REQUISITOS DE LICENCIA DE EDIFICACION

MODALIDAD A

1.- Formulario Unico de Edificacion.

2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario
del predio, se debera presentar ademas de la documentación que acredite
que cuente con derecho a edificar

3.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida

por el Registro de Personas Juridicas con una anticipación no mayor a 30 dias

Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad
no mayor a 30 dias
4.- Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las
entidades prestadoras de servicio
5.- Boleta de Habilitación profesional
6.- Plano de Ubicación y Plano de Planta de la Obra a ejecutar ( 02 Juegos)
7.- Plano de Arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado (02 Juego)
8.- Plano de Estructuras elaborados por un ingeniero civil colegiado (02 Juegos)
9.- Carta de responsabilidad según formato
10.- Comprobante de pago de la Licencia de Edificación: 0.3% UIT.
11.- Derecho de Licencia 1.5 % del Valor de la Obra para los primeros 3000 m2.

12.- Pago correspondiente a Derecho de Numeracion:

MODALIDAD B

1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE (3 originales y 2 copias) consignando los

datos requeridos debidamente firmados. Anexo D de Autoliquidación de Derecho
de Obras (2 copias)
Anexo A o B en caso de rágimen de co propiedad (3 original y 2 copias)
2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario
del predio, se debera presentar ademas de la documentación que acredite
que cuente con derecho a edificar
3.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida
por el Registro de Personas Juridicas con una anticipación no mayor a 30 dias
4.- Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad no mayor
a 30 dias
5.- Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios
6.- Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las
entidades prestadoras de servicio
7.- Boleta de Habilitación profesional
8.- Carta de responsabilidad según formato
9.- Planos de ubicación y localización según formato sellados por el profesional
10.- Planos de arquitectura, estructuras, instalaciones; sanitaria electricas,
electromecanicas y gas, firmados por el profesional responsable acompañados
por memorias justificativas por especialidad (05 Juegos)
11.- Plano de sostenimiento de excavaciones de ser el caso y
de acuerdo a lo establecido en el articulo 33º de la norma E 050 del RNE
12.- Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista)
según caracteristicas de la obra a ejecutarse (con una cobertura minima
por daños materiales y personales a terceros como complemento al seguro
 complemetario de trabajo previsto en la Ley Nº 26790 )
13.- Comprobante de pago de la licencia de edificación - trámite:
14.- El Pago correspondiente a numeracion:
resultante sera el 0.6% de la UIT

