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Derecho Civilll
Derecho Civilll
desempeñar una determinada tarea. Son condiciones para aprender denotan la dedicación, son
el desarrollo de las aptitudes.
La capacidad refleja la libertad con que cuenta una persona para llevar un tipo de vida u otra.
Así, el conjunto de capacidades es un tipo de libertad: la libertad para conseguir distintas
combinaciones de funciones; en otras palabras, la libertad para lograr diferentes estilos de vida.
Esta concepción es lo que le permite a Sen encontrar que las capacidades son una manera de
concebir la libertad como "libertad positiva", porque las capacidades expresan la libertad o las
oportunidades reales con que cuenta una persona para llevar el tipo de vida que considera
valiosa, permitiendo la autodeterminación.
) LA EDAD
La conciencia que la persona debe tener de los actos jurídicos y de la importancia de sus efectos
exige que sea establecido un término antes de transcurrido, en el cual a la inmadurez de la
mente corresponde una incapacidad de obrar, este término se fija por regla general y para
ambos sexos en los dieciocho (18) años, prescindiendo lo que ocurra en el campo del derecho
público y de los términos especiales que se fijan para determinados actos jurídicos, como la
edad mínima para contraer matrimonio, para hacer testamento, etc., en los cuales se trata de
actos estrictamente personales. De modo que dos edades solamente distingue nuestro código
civil: la mayor y la menor de edad. Los menores de edad tienen una incapacidad negocial
general, plena y uniforme debido a su inexperiencia natural.
PODER ELECTORAL Artículo 292 El Poder Electoral se ejerce por el Consejo
Nacional Electoral comoente rector; y son organismos subordinados a éste, la
Junta Electoral Nacional, la Comisión de Registro Civil y Electoral y la Comisión
de Participación Política y Financiamiento, con la organización y el
funcionamiento que establezca la ...
MAYORIDAD:
LA MAYORIDADCONCEPTO DE MAYORIDAD
La mayoridad general o civil o simplemente mayoridad es el estado de las
personas que han alcanzado la edad a partir de la cual se establece como regla
que la persona tienes una capacidad negocial plena (no requiere representación
legal, asistencia ni autorización), general (para todos los actos) y uniforme (sin
establecer distinciones entre las diferentes categorías de personas que han
alcanzado dicha edad). En nuestro Derecho es mayor de edad quien ha
cumplido 18 años cualquiera que sea su sexo. (C.C.art 18) Algunos
autores hablan de mayoridades o mayorías especiales, que serían los
estados de las personas que han alcanzado la edad a partir de la cual se
establece como regla que la persona tiene capacidad en una esfera jurídica
determinada
¿Cuáles son los principios que rigen el funcionamiento del Registro de la Propiedad?
Los principios que rigen el funcionamiento del Registro de la Propiedad son:
• Voluntariedad: el acceso de los hechos inscribibles al Registro de la Propiedad es
voluntario, salvo en el caso de la hipoteca, que ha de inscribirse en todo caso pues no existe
sin la inscripción.
• Principio de rogación: quien quiera inscribir un título ha de solicitarlo en el Registro
correspondiente.
• Prioridad: supone que en caso de que se pretendan inscribir dos derechos incompatibles,
se inscribirá el que llegue antes al Registro y en caso de que haya dos derechos inscritos
sobre la misma finca tendrá prioridad el más antiguo. Por ejemplo, una persona acude al
Registro de la Propiedad para inscribir el contrato por el que ha adquirido una finca de otra
persona, y después acude al Registro otra persona que solicita que se inscriba el contrato
por el que ha adquirido la misma finca de la misma persona que el primero que acudió al
Registro. En este caso, el Registrador inscribirá la adquisición de la primera persona que
acudió al Registro. Otro ejemplo podría ser que en el caso de ejecución de una hipoteca o
un embargo anterior puede implicar la cancelación de todos los derechos posteriores.
• Legalidad: los Registradores calificarán bajo su responsabilidad la legalidad de las formas
extrínsecas de los documentos de toda clase en cuya virtud se solicite la inscripción así como
la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las
escrituras públicas por lo que resulte de ellas y de los asientos del Registro.
