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SURAMERICANA DE SEGUROS S.A.
FIRE PROTECTION
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SISTEMA DE ALARMAS E INERGEN
MANUAL DE OPERACION Y
DE COLOMBIA S.A. MANTENIMIENTO
REVISION: 02-09-2003 1 CODIGO: FPC-379 PAGINA: 1 DE 33 1 FECHA: 02-09-2003
ELABORO: Gloria Deisy Florez 1 REVISO: Carlos Mario Zapata 1 APROBO: Eduardo Padilla
INDICE
1 OBJETO 2
2 ALCANCE 2
3 GLOSARIO 2
4 DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DETECCION Y EXTINCION PARA INCENDI02
4.1 SISTEMA DE ALARMAS - INTRODUCCION 2
4.1.1 Componentes de un sistema de alarmas de detección de incendio: 2
4.1.2 Funcionamiento del sistema de alarmas de detección para incendio. 3
4.2 SISTEMA DE INERGEN - INTRODUCCION 5
4.2.1 Componentes de un sistema de lnergen. 6
4.2.2 Descripción del Riesgo: 6
4.2.3 Descripción de los sistemas: 7
4.2.4 Secuencia de operación para una zona de release del sistema de inerge 8
4.2.5 Pruebas del Sistema. 9
4.2.6 Mantenimiento del Sistema. 12
4.3 RECOMENDACIONES. 12
4.4 LISTADO DE PLANOS SISTEMA DE ALARMAS E INERGEN 13
5 RESPONSABILIDADES 13
5.1 CAMBIOS Y REPARACIONES 14
5.2 UTILIZACION DEL EDIFICIO 15
6 FLUJOGRAMA 16
7 REGISTROS 17
8 ANEXOS. 17
9 DOCUMENTOS DE REFERENCIA 33
MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

F.P.C. S.A. Código: FPC-379 Pág.: 2 de 33
1 OBJETO
Conocer el funcionamiento, operación y mantenimiento de los Sistemas de Alarma e

lnergen instalados en el edificio y en el edificio de parqueaderos (oficinas de desarrollo
y mezzanine), y las instrucciones necesarias que se deben tener presentes en caso de
presentarse una señal de pre alarma y alarma.
2 ALCANCE
Al terminar de leer este manual se debe estar en la capacidad de conocer como

funciona el sistema de alarmas e inergen y los tipos de dispositivos utilizados, los
modos de accionamiento de iniciación de pre alarma y alarma.
3 GLOSARIO
A.C: Corriente alterna.

LEOS: Luz indicadora.
SEÑAL SUPERVISORA: Iniciación de señal sin alarma ocasionada por una molestia en
el sistema.
ZONA: Lugar asignado a determinados elementos de pre alarma y alarma en el edificio.
Ver descripción de los elementos de alarma e lnergen en los capítulos 4.1.1 y 4.2.1.
4 DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DETECCION Y EXTINCION PARA INCENDIO.
4.1 SISTEMA DE ALARMAS - INTRODUCCION
El sistema de alarma de detección para Incendio esta diseñado para obtener una
efectiva acción en el momento de presentarse una emergencia y proteger la vida y los
bienes de los ocupantes del sitio, ya que los elementos de notificación de alarma y !a
señal en el tablero de control (NFS 3030) es inmediata.
4.1.1 Componentes de un sistema de alarmas de detección de incendio: A

continuación damos a conocer los componentes del sistema de alarmas del Edificio:
• Elementos de Iniciación de Alarma. Son los dispositivos encargados de enviar la

señal de alarma al tablero de control, produciendo la activación de elementos de
notificación o señalización. Los dispositivos de iniciación son:
- Detectores de Humo: Elementos que censan las áreas protegidas, detectan humo,
envían la señal al tablero principal.
- Estaciones Manuales Alarma (EMA): Elemento que se utiliza para activar una alarma
manualmente, este envía una señal de alarma al panel de control.
- Estación Manual de Release: Elemento que se utiliza para hacer una descarga
manual del sistema lnergen. Este elemento posee un protector con una alarma local.