MODALIDAD C O D

A) MODALIDAD "C" CON EVALUACION PREVIA DEL PROYECTO

POR LA COMISION TECNICA Y "D".
1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE
2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario
del predio, se debera presentar ademas de la documentación que acredite
que cuente con derecho a edificar
3.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida
por el Registro de Personas Juridicas con una anticipación no mayor a 30 dias
4.- Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad
no mayor a 30 dias
5.- Certificado de parametros urbanisticos y edificatorios
6.- Certificado de Factibilidad de Servicios- documentos emitidos por las
entidades prestadoras de servicio
7.- Boleta de Habilitación profesional
8.- Carta de responsabilidad según formato
9.- Documentación técnica suscrita por el titular y los profesionales responsables
del proyecto, que constará de:
- Planos de ubicación y localización según formato sellados por el profesional
- Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas
Electromecánicas y Gas, de ser el caso, firmados y sellados por los
profesional responsable acompañados por memorias justificativas
por especialidad (05 Juegos)
- Plano de sostenimiento de excavaciones, de ser el caso y de acuerdo a lo
establecido en el articulo 33º de la Norma E. 050 del RNE, acompañado de la
Memoria Descriptiva en la que se precise las caracteísticas de las excava-
ciones yla edificaciones colindantes, con indicación experesa del número de
pisos y sótanos; la memoria debera estar acompañado por fotos.
10,. Poliza CAR (Todo Riesgo Contratista), según carácteristica de la obra a
ejecutarse (con una cobertura minima por daños materiales y personales a
terceros como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
previsto en la Ley Nº 26790. la póliza con vigencia durante todo periodo de
ejecución de la obra.
11.- Estudio de impacto Ambiental, en los caso que se requiera de acuerdo al
Reglamento Nacional de Edificaciones
12.- Anteproyecto con dictamen conforme, según corresponda.
Si solicita licencia para remodelación, ampliación o puesta en valor
hístorico.
1.- Copia literal de dominio en la conste la declaratoria de fábrica, si está inscrita, o el
2.- Certificado de Finalización de obra, o la licencia de obra o de construcción de la
edificación existente, en el caso de no constar en el asiento de inscripción.
antiguidad no mayor de 30 días.
3.- Presupuesto de Obra calculado en base al Cuadro de Valores Unitarios
Oficiles de Edificacion.
4.- Cuando sea Puesta en Valor Historico el presupuesto de obra sera a nivel de
 subpartidas
5.- Planos de Planta de Arquitectura .
6.- Memoria Descriptiva
7.- Levantamiento de la fabrica existente , achurado a 45°
8.- Fabrica resultante , graficamnete con achurado a 45° .
9.- Para las obras de puesta en valor historico se graficara en los planos los
elementos arquitectonicos con valor historico, difrenciando aquellos seran
objeto de restauracion, reconstruccion o conservacion ,
10.- Planon de estructuras especificando los elementos estructurales esitente;
memoria descriptiva
11.- planos de instalaciones cuando sea necesario acompañado con memoria
descriptiva
12.- Autorizacion de la junta de propietario, para proyceto en inmubles con
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad
comun
Si solicita licencia para demolición no contemplada en modalidad A
1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE
2.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario
del predio, se debera presentar ademas de la documentación que acredite
que cuente con derecho a edificar
3.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida
por el Registro de Personas Juridicas con una anticipación no mayor a 30 dias
Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad con una antigüedad
no mayor a 30 dias
4.- Boleta de Habilitación profesional
5.- Plano de Ubicación y Plano de Planta de la Obra a ejecutar ( 02 Juegos)
6.- Plano de Arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado (02 Juego)
7.- Plano de Estructuras elaborados por un ingeniero civil colegiado (02 Juegos)
8.- Carta de responsabilidad según formato
9.- Licencia de construccion o de obra, conformidada o declaratoria
de fabrica
10.- Plano de cerramiento del predio (cuando sea demolicion total)
11.- en caso de uso de explosivos , autorizaciones de la entidades competente
(DISCAMEC. Comando Conjunto de las Fuerzas Armadas y Defensa Civil)
seguro contra todo riesgo para terceros y copia de cargo de carta a los
propietarios y ocupantes de la esdificaciones colindantes, comunicandoles las
fechas y horas en que se efecturan las detonaciones
12.- Comprobante de pago de la Licencia de Edificación - trámite:
13.- El Pago correspondiente a numeracion:

CERTIFICADO DE CONFORMIDAD DE OBRA

A) OBRAS SIN NINGUNA VARIACIÓN

1.- Formulario Unico de Edificación, correspondiente a la conformidad de obra
del predio, se debera presentar ademas de la documentación que acredite
que cuente con derecho a edificar
2.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida
por el Registro de Personas Juridicas con una anticipación no mayor a 30 dias
Declaración Jurada firmada por el profesional responsable de la obra
(manifestando que la obra se ha realizado conforme a los planos en la
licencia de edificación)
 3.- La sección de FUE, correspondiente a la Declaratoria de Fabrica, con los
datos y planos correspondiente a la liciencia.
4.- Pago de derecho de tramite para la Modalidad A
5.- Pago de derecho de tramite otras modalidades
Plano de Ubicación, Plano de Planta de la Obra ejecutada y declaratoria de
fabrica. En el caso de ampliaciones y remodelaciones de inmuebles que cuenten
con licencia o declaratoria de fabrica anterior , el plano de planta desarrollado
sobre copia del plano de la edificacion anterior, con indicaciones de las obras
nuevas ejecutadas.

B) OBRAS CON VARIACIONES

1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE, sección de conformidad de obra
2.- Copia literal de dominio expedido por el Registro de Predios, antiguidad no
mayor de 03 meses.
3.- En caso del solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario
del predio, se debera presentar ademas de la documentación que acredite
que cuente con derecho a edificar
4.- Si el solicitante es persona juridica se acompañara vigencia de poder expedida
por el Registro de Personas Juridicas con una anticipación no mayor a 30 dias
5.- Planos de replanteo : un juego de copias de los planos de ubicación
y de replanteo de arquitectura (plantas cortes y elevaciones) con las mismas
especificaciones del plano aprobado firmados por el profesional responsable
y propietario
6.- Boleta de Habilitación del profesional responsable
7.- Pago de derecho de Conformidad de obra, para la Modalidad A, 0,3% UIT
8.- Pago de derecho de Conformidad de obra, otras modalidades, una U.I.T.

