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1. Derecho a la ORGANIZACIÓN: (importante). Significa que los consumidores se tienen que unir o asociar a
través de las asociaciones de consumidores. La ley habla de dichas asociaciones - LDC. Esas asociaciones
deben ser Personas Jurídicas REGULARMENTE CONSTITUIDAS y autorizadas por la autoridad de contralor.
Tienen que cumplir con los requisitos de Educar a los consumidores asociados y terceros, con la posibilidad
de realizar acciones en nombre de los consumidores. Posibilidad de promocionar lugares en donde haya
productos competitivos, etc.
2. Derecho a la participación/ acceso a la Justicia: se abarca en tres tópicos:
A. Derecho a ser representados (por el defensor del pueblo, abogado, asociaciones, etc.).
B. Derecho a poder consultar.
C. A expresarse, a ser oído. Ser oído significa que tenga las puertas abiertas a poder acceder tanto a la justicia,
vía administrativa y la vía arbitral. Tener la posibilidad de que mi reclamo llegue a buen puerto o al menos
a una resolución que satisfaga mínimamente mi problemática.
3. Asesoramiento y asistencia permanente: el acceso a la justicia se manifiesta con un instituto del Beneficio
Gratuidad – art. 53 LDC = no es ni más ni menos que viabilizar de la manera más simple y más ligera el acceso
a la Justicia por parte de los consumidores. (No es un beneficio de litigar sin gastos – se ve en profundidad
en el segundo parcial).
REFERENCIAS AL ART. 42 C.N.
El art. 42 CN sobre derechos de los consumidores. Ref. 94’. Es una NORMA OPERATIVA (en oposición a las normas
Programáticas), lo que significa que NO NECESITA de otra que la reglamente para que sea efectiva su aplicación
(aunque sí existen normas que la reglamentan). Esto a su vez determina que las leyes que se refieren a los
Derechos de estos sujetos son de ORDEN PÚBLICO, son de Aplicación Transversal de acuerdo con otras
normativas, y al decir de muchos, son leyes Civiles y Comerciales constitucionalizadas.
I. ES UNA NORMA OPERATIVA.
II. DE ORDEN PÚBLICO.
III. DE APLICACIÓN TRANSVERSAL.
LA LEY DE DEF. AL CONSUMIDOR Es una ley DE CONTENIDOS MINIMOS. Las Provincias y la CABA pueden
dictar normas, pero solo si respetan este piso mínimo, pueden ampliar estos Derechos, pero nunca negarlos.
Orden Público: Son derechos que son indisponibles para las partes. Hay distintos autores con distintas posturas
sobre el concepto de Orden Público.
Nota: El derecho a la participación. En materia tarifaria no se puede decretar un aumento si antes no hubo
audiencia pública con los consumidores. Es lo que pasó en el fallo CEPIS – se ve en el segundo parcial-. La sentencia
de Corte hizo que se retrotraiga la situación hasta que no se produzca la audiencia con los vecinos, y tuvo impacto
sobre la categoría de consumidores de servicios Residenciales.
PERIODO PRECONTRACTUAL.
Antes no estaba legislado este período, ahora sí con el cccn. Se encuentran algunos autores que sí sostenían que
el código de Vélez hablaba en determinadas notas sobre este período. Lorenzetti es uno de estos autores. Da el
ejemplo del caso de la caducidad de oferta, antes de que la reciba el aceptante, el aceptante no sabía que se
rechazaba la oferta e incurría en gastos, y acá había responsabilidad por aquellos actos. Ahí no hay contrato. El
contrato se perfecciona con la ACEPTACION de la oferta.
LDC ARTICULO 37, parte pertinente: “(…) En caso en que el oferente viole el deber de buena fe1 en la etapa
previa a la conclusión del contrato o en su celebración o transgreda el deber de información2 o la legislación de
defensa de la competencia3 o de lealtad comercial4, el consumidor tendrá derecho a demandar la nulidad del
contrato o la de una o más cláusulas (…)”.
RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL EN EL CCCN:
ARTÍCULO 971.- Formación del consentimiento. Los contratos se concluyen con la recepción de la aceptación de
una oferta o por una conducta de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un acuerdo.
ARTÍCULO 972.- Oferta. La oferta es la manifestación dirigida a persona determinada o determinable, con la
intención de obligarse y con las precisiones necesarias para establecer los efectos que debe producir de ser
aceptada.
ARTÍCULO 973.- Invitación a ofertar. La oferta dirigida a personas indeterminadas es considerada como invitación
para que hagan ofertas, excepto que de sus términos o de las circunstancias de su emisión resulte la intención de
contratar del oferente. En este caso, se la entiende emitida por el tiempo y en las condiciones admitidas por los
usos.
ARTÍCULO 974.- Fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a no ser que lo contrario resulte
de sus términos, de la naturaleza del negocio o de las circunstancias del caso.
La oferta hecha a una persona presente o la formulada por un medio de comunicación instantáneo, sin fijación de
plazo, sólo puede ser aceptada inmediatamente.
Cuando se hace a una persona que no está presente, sin fijación de plazo para la aceptación, el proponente queda
obligado hasta el momento en que puede razonablemente esperarse la recepción de la respuesta, expedida por
los medios usuales de comunicación.
Los plazos de vigencia de la oferta comienzan a correr desde la fecha de su recepción, excepto que contenga una
previsión diferente.
ARTICULO 975.- Retractación de la oferta. La oferta dirigida a una persona determinada puede ser retractada si
la comunicación de su retiro es recibida por el destinatario antes o al mismo tiempo que la oferta.
ANTECEDENTES HISTORICOS.