- Estación Manual de Aborto: Elemento para abortar una descarga de lnergen

activada por detectores de humo.
- Suiche de Presión: Elemento que se activa enviando una señal de alarma al tablero,
cuando hay una descarga del Sistema de lnergen.
- Módulos de monitoreo: Elemento utilizado para direccionar un contacto seco, bien
sea de detectores o estaciones manuales.
• Elementos de Notificación: Son los dispositivos encargados de producir la señal de

alarma. Los dispositivos de notificación son:
- Bocinas estrobo: Elemento que da una señal visual y auditiva en caso de alarma,
producida por un elemento de iniciación.
- Campanas: Elemento que da una señal sonora en caso de una pre-alarma por la
activación de un detector de humo en las áreas de lnergen.
- Módulos de Control: Elemento que se utiliza para direccionar los dispositivos de
notificación tales como: Bocina estrobo, campana, etc.
- Módulos de Relay para apagado de Aire Acondicionado: Son módulos inteligentes

con contactos secos dejados por F.P.C. S.A. para el apagado de equipos, tales como
aire acondicionado, tableros eléctricos, etc, en caso de una alarma ocasionada por la
activación del Sistema de lnergen.
• Tablero de Control Notifier (NFS 3030): Es el que recibe y procesa toda la

información proveniente de los dispositivos de iniciación y realiza la respectiva
notificación de alarma en las respectivas zonas.
• Tubería y cable para sistema de alarmas. Cable inteligente marca West Penn Wire,
unshielded, especialmente diseñado para este tipo de sistemas va por tubería metálica
tipo EMT de 3/4" galvanizada.
4.1.2 Funcionamiento del sistema de alarmas de detección para incendio.

SURAMERICANA DE SEGUROS S.A. - EDIFICIO CENTRAL, EDIFICIO DE
PARQUEADEROS - OFICINAS DE DESARROLLO Y MEZZANINE esta protegido por
un sistema de alarmas inteligente, con tecnología Flash Sean, diseñado de acuerdo a
la norma NFPA 72 (National Fire Alarm Code), edición 1999. El sistema de alarmas
consiste básicamente en un tablero inteligente de alarmas Notifier NFS 3030 de la serie
Onix, el cual monitorea y controla los detectores de humo, módulos de monitoreo,
módulos de control, estaciones manuales de alarma y bocinas estrobo.
El sistema de alarmas de detección para incendio esta distribuido de la siguiente forma:

Are a ltem Cantidad

Detector de Humo fotoeléctrico 6
Detector de Humo de ionización 6
Estación Manual de Alarma (EMA) 1
CENTRO DE COMPUTO Estación Manual de release 1
Suiche de Aborto inergen 1
Bocina estrobo P2411 O 1
Campana Notifier 1
PLANTA TELEFONICA Detector de Humo fotoeléctrico 3
--
Detector de Humo Acclimate FAPT-851 41
Detector de Temperatura FST-851 2
SOTANO Y TEATRO Bocina estrobo P2411 O 3
Modulo de Monitoreo FMM-101 4
Modulo de Control FCM 1 3
PRIMER PISO Estación Manual de Alarma (EMA) 4
Bocina estrobo P2411 O 7
Detector de Humo Acclímate FAPT-851 30
ENTREPISO Bocina estrobo P2411 O 5
----·--

Modulo de Control FCM 1 5 --
Detector de Humo Acclimate FAPT-851 56 ·-
Detector de Temperatura i=sT-851 4
SEGUNDO PISO Bocina estrobo P2411 O 10
Detector de Temperatura FST-851 4 --
TERCER PISO Bocina estrobo P2411 O 7
Modulo de Monitoreo FMM-101 11 --
Modulo de Control FCM 1 10 --
Modulo Relav FRM-1 3
Detector de Humo Acclimate FAPT-851 27 - -
CUARTO PISO Bocina estrobo P2411 O 2


EDIFICIO Detector de Temperatura FST-851 3
PARQUEADEROS Detector Termico THERMOTECH Model 302 1
OFICINAS DE Estación Manual de Alarma (EMA) 2
DESARROLLO Y Bocina estrobo P2411 O 2
MEZZANINE Modulo de Monitoreo FMM-101 5
El funcionamiento del sistema de alarmas del edificio SURAMERICANA es el siguiente:
El sistema de alarmas del edificio se ha dividido en varias zonas. Cuando se activa un

elemento de iniciación (detector de humo o estación manual), en uno de los pisos del
edificio, el tablero activará inmediatamente los elementos de notificación (bocinas
estrobo) del piso respectivo. El tablero de control indicará en su pantalla, el lugar
exacto donde se inicio la alarma, desplegando además la dirección del elemento que se
activó.
La activación de la estación manual del cuarto de control de seguridad de

