CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Riobamba, a 18 de diciembre del 2017, comparece por una parte Elena
Vásquez Webster, a quien en lo sucesivo para fines y efectos de este contrato se les
denominará LA ARRENDADORA; y por otra parte
parte a la que en adelante se le denominará ARRENDATARIO; las partes concurrentes,
ARRENDADORA y ARRENDATARIO, convienen en celebrar libre y
voluntariamente el presente contrato de arrendamiento de acuerdo a las siguientes
cláusulas:

PRIMERA. ANTECEDENTES.- LA ARRENDADORA es propietaria del siguiente

bien inmueble: Apartamento número TRESCIENTOS UNO (301) que forma parte del
Edificio Suites Didonato, situado en las calles Argentinos y Mariana de Jesús, de la
ciudad de Riobamba. Provincia de Chimborazo y de los bienes muebles que se
especifican en el Anexo N° 1.

SEGUNDA: OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.- LA ARRENDADORA da en

arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble de su propiedad al que se refiere la
cláusula de antecedentes y los bienes muebles especificados en el Anexo N° 1, anexo
que es parte del presente contrato.

TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO.- El canon mensual de arrendamiento

que EL ARRENDATARIO pagará a LA ARRENDADORA por el arrendamiento del
inmueble y los muebles antes especificados será la suma de CIENTO CINCUENTA
dólares de los Estados Unidos de América, canon que será cancelado los días 18 de cada
mes.

CUARTA: PAGO DE SERVICIOS ADICIONALES.- El pago de los servicios de luz

eléctrica del departamento de así contratarse por EL ARRENDATARIO, serán de
cuenta del ARRENDATARIO, quien deberá conservar el respectivo comprobante de
pago. El pago de agua y luz comunal se cancelará a la señora administradora en la
cantidad de 10dolares mensuales

QUINTA: PLAZO.- El plazo de duración de este Contrato es de tres meses que inicia
el 18 de diciembre de 2017y termina el 18 de marzo de 2018, EL ARRENDATARIO
deberá entregar el inmueble en la fecha de terminación del contrato antes mencionada.

Cualquier prórroga al plazo de este contrato deberá constar por escrito

En caso de que EL ARRENDATARIO requiera la terminación anticipada de este

contrato, deberá dar aviso con al menos diez días anteriores a la fecha de terminación,
y durante este tiempo deberá permitir que potenciales inquilinos revisen el inmueble.
SEXTA: MANTENIMIENTO: LA ARRENDADORA entrega el inmueble objeto de
este Contrato, en condiciones conocidas y aceptadas por EL ARRENDATARIO. El
inmueble objeto de este contrato está compuesto por dos ambientes y un cuarto de baño.
Las paredes del departamento se encuentran recién pintadas, con piso en perfecto estado.
El área de baño está recubierta de baldosa, todo en perfecto estado. Las ventanas cuentan
con cortinas nuevas.

EL ARRENDATARIO se compromete a entregar los inmuebles y muebles arrendados

en el mismo estado en que recibe.

SÉPTIMA: DESTINO.- El inmueble objeto del presente contrato, deberá ser destinado
exclusivamente para vivienda, no pudiendo ser destinado para otros propósitos ni
subarrendarle a terceros, sin el consentimiento escrito de LA ARRENDADORA.

OCTAVA: GASTOS E IMPUESTOS.- los impuestos que afectan o gravan al

inmueble, objeto de este Contrato, será por cuenta de LA ARRENDADORA.

NOVENA: DEPÓSITO DE GARANTÍA.- En garantía del fiel cumplimiento de las

disposiciones contractuales señaladas en el presente contrato de arrendamiento, EL
ARRENDATARIO entrega la cantidad de TRESCIENTOS dólares de los Estados
Unidos de América, que serán cancelados 150,00 esta fecha y el 18 de enero de 2018
será cancelado los otros 150,00 al ARRENDATARIO, Cualquier arreglo que deba
hacerse al inmueble para dejarlo en las mismas condiciones en que se los está
entregando en arrendamiento, o cualquier gasto de reposición o arreglo de los bienes
muebles, incluyendo limpieza de los mismos si así amerita, serán imputables a este
fondo de garantía y se justificarán con las facturas o recibos que LA ARRENDADORA
presente. La garantía deberá mantenerse vigente en su integridad durante el tiempo de
vigencia del presente contrato.

DÉCIMA: CAUSALES DE TERMINACIÓN:

El presente contrato terminara:

1.- Por cumplimiento del plazo de duración previsto en el presente instrumento, en

caso de las que las partes no hayan acordado por escrito la extensión del mismo. En tal
caso no será necesaria formalidad alguna, la desocupación total del inmueble deberá
tener lugar el último día del vencimiento del plazo, antes especificado. LA
ARRENDADORA no asume responsabilidad alguna sobre bienes que EL
ARRENDATARIO dejare en el inmueble después del vencimiento del plazo del
contrato.
2.- En los siguientes casos, LA ARRENDADORA directamente, podrá dar por
terminado el contrato de arrendamiento en forma inmediata, antes de la conclusión del
plazo, sin requerirse formalidad alguna:

a) Falta de pago de un canon de arrendamiento en el tiempo convenido;

b) Algazaras o reyertas ocasionadas por los inquilinos que perturben el orden en el

Edificio;

c) Subarriendo o traspaso de derechos, realizados por el inquilino, sin autorización

escrita para hacerlo;

d) Ejecución por el inquilino de obras no autorizadas por LA ARRENDADORA.

Las partes acuerdan que en estos casos no será necesario pronunciamiento judicial
alguno, bastando que LA ARRENDADORA dirija una comunicación a EL
ARRENDATARIO comunicándole que se ha dado por terminado el contrato. Recibida
la comunicación EL ARRENDATARIO deberá desocupar el inmueble dentro de dos
días siguientes.

UNDÉCIMA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Las partes someten

controversia o diferencia derivada de este contrato a la resolución de jueces competentes
de la ciudad de Riobamba.

Para constancia, firman en Riobamba, en la fecha señalada a inicios de este documento.

Por LA ARRENDADORA

Por EL ARRENDATARIO