GUIDED PRACTICE 4

FINANCIAL EVALUATION
Produced by: Mg. Luis Eduardo Rincón Valero
Email: lrinconv@poligran.edu.co
Subject: Cash Flow

Construir el flujo de caja a partir de la siguiente información:

Se desea evaluar la pertinencia de crear una nueva empresa. Para ello, se dispone de la siguiente información:

1. La estrategia de inserción en el mercado considera un precio de 11,9 dólares los primeros tres años y de 12,5 dólares a partir del cuarto año.
2. De acuerdo a los parámetros de proyección de la demanda, se supone vender 11,800 unidades el primer año, aumentando las ventas en un 15%
para el segundo año, en 8% el tercer año y de forma constante de acuerdo a la estimación del crecimiento de la población, que se estima será del 3%
para los años venideros.
3. Las inversiones en activos fijos se valoran en 40,000 dólares en terrenos, 75,000 dólares en construcciones que se deprecian contablemente al
2.22% de acuerdo con el artículo 137 del estatuto tributario y 25,000 dólares en maquinaria que se deprecian en 10 años, aunque la vida útil es de
ocho años es posible recuperar mínimo el 60% de su valor de compra.
4. El costo variable es de 8 dólares por unidad, y los costos fijos corresponden a ocho salarios mínimos en (dólares).
5. Tome como referencia un impuesto de renta y complementarios del 33% y Tasa Mínima Atractiva de Retorno 35%.
6. El capital de trabajo corresponde a seis meses de operación.
Nota: recuerde el valor residual de las inversiones, revisar tabla adjunta y tener presente que la tasa promedio de crecimiento del salario mínimo en
los últimos años es de aproximadamente 5.65% anual.
GUIDED PRACTICE 4
FINANCIAL EVALUATION
Produced by: Mg. Luis Eduardo Rincón Valero
Email: lrinconv@poligran.edu.co
Subject: Cash Flow

Años - 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Salario Mínimo

Precio 8 Salarios
Ventas Tasa promedio de crecimiento del salario mínimo
Tasa promedio de crecimiento de la población
Años - 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 % Depreciación Construcción
Ingresos Costos Variables
Venta de Activos Costos Fijos
(-) Costos Variables Unidades primer año
(-) Costos Fijos Impuesto de renta y complementarios
(-) Intereses Tasa Mínima Atractiva de Retorno
(-) Depreciación Construcción
(-) Depreciación Máquinaria
(-) Valor en libro
Utilidad
(-)Impuesto
Utilidad Neta
Depreciación Construcción
Depreciación Máquinaria
Valor en libro
Terreno
Construcción
Maquinaria
Capital de trabajo
Préstamo
Amortización de la deuda
Valor de desecho
FLUJO DE CAJA

VPN
TIR