SURAMERICANA hará sonar todas las bocinas estrobo del edificio, para evacuar el
piso.
Además el sistema esta en capacidad de operar 24 horas continuas en stand by y 5

minutos en alarma sin energía de la fuente de 11 O Voltios A.C. porque tiene baterías
recargables constantemente por eLtablero de controi.
4.2 SISTEMA DE INERGEN - INTRODUCCION
El sistema de lnergen es un sistema de supresión de incendios, fabricado por ANSUL y

es diseñado e instalado de acuerdo al estándar de NFPA 2001, Clean Agent Fire
Extinguishing Sistems. Se utiliza para extinguir fuegos de superficie en riesgos clase A,
B y C, mediante la disminución del oxigeno en el aire a un nivel por debajo del cual, no
hay combustión. Los sistemas son calculados por computador mediante software
especializado, desarrollado por Ansul y aprobado por UL/FM.
lnergen es un gas no corrosivo que no soporta la combustión y no reacciona con la

mayoría de las sustancias. El lnergen es una mezcla de tres gases: 52% de nitrógeno,
40% de argón y 8% de dióxido de carbono.
El lnergen extingue el fuego disminuyendo el contenido de oxigeno en el aire por

debajo del nivel requerido para la combustión. Cuando se descarga lnergen en una
habitación, introduce la mezcla apropiada de gases que permiten respirar a una
persona en una atmósfera de oxigeno reducido. Aumenta la habilidad del cuerpo para
asimilar el oxigeno del aire.
La atmósfera normal, contiene aproximadamente 21 % de oxigeno y menos de un 1%

de dióxido de carbono -C02-. Si el contenido de oxigeno es reducido por debajo del
15%, la mayoría de los combustibles no quema. El lnergen reduce el contenido de

oxigeno, aproximadamente 12.5% e incrementa el contenido de dióxido de carbono a
cerca del 3%. El incremento en el dióxido de carbono, aumenta la velocidad de
respiración de las personas y la habilidad del cuerpo para absorber oxigeno.
En otras palabras, el cuerpo humano es estimulado por el dióxido de carbono a respirar

más rápido y más profundo para compensar por la menor cantidad de oxigeno en la
atmósfera.
4.2.1 Componentes de un sistema de lnergen. A continuación damos una descripción

de los elementos que componen un sistema de lnergen:
- Actuador Eléctrico HF: Actúa la válvula del cilindro piloto para descargar el banco de
cilindros
- Booster Actuator: Eleva la potencia del disparo del actuador HF.
- Boquillas: Elemento que distribuye el lnergen en las áreas protegidas en un radio de
360º.
- Cilindros: Almacenan el gas inergen a una presión de 2100 psi aproximadamente.
- Lever Release Actuator: elemento que da la opción de liberar manualmente el
lnergen, desde el cilindro piloto.
- Orificios reductores de presión: Reducen la presión de salida del gas después del
manifold.
- Suiche de Presión: Se activa en caso de una descarga de lnergen y manda una
señal de alarma al tablero.
- Tubería: Para el lnergen, en el manifol antes del orificio reductor de presión, se
utiliza tubería de acero schedule 80, norma ASTM-A53 y accesorios clase 3000.
- Para las tuberías de distribución aguas abajo del orificio reductor de presión, se
utiliza tubería schedule 40 ASTM-A53 y accesorios clase 300.
- Válvula CV98: Permite la liberación de gas del cilindro, esta viene ensamblada en el
cilindro.
4.2.2 Descripción del Riesgo:
Nombre: Centro de Computo.

Planta telefónica
Tipo de combustible: Equipo eléctrico energizado, clase C.
Concentración requerida: 37 .5% de lnergen.
Temperatura ambiente: Mínima 70° F. Máxima: 80° F. Promedio 72° F.
Construcción cielo falso: Si.

Ventilación: Aire acondicionado central. Se apagan los

equipos de aire acondicionado en el momento de
sonar la pre-alarma.
Detección: Concepto "cross-zoned" utilizando una

combinación de detector tipo ionización y tipo
fotoeléctrico.
Alarma: Campana para pre alarma, bocina estrobo para

alarma.
Potencia de Stand by: Si, suministrada por el tablero NFS 3030.
Time Delay: Si, 30 segundos después de activarse la alarma.
Aborto: Si.
Equipo eléctrico para apagar: Aire acondicionado y tablero eléctrico servidores.

Fire Protection de Colombia suministró un relay
con un par de contactares secos y de allí el
contratista de aire acondicionado sacó la señal
para apagar los equipos.
4.2.3 Descripción de los sistemas: Se tienen instalados dos (2) sistemas de lnergen
distribuidos de la siguiente forma:
- Centro de Computo: Esta compuesto de un banco de 1O cilindros de 435 ft 3

ubicados en el corredor de gerencia técnica, con su correspondiente sistema
automático de descarga mediante detección por detectores de humo tipo fotoeléctrico y
tipo ionización, operando en zona cruzada (cross zone).
- Planta Telefónica: Esta compuesto de un banco de 2 cilindros de 355 ft 3 ubicados
dentro del cuarto y su correspondiente sistema automático de descarga mediante
detección por detectores de humo tipo fotoeléctrico, operando en zona cruzada (cross
zone).

