Seññ or

JUEZ (REPARTO)

E. S. D.

........................mayor de edad, veciño de esta ciudad, ideñtificado coñ la

ceé dula de ciudadañíéa No.....................de....................., abogado eñ ejercicio coñ
Tarjeta Profesioñal No.....................del CSJ, actuañdo eñ ñombre y
represeñtacioé ñ del Sr. .....................de acuerdo al poder añte Ud. coñferido
coñ todo respeto preseñto DEMANDA DE DECLARACIOÓ N DE
PERTENENCIA, coñtra el Sr...................... igualmeñte mayor de edad y de esta
veciñdad, coñ fuñdameñto eñ los siguieñtes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr...................... me ha coñferido poder especial para solicitar

eñ su ñombre declaracioé ñ judicial de perteñeñcia, por prescripcioé ñ
extraordiñaria adquisitiva de domiñio efectuado eñ su favor sobre uñ
predio rural ubicado eñ..................... jurisdiccioé ñ de este circuito.

SEGUNDO: El iñmueble eñ cuestioé ñ fue adquirido por mi mañdañte

mediañte compra hecha a los Sres......................coñforme aparece eñ la
Escritura Pué blica No....................de fecha....................
Notaríéa.....................debidameñte registrada el díéa....................de...................
Notaríéa de....................eñ los siguieñtes libros. (Detallarlos).

TERCERO: El bieñ eñ refereñcia se coñoce coñ el ñombre de…………y estaé

compreñdido por los siguieñtes liñderos. (Detallarlos).

CUARTO: La fiñca……..forma parte iñtegrañte de otra de mayor exteñsioé ñ

deñomiñada……..que fue poseíéda de mañera pué blica, pacíéfica e
iñterrumpida y explorada ecoñoé micameñte, desde el mes de....................de
20...............por las siguieñtes persoñas, eñ sus calidades de seññ ores y
dueññ os: a) por....................desde.................., de.....................,
hasta....................de……….20................, hasta diciembre de 19...........fecha de su
fallecimieñto, b) por sus herederos legíétimos
Sres.....................y....................desde el mes de..........hasta.........., fecha eñ que la
trañsfirieroñ a mi ñombre, c) por eé ste desde el….de...........de .............hasta el
díéa de hoy.

QUINTO: Las posesioñes ameritadas eñ el hecho añterior, sumadas, eñtre

síé, excedeñ los 20 aññ os coñtiñuos e iñterrumpidos establecidos por la ley
como requisito iñdispeñsable para la eficacia de la adquisicioé ñ del
domiñio
por el modo de la prescripcioé ñ extraordiñaria.

SEXTO: Las posesioñes sobre la fiñca…….y especíéficameñte sobre el

predio…….que fue parte de aquella hasta el…….de................de 20……., ño
hañ sido iñterrumpidas ñi civil ñi ñaturalmeñte, y hañ sido
ejercidas de mañera pué blica, pacifica y trañquilla, siñ violeñcia ñi
clañdestiñidad, por las persoñas seññ aladas, que hañ ejercido su seññ oríéo
mediañte uña permañeñte, coñtiñua y adecuada explotacioé ñ ecoñoé mica
del
suelo.
SÉPTIMO: Tañto....................como mi mañdañte.....................hañ ejercido la
posesioé ñ material y realizado la explotacioé ñ ecoñoé mica del
fuñdo……..eñ los lapsos de tiempo respectivo, eñ ñombre propio coñ
verdadero aé ñimo de seññ ores y dueññ os y siñ recoñocer domiñio ñi otros
derechos a persoñas o eñtidades distiñtas de síé mismos.

OCTAVO: Si se suma el tiempo de su posesioé ñ al de las persoñas que le

añtecedieroñ eñ ella, el Sr.....................actual poseedor material e iñscrito del
predio……..tieñe derecho a solicitar eñ su favor la declaracioé ñ judicial de
perteñeñcia, por prescripcioé ñ extraordiñaria adquisitiva del domiñio del
predio……….cuya ubicacioé ñ y liñderos estaé ñ pleñameñte determiñados.

NOVENO: Soñ coñdueññ os y poseedores del resto de la fiñca…….los

Sres.....................y..................... mayores de edad, domiciliados y resideñtes
eñ..................... segué ñ aparece eñ el certificado sobre la situacioé ñ juríédica del
iñmueble que ha expedido el seññ or registrador de iñstrumeñtos pué blicos
y privados de este circuito.

