MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO DE ANULACION E INSTALACION DE CONEXIONES DOMICILIARIAS

DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO PARA LA URBANIZACION LA PLANICIE
ETAPA 2 PARA EL TERRENO DE 157,085.22 m2

1.0. GENERALIDADES

La presente Memoria se refiere a la descripción del proyecto de anulación e

instalación de conexiones domiciliarias de agua potable y alcantarillado para la
urbanización La Planicie Etapa 2, que se desarrollará para el terreno de
157,085.22 m2 ubicado en el Distrito de Carabayllo, Provincia y Departamento de
Lima.

Este proyecto nace debido a la modificación del Proyecto de Habilitación Urbana

“Urbanización La Planicie 2ª Etapa”.

La Modificación del Proyecto de Habilitación Urbana denominada “Urbanización

La Planicie 2ª Etapa” está referida a su lotización y a sus aportes, el cual
consiste en incrementar los aportes de Educación y Recreación Publica, y
redimir en dinero el aporte de Servicios Públicos Complementarios para la
Municipalidad Distrital, cumpliendo siempre con el porcentaje de aportes
requeridos según la Ordenanza Nº 836-MML, normatividad vigente a la fecha en
que se aprobó el proyecto.

2.0. ANTECEDENTES

 Con Resolución de Gerencia Nº 1204-2012/GDUR-MDC de fecha

16/10/2012, la Municipalidad Distrital de Carabayllo, resolvió aprobar el
proyecto de Habilitación Urbana denominado “Urbanización La Planicie 2ª
Etapa” sobre un terreno de 157,085.22 m², de conformidad al plano Nº 162-
2012-GDUR-MDC (Lotización y Vías "U-5").

 SEDAPAL mediante Carta N° 1168-2015-ET-N de fecha 17-09-2015, otorga

la conformidad Técnica de las Obras de Agua Potable y Alcantarillado
ejecutados en la Urbanización La Planicie Etapa 2.

 Con Resolución de Gerencia Nº 1430-2017/GDUR-MDC de fecha

14/12/2017, la Municipalidad Distrital de Carabayllo, resolvió aprobar la
modificación del proyecto aprobado correspondiente a la “Urbanización La
Planicie 2ª Etapa

 Con Resolución de Gerencia Nº 053-2018/GDUR-MDC de fecha

24/01/2018, la Municipalidad Distrital de Carabayllo, otorga la Resolución
 de Recepción de Obras de Habilitación Urbana para la Urbanización La
Planicie Etapa 2

3.0. UBICACIÓN

LA EMPRESA INVERSIONES CENTENARIO S.A.A. es propietaria de un terreno

con un área de 157,085.22 m², ubicado en el distrito de Carabayllo, Provincia y
Departamento de Lima (ver plano de Ubicación U-1). Aquí se desarrollará la
Modificación del Proyecto de Habilitación Urbana “Urbanización La Planicie 2ª
Etapa”.

3.1 Límites y Linderos:

 Norte: Con proyecto La Planicie 1ª Etapa (aprobado con

Resolución de Gerencia N° 857-2012/GDUR-MDC de fecha
03.08.2012) y proyecto La Planicie 4ª Etapa (aprobado con
Resolución de Gerencia N° 1869-2015/GDUR-MDC de fecha
05.08.2015), con una línea quebrada de 3 tramos con una longitud
total de 372.45 ml.
 Sur: Con propiedad de terceros, con una línea quebrada de 12
tramos con una longitud de 429.64 ml.
 Este: Con Proyecto La Planicie 3ª Etapa (aprobado con Resolución de
Gerencia Nº 1868-2015/GDUR-MDC de fecha 05.08.2015), con
línea recta de 419.08 ml.
 Oeste: Con proyecto Villa Club 4 (aprobado con Resolución de Gerencia
N° 493-2012/GDUR-MDC de fecha 10.05.2012), con una línea
quebrada de 11 tramos con una longitud de 718.61 ml.

3.2 Accesos:

Se accede al terreno por la vía existente Vía Colectora Principal, aprobada con
Ordenanza N° 1395-MML de fecha 30 de Junio del 2010
4.0. LOTIZACION
De acuerdo al proyecto de trazado y Lotización el área por habilitar quedaría así
conformada:

 Área útil vendible (749 lotes) 80,315.85 m²

 Área de aportes 20,319.89 m²
Recreación (8 Parques) 12,514.19 m2
Serpar (16 lotes) 3,004.80 m2
Renovación Urbana (11 lotes) 1,502.61 m2
Educación (1 lote) 3,298.29 m2
 Área Circulación 56,449.48 m²
Área bruta 157,085.22 m²

En total tenemos 777 lotes de las cuales 749 son Unifamiliares, 1 Educación, 16
Serpar, 11 Renovación Urbana y 8 parques.

