CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DEL ARRENDADOR DON
LIZANDRO HUAMÁN QUIROZ, IDENTIFICADO CON D.N.I. 00000000, CON DOMICILIO
EN MZ. N, LTE. 22, COOPERATIVA LA ENSENADA, PUENTE PIEDRA Y DE LA OTRA EN
CALIDAD DE ARRENDATARIA, DOÑA PERLA MENDOZA ALVAREZ, CON D.N.I 00000000,
DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: EL ARRENDADOR ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN MZ. N, LTE.
22, COOPERATIVA LA ENSENADA, PUENTE
PIEDRA.===========================================================
SEGUNDO: POR EL ARRENDADOR, DA EN ARRIENDO A LA ARRENDATARIA EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EL MISMO QUE SERÁ DESTINADO
ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE A CASA
HABITACIÓN.=========================================
TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE 02 MESES FORZOSOS, PLAZO
QUE COMENZARÁ A REGIR DEL 01 DE ENERO HASTA EL 25 DE MARZO DEL
2019.==============
CUARTO: LA MERCED CONDUCTIVA ESTIPULA DE COMÚN ACUERDO ES LA CANTIDAD
S/. 550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), PAGADEROS POR
MENSUALIDAD ADELANTADAS, SIN REQUERIMIENTO ALGUNO, SIENDO ENTENDIDO
SI SE DE DEJARE DE ABONAR DOS MENSUALIDADES Y TRANSCURRIDO ADEMÁS EL
ARRENDADOR INICIAR A JUICIO DE DESALOJO Y ENTABLAR LAS ACCIONES EJECUTIVAS
POR FALTA DE PAGO DE ALQUILERES SIENDO DE CUENTA DEL ARRENDATARIO LOS
GASTOS JUDICIALES QUE IRROGUE DICHAS
ACCIONES.============================================================
QUINTO: SI EL ARRENDATARIO DESOCUPA EL INMUEBLE ANTES DEL VENCIMIENTO
POR EL PLAZO FORZOSO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, DEBERÁ
ENTREGAR EL BIEN EN LAS CONDICIONES EN LA QUE SE LE ENTREGÓ EN
ARRIENDO.=============================
SEXTO: SI LOS CONTRATANTES, LLEGAN S MUTUO ACUERDO, SE PRORROGARÁ EL
PRESENTE CONTRATO, LO QUE SERÁ MATERIA DE UN NUEVO
CONTRATO.========================
SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO CEDER, SUBARRENDAR NI
TRASPASAR TODO O PARTE DEL INMUEBLE, NI TRANSFERIR EL DERECHO DE USO DEL
MISMO, EN CUYO CASO QUEDARÁ AUTOMÁTICAMENTE RESCINDIDO EL PRESENTE
CONTRATO, TENIENDO EL ARRENDADOR EL DERECHO DE DESALOJAR AL OCUPANTE
CONFORME A LEY.=============
OCTAVO: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO DARLE EL INMUEBLE DESTINO
DISTINTO AL CASA-HABITACIÓN, ASÍ COMO SE OBLIGA EN NO TENER EN LA CASA
MATERIAL INFAMABLE NI EXPLOSIVO, NI ANIMALES, NI ELEMENTOS QUE PUEDAN
CAUSAR DETERIOROS EN EL INMUEBLE O MOLESTIAS AL VECINDARIO O ATENTAR
CONTRA LA TRANQUILIDADDE ESTAS, EN CUALQUIER FORMA Y MUY ESPECIALMENTE
CON ACTOS REÑIDOS CON LA MORAL.========
NOVENO: EL PAGO DEL CONSUMO DE AGUA POTABLE, LUZ ELÉCTRICA, ES DE
CUENTA DEL ARRENDATARIO, ASÍ COMO CUALQUIER IMPUESTO CREADOS O POR
CREARSE DURANTE EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO QUE SE ADJUDIQUE EL
ARRENDADOR ÚNICAMENTE ES DE CARGO DEL IMPUESTO
PREDIAL.==============================================
DÉCIMO: SON DE CUENTA DEL ARRENDATARIO, LAS REPARACIONES Y COMPOSTURAS
DE CAÑERÍAS Y APARATOS HIGIÉNICOS, ATOROS EN LOS DESAGUES Y OTROS