4.2.4 Secuencia de operación para una zona de release de un sistema de inergen
ENTRADA
DE SALIDA DE EVENTOS
EVENTOS
RELAYLEDS ALARMA
ALARMA SISTEMA DE GENERAL,
PRE ALARMA APAGADO A.A DESCARGA
(BOCINA INERGEN TABLERO
(CAMPANA) Y SERVIDORES INERGEN
STROBO) ACTIVADO (BOCINA-
NBG-12LRA ESTROBO)
PRIMER
Activada Apagado Apagado No opera No opera Activada
DETECTOR*
Activa la zona de
Release y empieza
SEGUNDO
Activada Activada Activada Activada a contar 30 Activada
DETECTOR*
segundos para la
descarga.
Retarda por 120

SUICHE DE Permanece Permanecen los
segundos la
ABORTO apagado el Aire. leds de alarma
Activada Activada descarga, después Activada
LIBERADO¡ Acondicionado Y (rojo)
de liberar el suiche
Servidores encendidos.
de presion
Permanece
activado él
Permanecen los Activa la zona de
FIN DEL modulo de relay
leds de alarma release y se
TIEMPO DE Activada Activada que apaga el Activada
(rojo) descarga el
RETARDO aire.
encendidos inergen
acondicionado y
los servidores
Permanecen los
SUICHE DE
leds de alarma Mantiene el circuito
PRES ION Activada Activada Activada Activada
(rojo) de release activo
ACCIONADO
encendidos
Lleva él modulo
Lleva él modulo
de relay a su
Se apaga el Se apaga el de relay a su
RES ET estado normal y Se apaga el circuito
circuito de circuito de estado normal y Apagado
ACCIONADO enciende el aire. de release.
alarma. alarma. enciende el led
y energiza las
indicador (verde)
cantoneras.
ESTACION
MANUAL DE
Activada Activada Activada Activada Activada Activada
RELEAS E
ACCIONADO
* DETECTOR EN ZONA CRUZADA

¡OPERACIÓN PARA PROGRAMACIÓN EN SELECCIÓN IRI.

4.2.5 Pruebas del Sistema. Estas pruebas tienen como objetivo verificar el
funcionamiento de los sistemas de lnergen en los lugares protegidos y se deben tener
en cuenta los siguientes aspectos:
• Elementos:
- Magneto de prueba para detectores de humo

- Tablero de alarmas 3030
- Multímetro
• Procedimiento para pruebas de alarmas en seco sistema de lnergen:
Antes de realizar las pruebas en seco de un sistema de inergen, se debe avisar a todos
los ocupantes de las áreas respectivas, para que no se alarmen con las pruebas. Se
deben desconectar los cables de potencia (24 VDC) de los actuadores de los cilindros.
Al activar un detector humo de una zona de lnergen se enciende la campana, que es la

señal de pre-alarma en el centro de computo y en el cuarto planta telefónica.
Al activarse un segundo detector en la misma zona de lnergen, sonará la alarma de

descarga (bocina/ luz estroboscópica) asociada a la zona de lnergen y la alarma general
que es la activación de todas las bocinas estroboscópicas de las zonas asignadas a
alarma general, se apagarán los sistemas de aire acondicionado y se debe iniciar el
proceso de descarga del sistema de lnergen , el cual se efectuará 30 segundos
después de haberse activado el segundo detector.
Se debe verificar con un Multímetro que halla 24VCD en el circuito de release

correspondiente.
La prueba se debe realizar nuevamente para chequear el funcionamiento del Suiche de

aborto durante la predescarga el cual parará el conteo, al soltar el pulsador la descarga
se hará a los 120 segundos.
También se debe probar el pulsador manual de descarga el cual activará

inmediatamente el sistema de inergen asociado y los indicadores audibles y visuales
(bocina I luz estroboscópica), además de esto desplegará en la pantalla del panel de
control el número del elemento activado en el sistema y la descripción del elemento
activado. También sonará la alarma general en el cuarto de control de seguridad.
Cuando cualquier elemento del sistema retorne a su estado normal de operación, el

panel de control podrá realizar:
- Ante un reconocimiento (ACK) el sistema vuelve a su estado normal de operación.

