FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERÍAS CIVIL Y DEL AMBIENT

“COSTOS EN LA CONSTRUCCION”
ACU - TARRAJEADO DE CIELORASO

GRUPO : JUEVES 3 – 5 PM
PERTENECE A:
Coaguila Choquehuanca, Patricia
Flores Sánchez, Pamela
Fuentes Tone , Helard Augusto
Flores Hañari, Santiago
Pilco Mamani, Richard
PROGRAMA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

COSTOS EN LA CONSTRUCCION PRÁCTICAS

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTA MARÍA – AREQUIPA PROGRAMA PROFESIONAL
DE INGENIERIA CIVIL

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS

“TARRAJEO DE CIELORASO”

1. INTRODUCCION:

El Presupuesto es la estimeacion economico de la obra a realizar ,es la

suma del producto Precio Unitario por Cantidad además cada
presupuesto contiene uno o varias partidas es decir actividades.

Para conocer el "PU" resulta de un "Análisis de Precio Unitario" (APU).

En otras palabras, el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicación
de un análisis respecto a tiempo empleado en mano de obra u uso de
equipos, herramientas, además la cantidad de materiales
empleados,se desarrolla el rendimiento que es "la cantidad de obra
realizada en un día, con el personal indicado, utilizando las
herramientas y equipos indicados. ;existe también la situación en
donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado.

2. OBJETIVOS:

 Aprender en obra de donde salen cada parametro de un analisis

de costos unitarios,en nuestro caso se realizo de la partida de
“Tarrajeos de Cielorasos”
 Interpretar ,analizar y calcular una hoja de analisis de costos
unitarios de una determinada partida, sabiendo que su analisis
es muy importante para relaizar un presupuesto de obra.

3. MARCO TEORICO:

La estructura de costos en la Ingeniería Civil está dada por:

 Materiales
 Mano de Obra
 Equipo y Herramientas.
 Gastos Generales y Utilidad.

Los tres primeros constituyen el costo directo y el último el costo

indirecto.

Para realizar un estricto y riguroso análisis de costos tendremos que

hacer un estudio de:

 Diseño de mezclas.
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 Diseño de encofrados.
 Análisis de los rendimientos de mano de obra.
 Análisis de los rendimientos de equipo mecánico y de herramientas.

De esta manera hacemos una estructura de costos real que refleje la

realidad de la obra que estamos realizando.

Los costos unitarios en lo que respecta a materiales se cuantifican en

m3, m2, ml, Kgs, punto.
En m3 se cuantifica por lo general los cimientos corridos,
sobrecimientos, vigas, columnas y losas es decir las partidas de
concreto simple y concreto armado en lo que respecta a concreto.
También se acostumbra a metrar en metros lineales los cimientos,
sobrecimientos, vigas y columnas.
En metros cuadrados se cuantifican las partidas de encofrado y
desencofrado en concreto armado. También todo lo referente a muros,
revoques - tarrajeos, pisos y contrapisos, carpintería en general,
vidrios, pintura. En metros lineales se cuantifican los contrazocalos.
En Kgs. se cuantifica el acero en concreto armado.
En puntos se cuantifican las partidas de Instalaciones sanitarias y
eléctricas.

4. DESCRIPCION DE VISITA TECNICA:

La visita técnica se realizó en el distrito Yanahuara en

la residencial Piedra Santa II Etapa , la cual se está
ejecutando la construcción de la Residencial
“Casuarinas” B-7 de cinco pisos a cargo de la
Constructora Inmobiliara DC-S ,en la actualidad está
en la etapa de Tartajeos interiores, que en esta
oportunidad se realizó la observación del proceso
constructivo de la partida “ TARRAJEO DE CIELORASO”
para el respectivo análisis de precios unitarios
(APU),que se mostrara mas adelante.

5. TARRAJEO DE CIELORASO:

5.1 PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO :

Se observo el proceso constructivo desde inicio hasta el final en
un dia jornal (8 horas) ,para ver sus etapas de construccion y asi
poder hallar sus rendimientos respectivos ,ademas el uso de
materiales ;y asi poder realizar el Analisis de Costos Unitarios de
esta partida.

 MATERIALES:

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 Cemento Portland Tipo IP / 42.5 kg

 Arena Fina
 Agua

 HERRAMIENTAS:

 Regla de Madera
 Tablones – armado de andamio
 Herramientas en un 3%:
 Espatula
 Frotacho
 Batea
 Plomado
 Cordel
 Plancha

 PROCEDIMIENTO:

 Preparacion de la superficie inferior de las losas de

concreto

Antes de la aplicación de concreto se debe verificar:

Calidad del material,herramientas a

usar,,que la superficie debe estar
totalmente libre de polvo,grasa o
cualquier tipo de sustancia
extraña,ademas que la superficie
permanezca humeda

Durante el tarrajeo empastado:

La dosificacion de mortero sera de

1:4

 Proceso Constructivo en Obra:

 Limpieza
 Mojado
 Pañeteo
 Frotachado
 Reglado
 Pañeteo de residuos
 Transporte de andamio
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Primero se procede a realizar el armado de mesa de andamio provisional ,

luego se humedece el techo para que se pueda adherir el cemento con la
pared. Se comienza por verter el agua en el recipiente o en la pastera y a
continuación se espolvorea el cemento por toda la superficie, sin que
queden montones.

