GOBIERNO REGIONAL LIMA CODIGO

SNIP
Estudio de Pre Inversión a Nivel de Perfil: LIMA
“MEJORAMIENTO DE SERVICIOS PUBLICOS BRINDADOS CAÑETE
POR LA UNIDAD EJECUTORA – SUB GERENCIA REGIONAL SAN
LIMA SUR, CAÑETE, REGIÓN LIMA” VICENTE
MEMORIA DE DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

PROYECTO :

“MEJORAMIENTO DE SERVICIOS PUBLICOS BRINDADOS POR LA UNIDAD

EJECUTORA – SUB GERENCIA REGIONAL LIMA SUR, CAÑETE, REGIÓN LIMA”

I. MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

I. 1. UBICACIÓN:
DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : CAÑETE
DISTRITO : SAN VICENTE
LUGAR : CARRETERA PANAMERICANA SUR KM. 144.5

I. 2. EDIFICACIONES EXISTENTES:
Las oficinas existentes están compuestas de muros de albañilería y los techos son losa simple y en algunos
casos de Eternit.

Según se constató en las visitas realizadas por el Consultor en Diciembre de 2012, la sede administrativa de
la UELS ha llegado al tope de su capacidad física, requiriendo un replanteo de espacios interiores y exteriores
que garanticen el funcionamiento idóneo de sus oficinas, áreas de almacenaje y maestranza. Cabe agregar
que los trabajadores señalan la falta de confort climático, excesivo calor en verano y excesivo frio en invierno.

I. 3. PROGRAMA DE NECESIDADES:
Los módulos existente no cuenta con ambientes, ni con mobiliario adecuado para un adecuado
desenvolvimiento de su función para la que fue construida, esto a conllevo a problemas de comodidad, falta de
seguridad e higiene para los trabajadores y la población visitantes.

Se pudo notar que las puertas y ventanas se encuentran en mal estado, algunas ventanas no poseen vidrios,
los acabados de los ambientes se encuentran deteriorados por la humedad existente.

Para la proyección de los nuevos ambientes, se ha tenido en cuenta las normas vigentes de Infraestructura y
el Reglamento Nacional de Edificación; basándonos siempre en la actual demanda que existe por parte de la
población de ésta Unidad Ejecutora (los datos fueron tomados mediante radio de influencia). Para lo cual se
ha proyectado los siguientes ambientes:

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MEMORIA DE DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

MODULO AREA CONSTRUIDA SISTEMA ESRUCTURAL

MAESTRANAZA Y 1ER 284.79 M2 PORTICOS DE
DEPOSITO 2DO 87.78 M2 CONCRETO ARAMADO
SUB GERENCIA DE 1ER 760.56 M2 PORTICOS DE
DESARROLLO
2DO 833.65 M2 CONCRETO ARAMADO
ECONOMICO
SUB GERENCIA DE 1ER 106.9 M2
PORTICOS DE
RR.NN.Y GESTION DE
CONCRETO ARAMADO
MEDIO AMBIENTE 2DO 114.9 M2

SUB GERENCIA DE 1ER 106.9 M2 PORTICOS DE

DESARROLLO SOCIAL 2DO 114.9 M2 CONCRETO ARAMADO

SUB GERENCIA 1ER 760.56 M2 PORTICOS DE

REGIONAL 2DO 833.65 M2 CONCRETO ARAMADO
SUB GERENCIA DE 1ER 1086.18 M2 PORTICOS DE
INFRAESTRUCTURA Y
2DO 1147.87 M2 CONCRETO ARAMADO
TRANSPORTE
PORTICOS DE
POLIDEPORTIVA 1ER 1200 M2
CONCRETO ARAMADO

Módulo 1:
Primer nivel
 02 halls
 02 escaleras
 02 depositos
 01 zona de mantenimiento
 01 archivo
 03 SS.HH.
 01 hall – sala de espera
 01 oficina de control

Segundo Nivel

 01 deposito
 01 sala
 01 ss.hh.
 01 oficina personal

Módulo 2:
Primer nivel
 Oficina de Turismo y de Comercio Exterior (oficinas y archivos).