Vélez toma a determinados autores en sus notas para explicarlo. Pero el cccn no tiene notas por eso no sabemos
de dónde sacaron las cosas.
Uno de los primeros en tratar el tema, y el más destacado, fue Ihering Rudolf Von. Hizo una monografía llamada
LA CULPA IN CONTRAENDO.
CULPA IN CONTRAENDO. Estamos hablando de culpa, jurídicamente la culpa se refiere a un factor SUBJETIVO
de atribución de la responsabilidad (también lo es el dolo). El factor de atribución OBJETIVO es una creación
cultural, que no siempre existió. Antes el factor de atribución siempre se basaba en la culpa, en la subjetividad
de la gente que provoca el daño. Con el desarrollo de la industria ej. maquina a vapor, no siempre podíamos
echarle la culpa a alguien, se crea el factor OBJETIVO, art 1113 C.C. Vélez.
NOTA: Si agarramos autores más modernos, ya no se habla de la culpa en el período precontractual, sino que
responderían a un factor de atribución OBJETIVO. Es decir, la responsabilidad precontractual con el cccn ya no
es más subjetiva, sino que pasa a ser objetiva.
IHERING decía que, a partir de la emisión de la oferta, quien violara el deber de buena fe o abandonara
injustificadamente las tratativas previas, debía de responder si ocasionaba un daño.
Los autores que le siguieron decían que no hacía falta una oferta, sino que aun sin oferta y también con las
tratativas previas a la misma, se podía también incurrir en responsabilidad precontractual. Esta teoría siguió
evolucionando.
RESUMEN: Se da la responsabilidad precontractual al violar: 1. LA OFERTA. 2. TRATATIVAS PREVIAS.
Posteriormente se retoma la idea de la responsabilidad precontractual, y en el CCCN en la parte de formación del
consentimiento, encontramos que habla de las TRATATIVAS de responsabilidad precontractual.
El CCCN toma como base el anteproyecto de 1998, lo copia casi textual con leves variaciones que a continuación
veremos. En primer lugar, aquí no hay un contrato, en este periodo precontractual hay un deber principal que
es el de BUENA FE, del cual derivan otros deberes accesorios. Estos deberes son OBLIGACIONES JURIDICAS con
todos sus efectos.
Este deber de buena fe, es el viejo art. 1198 de Vélez, hoy lo tenemos como PRINCIPIO en el título preliminar y
también a lo largo del código.
En el título preliminar, en el cccn, se ve a la Buena Fe como un principio que rige todo el derecho. Un principio no
se aplica como si fuera una norma, se ponderan. Son Derechos con una misma jerarquía normativa, que no
sabemos cuál está por encima del otro, por eso decimos que se ponderan. Nos dan una pauta de interpretación.
ARTICULO 9°. - Principio de buena fe. Los derechos deben ser ejercidos de buena fe.
ARTICULO 10.- Abuso del derecho. El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación
legal no puede constituir como ilícito ningún acto.
La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considera tal el que contraría los fines del ordenamiento
jurídico o el que excede los límites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres.
El juez debe ordenar lo necesario para evitar los efectos del ejercicio abusivo o de la situación jurídica abusiva y, si
correspondiere, procurar la reposición al estado de hecho anterior y fijar una indemnización.
En la responsabilidad precontractual, los autores sostienen que la buena fe ES UN DEBER.
DOS CARAS DE LA BUENA FE.
1. SUBJETIVA. Actuar conforme la ley.
2. OBJETIVA. Expectativa sobre el otro.
La buena fe tiene dos caras, dos acepciones, una SUBJETIVA y otra OBJETIVA. La subjetiva tiene que ver con que
yo debo considerar que ejerzo un derecho conforme a la ley, que lo que estoy haciendo está bien (se proyecta
por sobre mi concepción personal del cómo actúo, de obrar conforme a derecho). En cambio, la buena fe objetiva
es la expectativa que tengo sobre el otro de que va a actuar en el curso natural y ordinario de las cosas.
PRINCIPIOS DERIVADOS DE LA BUEN FE
Este deber de buena fe que es el principal, derivan otros principios que son secundarios según la mayoría de la
doctrina. Tales son:
1. CONFIDENCIALIDAD. Porque en la formación del consentimiento y tratativas precontractuales, las partes van
a brindar información, y pueden establecer que la información es de carácter confidencial, es decir que no
se pueda revelar. En determinados casos, este deber de confidencialidad se pacta por separado. Si revelan
esa información se viola el Deber de Buena Fe.
2. DEBER DE INFORMACION. Las tratativas previas al contrato se aplican PARA TODOS LOS CONTRATOS porque
tienen que ver con el consentimiento, es decir, la exteriorización de la voluntad, decidir si quiero o no quiero
algo. Las tratativas previas para decidir sobre si quiero o no algo se trata en la responsabilidad precontractual.
Para decidir, es importantísima la información que me ofrecen, esta información debe ser precisa, no debe
llevar a confusión, y si pensamos en el art.42 de la CN, en la LDC, también tenemos la exigencia de que la
información será veraz (ej. Tamaño de los caracteres).
El art. 4 LDC nos habla sobre el deber de información.
LA INFORMACION: SON LOS DATOS QUE UNA PARTE LE OFRECE A LA OTRA. Si doy información falsa, imprecisa,
para convencer a una persona de que contrate, estoy violando el principio de buena fe.
3. DEBER DE SEGURIDAD. En las tratativas precontractuales, las partes tienen que asegurar que no van a
producirse daños, que van a asegurar su integridad física y psíquica. Algunos autores sostienen que no es
técnicamente una obligación. Pero en la normativa hay un artículo que dice que si lo es.