5.0. ZONIFICACION DEL TERRENO

El terreno se encuentra en Área de Tratamiento I y está calificado con
zonificación Residencial de Densidad Media – RDM, de acuerdo a lo indicado en
el Certificado de Zonificación y Vías N° 1057-2012-MML-GDU-SPHU.

6.0. CONSIDERACIONES DE DISEÑO

En cumplimiento a lo dispuesto en el Certificado de Factibilidad de Servicios de

Agua Potable y Alcantarillado, para el diseño de las Obras Generales debe
seguirse los lineamientos técnicos establecidos en el Anteproyecto “Ampliación y
Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado para el
Esquema Las Lomas de Carabayllo y Anexos - Distrito de Carabayllo” y en
consecuencia, se ha adoptado los siguientes factores básicos de diseño:

- Densidad por Vivienda: 4.57 hab/lote

- Dotación: 151.25 l/hab/d
- K1: 1.3 Qp
- K2: 2.5 Qp
- Volumen de Regulación: 25% Qp
- Volumen de Reserva: 7% Qmd
- Volumen Contra Incendio: 50 m3 por reservorio
- Contribución de Desagüe: 80% de Qmh del agua consumida

6.1 Población y caudales

Con el número total de lotes, 749 y la densidad poblacional de 4.57
habitantes/lote se estima una población de servicios de 3423 habitantes.
Con dicha cifra de población y la dotación asignada de 151.25 Lt/hab/día,
en función de las variaciones de consumo se determinan los caudales
requeridos de agua potable y de evacuación de aguas servidas.

También se está considerando la demanda para las áreas verdes con una
dotación de 2 lt/día/m2, considerando para el área de educación,
renovación urbana y serpar una dotación de 6 lt/día/m2.

a. Agua Potable

Demanda viviendas

N° lotes 749
Densidad de saturación (hab./lote.) 4.57
Población (hab.) 3423
Dotación (lt/hab/día) 151.25
Qprom. (lt/s) 5.99

Demanda Área Verde

AREA VERDE (m2) 12514.19

DOTACION (Lt/día/m2) 2
Qprom= 0.29

Demanda Área Educación, Serpar y Renovación

AREA OTROS USOS (m2) 7805.70

DOTACION (Lt/día/m2) 6
Qprom= 0.54

Demanda Total

URBANIZACION LA
DESCRIPCION
PLANICIE ETAPA 2
Qprom. (lt/s) 6.82
Qmáx. diario (lt/s) 8.87
Qmáx. horario (lt/s) 17.06

b. Alcantarillado
 URBANIZACION LA
DESCRIPCION
PLANICIE ETAPA 2
% contribución al desagüe 80%
Qprom. (lt/s) 5.46
Qmáx. horario (lt/s) 13.65

7.0. SISTEMA DE AGUA POTABLE

La urbanización la planicie etapa 2 cuenta con conformidad Técnica de las obras

de agua potable. Debido a la modificación de la lotización de esta urbanización
en cuanto a redes no ha sufrido variación, en cuanto a conexiones domiciliarias
se actualizará de acuerdo a la última lotización recepcionada.

7.1 Conexiones domiciliarias

7.1.1 Conexiones domiciliarias a ser anuladas

Se han considerado anular 14 conexiones domiciliarias

7.1.2 Conexiones domiciliarias Proyectadas

Se han considerado instalar 15 conexiones domiciliarias de 15mm (1/2¨)
PEAD 100 PN 10 NTP- ISO 4427:2008 color azul, de las cuales se
utilizaran 14 medidores de las conexiones a ser anuladas y 1 medidor
nuevo.

Cuadro resumen de conexiones domiciliarias

8.0. SISTEMA DE ALCANTARILLADO

La urbanización la planicie etapa 2 cuenta con conformidad Técnica de las obras
de alcantarillado. Debido a la modificación de la lotización de esta urbanización
en cuanto a redes no ha sufrido variación, en cuanto a conexiones domiciliarias
se actualizará de acuerdo a la última lotización recepcionada.

8.1 Conexiones domiciliarias

8.1.1 Conexiones domiciliarias a ser anuladas
Se han considerado anular 18 conexiones domiciliarias

8.1.2 Conexiones domiciliarias Proyectadas

Se han considerado 19 conexiones domiciliarias proyectadas con tubería
de PVC ISO 4435:2005 de 160 mm (6”).

Cuadro resumen de conexiones domiciliarias

Lima, Abril 2019