REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA

1. PROYECTO
REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA (URBANIZACION SANTA CLARA).
2. PROPIETARIOS
ISIDORO FERNANDEZ ASENCIO
SILVIA ESTHER ASMAT RUIZ
ALCIDES ALBERTO TERAN CHANCAFE Y ETTY MARDELY GUTIERREZ MUNDACA
SAYDA CLAUDIA MAMANI CHULLUNQUI
HIPOLITO MARTIN BLAS PAREDES Y LEONOR NIMIA NAMAY AVILA
EVELYN KATHERINE ALFARO ABANTO Y VICTOR AGUSTIN ASMAT RUIZ
WILLIAM ROBERT SIFUENTES CASTILLO
ROBERT ALEXANDER JARA MIRANDA
VICTOR MANUEL FERNANDEZ PANTOJA
3. UBICACIÓN
LOTE “B” con U.C. 15270, PREDIO LOS MUERTOS, DISTRITO DE MOCHE, PROVINCIA DE
TRUJILLO – DEPARTAMENTO LA LIBERTAD.
4. PREDIO MATRIZ
Según Copia Literal, el Predio se encuentra inscrito en la Partida N° 11044848 de la Zona Registral
N° V Sede Trujillo:
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Norte: Colinda con UC 08225 y UC 04549 (p) “A” con pasaje Carlos Godoy de por medio,
en línea recta y quebrada de cinco (05) tramos con 114.26 m., vértices 1-2-3-4-5-6.
 Por el Sur: Colinda con UC. 04565 y UC. 04572 con canal los muertos de por medio, en línea recta
y quebrada de dos (02) tramos, con 96.17 m., vértices 10-9-8.
 Por el Este: Colinda con U.C.04570, en línea recta y quebrada de dos (02) tramos con 149.62 m.,
vértices 6-7-8.
 Por el Oeste: Colinda con viviendas, en línea recta de un (01) tramo con 123.73 m., vértices 10-1.

ÁREA DEL TERRENO : 0.8692 HAS.

PERÍMETRO DEL TERRENO : 483.78 ml.
CENTROIDE : E 719191, N 9096593
5. DE LA HABILITACION URBANA

La presente Memoria Descriptiva está orientada a regularizar una habilitación Urbana Ejecutada con
fines de zonificación residencial para uso de vivienda, el planteamiento de la Lotización cumple con
las disposiciones del Reglamento Nacional de Edificaciones.

5.1. ZONIFICACION
De acuerdo al plano de ZONIFICACION GENERAL DE USOS DE SUELO, lamina 02-
01/PDUD/2011del Distrito de Moche y el Certificado de Lineamientos Urbanos y Rurales N°084-
2014-DUR-MDM, de fecha 19 de diciembre del 2014, emitido por la Municipalidad Distrital de
Moche, el terreno se encuentra ubicado dentro de la poligonal de la ZONA DE EXPANSION
URBANA RESIDENCIAL.
El terreno se encuentra habilitado con la Zonificación de ZONAS RESIDENCIALES DE
DENSIDAD MEDIA RDM-4

5.2. USO DEL TERRENO HABILITADO

El terreno se encuentra habilitado, con la zonificación de ZONAS RESIDENCIALES DE
DENSIDAD MEDIA RDM-4, para el uso de VIVIENDA, la cual es concordante y
compatible con la zonificación asignada en el Certificado de Lineamientos Urbanos y Rurales
N°084-2014-DUR-MDM, de fecha 19 de diciembre del 2014, emitido por la Municipalidad de
Distrital de Moche.

5.3. VIAS
El terreno cuenta con vías internas que cumple con la dimensión mínimo de acuerdo al
plano de vías del distrito de moche lo cual permite conectarse con el Sistema Vial de la
Ciudad de Trujillo.

En ese sentido, actualmente cuenta con las siguientes secciones viales.