4. DEBER DE CUSTODIA. Que si doy algo tiene que volver en el mismo estado en que lo di. Fallo BERTOIA.
Aunque no había un contrato, se produjo un daño en la cosa (una lancha), y se tuvo que indemnizar.
5. DEBER DE NO ABANDONAR INJUSTIFICADAMENTE LAS TRATATIVAS. La ley de defensa al consumidor
defiende este principio. El principio general es la libertad de negociación, por la cual no tengo ninguna
obligación de contratar. Art. 990 del CCCN.
ARTÍCULO 990.- Libertad de negociación. “Las partes son libres para promover tratativas dirigidas a la formación
del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento”.
En caso de que no se cumpla con el deber de buena fe en la negociación, habrá consecuencias.
ARTÍCULO 991.- “Deber de buena fe. Durante las tratativas preliminares, y aunque no se haya formulado una
oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente. El incumplimiento de este deber
genera la responsabilidad de resarcir el daño que sufra el afectado por haber confiado, sin su culpa, en la
celebración del contrato”.
Lo subrayado del art. 991, se refiere a la BUENA FE OBJETIVA, en que el contrato se va a celebrar porque las
tratativas según el curso ordinario y normal de las cosas llevan en principio a la celebración del contrato. El
término SIN SU CULPA (también resaltado) es importante.
ARTICULO 992.- Deber de confidencialidad. Si durante las negociaciones, una de las partes facilita a la otra una
información con carácter confidencial, el que la recibió tiene el deber de no revelarla y de no usarla
inapropiadamente en su propio interés. La parte que incumple este deber queda obligada a reparar el daño
sufrido por la otra y, si ha obtenido una ventaja indebida de la información confidencial, queda obligada a
indemnizar a la otra parte en la medida de su propio enriquecimiento.
El resarcimiento deberá de calcularse en la medida en que utilizo información confidencial, indemnizo en la
medida que me beneficie. Ej. Se da cuando se roban fórmulas, ideas, diseños, etc. Se le reconoce valor a la
información. Ej. Se utilizan para las campañas electorales.
Hoy el cccn también le da un valor a la APARIENCIA (ej. Figura del acreedor aparente – ver que es – Llambías lo
desarrolla bien dijo la Prof.). La apariencia tiene que ver con la CONFIANZA que se le tiene a determinado
proveedor. En el título preliminar también se habla de una posición dominante en el mercado. La posición
dominante en el mercado no solo tiene que ver con lo económico, sino con todos los recursos que se destinaron
a hacer que la gente haga que su producto sea confiable Ej. Caso Volkswagen que tuvo que reconocer que
producía una mayor contaminación en el ambiente de la que ellos decían.
Otros dos ítems importantes de este período precontractual.
1. Es que, si una de las personas abandona abrupta e injustificadamente las tratativas, viola el deber de buena
fe y el de confidencialidad y provoca un daño, va a tener que responder por los daños y perjuicios. (nota
personal: esto se relaciona con el art. 991 copiado en la página anterior, sobre la responsabilidad OBJETIVA en
cuando al incumplimiento de obligaciones extracontractuales).
La primera discusión que se dio es QUÉ FACTOR DE ATRIBUCION LE APLICO A ESTA RESPONSABILIDAD.
1.1 AUTORES CONTEMPORANEOS: Los autores que son contemporáneos sostienen que el factor de atribución
puede ser SUBJETIVO u OBJETIVO. Pero se inclinan más por el Objetivo. No hay tendencia marcada en cuanto
a jurisprudencia, pero si doctrinariamente, que se inclinan hacia el objetivo. Es decir, se responde por el deber
mismo del incumplimiento de Buena Fe.
1.2 OPINION CONTRARIA: Sin embargo, Norberto Brevia, autor anterior a los contemporáneos, EXIGE UN FACTOR
DE ATRIBUCION SUBJETIVO, en todo caso la parte sufrida debe probar que fue abrupto y dolosa la
interrupción de las tratativas.
2. Otra cuestión que se discute es la EXTENSION DEL RESARSIMIENTO. Al no haber contratos, no se habla de
responsabilidad contractual (Vélez dividía el período contractual del precontractual, ahora se lo toma como
uno solo, con el cccn, se unifica, no se divide más el ámbito). Se sigue discutiendo hasta cuánto es lo que debo
responder, los autores hablan del DAÑO AL INTERES NEGATIVO, es decir, me tiene que indemnizar por la
expectativa que yo tenía con la posible celebración. Siguiendo esta postura, se indemniza el daño sufrido y
el interés negativo. En el anteproyecto decía que NO se puede indemnizar EL LUCRO CESANTE. Esto último se
quitó del CCCN, ya no dice la norma que NO SE PUEDE RESPONDER EL LUCRO CESANTE, hoy en día, la mayor
parte de la doctrina se inclina por pensar que se debe intentar reparar íntegramente a la víctima, EN BASE
AL PRINCIPIO INTEGRAL si se debe responder por lucro cesante, daño moral, psicológico, etc. Sigue siendo
una discusión doctrinaria pero la mayoría, o al menos la clase, se inclina a pensar en que sí es integral dado
que el foco se pone en la victima. No hay demasiada jurisprudencia así que no se puede hablar de una
tendencia jurisprudencial.
Casos típicos de responsabilidad precontractual hoy en día: Los arquitectos. Tengo una idea de emprendimiento
y se presentan muchos estudios de arquitectura. Hay un caso real de un emprendimiento de colchones Piero.