El reconocimiento también silenciará, desde la CPU, todas las señales de notificación
de alarma asociadas al elemento activado.
F.P.C. S.A. Código: FPC-379 Pág.: 1O de 33
• Reseteo y Recarga de los sistemas. Se debe tener en cuenta lo siguiente, después

de la descarga de un sistema de inergen.
- Se debe resetear el Suiche de presión del sistema que se probó, bajando la perilla
negra.
- Se debe resetear el panel de control y se debe asegurar de que todo el equipo ha
retornado a su estado normal de operación.
- Se debe desconectar los cables de actuación eléctrica del actuador HF.
- Se debe desensamblar el Lever Release Actuator del actuador eléctrico HF del
cilindro. Usando el Arming Tool se debe presionar el pin localizado en la parte inferior
del actuador hasta que haga el click, se debe desensamblar y resetear el Booster
Actuator de la válvula CV98 del cilindro así: se debe verificar que el tornillo del reset tool
este salido hasta la mitad de la rosca, se debe roscar el reset tool en el Booster
Actuator y se debe girar el tornillo en el sentido de las manecillas del reloj hasta que
haga click. Para comprobar que el Booster Actuator quedo bien reseteado de debe
verificar que el pin quede a ras tanto en la parte superior como en la inferior del Booster
Actuator.
- Cuando el Booster Actuator y el Actuador eléctrico HF se encuentren reseteados se
deben reinstalar ambos siempre y cuando los cilindros se encuentren recargados.
• Recarga de cilindros: La recarga de los cilindros debe ser hecha por "Cryogas" que
es el único distribuidor de lnergen autorizado en Colombia (Contacto Luz Amparo
González, TEL: 371-38-31, 373-69-50), para el desmonte de los cilindros se debe tener
en cuenta lo siguiente:
- Se debe quitar el actuador del cilindro piloto.
- Se debe desconectar las mangueras de descarga de la válvula CV98 del cilindro. Se
debe emplear llave de expansión.
- Se deben desconectar las mangueras de %" del sistema piloto de actuación.
- Se deben colocar los tapones de %" a la válvula CV98 del cilindro. (Donde estaban
conectadas las mangueras de %").
- Se deben aflojar los fijadores que soportan los cilindros con una llave mixta de%".
A partir de este momento "Cryogas" es el responsable del transporte y recarga de los
cilindros.
• Montaje de cilindros: una vez recargados los cilindros se debe:

- Verificar que los manómetros indiquen que están cargados (Aguja dentro del rango
de color verde del manómetro).
- Hacer las conexiones de mangueras de descarga, mangueras de sistema piloto de
actuación y actuadores.
- Colocar los fijadores.
• Mantenimiento de cilindros: para el mantenimiento de los cilindros se debe hacer

una revisión general de presiones y estado general de los mismos, F.P.C. S.A. hará
esta revisión durante el primer año después de entregado el sistema. Para el
mantenimiento de los cilindros se debe tener en cuenta lo siguiente:
- Se debe verificar que cada cilindro tenga la planilla de información de medición de

presión.
- En la planilla debe aparecer: el número del cilindro, presión y fecha de medición.
- Se debe verificar que la presión del cilindro no baje más de un 5% con relación a la
lectura anterior. Si esto ocurre se debe recargar nuevamente el cilindro.
- Si el cilindro continua con baja presión se debe probar hidrostáticamente con la
empresa "Cryogas".
- Si los cilindros no han sido recargados por un periodo de 5 años, estos deberán ser
inspeccionados visualmente por "Cryogas" y ellos determinan si es necesario hacer
prueba hidrostática.
• Descargas accidentales: se pueden presentar descargas accidentales de los

Sistemas de lnergen por uno de los siguientes aspectos:
- Acumulación de polvo en los detectores los cuales son monitoreados por el panel de
control, el cual anuncia cuando un detector requiere mantenimiento, inmediatamente se
debe bajar el detector y limpiar el filtro con un soplador de aire.
- En el caso de que haya una descarga accidental, esta se puede abortar durante un
periodo de 30 segundos después de la activación de la alarma de descarga, pulsando
el botón de aborto ubicado en la entrada principal de las áreas con Sistema lnergen.
• Prueba Sistema de Alarmas y panel de control. Estas pruebas tienen como objetivo
verificar el funcionamiento del panel de control.
• Elementos
- Magneto de prueba para detectores de humo

- Tablero de alarmas 3030
- Multímetro
• Procedimiento para pruebas del sistema de alarmas y panel de control:
- Estado del Panel: se debe verificar la supervisión del suministro de corriente AC

desconectando el regulador ó estabilizador del panel de control y observar que el LEO
indicador "AC Power" este apagado y al conectarse de nuevo el LEO indicador
permanezca encendido.
- Para la verificación de las baterías estas se deben desconectar y el panel debe

mostrar en la pantalla ó display TROUBLE BATTERY.
- Verificación de Zonas: La alarma general comprende los siguientes lugares:

Area de logística, área de CSM, área de coordinación y operación y área de recepción
- Para la verificación de los detectores de humo en los diferentes lugares de alarma

general y de lnergen, al activarse uno de estos elementos se debe encender el LEO

indicador "ALARM" y debe aparecer en la pantalla ó display el nombre de la zona o área

afectada.
- Para dar alarma general se debe activar una estación manual de alarma general y
se debe encender inmediatamente todas las bocina/estrobo de alarma general de la
zona activada.
- Para restablecer cada uno de los sistemas se debe oprimir RESET.
4.2.6 Mantenimiento del Sistema. Al sistema se le debe hacer un mantenimiento anual

y la presión de los cilindros se debe chequear cada seis meses. A continuación damos
una descripción de lo que se debe chequear durante el mantenimiento:
- Verificar que no ha cambiado el riesgo en el área protegida.

- Verificar que las boquillas se encuentran en su sitio con la marca del tamaño del
orificio tal como se muestra en el plano. Chequear que la boquilla no presente síntoma
de corrosión o daño y asegurarse que no está obstruida interna o externamente.
- Verificar que la tubería este correctamente soportada y que todos los accesorios
estén bien apretados.
- Verificar que los avisos en toda el área estén en su sitio, legibles y bien montados.
- Verificar que los cilindros estén bien anclados a los racks. Chequear que no estén
corroídos o le falten componentes.
- Verificar el estado de los soportes de los cilindros, que no tengan síntomas de
corrosión, daño o que le falten componentes.
- Verificar que el manómetro del cilindro indique que el cilindro esté en el rango
correcto de presión.
- Verificar el estado de las mangueras de descarga. Chequear problemas
estructurales tales como desgaste de los elementos.
- Verificar la condición de los todos los actuadores manuales removiéndolos de los
cilindros para asegurar que estos trabajan libremente.
- Para los actuadores eléctricos verificar que están bien conectados.
- Verificar la condición del orificio reductor de presión y asegurarse que el tamaño
correcto de este esté en su posición de acuerdo a los planos.
- Verificar que los suiches del sistema funcionan adecuadamente estos incluyen los
suiches de presión, de aborto, etc.
- Verifique la condición del panel de control de alarmas (molestias, daños, corrosión).
- Verifique el estado de los detectores de humo, estaciones manuales de alarma y
módulos de monitoreo y control.
- Si se desea hacer la prueba simulada del funcionamiento del sistema, desconecte el
suministro de los 24 voltios del actuador eléctrico y proceda con el numeral 4.2.5
4.3 RECOMENDACIONES.
Es necesario que todo el personal este debidamente enterado de que hacer en caso de
real emergencia como son:
Conocer la ruta de evacuación del edificio.

Conocimientos básicos de extinción de incendios.
Tipos de incendios que se pueden generar.
Como utilizar el extintor.
El personal encargado debe realizar pruebas periódicas del funcionamiento del sistema
de alarmas y verificar las diferentes señales que se presentan en el tablero de control.
Para esto se informara a todo el personal fecha y hora de la realización de dicha
prueba.
4.4 LISTADO DE PLANOS SISTEMA DE ALARMAS E INERGEN
Los siguientes son los planos correspondientes al sistema de alarmas e lnergen del
edificio central:
FPC-379-01 Sistema Contra Incendio lnergen - Centro de Computo - Distribución

de Tubería y Detalles. Rev. 2
FPC-379-02 Sistema Contra Incendio lnergen - Centro de Computo - Detalles de

Soporteria y Localización Cilindros. Rev. 1
FPC-379-06 Sistema Contra Incendio Alarmas - Detalle de Conexiones. Rev. 2
FPC-379-07 Sistema Contra Incendio Alarmas - Sotana y Teatro. Rev. 3
FPC-379-08 Sistema Contra Incendio Alarmas - Primer Piso. Rev. 2
FPC-379-09 Sistema Contra Incendio Alarmas - Entrepiso. Rev. 2
FPC-379-10 Sistema Contra Incendio Alarmas - Segundo Piso. Rev. 2
FPC-379-11 Sistema Contra Incendio Alarmas - Tercer Piso. Rev. 2
FPC-379-12 Sistema Contra Incendio Alarmas - Cuarto Piso. Rev. 2
FPC-379-13 Sistema Contra Incendio Alarmas - Cortes. Rev. 1
FPC-379-14 Sistema Contra Incendio Alarmas - Edificio Parqueaderos - Oficinas