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 02 ss.hh. damas.
 02 ss.hh. varones.
 01 hall público.
 01 módulos de informes y trámite documentario.
 Oficina de producción agropecuaria (oficinas y archivos).
 02 escaleras.

Segundo Nivel
 Oficina de Producción Pesquera y Agrícola (oficinas y archivos).
 02 ss.hh. damas.
 02 ss.hh. varones.
 01 sala de reuniones.
 Techos verdes.
 Galería de circulación.
 Oficinas.
 Oficina de Energia y Minas (oficinas y archivos).
 Gerencia con SS.HH.

Módulo 3:
Primer nivel
 Oficina de Recurso Naturales (oficinas y archivos).
 Galería de circulación.
 01 ss.hh. damas.
 01 ss.hh. varones.
 Oficina de producción agropecuaria (oficinas y archivos).
 02 escaleras.

Segundo Nivel
 Oficina de Seguridad Ciudadana (oficinas y archivos).
 Galería de circulación.
 01 ss.hh. damas.
 01 ss.hh. varones.
 Defensa Civil (oficinas y archivos).

Módulo 4:
Primer nivel
 Oficina de Salud (oficinas y archivos).
 Galería de circulación.
 01 ss.hh. damas.
 01 ss.hh. varones.

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 Oficina de Educación (oficinas y archivos).

 02 escaleras.

Segundo Nivel
 Oficina de Vivienda Construcción y Saneamiento (oficinas y archivos).
 Galería de circulación.
 01 ss.hh. damas.
 01 ss.hh. varones.
 Oficina de Trabajo y Promoción del Empleo (oficinas y archivos).

Módulo 5:
Primer nivel
 Sub-Gerencia de Finanzas (oficinas y archivos).
 01 hall.
 Tesorería y caja.
 01 hall público.
 02 ss.hh. damas.
 02 ss.hh. varones.
 Sub-Gerencia de Administración (oficinas y archivos).
 02 escaleras.

Segundo Nivel
 Gerencia Sub-Regional (oficinas y archivos).
 Galería de Circulación.
 Oficina de Cooperación internacional.
 Oficina de Demuna.
 Techos verdes.
 Sala de Reuniones.
 Sub-gerencia de planeamiento y presupuesto (oficinas y archivos).

Módulo 6:

Primer nivel
 Oficinas de Obra (oficinas y archivos).
 Galerías de Circulación.
 02 ss.hh. damas.
 02 ss.hh. varones.
 Asesoría Jurídica.
 Ingreso Principal Público.
 Oficina del Medio Ambiente.

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 Oficina de Estudios y Proyectos (oficinas y archivos).

 Módulos de Informes y Trámites Documentarios.
 Mesa de Partes.
 02 escaleras.

Segundo Nivel
 Oficina de Formulación de Proyectos de Inversión (oficinas y archivos).
 Galería de Circulación.
 02 ss.hh. damas.
 02 ss.hh. varones.
 Oficina de transportes (oficinas y archivos).
 Oficina de Supervisión y Liquidación de Obras (oficinas y archivos).
 Oficinas Multiples.
 Techos verdes.

Módulo 7:

Primer nivel
 01 losa multiusos.
 01 tribunas.
 Arbitraje con ss.hh.
 02 ss.hh, caballeros.
 02 ss.hh. damas.
 01 escalera.
 01 tópico con almacén y ss.hh.
 01 S.U.M. con almacén.
 01 boletería con almacén y ss.hh.

Segundo Nivel
 01 deposito.
 01 escenario.

Obras Exteriores:

 Cerco Perimétrico.
 Jardines.
 Estacionamientos.
 Pisos y pavimentos

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I. 4. DESCRIPCIÓN DE LA ARQUITECTURA:
4.1. REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
TARRAJEO EN INTERIORES C: A - 1:5: Serán con acabado de cemento arena, el tarrajeo se
realizará con bruñas de 1 cm tal como se indican en el plano de cortes interiores, SS.HH y escalera.