DETERIOROS QUE SE PUEDAN PRODUCIR POR SU DESCUIDO O NEGLIGENCIA EN EL
INMUEBLE.================================
UNDÉCIMO: EL ARRENDATARIO DECLARA QUE RECIBE EL INMUEBLE EN PERFECTAS
CONDICIONES DE CONSERVACIÓN, BIEN PINTADOS Y QUE SE HA COMPROBADO QUE
SUS SERVICIOS SANITARIOS, INSTALACIONES ELÉCTRICAS, VIDRIOS, DESAGÜE,
PUERTAS CON SUS RESPECTIVAS CERRADURAS ESTÁN EN BUENAS CONDICIONES,
OBLIGÁNDOSE EN DEVOLVER AL ARRENDADOR AL TÉRMINO DEL CONTRATO EN EL
MISMO ESTADO EN QUE LO HA RECIBIDO, SIN MÁS DETERIORO QUE EL
PROVENIENTE DEL USO NORMAL.================================
DUODÉCIMO: EL ARRENDATARIO ESTÁ PROHIBIDO DE INTRODUCIR CAMBIOS Y
MODIFICACIONES O CAMBIOS CON LADEBIDA AUTORIZACIÓN POR ESCRITO QUE
EFECTÚE EL ARRENDATARIO, SERÁ DE SU EXCLUSIVO CARGO, RESULTANDO ESTO EN
BENEFICIO DEL ARRENDATARIO, NO ESTANDO OBLIGADO A PAGAR SUMA ALGUNA
POR CONCEPTO DE MEJORAS O AMPLIACIONES.=============
DÉCIMO TERCERO: EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A COMUNICAR
ARRENDADORA LOS DAÑOS OCASIONADOS AL PREDIO Y LOS ATENTADOS AL
DERECHO DE PROPIEDAD QUE SE CAUSARE O PRETENDA CAUSAR POR
TERCEROS.===================
DÉCIMO CUARTO: EL ARRENDADOR SE RESERVA EL DERECHO DE INSPECCIONAR
PERSONALMENTE O POR MEDIO DE PERSONA QUE TENGA A BIEN DESIGNAR EL
INMUEBLE O MATERIA DEL ARRENDAMIENTO CADA TRIMESTRE O EN LAS
OPORTUNIDADES QUE JUZGUE CONVENIENTE. PARA TAL EFECTO EL ARRENDADOR
COMUNICARÁ AL ARRENDATARIO CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE CINCO (5)
DÍAS.==================================
DÉCIMO QUINTO: GARANTÍA EFECTIVA: LA ARRENDATARIA DEPOSITA EN PODER DEL
ARRENDADOR LA CANTIDAD DE S/. 500.00 (QUINIENTOS SOLES), DICHO DINERO QUE
SERÁ DEVUELTO POR EL ARRENDADOR Y SIEMPRE QUE NADA DEBA POR CONCEPTO
DE ARRENDAMIENTO, O CONSERVACIÓN DEL DEPARTAMENTO.============
POR CONSIGUIENTE, ESTE DÉPOSITO NO PUEDE CONSIDERARSE EN PAGO PARCIAL
O TOTAL DE ARRIENDO NI DENGARÁ INTERESES.====================
DÉCIMO SEXTO: LOS CONTRATANTES CONVIENEN EN QUE EN CUANTO NO SE
ESTIPULEN EN ESTE CONTRATO RIGEN LAS NORMAS ESTABLECIDAS PARA EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTENIDAS EN LOS ARTS. 1666, AL 1712 DEL
CÓDIGO SUSTANTIVO, QUE LAS PARTES DECLARAN CONOCER; ASIMISMO, PARA LOS
EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE COMPROMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN
DE LOS JUECES DE LIMA.===============
DÉCIMO SÉPTIMO: LA INFRACCIÓN DE CUALQUIERA DE LAS ESTIPULACIONES DE
ESTE CONTRATO POR PARTE DE LA ARRENDATARIA DARÁ DERECHO AL ARRENDADOR
PARA ENTABLAR LA ACCIÓN DE DESALOJO, SIN PERJUICIO DE LAS DEMÁS ACCIONES
QUE FACILITEN LA LEY.===================
DÉCIMO OCTAVO: SI LA ARRENDATARIA NO DESOCUPA EL INMUEBLE MATERIA DE
ESTE CONTRATO A LA FECHA DE SU EXPIRACIÓN, LA ARRENDATARIA SE
COMPROMETE A PAGAR AL ARRENDADOR LA SUMA DE DIEZ DÓLARES AMERICANOS
POR CADA DÍA QUE PERMANEZCAN HASTA LA ENTREGA DEL INMUEBLE.=======
Y EN SIGNO DE ACEPTACIÓN LOS CONTRATANTES FIRMAN EL PRESENTA CONTRATO
EN LA CIUDAD DE LIMA, EL DÍA 25 DE ENERO DEL AÑO 2019.=======

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LIZANDRO HUAMÁN QUIROZ
D.N.I.: D.N.I.:
ARRENDADOR ARRENDATARIA