1.

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

“CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE CAJAMARCA”.

1.2 UNIDAD EJECUTORA

Nombre : CONSTRUCTORA REVILLA S.A.

Teléfono : 980979900

Dirección : Av. Vía de Evitamiento norte 1100

Correo electrónico :

1.3 INTRODUCCIÓN

En la actualidad el terreno donde se va a realizar la construcción cuenta con un

cerco perimétrico de madera. El terreno tiene un desnivel con respecto a la calle
de entrada, para la habilitación de terreno se debe nivelar en terreno realizar el
replanteo requerido e iniciar la construcción de la vivienda de acuerdo a los planos
realizados por el ingeniero encargado.

1.4 OBJETIVOS

 Construir una de las edificaciones que conforma la expansión urbana en

Cajamarca

1.5 ANTECEDENTES DEL PROYECTO

El presente proyecto ha de servir como documento administrativo para su

presentación ante los organismos competentes, al objeto de recabar de los mismos
las ayudas financieras y permisos necesarios para su ejecución. También servirá como
base para la ejecución y dirección de las obras.

1.6 CARACTERÍSTICAS GENERALES

En la actualidad dada la rápida expansión de la zona urbana de Cajamarca y la necesidad de un

crecimiento ordenado de acuerdo a la normativa peruana, es una obligación realizar una
construcción de óptima calidad y de acorde con los requerimientos mínimos por norma así
como los estudios pertinentes para tal fin.

La estructura de esta edificación consta de un cimiento corrido con muros de ladrillo de arcilla.
Además tiene columnas de confinamiento y un techo de concreto a dos aguas revestido de
teja.

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 El desarrollo del Proyecto se sustenta en la necesidad de los usuarios de tener una cobertura
de servicios básicos de infraestructura adecuada que ayuden a alcanzar condiciones de vida
aceptables.

1.7 CONSIDERACIONES DE DISEÑO

Los criterios de diseño y las características básicas tomados en cuenta en análisis son:

 Aspecto constructivo.

 Aspecto climático ambiental.

 Aspectos Estético Formal.

 Aspecto funcional.

Los criterios empleados para el planteamiento han sido tomando las consideraciones de orden
técnico en cada rubro que la integra, las Normas consideradas son la VIGENTES, las cuales se
encuentran detalladas en los planos de construcción del proyecto.

1.8 DESCRIPCIÓN TECNICA DEL PROYECTO

La vivienda consta de un cimiento corrido de concreto simple F`c= 130kg/cm2 sobre el cual se
encuentra el sobre cimiento de concreto simple de igual resistencia que el del cimiento f`c=
130 kg/cm2. Además consta de columnas de confinamiento de concreto armado de
f’c=280kg/cm2, las cuales se unen mediante vigas del mismo peralte de la losa de concreto
armado cuya resistencia es de f´c= 280 Kg/cm2. La edificación tendrá una cobertura de
concreto a dos aguas y un revestimiento de teja. Los elementos estructurales se diseñaran de
acuerdo al reglamento nacional de edificaciones. La vivienda tiene un área de 58 metros
cuadrados dentro de la cual está una sal estar, un comedor, una cocina, dos dormitorios y un
baño, además de sus respectivos accesos de acuerdo a norma.

El proyecto contempla en términos generales la construcción de lo siguiente:

a. ETAPA DE CONSTRUCCIÓN:

 Construcción campamento y parqueo de máquinas y equipos.

 Desplazamiento de la maquinaria.

 Movimiento de tierras

 Obras de concreto.

 Muros y tabiques de albañilería.

 Enlucidos y acabados de muros, vigas, columnas y cielorraso.

 Colocación de puertas y ventanas y sus respectivos accesorios.

 Instalación de aparatos sanitarios y eléctricos.

 Protección ambiental

 Transporte de materiales

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 b. ETAPA DE ABANDONO:

 Abandono del área ocupada por áreas de estacionamiento o parqueos de

maquinaria.

 Abandono de botaderos

c. ETAPA DE FUNCIONAMIENTO:

 Funcionamiento de la edificación.