Convocan a concurso a estudios de arquitectura; de un momento para el otro desaparecen ya ni contestan los
teléfonos, y deciden que otro estudio va a hacer la obra. Lo demandan, por responsabilidad extracontractual,
gana el estudio de arquitectura, prueba que existió este concurso, que no se concluyó el mismo, que no dieron
explicaciones, y que eligieron a otro estudio sacado de la nada sin avisarles. Gana el estudio de arquitectura.
La LDC entra en vigencia en 1993. La constitución se reforma en el 94. Desde el 93 al 2015 teníamos LDC y el CC.
En el art. 37 LDC estaba regulada esta responsabilidad, y habla sobre las cláusulas abusivas (el CC no hablaba sobre
esto, pero se podía aplicar porque estaba normado en la ley).
ART. 37 parte pertinente: “(…) En caso en que el oferente viole el deber de buena fe en la etapa previa a la
conclusión
del contrato o en su celebración o transgreda el deber de información o la legislación de defensa de la competencia
o de lealtad comercial, el consumidor tendrá derecho a demandar la nulidad del contrato o la de una o más
cláusulas. Cuando el juez declare la nulidad parcial, simultáneamente integrará el contrato, si ello fuera necesario”
ARTICULO 8º - El pacto comisorio por falta de pago, no podrá hacerse valer después que el adquirente haya
ABONADO LA PARTE DE PRECIO que se establece en el artículo anterior ((25%)), o haya realizado
CONSTRUCCIONES equivalentes al cincuenta por ciento del precio (50%) de compra.
Con este art. 8 se maneja la jurisprudencia para interpretar si hay o no un abuso del derecho (en lo relacionado al
Pacto Comisorio).
Es el único artículo de todas las leyes que nos da la pauta para interpretar el porcentaje para ver cuándo hay abuso
del derecho.
Es una pauta interpretativa pero un Juez puede entender algo distinto, no es vinculante, siempre quedará a la
libre interpretación del Juez cuando se configura el abuso del Derecho en la situación puntual.
Otro de los aportes de esta ley es el tema de la SOLIDARIDAD.
Nota: la Solidaridad se establece siempre o por convenio entre partes o la determina la ley, pero la regla es que
la responsabilidad sea simplemente mancomunada.
Art. 12.- Los mandatarios en los contratos que celebren sobre lotes para vivienda única, serán solidariamente
responsables en el cumplimiento de la presente ley. Modificado por: Ley 23.266 Art.1
SERVICIO TURISTICO.
Se regula por la ley 24.240 y aparte tenemos la 25.995 (ley nacional de turismo), 18.829/70 habla sobre los agentes
de viaje. La 25.599 habla sobre los viajes estudiantiles. Y la 25.643 que habla sobre el turismo para personas con
movilidad reducida.
SERVICIO TURISTICO COMO RELACION DE CONSUMO
Antes de que se formaran organizaciones de turismo, el turismo estaba en cabeza de quien organizaba el viaje o
el cabeza de familia, contrataban los transportes, por otro lado el hospedaje, la comida, todo de forma personal.
En la actualidad muchas veces cambia esto, hay paquetes turísticos. Ya no es un contrato individual que realizo
yo privadamente como particular.
Características de este paquete turístico: Se transforma en un SERVICIO COMPLEJO, porque incluye estos
relevamientos sobre el transporte, hospedaje, alquiler de autos, comida, excursiones, etc.
También se incluye en este tópico la FINANCIACION de este servicio, por préstamos personales o tarjeta de
crédito.
La organización que nos ofrece este parque turístico, en su configuración actual presenta una relación compleja.
Porque son muchos contratos conexos vinculados por el objetivo que es el disfrute del viaje del turista.
Este tipo de contratos complejos se empiezan a dar también en otros tipos de contratos, ej. en la medicina, en los
servicios escolares, en el fallecimiento y servicios que ofrece la funeraria, etc.
Los consumidores se encuentran frente a un problema con una situación impenetrable, porque no podemos
discutir con una persona determinada, porque generalmente es una prestadora la que me ofrece el servicio.
OFRECE.
1. Contratos comerciales.
2. Publicidad.
3. Organización del mercado.
4. Involucra tanto al derecho privado, al derecho del consumidor, y ante reglamentación internacional con
viajes al extranjero.
Hay una tendencia mundial a la unificación de este derecho al turismo. Desde el punto de vista temporal y
prestacional. Esto surge a través de legislaciones extranjeras como la directiva 90.124 de la Unión Europea (es un
ejemplo). Dicen que este fenómeno debe ser tomado desde un punto de vista temporal porque todo este
conjunto de elementos (transporte, comida, viajes, etc.) lleva a que esto se transforme en un ÚNICO CONTRATO
CONTINUADO Y NO EN MÚLTIPLES CONTRATOS, y abarca a todo el viaje, incluso con los contratos anexos y por
esto, es que se habla de un contrato particular, denominado “CONTRATO DE ORGANIZACIÓN DE VIAJE”.
CONTRATO DE ORGANIZACIÓN DE VIAJE.
Este contrato de Organización de Viaje vincula a dos partes:
1. El prestador del servicio. Que es la EMPRESA DE TURISMO.
2. Consumidor o Usuario.
Para que se configure este contrato de organización, se requiere que el prestador asuma la obligación de
cumplir con una serie de servicios. Estos servicios son alojamiento, transporte, comida, etc. Ya no se habla de
contratos separados sino de contratos CONEXOS. Según la legislación mundial se habla de un VIAJE CONTINUADO
que abarca todo esto.
Se habla del derecho al arrepentimiento, de informar, etc.