LICENCIA DE CONFORMIDAD DE OBRA CON VARIACIÓN Y

DECLARATORIA DE FÁBRICA - MODALIDAD A

1.- Formulario Único de Edificaciones - FUE (1 original y 1 copia) consignando los datos
requeridos debidamente firmados. Anexo D de la autoliquidación de derecho de obra
(2 copias)
2.- Copia Literal de domino de SUNARP con antigüedad no m ayor a 30 días naturales
3.- Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el
solicitante de la licencia de obra no sea el propietario.
4.- De ser persona Jurídica, presentar vigencia de poder expedida por el Registro de
Personas Jurídicas con antigüedad no mayor a 30 días naturales
5.- Boleta de habilitación de los profesionales que suscriben la documentación técnica
6.- Comprobante de pago por el derecho correspondiente (Art 31º Ley 29090 y
57º del DS Nº 024-2008
7.- Plano de ubicación y plano de planta de la Obra a ejecutar (2 juegos)
8.- Para ampliaiciones o remodelaciones de inmuebles que cuenten con Licencia o
declaratoria de fábrica, el planop de planta se desarrollará sobre la copìa del plano
de la edificación existente, con indicación de las obrfas nuevas a ejecutarse.
9.- Para ampliaciones áreas techada de vivienda unifamiliar cuya sumatoria de área
construida final no supere 200 m2
º Planos de arquitectura elaborados y firmados por arquitecto colegiado. (2 juegos)
º Planos de estructura elaborados y firmado por ingeniero Civil Colegiado. (2 juegos)
º Carta de responsabilidad de obra según formato.
10.- Para demolición total de edificiones debera cumplir con el Art. 50º, literal d). Del
 reglamento de la Ley Nº 29090. (14.03.2008)
º Plano de estructura firmados por Ingeniero Civil Colegiado. (2 juegos)
º Carta de responsabilidad de obra según formato.
11.- Para el caso establecido en el Art. 50º del DS Nº 024-2008-VIVIENDA, Reglamento
de la Ley Nº 29090; literal b) deberá adjuntar el literal b.1); b.2) y b.3) del citado
Reglamento.

De corresponder, deberá presentar:

En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, presentar el acta legalizada de
la junta de propietarios autorizando la ejecución de la obra (Art 133º y 136ª del TUO
del Reglamento de la Ley Nº 27157 vigente, sección Tercera).
Para ampliaciones, remodelaciones y Obras menores deberá adjuntar copia
de planos que dieron mérito a la licencia de Obra. Declaratoria de Fábrica y
Finalización de Obra.
Todas la edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el público en general
deberán cumplir con el Art 1º y 2º norma A 120 "Accesibilidad pàra personas
con discapacidad" del RNE

DECLARATORIA DE FABRICA

1.- Formulario Unico de Edificaciones - FUE (por triplicado)

2.- Certificado de finalización de Obra y Zonificación.
3.- Copia simple de la copia literal de dominio en caso
de no haberse presentado con FUO - Parte 1
4.- Plano de Localización y Ubicación, y de plantas de
arquitectura de cada piso, iguales a los del proyecto que
obra en el expediente, o los de replanteo de ser el caso
Se presentarán (3) de cada uno.
5.- Derecho de Tramite

CONEXIÓN DOMICILIARIA

1 Solicitud
2 Copia del Certificado de Factibilidad y Memoria Descriptiva de SEDAPAL o EDELNOR.
3 Copia Literal de dominio y/o Titulo de Propiedad.
4 Plano o Croquis de ubicación.
5 Autorización de interferencia vial / MML-DMTU ( de ser el caso)
DERECHO DE TRAMITE S*/. 5.80 Duracion de tramite :30 dias

Derecho de Tramite de

Licencia de Edificacion:

(Art. 31º de la Ley Nº 29090)

Por area construida de (3000 a 10000)m2 . 49.70 Duracion de tramite :35 dias
Por area construida de (10000 a 20000)m2 . 46.15
Por area construida de (20000 a 30000)m2 . 42.60
Por area construida mas de 30000 m2 . 35.50

Derecho de Tramite de
Licencia de Edificacion:
(Art. 31º de la Ley Nº 29090)
 Derecho de Tramite de Duracion de tramite :50 dias
Licencia de Edificacion:
(Art. 31º de la Ley Nº 29090)

Por area construida de (3000 a 10000)m2 . 49.70

Por area construida de (10000 a 20000)m2 . 46.15
Por area construida de (20000 a 30000)m2 . 42.60
Por area construida mas de 30000 m2 . 35.50

(precios referenciales sujetos a cambio)

 S/. 363.93 15 dias
(precio referencial sujeto a cambio)
 S/. 363.93 15 DIAS
(precio referencial sujeto a cambio)

Derecho de Tramite S/. 51.84 Duracion de tramite: 20 dias

(precio referencial sujeto a cambio)