5.4. APORTES

CUADRO DE APORTES
APORTES REGLAMENTARIOS % AREA m2 OBSERVACIONES
AREA BRUTA DEL TERRENO 8692.00 m2
MATRIZ (0.8692 has.)
RECREACION PUBLICA 8% 695.36 SE REDIMIRA EN
DINERO
EDUCACION 2% 173.84 SE REDIMIRA EN
DINERO
OTROS FINES 3% 260.76 SE REDIMIRA EN
DINERO
TOTAL 13% 1129.96 SE REDIMIRA EN
DINERO
o Se redimirá en dinero, debido a que no cumple con estas áreas mínimas requeridas por el
RNE.
6. LOTES HABILITADOS

MANZANA “D”

LOTE-1
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con la psje Godoy, en línea recta de 1 tramo de 8.44 ml.
 Por la Derecha: Colinda con Lote “A” UC 04549 (p), en línea recta de 1 tramo de 23.19 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 24.49 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 7.91 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 194.19 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 64.03 ml.
LOTE-2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con psje Godoy, en línea recta de 1 tramo de 7.94 ml.
 Por la Derecha: Colinda con el lote 3, en línea recta de 1 tramo de 21.69 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con Lote “A” UC 04549 (p), en línea recta de 1 tramo de 22.07 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 7.38 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 166.44 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 58.98 ml.

LOTE-3
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con la psje Godoy en línea quebrada de 2 tramo de 0.92 ml y 10.83 ml.
 Por la Derecha: Colinda con el lote 4, en línea recta de 1 tramo de 20.73 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con el lote 2, en línea recta de 1 tramo de 21.69 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 11.87 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 250.57 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 66.04 ml.

LOTE-4
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con la psje Godoy, en línea recta de 1 tramo de 6.12 ml.
 Por la Derecha: Colinda con el lote 5, en línea recta de 1 tramo de 19.90 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con el lote 3, en línea recta de 1 tramo de 20.73 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 6.12 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 124.13 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 52.87 ml.
 LOTE-5
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con la psje Godoy, en línea recta de 1 tramo de 6.24 ml.
 Por la Derecha: Colinda con el lote 6, en línea recta de 1 tramo de 19.46 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con el lote 4, en línea recta de 1 tramo de 19.90 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 6.12 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 121.45 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 51.72 ml.

LOTE-6
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con la psje Godoy en línea quebrada de 2 tramo de 7.50 ml y 0.57 ml.
 Por la Derecha: Colinda con el lote 7, en línea recta de 1 tramo de 18.77 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con el lote 5, en línea recta de 1 tramo de 19.46 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 7.98 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 153.03 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 54.28 ml.

LOTE-7
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con la psje Godoy en línea quebrada de 2 tramo de 3.04 ml y 2.76 ml.
 Por la Derecha: Colinda con viviendas, en línea quebrada de 2 tramo de 3.95 ml, y 14.06 ml.
 Por la Izquierda: Colinda con el lote 6, en línea recta de 1 tramo de 18.77 ml.
 Por el Fondo: Colinda con área remanente, en línea recta de 1 tramo de 6.25 ml.
ÁREA DEL TERRENO : 116.00 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 48.83 ml.

AREA REMANENTE
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
El terreno, tiene los siguientes linderos y medidas Perimétricas:
 Por el Frente: Colinda con psje. Godoy, Lote “A” UC 04549 (p) y los lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 en
línea quebrada de 10 tramos de 6.25 ml, 7.98 ml, 6.12 ml, 6.12 ml, 11.87 ml, 7.38 ml, 1.27 ml, 9.06
ml, 7.91 ml, 24.49 y 5.60 ml.
 Por la Derecha: Colinda con viviendas en línea quebrada de 01 tramo de 104.39 ml.
 Por la Izquierda: Colinda UC. 04570 en línea quebrada de 2 tramos de 1117.05 ml, y 32.57 ml.
 Por el Fondo: Colinda con UC. 04565 y UC. 04572 con canal los muertos de por medio, en línea
quebrada de 02 tramos de 45.43 ml, y 50.74 ml
ÁREA DEL TERRENO : 7,537.97 m2
PERÍMETRO DEL TERRENO : 444.23 ml.

Moche, JULIO 2018