Este conjunto de contratos debe estar interconectado y debe ser sucesivo y lo que se está ofreciendo o pagando
es el contrato en forma global con todos sus anexos (y no los contratos por separado, ej. Contrato de alimentos,
de alojamiento, etc.).
Por eso la definición jurídica que podemos encontrar es que el OBJETO DEL CONTRATO DE “ORGANIZACIÓN DE
VIAJE” es una operación jurídica que consiste en un conjunto de prestaciones consideradas globalmente en
relación a un viaje determinado.
Vamos a encontrar DOS FORMAS DEL CONTRATO:
1. CONTRATO DE ORGANIZACIÓN DE VIAJE. En este caso el prestador del servicio Organiza un viaje para un
usuario y responde directamente. Responde por todos los contratos que se realizan.
2. CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN DE VIAJE. Es otro tipo de contrato que también cumple con los requisitos
del contrato anterior, pero con una diferencia sutil. En este caso, el prestador se compromete a PROCURAR
un contrato de organización de viaje, y el anterior es cuando lo Organiza. En este se responde solo por la
prestación del mismo, es decir por el cumplimiento de procurar el contrato de organización en sí, y no por
el cumplimiento de todos los contratos subyacentes a la Organización del viaje, como lo hace el
organizador.
Definición: “Es aquel por el cual una persona que es un agente de turismo, paga un precio por una organización
de viaje o alguna de estas prestaciones”
Están regulados por la ley nacional de turismo y la de viajes estudiantiles.
La 25.997 Ley Nacional de Turismo. Apunta a fomentar el turismo como industria. En principio, declara de interés
nacional el turismo. Dice que para el Estado tiene que ser una prioridad promover el turismo, porque considera
que es una actividad de exportación no tradicional para la importación de divisas. Provee el fomento, desarrollo
y promoción de la actividad turística para el estado. La considera una industria ecológica, que preserva la cultura.
Son PRINCIPIOS rectores de esta ley:
1. La facilitación de la actividad turística.
2. Desarrollo social y cultural.
3- Ofrece un desarrollo sustentable.
4- Optimizar la calidad de los destinos y actividades turísticas.
5. Asegurar un producto turístico competitivo.
Se crea el comité de facilitación turística. Cuyo objeto es promover la actividad turística. Este objetivo tiene
también una protección al turista, porque lo considera una medio fundamental para la entrada de divisas.
LA SUBSECRETARIA DE TURISMO es el órgano de contralor.
No solo promueve la protección de los turistas nacionales y extranjeros, sino también el fomento de un TURISMO
SOCIAL, es decir que también tengan acceso partes vulnerables de la sociedad, como los chicos en situación de
calle, jubilados, etc.
LEY DE VIAJES TURISTICOS ESTUDIANTILES.
La de viajes turísticos estudiantiles. 25.549. Apunta a proteger este tipo de viajes estudiantiles.
Esta ley busca proteger a los estudiantes, es decir, al contingente estudiantil. Esto se dio porque quebraban las
empresas y no continuaba con el viaje.
Esta ley dice:
1. Que en principio Toda empresa que ofrezca servicios turísticos a los estudiantes, deben tener una
autorización. El “certificado nacional de autorización para agencias de turismo estudiantiles”.
2. Deben tener un fondo para cubrir los viajes en caso de una eventual quiebra.
Son dos tipos de viaje los que autoriza el certificado.
1. De estudio, excursión. Con finalidad educativa.
2. El de finalidad de curso. Recreativos, de egresados.
El certificado dice que tiene que tener una excesiva información. Debe informar al estado todos los datos de las
empresas, la central y sus sedes, debe tener un contrato modelo en el cual se vean las cláusulas que establece, la
secretaría tiene que tener una copia del mismo, etc. Ver. Si no cumple con estos requisitos le es aplicable una
multa y la quita de la autorización.
Esta ley busca la protección del vulnerable que en este caso son los estudiantes.
SISTEMA DE TIEMPO COMPARTIDO
Conviven dos leyes:
1. La del CCCN. Arts. 2087/2102
2. Ley 26.356. “Sistemas turísticos de tiempo compartido”. Del año 2008.
¿Qué es un sistema turístico de tiempo compartido?
Estamos ante una organización empresaria que pone a disposición de sus usuarios inmuebles para su
alojamiento u hospedaje y otras prestaciones accesorias, afines al tiempo compartido (ej. Servicio de pileta),
que sean compatibles con el destino. El tiempo puede ser anual, mensual, semanal, etc. (art. 2 Ley 26.356).
Vi otra definición en internet que lo tomaba como una prestación de uso y goce de una propiedad (generalmente
vacacional), durante un período determinado en el contrato.
EL TIEMPO PUEDE SER FIJO (determinado) O FLOTANTE (determinable). Art. 3 Ley 26.356.
- FIJO: si el uso corresponde durante las mismas fechas del año calendario sucesivos.
- FLOTANTE: si corresponde su uso durante una temporada o entre determinadas fechas del año
calendario, a elección del usuario y sujeto a disponibilidad.
DEL CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO – LEY 26.356
ARTICULO 14. — “Concepto. A los fines de la presente ley, se denomina contrato de tiempo compartido,
independientemente del nombre o forma jurídica que se utilice, y del régimen jurídico a que se encuentren
sometidos los bienes, a todo convenio escrito en virtud del cual una persona llamada EMPRENDEDOR, por sí o a
través de terceros, se obliga a proporcionar en forma periódica y durante un tiempo determinado, turnos de
alojamiento u hospedaje, en una unidad vacacional con el mobiliario y enseres necesarios para su uso y goce y
con las cosas y espacios comunes, en uno o varios establecimientos vacacionales, que constituyen un STTC, con
la calidad, características y demás condiciones expresamente pactadas, a otra persona llamada USUARIO, quien
a su vez se obliga a pagar un precio determinado en dinero a cambio de dichas prestaciones, además de
obligarse a cubrir con la frecuencia convenida, los gastos de administración y mantenimiento
correspondientes”.