de Desarrollo y Mezzanine. Rev. 2
5 RESPONSABILIDADES
Es muy importante tener una persona a cargo de la responsabilidad del mantenimiento

del sistema. Una gran parte de los problemas ocurridos con los sistemas se debe a la
falta de responsabilidad y no a la falta de conocimiento.
Hay dos factores básicos en la responsabilidad del mantenimiento. El dueño de la

propiedad, representante de la compañía, o la persona que desde un punto de vista
comercial y financiero esté directamente interesada en la protección contra incendio y el
mantenimiento y costo de las reparaciones, debe ser directamente representada por
alguna persona con autoridad con quien las organizaciones de seguros, la compañía
instaladora del sistema de alarmas u otros que puedan colaborar.
También es importante designar a alguien encargado del estado del sistema de alarmas
de detección para incendio que afecten su funcionamiento. Este empleado debe estar
familiarizado con el sistema y hacer inspecciones periódicas, así como presentar con
regularidad informes a su superior. La selección y supervisión de éste empleado es de
vital importancia.
Este informe debe llevar la fecha y la firma del inspector y el testimonio del superior.
Quien debe cerciorarse de que los defectos en los sistemas sean corregidos. Estos
informes deben ser archivados para futuras consultas.
Donde se emplea un vigilante, éste debe ser un hombre competente y de confianza y

debe ser instruido en el manejo del sistema de sistema de alarmas contra incendio y
sobre lo que debe hacer en caso de un incendio.
El vigilante deberá ser instruido respecto al equipo de extinción de incendios así como
la localización de los extintores y las salidas de emergencia.
El vigilante debe ser instruido también sobre como dar la alarma inmediatamente y pedir
ayuda si descubre un incendio, tener la información y la manera de ubicar las personas
encargadas del sistema de alarmas.
El vigilante debe saber como transmitir la alarma de incendio al departamento de

bomberos, lo cual es su primera obligación y de como operar debidamente el tablero de
control en caso de estar presentando alguna molestia en los LEOS indicadores.
También deberá instruírsele como notificar a alguien con autoridad en caso de incendio
o cualquier otro problema.
Aún cuando el vigilante puede prestar valiosos serv1c1os extinguiendo un fuego

incipiente, él no deberá intentar trabajos de emergencia de éste tipo, antes de dar
primero la alarma y pedir ayuda.
Aunque lo anterior recalca la importancia de tener a alguien encargado del

mantenimiento, otras personas deben ser entrenadas al respecto y estar plenamente
capacitadas para hacerse cargo de esta función en cualquier momento en que la
persona encargada no esté disponible.
5.1 CAMBIOS Y REPARACIONES

Si necesariamente hay que desconectar el sistema de alarmas se debe informar

previamente al personal que labora en el edificio con anticipación y luego de terminar la
reparación o el cambio poner por manifiesto al vigilante de turno.
5.2 UTILIZACION DEL EDIFICIO
Cualquier cambio de ésta naturaleza, se debe notificar a la compañía que diseñó el

sistema para determinar si se debe hacer algún cambio en el sistema del cableado u
otro elemento. Siempre se debe consultar con la empresa instaladora para verificar que
las áreas queden protegidas o que la capacidad del sistema lo permite.

6 FLUJOGRAMA
ALARl\M DE
INCENDIO
IDENllRCACION DE LA
ZONA EN a TABLERO
.----..iLLAIVll\RA LA BRIGADA Y/O LOS~_S_I_<

BOM3EROS
SI
ALERTAR PERSONAL Y
B/ACUAOON
NO
SE CONTROLO a
INCENDIO?
SI
CAM31AR LOS DISFOSITlVOS

AVERIADOS
RESEr a TABLERO DEALARIVll\S
INVESllGAR LA CAUSA QUE

PROVOCO LA ALARIVll\
TOrvtA.R fvEDIDIDAS DE SEGURIDAD

17 de 33
7 REGISTROS
N.A
8 ANEXOS.
ANEXO 1: FOTO 1 - Tablero de alarmas NFS 3030

ANEXO 2: FOTO 2 - Cilindros de inergen
ANEXO 3: FOTO 3 - Suiche de presión
ANEXO 4: FOTO 4 - Campana Notifier
ANEXO 5: FOTO 5 - Bocina estrobo
ANEXO 6: FOTO 6 - Estación manual de alarma
ANEXO 7: FOTO 7 - Estación manual de release -Aborto lnergen - Stopper
ANEXO 8: FOTO 8 - Detector de humo en cielo falso
ANEXO 9: FOTO 9 - Detector de humo por debajo de piso falso
ANEXO 1O: FOTO 1O- Boquilla en cielo falso
ANEXO 11: FOTO 11 - Boquilla por debajo de piso falso
ANEXO 12: FOTO 12 - Caja de Modulas
ANEXO 13: FOTO 13 - Orificio restrictor de presión
ANEXO 14: FOTO 14- Damper de Alivio por Gravedad
ANEXO 15: FOTO 15 - Detalle ensamble actuador, actuador eléctrico HF, Booster
Las referencias de los equipos se relacionan en la sección de catálogos.