1.9 CUADRO DE RESUMEN DE METAS

La Meta financiera del proyecto: El monto Presupuestal del proyecto al mes de abril de 2019,
es el siguiente:

COSTO DIRECTO S/. 1,444,823.45

GASTOS GENERALES (14% CD) S/. 202,275.00

PRESUPUESTO TOTAL S/. 2´149,475.46

1.10 MODALIDAD DE EJECUCIÓN DE OBRA

Por Contrata.

1.11 SISTEMA DE CONTRATACIÓN

A precios Unitarios.

1.12 PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA

La duración de la ejecución del proyecto se ha estimado en 120 Días calendario, conforme se

indica en el cuadro del cronograma de ejecución.

1.13 SEGURIDAD EN OBRA

Debe reunir las condiciones necesarias para garantizar la seguridad y salud en los trabajadores
y de terceras personas, para tal efecto se debe considerar:

REQUISITOS DEL LUGAR DE TRABAJO

1. Organización de las áreas de trabajo.

2. Instalación de suministro de energía.

3. Instalación eléctrica provisional.

4. Acceso y vías de circulación.

5. Tránsito peatonal dentro del lugar del trabajo.

6. Vías de evacuación, salidas de emergencia y zonas seguras.

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7. Señalización.

8. Ventilación.

9. Servicios de bienestar.

10. Prevención y extinción de incendios.

11. Tópico de emergencia y botiquín de primeros auxilios.

PLAN DE SEGURIDAD, SALUD Y MEDIO AMBIENTE EN EL TRABAJO

• Toda Obra de construcción deberá contar con este Plan.

• El Jefe de Obra o Residente de Obra es responsable de implementar el PSSMAT, antes del

inicio de los trabajos contratados, así como de garantizar su cumplimiento en todas las etapas
ejecución de la obra.

• En toda Obra los contratistas y subcontratistas deben cumplir el PSSMAT del contratista
titular.

Elemento del Plan:

- Identificación de requisitos legales y contratistas.

- Análisis de Riesgos: identificación de peligros, evaluación de riesgos y acciones preventivas.

- Juego de planos para el proyecto: acceso y salida, rutas de evacuación, medios de extinción,
ubicación de calles aledañas, industrias y actividades colindantes, hidrantes próximos.

- Directorio telefónico de emergencias.

- Programas de Capacitación.

- Objetivos y metas de mejora en SSMAT.

- Plan de Respuesta ante emergencias.

EQUIPO DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL

 Ropa de trabajo.

 Casco de seguridad.

 Calzado de seguridad.

 Protectores de oídos.

 Protectores visuales.

 Protección respiratoria.

 Arnés de seguridad.

 Guantes de seguridad.

 EPI para trabajos en caliente

EQUIPO DE PROTECCIÓN COLECTIVA

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  Malla de protección.

 Los frentes de trabajo sobre o debajo de 1.50m; con señalización y barandas.

GESTIÓN DE RESIDUOS

 Los residuos derivados de las actividades de construcción deben ser manejados

convenientemente hasta su disposición final por una empresa prestadora de servicios
de residuos.

 Debe ser colocados temporalmente en áreas acordonadas y señalizadas.

USO DE ANDAMIOS

 Consideraciones antes de las actividades de trabajo.

 Consideraciones durante el trabajo.

 Consideraciones para terminar el trabajo.

 Consideraciones adicionales.

 Andamios suspendidos (colgantes)

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

 Acciones dirigidas a prever y controlar posibles incendios en la construcción.

 ¿Cuantos instalar?

 ¿De qué tipo?

 ¿En dónde?

1.14 PLANOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Las obras se ejecutarán en estricto cumplimiento de los planos y detalles especificados. Las
dimensiones deben estar claramente indicadas y deben contener toda la información
necesaria para la correcta ejecución de los diferentes elementos constructivos.

1.15 RELACIÓN DE PLANOS DEL PROYECTO

NOMBRE CÓDIGO
PLANO DE UBICACIÓN GENERAL.
PLANO DE LOCALIZACIÓN.
PLANO DE ÁMBITO DE INFLUECIA DIRECTA DEL PROYECTO.
PLANO TOPOGRÁFICO.
PLANO DE ARQUITECTURA.
PLANO DE ESTRUCTURAS.

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