¿Cuánto me presta Infonavit?

Actualizado al 26 de abril de 2017. Este sitio web tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de
artículos relacionados con el Infonavit, específicamente en el área de créditos Infonavit y puntos para
obtener una casa.

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¿Ya tienes 116 puntos Infonavit (o ya sabes cuándo los juntarás), y quieres saber cuánto te van a
prestar?

Tu capacidad de compra en Infonavit se determina de la siguiente forma:

1. Tu Edad, y el Salario con el cual estás registrado ante el IMSS

2. El dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda
3. El comportamiento e historial de pagos de tu empresa (qué tan puntual paga las
aportaciones al Infonavit)

En 2017, si tienes entre 18 y 35 años y cotizas con el salario mínimo, el monto de crédito que podrás
ejercer sería de unos $197,000 (que equivalen a 89 veces el salario mínimo), más tu Saldo que
tengas en tu Subcuenta de Vivienda, más un pequeño monto de crédito extra que otorga Infonavit
llamado hipoteca verde (ya que las viviendas deben tener instalados aditamentos ahorradores como
calentador solar o de paso, focos o lámparas ahorradoras, WC de menos de 5 litros por descarga,
etc.), y dependiendo de tu edad, si cotizas con el salario mínimo, este pequeño crédito extra sería de
aproximadamente $4,000, y dependiendo de tu salario, precio de la vivienda y número de
ahorradores instalados puede ser de $7,000, $10,000, $20,000 y hasta $40,000.

Si tienes a partir de 36 años, tu crédito iría disminuyendo cada cumpleaños posterior, y comienza
bajando en algunos años $4,000-$6,000, y entre más te acerques a los 50 años disminuirá más, en
promedio $20,000 menos cada año.

De igual forma, si cotizas con un salario menor a $5,000 mensuales, el Gobierno te puede apoyar
otorgándote un Subsidio de hasta aprox. $70,000 para completar a tu capacidad de compra, siempre
y cuando cumplas ciertos requisitos como adquirir una vivienda ecológica que cueste menos de
$350,000 en 2016 o hasta $444,000 en algunos Fraccionamientos.

Desde hace varios años, se han estado construyendo Fraccionamientos en las zonas conurbadas,
donde podrás encontrar casas solas, casas dúplex y departamentos, algunos disponibles con
Subsidio.

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Para determinar tu monto de crédito Infonavit aproximado basándote en tu salario, puedes utilizar las
siguientes tablas actualizadas a 2016:

Si ganas $2,300 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $206,000

Si ganas $3,400 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $234,000

$4,600 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $273,000

$5,700 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $319,000

$6,900 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $353,000

$8,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $376,000

$9,200 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $397,000

$11,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $427,000

Los anteriores montos de crédito Infonavit corresponden a 2016. En los próximos días
actualizaremos los montos de Infonavit 2017 para los siguientes salarios:

$16,500 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $490,000

$19,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $560,000

$20,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $590,000

$21,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $620,000

$22,000 mensuales = Crédito Infonavit máximo de $650,000

Y a mayor salario, mayor monto de crédito. Por ejemplo, quien gana $33,000 mensuales, puede
recibir un crédito máximo de unos $900,000, y quien gana $55,000 o más puede recibir hasta
$1,600,000.

Los montos anteriores son aproximados, y pueden disminuir si tienes más de 35 años y si tu
empresa se retrasa en los pagos de aportaciones a Infonavit.

Es normal pensar que, entre mayor tiempo de cotización, mayores serán nuestros puntos, y por lo
tanto nuestro monto de crédito será mayor. Sin embargo, el crédito que te ofrece Infonavit solamente
se incrementa cada que tu salario de cotización aumenta (por ejemplo, cada 1o. de Enero). Lo único
que sí aumenta ligeramente mes con mes es tu saldo de la Subcuenta de vivienda.
Para que puedas pedir un crédito, primero debes reunir un mínimo de 116 puntos en Infonavit, los
cuales se acumulan en base a tres factores:

a) tu edad y salario de cotización,

b) dinero ahorrado en Infonavit (Saldo de Subcuenta de vivienda) y

c) número de bimestres que has cotizado ante el INFONAVIT de forma ininterrumpida.

¿En cuánto tiempo puedo juntar los 116 puntos en Infonavit que necesito para un crédito?

Recuerda que una vez que empiezas a trabajar de manera formal, iniciarás a acumular puntos en
Infonavit cuando la empresa donde trabajas haga la primera aportación patronal a tu cuenta.

Después, con c/u los pagos subsecuentes, seguirás acumulando puntos, mismos que se verán
reflejados en tu estado de cuenta a partir de los 4 meses siguientes a la primera aportación al
Infonavit. A los 12 meses en que cotices de manera continua (6 bimestres) , empezarás a sumar
puntos por cotización continua, y un poco antes de llegar a los 3 años llegarás a los 116 puntos que
necesitas.

Para tener más claro cuántos puntos en Infonavit te asignan por cada concepto, puedes revisar
las siguientes tablas:

a) La combinación de la Edad y el salario diario integrado con el cual estás registrado ante
Infonavit te otorga una parte de los puntos INFONAVIT:

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)

1.0 a 2.6 2.7 a 3.6 3.7 a 5.2 5.3 a 6.7 6.8 a 11.0 11.1 ó más

17 años o menos 30 31 32 34 39 40

18 a 20 56 57 58 60 65 66

21 a 34 60 61 62 64 69 70

35 a 42 63 64 65 67 72 73

43 a 49 66 67 68 70 75 76

50 ó más 51 52 53 55 60 61

b) El monto de dinero que tengas acumulado en tu Subcuenta de Vivienda también te da puntos:

Puntos
De Hasta
Infonavit
 0 1.70 24

1.71 2.20 27

2.21 2.60 31

2.61 3.10 33

3.11 3.70 35

3.71 4.50 37

4.51 o más 39

El valor indicado en la tabla, está calculada en número de veces de tu salario mensual integrado

c) Cantidad de Bimestres de cotización ininterrumpida

Bimestres Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0

de 6 a 12 16

de 13 a 15 23

más de 16 38