18 de 33
ANEXO 1 FOTO 1 -Tablero NFS 3030

ANEXO 2 FOTO 2: - Cilindros de lnergen

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MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Conocer el funcionamiento, operación y mantenimiento de los Sistemas de Alarma e

Al terminar de leer este manual se debe estar en la capacidad de conocer como

A.C: Corriente alterna.

4 DESCRIPCION DEL SISTEMA DE DETECCION Y EXTINCION PARA INCENDIO.

4.1 SISTEMA DE ALARMAS - INTRODUCCION

4.1.1 Componentes de un sistema de alarmas de detección de incendio: A

• Elementos de Iniciación de Alarma. Son los dispositivos encargados de enviar la

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

- Estación Manual de Aborto: Elemento para abortar una descarga de lnergen

• Elementos de Notificación: Son los dispositivos encargados de producir la señal de

- Módulos de Relay para apagado de Aire Acondicionado: Son módulos inteligentes

• Tablero de Control Notifier (NFS 3030): Es el que recibe y procesa toda la

4.1.2 Funcionamiento del sistema de alarmas de detección para incendio.

El sistema de alarmas de detección para incendio esta distribuido de la siguiente forma:

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Are a ltem Cantidad

Modulo de Monitoreo FMM-101 2

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Detector de Humo Acclimate FAPT-851 29

El funcionamiento del sistema de alarmas del edificio SURAMERICANA es el siguiente:

El sistema de alarmas del edificio se ha dividido en varias zonas. Cuando se activa un

La activación de la estación manual del cuarto de control de seguridad de

Además el sistema esta en capacidad de operar 24 horas continuas en stand by y 5

4.2 SISTEMA DE INERGEN - INTRODUCCION

El sistema de lnergen es un sistema de supresión de incendios, fabricado por ANSUL y

lnergen es un gas no corrosivo que no soporta la combustión y no reacciona con la

El lnergen extingue el fuego disminuyendo el contenido de oxigeno en el aire por

La atmósfera normal, contiene aproximadamente 21 % de oxigeno y menos de un 1%

15%, la mayoría de los combustibles no quema. El lnergen reduce el contenido de

En otras palabras, el cuerpo humano es estimulado por el dióxido de carbono a respirar

4.2.1 Componentes de un sistema de lnergen. A continuación damos una descripción

4.2.2 Descripción del Riesgo:

Nombre: Centro de Computo.

Temperatura ambiente: Mínima 70° F. Máxima: 80° F. Promedio 72° F.

Construcción cielo falso: Si.

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Ventilación: Aire acondicionado central. Se apagan los

Detección: Concepto "cross-zoned" utilizando una

Alarma: Campana para pre alarma, bocina estrobo para

Potencia de Stand by: Si, suministrada por el tablero NFS 3030.

Time Delay: Si, 30 segundos después de activarse la alarma.

Equipo eléctrico para apagar: Aire acondicionado y tablero eléctrico servidores.

- Centro de Computo: Esta compuesto de un banco de 1O cilindros de 435 ft 3

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

4.2.4 Secuencia de operación para una zona de release de un sistema de inergen

Retarda por 120

* DETECTOR EN ZONA CRUZADA

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

- Magneto de prueba para detectores de humo

• Procedimiento para pruebas de alarmas en seco sistema de lnergen:

Al activar un detector humo de una zona de lnergen se enciende la campana, que es la

Al activarse un segundo detector en la misma zona de lnergen, sonará la alarma de

Se debe verificar con un Multímetro que halla 24VCD en el circuito de release

La prueba se debe realizar nuevamente para chequear el funcionamiento del Suiche de

También se debe probar el pulsador manual de descarga el cual activará

Cuando cualquier elemento del sistema retorne a su estado normal de operación, el

- Ante un reconocimiento (ACK) el sistema vuelve a su estado normal de operación.

• Reseteo y Recarga de los sistemas. Se debe tener en cuenta lo siguiente, después

• Montaje de cilindros: una vez recargados los cilindros se debe:

• Mantenimiento de cilindros: para el mantenimiento de los cilindros se debe hacer

- Se debe verificar que cada cilindro tenga la planilla de información de medición de