• Tracto sucesivo: para inscribir o anotar títulos deberá constar previamente inscrito o
anotado el derecho de la persona que lo otorgue.
¿Cuáles son los efectos que produce la inscripción en el Registro de la Propiedad?
Los efectos que produce la inscripción en el Registro de la Propiedad son:
• Legitimación registral: Se presumirá que los derechos reales inscritos existen y
pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo. De igual modo
se presumirá que quien tenga inscrito el dominio o los derechos reales tiene la posesión de
los mismos.
• Inoponibilidad: Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles
que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad no perjudican
a terceros.
• Fe pública registral: La persona que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho
de alguien que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, será mantenido en
su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque después el derecho del
transmitente resulte no ser válido por razones que no consten en el Registro.
• Presunción de veracidad: Los asientos por los que se inscriben los títulos en el Registro
de la Propiedad producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud. Es decir,
se presume que lo inscrito en el Registro de la Propiedad se corresponde con la realidad
mientras no se demuestre lo contrario.
• Salvaguarda judicial: Los asientos del Registro están bajo la salvaguarda de los Tribunales
y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los términos
establecidos por la Ley.
• Protección judicial de los derechos inscritos: Las acciones reales procedentes de
derechos inscritos pueden ejercitarse a través del juicio regulado en la Ley de
Enjuiciamiento Civil contra quienes sin título inscrito se opongan a tales derechos o
perturben su ejercicio.
¿Cuál es la normativa aplicable al Registro de la Propiedad?
La normativa aplicable al Registro de la Propiedad es la siguiente:
• Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946.
• Reglamento Hipotecario, aprobado por Decreto de 14 de febrero de 1947.
• Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre, por el que se modifican artículos del
Reglamento Hipotecario.
• Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los
Registradores de la Propiedad.
• INSTRUCCIÓN de 22 de mayo de 2002, de la Dirección General de los Registros y del
Notariado, por la que se convierten a euros los Aranceles de los Notarios y Registradores de
la Propiedad y Mercantiles.
• Real Decreto-Ley 6/2000, de 23 de junio, de Medidas Urgentes de Intensificación de la
Competencia en Mercados de Bienes y Servicios.
• Instrucción de 22 de mayo de 2002, de la Dirección General de los Registros y del
Notariado, por la que se convierten a euros los Aranceles de los Notarios y Registradores de
la Propiedad y Mercantiles.
Clases de inscripción
Inscripción constitutiva[editar]
Esta clase de inscripción constituye un requisito indispensable para que la
transferencia o constitución de un derecho real tenga lugar. Gracias a esta
clase de inscripción, queda perfeccionada la transmisión o constituido el
derecho real.
Ejemplo de esta clase de inscripción es la Hipoteca, pues si ésta no es
inscrita en el registro correspondiente, aunque haya sido elevada a Escritura
pública, no existe la garantía real.
Inscripción declarativa[editar]
Esta clase consiste en publicar un cambio ya ocurrido, independientemente
del registro. Para esta clase de inscripción, basta la existencia del título para
la transmisión del derecho real.
Reconoce la pre-existencia de los derechos reales, de los que se toma nota
para su oportuna publicidad y demás efectos que establezca la ley.
4. CLASES DE INSCRIPCIONES.
Las inscripciones pueden ser: Comunes, Referenciales y Especiales; por
otra parte, por sus efectos se denominan constitutivas o declarativas. a.
Las inscripciones comunes, se refieren necesariamente a las de dominio
o posesión, las que se inscriben con el resumen del título en concreto.
Art. 108 de la LRP. b. Las inscripciones referenciales, son asientos en la
que se anotan los datos necesarios para precisar el acto que se inscribe,
no siendo necesario las circunstancias que ya consta en el registro. c.
Inscripciones especiales, tienen sus propias características, así la
inscripción de enajenación de un inmueble debe precisar si el precio se
paga al contado o a plazos. Testamento abierto en escritura pública.
Liberación de hipoteca al vender apartamento en propiedad horizontal.
Hipoteca del 50 % del valor de un inmueble y otro.