Con este artículo empieza a detallarse la relación de consumo.
La relación se configura cuando el emprendedor ofrece el servicio a un usuario. Pero si el usuario ofrece el servicio
a otra persona ya no soy consumidor sino proveedor.
Este art. dice que es de aplicación la LDC.
ARTICULO 15. — Contenido del contrato. El contrato de tiempo compartido debe contener, bajo pena de nulidad
y sin perjuicio de lo que corresponda a la naturaleza y tipo de derecho que se constituya o se transmita, como
mínimo los siguientes datos, referencias y cláusulas:
a) Nombres, domicilio, estado civil, nacionalidad, tipo y número de documento de identidad de las personas físicas;
b) Denominación y domicilio y sede de las personas jurídicas, acreditándose su existencia, inscripción en el Registro
correspondiente cuando fuera exigible y la representación de quienes comparecen por ella;
c) En ambos casos, cuando se invoque representación, deberá acompañarse copia del documento que la acredite;
d) Naturaleza o tipo de derecho a transmitirse o constituirse a favor del usuario y en caso de corresponder, su
duración, que no podrá exceder el plazo de vigencia de la afectación de los bienes al STTC;
e) Ubicación e identificación catastral y registral del o de los inmuebles en los que se suministraren los períodos de
uso, con determinación expresa de si se encuentran afectados al STTC o en construcción, consignándose en este
último caso, las fechas estimadas de conclusión de las distintas etapas de la obra;
f) Plazo, condiciones y montos de los gravámenes que el propietario hubiese constituido sobre los bienes afectados
al STTC en los términos del artículo 9º;
g) Identificación del tipo, capacidad y equipamiento de la unidad vacacional en que se alojará el usuario. Fecha
estimada de habilitación si se encontrase en construcción;
h) Determinación del o de los períodos vacacionales a los que podrá acceder el usuario, con indicación de si el o
los turnos que le correspondieren se encuentran confirmados o están sujetos a disponibilidad de espacio;
i) Especificación de que se acompaña el Reglamento de Uso y Administración, como anexo al contrato;
j) Nombre y domicilio y sede, en su caso, del administrador;
k) Proporción que corresponde al usuario para el pago de los gastos del STTC. Cuando se escogiese el
procedimiento de ajuste alzado relativo, se consignará el monto estipulado y el plazo de vigencia;
l) Constancia de que el STTC se encuentra constituido en los términos de la presente ley y de su anotación en los
Registros respectivos;
m) Individualización de los seguros contra incendios y daños totales y parciales con que cuentan el o los
establecimientos vacacionales afectados al STTC, así como los seguros de responsabilidad civil que amparan a los
usuarios en su integridad física y sus pertenencias;
n) Indicación de si el STTC cuenta con un programa interno de intercambio y si se encuentra afiliado a alguna red
de intercambio, consignando en tal caso su nombre, domicilio y sede, en su caso. Si se suscribiera simultáneamente
el contrato entre la red de intercambio y el futuro usuario, deberá dejarse constancia de la recepción de un
ejemplar del mismo por éste;
o) Precio y condiciones de pago. Cuando la transferencia o constitución de derechos a favor de los futuros usuarios
quede condicionada a la enajenación de un número determinado de períodos de disfrute en un determinado lapso,
se deberá hacer constar dicha circunstancia y el mecanismo a aplicarse, en caso de cumplirse la condición
resolutoria, para la devolución de los créditos que se generen con más los intereses que correspondan;
p) Indicación con caracteres destacados, de la facultad de arrepentimiento que se le confiere al usuario en el
plazo de CINCO (5) días para revocar su decisión de suscribir el contrato de tiempo compartido, cuando no se
hubiera celebrado previamente precontrato o reserva de compra;
q) Compromiso del emprendedor de brindar una prestación equivalente o una compensación adecuada, si ello
no fuera posible, en el caso de que el usuario se viera impedido del uso y goce de las prestaciones vacacionales
contratadas, por causas que le sean atribuibles a aquél;
r) Lugar y fecha de celebración.
ARTICULO 16. — Cláusulas abusivas. Las cláusulas contractuales abusivas, no serán oponibles al usuario.
ARTICULO 21. — Responsabilidades. Sin perjuicio de otras normas que resulten aplicables, son solidariamente
responsables con el emprendedor, por su falta de legitimación para transmitir o constituir los derechos
emergentes del contrato de tiempo compartido:
a) El vendedor, hasta el monto total que hubiere percibido por su intermediación en la operación de que se trate;
b) La red de intercambio, hasta el monto total percibido del usuario perjudicado, por su adhesión a la red.
La legitimación deberá valorarse al tiempo de la celebración del contrato de tiempo compartido, en el caso del
vendedor, y al tiempo de la afiliación del emprendedor a la red de intercambio o de su renovación, si se tratare de
ésta.
ADMINISTRADORES Son otros sujetos que aparecen dentro del STTC. Su función es la misma que la del
administrador de la propiedad horizontal.
Tienen que rendir cuentas, organizar el sistema, mantener los inmuebles en estado, mantienen los jardines, etc.
Cobran un sueldo por dichas tareas y aparte a cada usuario le cobran una EXPENSA. Esa expensa está destinada
a los gastos de mantenimiento, embellecimiento, etc.
El Administrador tiene la legitimación activa para iniciar el COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS a los Usuarios que
no la abonen.
