Totales 4.585.350.256,13

Fuente: Cálculos propios-Departamento Técnico.

TIR = Tasa inferior + (TS-TI) x BN1/BN1+BN2 = 35.65% + (85-35.65)x 3.659.468.703,06/4.585.350.256,13

= 35.65 + 49,35 (0,7980) = 35.65 + 39,38= 52,81 %

TIR = 75,03 %
CONCLUSIONES.
El Proyecto genera aproximadamente 21 empleos directos permanentes y 14 empleos directos
no permanentes. La generación de empleo indirecto la estimamos (4:1) en aproximadamente
100 personas.
El desarrollo de este proyecto en una zona con alto potencial agro productivo y que tendrá un
efecto altamente positivo ya que se utilizarán niveles de tecnología de punta de sistemas
integrales de producción, con la inclusión de cultivos de alto rendimiento, como maíz, sorgo y
yuca que tiene un gran potencial de uso en Venezuela como alimento para ganado vacuno y
porcino en la mezcla alimenticia, como también en monogastricos.
Este proyecto servirá de efectos demostrativos a la producción tecnificada de vacunos y
porcinos, con el uso racional alimenticio del componente agrícola y genera una relación
Beneficio-Costo nos resulta que por cada Bolívar invertido tenemos un beneficio de Bs. 0,26
Bs/Bs invertido, una rentabilidad dinámica del 179,65% % y una Tasa Interna de retorno es de
75,03 % y la revisión de los Estados Financieros así lo demuestran. Desde el punto de vista
social, el plan propuesto da origen a una serie de beneficios, ya que generará
aproximadamente 21 empleos directos y 14 indirectos, Incrementará el volumen de las
actividades secundarias en la zona por la demanda adicional de servicios (transporte-
comercio) a que dará origen.
Tanto la solvencia a corto y largo plazo garantizan el pago de la inversión generando 1,77 y
28,14 Bs/Bs por el avalúo de la finca, como de los ingresos a lograrse a largo plazo durante del
proyecto.