“AÑO DEL DIÁLOGO Y LA

RECONCILIACIÓN NACIONAL”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES, ECONÓMICAS Y
TURISMO
ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

TRABAJO DE: JURADO RENTAS DE

PRIMERA CATEGORIA

DOCENTE: FERMIN GARCIA FUENTES

DICENTES:

 ALEXANDRA CARBAJAL AMONEZ

 NAYDA JUSTINIANI ACCOSTUPA
 ROSANE RODRIGUEZ SANTACRUZ
 CLAUDIA ALEXANDRA VELASQUEZ APARICIO

“EL DINERO NO ES EL OBJETIVO, EL DINERO NO TIENE NINGÚN VALOR; LO VALIOSO SON

TODO LOS SUEÑOS QUE ALCANZAS CON LA AYUDA DE ÉL.”

CUSCO-PERU

2018
 INTRODUCCION

Como se tienes conocimiento en nuestro país el impuesto a la renta grava las rentas que
provengan de capital de trabajo y de la aplicación conjunta de ambos factores, así como
las rentas imputadas.

Están sujetas al impuesto la totalidad de las rentas gravadas que obtengan los
contribuyentes domiciliados en el país, sin tener en cuenta la nacionalidad de las
personas naturales, el lugar de constitución de las jurídicas, ni de las ubicaciones de la
fuente productora y en caso de contribuyentes no domiciliados en el país, el impuesto
recae solo sobre las rentas gravadas de fuente peruana.

Debemos considerar que con la finalidad de conocer la capacidad de generar rentas de

primera categoría por parte de las personas naturales el D.S. N°085-2003-EF DEL
16/06/03 estableció la obligación de presentar una declaración anual de predios ante la
sunat, en la que se debería señalar la forma de adquisición, importe pagado.

El objetivo de exigir la presentación jurada de las personas con inmueble, es con la

finalidad de tener la administración tributaria información sobre incrementos
patrimoniales e ingresos no declarados.
 IMPUESTO A LA RENTA

RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA

RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA

Se consideran rentas de primera categoría a las rentas producidas por el
arrendamiento, subarrendamiento y cesión de bienes ya sean a título oneroso o
gratuito.
A continuación, puedes conocer que otros tipos de ingresos también se encuentran dentro de
éste tipo de rentas.

ALQUILER DE PREDIOS

 Se consideran todo tipo de predios urbanos o rústicos (casas, departamentos,

cocheras, depósitos, plantaciones etc.)
Ejemplo:
a) Rosa Hurtado Zegarra es propietaria de un departamento y decide darlo en alquiler según
contrato al señor Sebastián Lujan Mora; ambos acordaron que el señor Sebastián
(arrendatario) pagaría a la señora Rosa (arrendadora) S/ 1,200 por mes
El monto obtenido por la señora Rosa Hurtado por el alquiler, es renta de primera categoría.

SUBARRENDAMIENTO DE PREDIOS

 El subarrendamiento se produce cuando una persona que alquila un inmueble, lo

vuelve a arrendar a otra persona.
Ejemplo:

 Juan le alquila a Pedro una casa por el importe de S/. 2 000 soles mensuales, Pedro
lo subarrienda a Luis por un importe de S/. 2 500, entonces la renta que obtiene
Pedro por concepto de subarrendamiento es S/. 500 soles mensuales.

MEJORAS

 Es el valor de las mejoras introducidas al predio por el inquilino o subarrendatario

en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se
encuentre obligado a reembolsar; en el año en que se devuelva el bien y al valor
determinado para el pago al valor del autoevaluó.

CESION DE MUEBLES

 Constituye renta de primera categoría el alquiler o cesión de bienes muebles (por

ejemplo vehículos) o inmuebles distintos a predios (por ejemplo naves), así como
 los derechos que recaigan sobre éstos (es decir si no es propietario de la totalidad
del bien sino solo de un porcentaje), e inclusive los derechos que recaigan sobre
predios.

CESION GRATUITA DE PREDIOS

 La cesión gratuita de predios (terrenos o edificaciones) o a precio no determinado se

encuentra gravada con una Renta Ficta equivalente al 6% del valor del predio
declarado para el impuesto predial.

CALCULO DE RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA

CALCULO MENSUAL DEL IMPUESTO

Al monto del alquiler por cada predio le debes aplicar la tasa efectiva del 5%, obteniendo con
ello el monto a pagar por concepto de impuesto a la renta de primera categoría mensual.

CALCULO ANUAL DEL IMPUESTO

Tus ingresos brutos se determinan sumando la totalidad de ingresos por este tipo de renta
obtenida durante el año, a ello se deduce el 20% y se le aplica la tasa del 6.25% de tu renta
neta. También puede abreviar este procedimiento aplicando sobre el ingreso bruto la tasa del
5% como tasa efectiva del impuesto.

Los pagos directos mensuales realizados durante el año, se descuentan del impuesto anual
resultante y en caso exista saldo del impuesto debes regularizarlo conjuntamente con la
Declaración.

NOTAS:

Toda la información personalizada por este tipo de rentas, incluido los pagos del impuesto, es
proporcionada por SUNAT, a través del formulario virtual para la declaración anual, en caso
exista un saldo del impuesto.

Debes validar o corregir la información y regularizar o agregar los casos de cesión temporal
gratuita de predios en caso haya ocurrido, y pagar el saldo del impuesto que resulte
pendiente.
 DECLARACION Y PAGO

MULTA POR NO PRESENTAR DENTRO DE PLAZO LA DECLARACION

PAGO-RENTAS DE PRIMERA CATEGORIA

Cuando una persona que tiene rentas de primera categoría no presenta la declaración-pago
correspondiente a un arrendamiento, sea de un bien mueble, o de un bien inmueble, incurre
en una infracción tributaria. Esa infracción se encuentra prevista en el numeral 1 del artículo
176 del Código Tributario.
La multa que le corresponde es del 50% de una Unidad Impositiva Tributaria (UIT).
Si subsana la infracción-antes que SUNAT le notifique que incurrió en la infracción- se aplica
una reducción respecto del monto de dicha multa, en:
Ejemplo de cálculo de multa aplicando la reducción por gradualidad:
Si Juan es propietario de una casa y cobra a Pedro un alquiler mensual de S/ 3,000.- Debe
pagar como impuesto a la renta el 5% del monto mensual del alquiler:
Cálculo del impuesto : S/ 3,000 x 5% = S/ 150
Cálculo de la multa : S/ 4050 x 50% = S/ 2025
Menos 90% /gradualidad): S/ 2025 - 1822.5 = S/ 202.50
Multa rebajada = S/. 203 + interés moratorio (0.04% diario)