TARRAJEO EN EXTERIORES C: A, 1:5: Serán con acabados de cemento arena, se tarrajearán

todas las superficies externas de muros y escalera, se realizarán bruñas de 1 cm en la unión de la
estructura (vigas y columnas) con el muro, se detallan en los planos de elevaciones.

TARRAJEO DE SUPERFICIE COLUMNAS C: A, 1:5: Serán con acabados de cemento arena,

tanto las columnas interiores y exteriores, con sus respectivas bruñas según corresponda.

TARRAJEO DE SUPERFICIES VIGAS C: A, 1:5: Serán con acabados de cemento arena,

corresponde a estas las vigas peraltadas tanto interiores como exteriores.

VESTIDURA DE DERRAMES DE PUERTAS, VENTANAS Y VANOS: Irán en los bordes de los

vanos de puertas y ventanas.

VESTIDURA DE FONDO DE ESCALERA MORTERO (1:5): Irán en el fondo y los bordes de las
escaleras.

BRUÑAS SEGÚN DETALLES: Las bruñas a realizarse serán de 1 cm de espesor debidamente

acabadas, irán en las uniones de vigas con muros, columna con muros, muros con muros, etc.; según
corresponda acorde a las indicaciones de los planos.

4.2. CIELORRASOS Y COBERTURAS

CIELORRASOS CON MEZCLA CEMENTO ARENA 1:4: Irán tarrajeados la superficie inferior de los
techos con mortero de cemento arena.

4.3. PISOS Y VEREDAS

PISOS DE PORCELANATO 0.60x0.60m COLOR CLARO: Para ambientes principales como

oficinas, corredores, etc. para primer y segundo nivel.

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PISOS CERAMICO BLANCO 0.30X0.30m COLOR BLANCO: Serán usados en los pisos y las
paredes de todos los baños.

PISOS CEMENTO PULIDO: Serán usados en ambientes secundarios como depósitos y archivos.

VEREDAS: Serán de concreto, construidas sobre una base apisonada, con

acabado de superficie frotachado bruñado y con juntas de dilatación de 1"
como indica en los planos, se construirán veredas en todo el perímetro. Los
anchos se indican en los planos.

4.4. CARPINTERÍA DE MADERA

PUERTAS: Se colocarán puertas de contra placadas rebajado barnizado, en las ambientes

secundarios, según se indica en los planos.

4.5. HERRERÍA

CERRAJERÍA: Se usarán cerraduras de dos golpes tipo Forte en las puertas; las puertas tendrán
picaportes.

4.6. PINTURA

PINTURA EN MUROS INTERIORES: Se usará pintura látex en las superficies interiores de los
muros tarrajeados, columnas y vigas de los ambientes y escaleras, se especifican en los planos de
cortes y elevaciones y el contrazócalo será pintado con esmalte.

PINTURA EN MUROS EXTERIORES: Se usará pintura látex en superficies exteriores de muros

tarrajeados, vigas y columnas, de los ambientes, escalera y parapetos.

PINTURA LÁTEX EN CIELORRASOS 2 MANOS: Se usará pintura látex color blanco humo en el
cielorraso del primer y segundo nivel.

PINTURA CARPINTERIA METÁLICA CON ESMALTE ANTI CORROSIVO: Irán en los marcos de
ventanas, las tapajuntas, la cobertura de calamina, canaletas y las barandas metálicas, se realizarán
con una primera capa de anticorrosivo, luego el acabado final con esmalte.

4.7. VARIOS

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LIMPIEZA FINAL DE OBRA: Se realizará la limpieza final de la obra no dejando desperdicio alguno ni
sobrante de materiales en el lugar donde se han realizado los trabajos. Se realizará después durante
toda la obra de ser necesario y al final de la misma.

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