ASUNTOS JURIDICOS EN GENERAL

CONTRATO ALQUILER DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte Los Señores ANTONIO DE LA CRUZ Y MERCEDES ORTEGA
FRIAS, dominicanos, mayores de edad, solteros, titulares y portadores de las cédulas de
Identidad y Electoral No. 001-0973196-8 y 001-0938839-7, domiciliados y residentes en la
Calle Los Restauradores # 14, Sector Los Frailes II, Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana; quien en lo adelante del siguiente contrato
se denominarán LOS PROPIETARIOS, y de la otra parte la Señora HELEYMIS
BRAYNELY JONES MARRERO, dominicana, mayor de edad, soltera, titular y portadora
de la cédula de identidad y electoral No. 402-2545219-8, domiciliada y residente en la Calle
Los Restauradores No. 14 (Altos), del Sector Los Frailes II, Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo, República Dominicana; quien en lo adelante del presente acto, se
denominará INQUILINA.

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LOS PROPIETARIOS, por medio del presente contrato, alquilan a la

INQUILINA, quien acepta de buena fe libre y voluntariamente UNA CASA ubicada en la
calle Los Restauradores No. 14 (Altos), Sector Los Frailes II, Municipio de Santo Domingo
Este, Provincia Santo Domingo, la cual ha sido Vista, Revisada y Encontrada en buenas
condiciones y a su entera satisfacción por LA INQUILINA, Quien la usará exclusivamente
para VIVIENDA, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarla, ni en todo
ni en parte sin el consentimiento por escrito de los PROPIETARIOS, tampoco podrá cederla
gratuitamente, por favor o por pura tolerancia, admitir que ningún tercero, pariente, pueda
habitar el Inmueble que alquila.------------------------------------------------------------------------

SEGUNDO: LA INQUILINA, queda obligada a mantener LA CASA alquilada descrita

más arriba en buen estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, persianas,
pestillos, cerraduras, instalación sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños,
cualquier otro desague, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc), serán reparados o
repuestos a su solo costo. También queda a cargo de la INQUILINA, la pintura interior del
inmueble y la pintura exterior queda a cargo de los PROPIETARIOS--------------------------

TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en la Casa, sin la previa autorización por escrito de los PROPIETARIOS y en caso
de obtenerla, las mejoras hechas, incluyendo instalaciones que se hagan con todo su material,
quedarán a beneficio de los PROPIETARIOS, sin compensación de ninguna especie. -----

PARRAFO: Si durante el curso de este Contrato ocurriese entre los Ocupantes de la Casa,
algún caso de ENFERMEDAD CONTAGIOSA, y fuere necesario según opinión del
Ministerio de Salud Pública efectuar la desinfección del mismo, los gastos originados
correrán por cuenta LA INQUILINA. --------------------------------------------------------------

CUARTO: LA INQUILINA se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción

de mes, la suma SIETE MIL QUINIENTOS PESOS CON 00/100 (RD$7,500.00) PESOS
ORO DOMINICANOS, moneda de curso legal, suma esta que deberá pagar mes tras mes
sin retardo alguno, todos los días QUINCE (15) de cada mes. -----------------------------------

QUINTO: Este Contrato durará un (1) año (Renovable), a contar del día QUINCE (15) del
mes de Junio del año Dos Mil Diecinueve (2019), hasta el QUINCE (15) del mes de Junio
del Año Dos Mil Veinte (2020).-
Sigue al Dorso
 Viene del Anverso

Sí a la llegada del término de este Contrato, si LA INQUILINA deseare seguir ocupando

EL INMUEBLE, deberán las partes firmar un nuevo contrato, comprometiéndose a pagar
un aumento de un DIEZ POR CIENTO (10%) ANUAL. Además, LA INQUILINA se
compromete a pagar un DIEZ por Ciento (10%), por concepto de Mora después de Cinco
(05) días de Vencimiento de la fecha de pago de la Mensualidad. --------------------------------

SEXTO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito la suma de QUINCE MIL

(RD$15,000.00) PESOS ORO DOMINICANOS, suma esta que LOS PROPIETARIOS
declaran haber recibido de manos de la INQUILINA----------------------------------------------

PARRAFO: LA INQUILINA no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe el

Inmueble, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos, esta inversión sólo podrá
hacerlo LOS PROPIETARIOS, después de haber sido desocupado el inmueble, sin haber
satisfecho LA INQUILINA, el pago total de los alquileres, y los gastos a que diere lugar un
posible desalojo.------------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMO: Es entendido que los servicios de AGUA, LUZ, TELEFONO, BASURA, y otros
servicios correrán por cuenta de la INQUILINA, el cual deberá formalizar su contrato de
energía eléctrica a su nombre y entregarlo con un balance cero (0) al momento de la entrega
del INMUEBLE. -----------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVO: Queda entendido entre las partes que si LA INQUILINA, dejara vencer más de
dos cuotas, LOS PROPIETARIOS están autorizado por ésta, a ser desalojada
inmediatamente.

NOVENO: Las Partes se comprometen a respetar todas y cada una de las cláusulas del
Contrato y Para todo lo no previsto en el presente Contrato de Alquiler, las partes se remiten
al derecho común ---------------------------------------------------------------------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, en DOS (2) Originales uno para cada una de las
partes, en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República
Dominicana a los DOCE (12) días del mes de Junio del año Dos Mil Diecinueve (2019).-

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ANTONIO DE LA CRUZ MERCEDES ORTEGA FRIAS
PROPIETARIO PROPIETARIA

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HELEYMIS BRAYNELY JONES MARRERO
INQUILINA

YO, LICDO. AUGUSTO DE JESUS ROSARIO, Abogado Notario Público de los del
Número del Distrito Nacional, Matricula No. 4509, con estudio profesional abierto en la
Avenida 27 de Febrero No. 384 (altos), de la Urbanización Bella Vista, de esta ciudad de
Santo Domingo. CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que anteceden fueron puestas en
mi presencia, libre y voluntariamente por los Señores ANTONIO DE LA CRUZ,
MERCEDES ORTEGA FRIAS Y HELEYMIS BRAYNELY JONES MARRERO, de
generales y cualidades que constan en el presente acto, personas a quienes doy fe conocer y
quienes me manifestaron que son las firmas que acostumbran usar en todos los actos de sus
vidas, sean Públicos o Privados, por lo que se les puede tener entera fe y crédito. En la Ciudad
de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Diecisiete
(17) días del mes de Junio del año Dos Mil Diecinueve (2019).-

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LICDO. AUGUSTO DE JESUS ROSARIO
Abogado Notario Público.-