DEBER DE INFORMACION
Se da en base a la aplicación de la LDC en el sistema de tiempo compartido.
Es uno de los requisitos que deben cumplir los sujetos asimilables a los proveedores. Deben suministrar
información veraz, eficaz y suficiente. También los obliga a otorgar un documento informativo. (Art. 4 LDC ….
Información “cierta, clara y detallada”.)
ARTICULO 26. — Deber de Información. Los emprendedores, administradores, vendedores, revendedores y redes
de intercambio, deben suministrar, con certeza y objetividad, información veraz, eficaz y suficiente, las
características de los bienes que integran el STTC y de las prestaciones que ofrecen, detallando el tipo y alcances
de los derechos que se transmiten o constituyen, según sea la actividad de que se trate, y demás condiciones de
comercialización.
RESPECTO DE LA PUBLICIDAD.
Dice que las precisiones de la publicidad obligan al emprendedor y al grupo emprendedor.
En forma paralela también está la ley de LEALTAD COMERCIAL, interviniendo junto con esta ley de tiempo
compartido.
ARTICULO 29. — Publicidad. Las precisiones formuladas por el emprendedor en anuncios, folletos, circulares u
otros medios de difusión gráfica o electrónica, obligan a aquél y se tienen por incluidas en los contratos de tiempo
compartido. Cuando los bienes afectados a un STTC se encuentren en construcción, toda publicidad referida a ellos
deberá hacerse constar expresamente.
INSTANCIA ARBITRAL.
Hay una instancia arbitral de resolución de conflictos. Pueden ser sancionados.
ARTICULO 32. — “Tribunal Arbitral. Para la resolución de conflictos que pudieren suscitarse entre los usuarios y
los prestadores de los SISTEMAS TURISTICOS DE TIEMPO COMPARTIDO (STTC), será de aplicación el SISTEMA
NACIONAL DE ARBITRAJE DE CONSUMO (SNAC), perteneciente a la órbita de la Subsecretaría de Defensa del
Consumidor (…)”.
Nota: los sistemas de resolución de conflictos (administrativo, arbitral y judicial), se ven en la segunda parte de la
materia.
ARTICULO 39. — Extinción. “La extinción del STTC y consecuentemente la desafectación de los bienes, operará:
a) Por vencimiento del plazo de afectación al STTC previsto en la escritura de constitución;
b) En cualquier momento, cuando no se hubieran producido enajenaciones, o se hubiera rescindido la totalidad
de los contratos, lo que se hará constar en escritura pública;
c) Cuando habiéndose cumplido la condición resolutoria prevista en el artículo 10 inciso b) apartado 6, el
emprendedor revoque los derechos que hubiere enajenado mediante declaración de voluntad, manifestada en
escritura pública, dentro de los TREINTA (30) días de vencido el plazo establecido en la escritura de constitución
del STTC;
d) Por destrucción o vetustez”.
CARCTERISTICAS.
DOS CARACTERISTICAS PRINCIPALES del sistema turístico de tiempo compartido.
1. El objetivo es el turismo.
2. El destino son viviendas destinadas a ese objetivo.
SUJETOS QUE INTERVIENEN:
Existen múltiples sujetos que muchas veces se encuentran en una sola persona.
1. USUARIO: Son los sujetos que gozan del sistema de tiempo compartido. Tiene a su cargo la obligación de
pagar el precio y los gastos de administración y mantenimiento.
2. PROPIETARIO: Es el titular dominial de estos bienes.
3. EMPRENDEDOR: Es la persona humana o jurídica que se encarga de organizar el sistema de tiempo
compartido. También fomenta el uso de esos tiempos en dichos inmuebles.
4. SUJETOS PARTE DE UNA CADENA DE VENTA: VENDEDOR, REVENDEDOR, ADMINISTRADOR (el que va a
manejar la cuestión interna del conjunto de habitaciones dispuestos al sistema de tiempo compartido), RED
DE INTERCAMBIO, PRESTADOR. Todos estos son sujetos que OFRECEN EL SERVICIO. (art. 3). // La ley define
en el art. 3 a cada uno de estos sujetos por separado, pero el profesor no les dio demasiada importancia y
los englobó como uno solo.
Las personas más importantes de la relación, las fundamentales son el propietario, el usuario y el emprendedor.
La cadena de sujetos básicamente ofrecen este sistema de tiempo compartido.
Cuando se compra un tiempo compartido se compra un plazo de tiempo en un lugar determinado, o en distintos
lugares que ofrezca el sistema. Puede ser fijo o flotante.
El usuario paga un precio determinado por gozar de ese plazo en los inmuebles que forman parte del sistema de
tiempo compartido.
OBJETO DEL SISTEMA DE TIEMPO COMPARTIDO.
Puede ser:
1. UN ESTABLECIMIENTO VACACIONAL. O sea un conjunto de viviendas.
2. UNIDAD VACACIONAL. Sería un departamento, una cabaña, etc.
3. CLUB VACACIONAL. Es otra modalidad, como un Country, un Club Cerrado para el uso vacacional.
Definiciones de la ley en su art. 3:
– Establecimiento Vacacional. Es el bien inmueble o parte de él, incluidas sus unidades vacacionales y sus áreas
comunes, afectado total o parcialmente a un STTC.
– Unidad Vacacional. Es el departamento, suite, cabaña y en general toda unidad habitacional, que comprenda
áreas de dormitorio, baño y espacios de ocupación exclusiva, que, a su vez forme parte de un establecimiento
afectado total o parcialmente al STTC.