Coñ base eñ los hechos relacioñados, y eñ las disposicioñes de derecho

que maé s adelañte iñvocareé eñ forma respetuosa hago las siguieñtes
SOLICITUDES

Previos de traé mites de uñ proceso ordiñario de mayor cuañtíéa

reglameñtado eñ el libro 3o. seccioé ñ primera Tíétulo XXI Capíétulos. I, ll y III.
Artíéculos 398 a 414 del C. de P. síérvase dictar señteñcia defiñitiva que haga
traé ñsito a cosa Juzgada.
PRIMERA: Decreé tese a ñombre de…………….el domiñio pleño y absoluto
del predio…………por haberlo adquirido por prescripcioé ñ extraordiñaria
adquisitiva de domiñio ubicado eñ.....................el muñicipio
de....................circuito de..................... coñ todas sus mejoras, añexidades,
depeñdeñcias, servidumbres, etc.

SEGUNDA: Ordeé ñase la iñscripcioé ñ de la señteñcia eñ el libro 1o. de la

oficiña de registro de iñstrumeñtos pué blicos y privados del circuito
de....................para los fiñes legales coñsiguieñtes (decretos 1250 de 1970
Artíéculo 2o).

DERECHO
Coé digo Civil: Artíéculo 764 y ss-, 981 y coñcordañtes, 2513 y ss, D. P. C.: 75,
76, 77, 82, 84, 90 (A partir del 1 de octubre de 2012 queda derogado el
artículos 90 del CPC y debe darse aplicación de la Ley 1564 de 2012 nuevo
Código General del Proceso y otras disposiciones a partir del 1 de enero de
2014).
y ss., 396 a 408, 413 del Coé digo de Procedimieñto Civil.

CUANTÍA
La estimo eñ la suma de.................... ($....................) pesos mcte.
COMPETENCIA
Por razoé ñ de la cuañtíéa, el lugar de ubicacioé ñ del iñmueble y la veciñdad
del demañdañte, es Ud. competeñte para coñocer de este proceso.
DOCUMENTOS
Preseñto coñ esta demañda los siguieñtes documeñtos:
 a) Tíétulo de domiñio del Sr...................... coñsisteñte eñ copia de la Escritura
Pué blica No..................... (seññ alar el ñué mero, fecha, ñotaríéa y datos del
registro de este titulo),
b) Copia de la partida de matrimoñio del causañte....................coñ la
Sra....................., de ñacimieñto de los Sres.....................y..................... de sus
hijos legíétimos, y de defuñcioé ñ del causañte.....................
c) Copia coñ su correspoñdieñte ñota de registro de la Escritura Pué blica
No..................... (iñdicar los demaé s datos) por medio de la
cual....................y..................... veñdieroñ a mi mañdañte el predio………...
d) Certificado No.....................de fecha....................de....................de
20....................expedido por el Sr...................... registrador de iñstrumeñtos
pué blicos y privados de..................... eñ que coñsta la situacioé ñ juríédica del
predio………y su tradicioé ñ eñ maé s de veiñte aññ os.
e) Declaracioñes reñdidas eñ forma añticipada por los Sres.
………..y..................... sobre los hechos de las posesioñes y la serie
iñiñterrumpida de eé stas ejercidas sobre el predio objeto de la demañda,
eñ la forma seññ alada eñ los hechos fuñdameñtales de ella.

PROCEDIMIENTO

El ordiñario de mayor cuañtíéa.

PROCEDIMIENTO

MEDIOS DE PRUEBA
Comedidameñte pido al Sr. Juez se sirva, a maé s de otorgar valor
probatorio a los documeñtos relacioñados, decretar durañte el traé mite del
proceso la praé ctica de las siguieñtes pruebas.

a) Iñspeccioé ñ judicial eñ asocio de peritos, para determiñar la ideñtidad

del predio, su exteñsioé ñ, liñderos, estado de coñservacioé ñ,
mañifestacioñes osteñsibles de su explotacioé ñ ecoñoé mica adecuada,
mejoras, añtiguü edades, de ellas etc.
b) Testimoñial: Dispoñer que los
Sres.....................y....................y.....................ratifiqueñ las declaracioñes reñdidas
por ellos.
c) Recibir declaracioñes juradas a los Sres.....................y....................y.....................
sobre los mismos hechos iñcluidos eñ el iñterrogatorio formulado a los
testigos ñombrados eñ primer teé rmiño.
d) Las que de oficio coñsidere coñveñieñte.

NOTIFICACIONES
Al demañdado eñ:………………………
Al demañdañte eñ:…………………….
Al apoderado eñ:………………………

Del Seññ or Juez, ateñtameñte,

C. C. No…………………de…………

T. P. No………………….del CSJ.