Es importante mantener la proporción de agua/cemento; si la masa se

queda clara, es decir que tiene más agua de la necesaria, el cemento
coagulará con lentitud y no adquirirá solidez; si tiene poca agua, endurecerá
pronto y será difícil su manejo.

Cabe recordar que el proceso de fragua del cemento es de tiempo

aproximado de dos minutos por lo que el trabajo debe ser rápido.

El acabado es de mortero: cemento-arena en la proporción 1:4.Se hará

empastado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades
superficiales. El tarrajeo definitivo será realizado usando la regla de madera
que nivela la superficie y quita el exceso :con la plancha le damos un mejor
acabado al revestimiento.
Los encuentros con parámetros verticales serán perfilados con ayuda de
tarrajeo en ángulo recto, con bruña de 1cm. segúndetalle. Serán aplicables
las especificaciones generales para el tarrajeo de muros

El proceso constructivo se vera a mayor detalle en el video grabado que se

encuentra en el cd adjunto.

5.2 CALCULO DE LA CANTIDAD DE INSUMOS POR m2:

Para revoques de cieloraso se utiliza la proporción 1:4 de una mezcla

de cemento y arena fina. El espesor del tarrajeo es de 1.5 cms.
Del diseño de mezclas obtenemos que para una proporción 1:4 se
requieren 8.9 bolsas de cemento y 1.00 m3 de arena.

Un bolsa de cemento ocupa un volumen de 1.00 pie3 = 0.028 m3 es

decir 8.9 bolsas ocupan 0.1335 m3.

Volumen de mezcla por m2:

1.00 x 1.00 x 0.015 = 0.015m3

Para una mezcla de 1:4 entran:

8.9 bolsas de cemento y

m3 de arena fina.

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Considerando un 5% de desperdicios,tenemos:

Cantidad de Sin desperdicio Con desperdicio

Insumos
0.015 x 8.9 0.1335 bolsas 0.1401 bolsas
bolsas 0.015 m3 0.016 m3
0.015 x 1.00 m3

5.3 MANO DE OBRA

La mano de obra se cuantifica en horas
hombre.
Hora Hombre (H.H.)
Es la cantidad de horas que se requiere
de la categoría para hacer una unidad
lógica.

En tarrajeos de cieloraso una cuadrilla

rinde 25 m2 diarios y la cuadrilla está
integrada por:
0.10 capataz, dos operarios, 01 peon.
La hora hombre para tarrajeos de cieloraso será:

5.4 EQUIPO Y HERRAMIENTAS

Para la maquinaria se trabaja con horas máquina.
El análisis se hará en base al rendimiento del equipo en nuestra
partida no hubo uso de equipo , en herramienta se uso tablones de
1!/2” - 8”,y regla de madera para el reglado.

6. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS:

MADERA TORNILLO
Cantidad de madera utlizada (13
unid)

( 13∗1 1/2'12'∗8∗3 m )∗3,28=127,92 p 2

Area Cubierta
Longitud: 10.5
Ancho: 2.38
Area: 24.99 m2

Aporte Unitario
PRACTICAS Pág. Usos:
- 11 15
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AU: 0.3412565 p2/m2
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REGLA DE MADERA

Par amexcla de cielo Cantida

Area Usos A.U
raso d
0.027
1 '' x 4'' x 8' 2.67 p2 10 m2 10 p2/m2

ANALISIS DE COSTOS UNITARIOSMPARA TARRAJEO DE CIELO

RASO

TARRAJEO CIELO RASO

Rendimiento
: 25 m2/día

Unida Cuadrill Cantida Precio Parcial

Descripcion Recurso d a d S/. S/.
Mano de obra
Capataz hh 0.1 0.032 13.75 0.44
Operario hh 2 0.64 12.5 8
Peón hh 1 0.32 8.75 2.8
11.24
Materiales
Arena Fina m3 0.016 65 1.04
Cemento Portland Tipo
1P(42.5 kg) bls 0.1401 20 2.802
3.842

Equipos
Madera Tornillo p2 0.342 5.89 2.01438
Regla de Madera P2 0.027 3.67 0.09909
Herramientas manueles
3% MO . 0.03 11.24 0.3372
2.45067
17.5326
TOTAL 7

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7. CONCLUSIONES:

El analisis de costos unitarios de tarrajeos en cielorasos es el

siguiente:
 El costo de la mano de obra por hh es de S/. 11.24 .
 El costo del material para tarrajeo por m2 es de S/. 3.842 .
 El costo de herramientas es de S/. 2.45 .
 El costo para el tarrajeo de cielo raso por metro cuadro es de S/.
17.573 .

Es indispensable conocer los costos unitarios de los diferentes

procesos que conforman un proyecto, de esa manera se podra medir
las utilidades de cada uno de ellos, y eso nos ayuda a la toma de
deciones y reduccion de costos.

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8. PANEL FOTOGRAFICO:

Figura 1 : Area de techo antes de Figura 2 : Armado de andamio

tarrajear (tablones de 1!/2” - 8”)

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Figura 3 : Limpieza y mojado Figura 4 : Preparacion de mortero

1:4

Figura 5 : se empieza a realizar el Figura 6 : Reglado respectivo

pañeteo

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Figura 7 : Acabado de Tarrajeo de Figura 8 :Visita tecnica con respectivos

Cieloraso IPS

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