Entre nosotros, ROMER ANGEL GONZALEZ GONZALEZ, venezolano, mayor de edad,

titular de la cédula de identidad No. V-2.871.814, domiciliado en esta ciudad y Municipio

Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo adelante y a los plenos efectos del presente

contrato se denominará EL ARRENDADOR por una parte y por la otra, el ciudadano

PEDRO JOSE TROCONIZ VILLALOBOS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula

de identidad No. V-12.948.014, de igual domicilio; quien a los mismos efectos se

denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de

arrendamiento, según el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL

ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un (1)

Apartamento, ubicado en la avenida 2 (Milagro Norte), Conjunto Residencial Amazonía,

Edificio Neblina, Apartamento 2-1, en jurisdicción de la parroquia Coquivacoa del Municipio

del Municipio Maracaibo del Estado Zulia. SEGUNDA: El tiempo de duración del presente

contrato es de Un (1) año, contados a partir de la firma del presente documento,

prorrogable por periodos iguales a menos que una de ellas manifieste dentro de los Treinta

(30) días de anticipación a su vencimiento su deseo de no prorrogarlo. TERCERA: El

canon de arrendamiento del presente contrato es la cantidad de DOS MIL QUINIENTOS

BOLIVARES (Bs.2.500,oo) mensuales, que cancelará EL ARRENDATARIO, los primeros

cinco (5) días de cada mes, por mensualidades adelantadas, en dinero efectivo y de legal

circulación en el país. CUARTA: La falta de pago de Dos (2) mensualidades consecutivas

del canon de arrendamiento, dará derecho a EL ARRENDADOR, a solicitar la

desocupación del inmueble y pedir la resolución del presente contrato, exigiendo el pago

de los cánones que faltaran por vencerse. QUINTA: El destino que se le dará al inmueble

arrendado será única y exclusivamente para uso familiar. SEXTA: Es entendido que este

contrato no podrá ser traspasado, y el inmueble objeto de este arrendamiento, no podrá

ser subarrendado total o en partes. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO se compromete a

cumplir con los gastos de los servicios públicos, tales como: electricidad, condominio y

cualquier otro servicio que se aplique al inmueble arrendado, quien declara recibir dichos

servicios públicos solventes y deberá entregarlos en las mismas condiciones de solvencia

en que los recibió. OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO de

cualquiera de las cláusulas de este contrato dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar

la resolución del mismo exigiendo además el cumplimiento de los cánones de

arrendamiento como plazo vencido y la inmediata desocupación del inmueble, tendrán el

derecho de reclamar los daños y perjuicios que se hubieren causado por incumplimiento,

así como cualquier gasto judicial y extrajudicial y cualquier otras acciones que le pudiera

corresponder. NOVENA: Las reparaciones menores que requiera el inmueble serán por

cuenta de EL ARRENDATARIO, entendiéndose como menores aquellas que no excedan

de DOS MIL QUINIENTOS BOLIVARES (Bs.2.500,oo), y las mayores serán por cuenta de

EL ARRENDADOR, siempre y cuando no sean por culpa o negligencia de EL

ARRENDATARIO y en este caso correrá por este último. DECIMA: EL ARRENDATARIO

declara expresamente que reciben el inmueble objeto de este contrato en buen estado de

pintura, habitabilidad, aseo y limpieza, obligándose a devolverlo de igual manera al finalizar

el contrato; y asimismo, declaran que el gabinete de cocina del inmueble se encuentra en

perfectas condiciones de funcionamiento, aseo y conservación. DECIMA PRIMERA: EL

ARRENDADOR no se hace responsable por los daños y perjuicios, perdida, robos,

inundación, incendio, ruina, destrucción por lluvias o por rupturas de aguas negras o

blancas, filtraciones, ni por ningún otro daño sobreviniente al inmueble arrendado. DECIMA

SEGUNDA: EL ARRENDADOR se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble en el

momento en que lo desee fijando previa citada, a los efectos que hubiere lugar, por si o por

intermedio de personas autorizadas y EL ARRENDATARIO se obliga a facilitarle la

entrada. DECIMA TERCERA: Todo lo no previsto en este contrato se regirá por las

disposiciones del Código Civil y del Decreto de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario, y por

cualquier otra disposición legal pertinente. DECIMA CUARTA: Para todos y cada uno de

los efectos jurídicos del presente contrato, se elige como domicilio único y especial la

Ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia, a cuyos Tribunales se declaran someterse.