– Club Vacacional. Es la modalidad que asume el STTC cuando el período de uso, según se hubiese convenido en
el contrato, se puede utilizar en diversas temporadas, en diferentes tipos de unidades, con capacidades de
ocupación diversas, en fechas variables y en distintos establecimientos afectados total o parcialmente a un STTC.
Etapa posterior a sobreendeudamiento no hay ninguna regulación. Algunos jueces aplicaron LCQ (Ley de
Concursos y Quiebras), pero no se puede dejar fuera del circuito económico por 1 año al consumidor (período de
inhibición de un año de la LQC).
El titular es el que responde por todos inclusive por las tarjetas adicionales que emite, siendo responsable de
las extensiones.
El titular de tarjeta de crédito emite extensiones.
La ley define tarjetas de crédito de 3 tipos:
1. Tarjeta de crédito propiamente dicha: requiere de un instrumento para funcionar que es el creditcard o
plástico que debe cumplir requisitos que son medidas de seguridad tendientes a identificar al usuario.
Como negocio adherido es obligación identificar al sujeto titular de la tarjeta de crédito.
Es un contrato de consumo, se aplica LDC.
Este tipo de tarjeta de crédito permite hacer compras y exige el pago de un mínimo por el servicio, y financia
el resto de compras que se hizo, y si no pagas el pago mínimo se inhabilita la tarjeta.
2. Tarjeta de débito: requiere fondos previos para poder ser utilizada.
3. Tarjeta de compra: grupos cerrados. Habla de tarjeta cencosud, de Coto que la característica de compra es
que se puede utilizar en los negocios del grupo. No deja de ser tarjeta de crédito porque tiene financiación.
4. PREPAGAS: este tipo no está regulado en la ley. Es una tarjeta que la compras, la recargas con un monto y
vas a realizar las transacciones en los negocios. Requiere de una entidad financiera, negocio adherido y de
un titular.
IMPUGNACIÓN DEL RESUMEN DE LA TARJETA Y LOS REQUISITOS QUE DEBEN TENER LOS CONTRATOS.
Basado en el deber de información. El resumen tiene que ser claramente identificable, informado, da pautas al
usuario.
Impugnación del resumen: cuando nos aparecen consumos que no hicimos.
Artículos 26 a 30 Ley de Tarjeta de Crédito (ley 25.065 – promulgada en 1999).
Determina el procedimiento de impugnación o cuestionamiento del resumen.
Con nota simple o girada es suficiente para impugnar el resumen. Con un reclamo telefónico, o por mail o por
medio fehaciente podes impugnar el resumen por las compras que no realizamos.
Hay exigencia de la entidad financiera o banco de entregar resumen con 5 días antes del vencimiento mensual de
la tarjeta.
Desde el momento de recepción del resumen, tenemos 30 días para iniciar el reclamo.
La entidad financiera o el banco, tiene 7 días después de hecho el reclamo para dar el acuse de recibo del reclamo,
para decir recepcioné el reclamo. Y después tiene 15 días (contados desde los 7, desde la recepción del banco),
para dar respuesta, el banco tiene que investigar.
Si las compras fueron en exterior el plazo es de 60 días. Me van a dar explicaciones reconociendo o no mi
impugnación.
Desde que el emisor da las explicaciones, yo como consumidor tengo 7 DÍAS PARA EXPEDIRME sobre la
conformidad o no de las mismas. Si nada digo y se vence el plazo, se presume mi conformidad.
Si me expreso por la observación de las explicaciones, se abre un plazo de 10 días hábiles para revisar la negativa.
Pasaron 10 días y continúan con esa posición se cierra la vía administrativa y queda expectativa vía judicial para
ambas partes.
ARTICULO 30. — Aceptación no presumida. El pago del mínimo que figura en el resumen antes del plazo de
impugnación o mientras se sustancia el mismo, no implica la aceptación del resumen practicado por el emisor.
ARTICULO 53. — Prohibición de informar. Las entidades emisoras de Tarjetas de Crédito, bancarias o crediticias
tienen prohibido informar a las "bases de datos de antecedentes financieros personales" (((VERAZ))) sobre los
titulares y beneficiarios de extensiones de Tarjetas de Crédito u opciones cuando el titular no haya cancelado
sus obligaciones, se encuentre en mora o en etapa de refinanciación. Sin perjuicio de la obligación de informar
lo que correspondiere al Banco Central de la República Argentina.
Las entidades informantes serán solidaria e ilimitadamente responsables por los daños y perjuicios ocasionados a
los beneficiarios de las extensiones u opciones de Tarjetas de Crédito por las consecuencias de la información
provista.
ARTICULO 39. — Preparación de vía ejecutiva. El emisor podrá preparar la vía ejecutiva contra el titular, de
conformidad con lo prescripto por las leyes procesales vigentes en el lugar en que se acciona, pidiendo el
reconocimiento judicial de:
a) El contrato de emisión de Tarjeta de Crédito instrumentado en legal forma.
b) El resumen de cuenta que reúna la totalidad de los requisitos legales.
Por su parte el emisor deberá acompañar: a) Declaración jurada sobre la inexistencia de denuncia fundada y válida,
previa a la mora, por parte del titular o del adicional por extravío o sustracción de la respectiva Tarjeta de Crédito.
b) Declaración jurada sobre la inexistencia de cuestionamiento fundado y válido, previo a la mora, por parte
del titular, de conformidad con lo prescripto por los artículos 27 y 28 de esta ley.
Si no se cumple con los requisitos que establece el artículo, se pierde la vía ejecutiva y debe de irse por la ordinaria.
Prescripciones:
De 1 año para la preparación de la vía ejecutiva.
De 3 años para iniciar el Juicio Ordinario.