CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Condiciones bajo las cuales el Sr. GENARO CRUZ MEJORADO, que en lo sucesivo se le denominara el
“PROPIETARIO”, da en arrendamiento en los términos del artículo 1899 del Código Civil para el Estado de
Guanajuato a la SRA: _____LOURDES ALATORRE_____________________________________ con credencial de elector
:___________________________________________ y con domicilio actual
:_________________________________________________ C.P.____________. FOLIO_______________ Celaya, Gto. , que en lo
sucesivo se le denominara EL “INQUILINO”. El inmueble motivo del presente se encuentra ubicado en la calle:

TARDE ESCARLATA #127 DE LA COLONIA PUESTA DEL SOL UBICADA EN LA CD. DE CELAYA, GTO, y se da en
arrendamiento BAJO LAS SIGUIENTES:

----------------------------CLAUSULAS---------------------------

PRIMERA: La finca de que se trata en el presente contrato, será ocupada única y exclusivamente para USO
HABITACIONAL conforme al Articulo 1923, fracción III del Código Civil para el Estado de Guanajuato y el
“Inquilino” se compromete a no darle uso distinto pues en este caso será motivo suficiente para obligarlo a que
desocupe aun cuando todavía este corriendo el plazo fijado en la clausula cuarta de este contrato.

SEGUNDA: La renta convenida al firmarse el presente contrato es de $ 1500.00 (UN MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 MN), el pago de servicios de agua y luz es por parte del INQUILINO. Dicha renta se pagará por
mensualidades adelantadas los días 1 (PRIMERO) de cada mes, conforme al Artículo 1955 del Código Civil para
el Estado de Guanajuato en moneda de circulación legal en EL DOMICILIO DEL PROPIETARIO (CAMINO A SN.

JOSE DE GTO. # 208 INT. 213 FRACC. BUGAMBILIAS DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO), como lo determina el
Articulo 1925 del Código Civil ya citado. Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando el inquilino solo
ocupe el inmueble parte del mes. Los ajustes de la renta mensual serán ANUALES de acuerdo a la variación
que ya ha sufrido el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)

TERCERA: El “inquilino” no podrá detener la renta en ningún caso, ni bajo ningún titulo, ni judicial, ni
extrajudicialmente, ni por falta de composturas o reparaciones que el “propietario” dejase de hacer, sino que
pagara íntegramente la renta en la fecha estipulada.

CUARTA: El término de arrendamiento es por 6 MESES A PARTIR DEL 1 DE JULIO DE 2011 AL 1 DICIEMBRE DE

2011. Trascurrido el cual si no hay renovación del presente contrato, se dará por rescindido sin opción a
prorroga por lo que el inquilino renuncia expresamente a lo dispuesto por el Articulo 1992 del Código Civil para
el Estado de Guanajuato y deberá entregar el bien inmueble al vencimiento del plazo sin dar lugar a juicio de
desocupación.
QUINTA: El “inquilino” se compromete a que cualquier desperfecto que sufriera los servicios de agua, caño,

desagües, etc., de la finca que recibe en arrendamiento, será reparado por su cuenta conforme al Articulo 1946
del Código Civil para el Estado de Guanajuato, sin que el “PROPIETARIO” tenga que indemnizarlo por el pago
de algún artefacto u obra de albañilería, plomería, etc. que con tal motivo tenga que efectuarse.

SEXTA: Para que el “PROPIETARIO” pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble rentado serán motivos

los expresados en la fracción I a la VII del Artículo 1990 del Código Civil para el Estado de Guanajuato y
además:

A) La falta puntual de la renta estipulada en la fecha.

B.) Que el inmueble se ocupe para otros fines de los estipulados en el presente contrato.

C) Que el “inquilino” ceda o subarriende todo o parte del inmueble rentado sin el consentimiento expreso por
escrito del “arrendador”,

D) La falta de cumplimiento a cualquiera de las clausulas del presente contrato que se deje de cumplir.

SEPTIMA: El inmueble materia del presente contrato SE ENTREGA EN CONDICIONES BUENAS HABITABLES. Se

hace especial hincapié en que el presente contrato es meramente CIVIL y no MERCANTIL y constituye el
arrendamiento de un bien urbano, que forma parte del patrimonio del “PROPIETARIO”. Se hace hincapié
también en que este contrato no tiene el carácter de arrendamiento financiero.

OCTAVA: El “PROPIETARIO” se reserva el derecho de exigir el pago de daños y perjuicios y rentas que se hayan

quedado adeudando hasta la fecha en que se tomo posesión la finca rentada como lo indica el Articulo 1927
del Código Civil para el Estado de Guanajuato.

NOVENA: El “INQUILINO” se compromete a cumplir en sus caso, lo dispuesto por el Articulo 1939 del Código
Civil para el Estado de Guanajuato y para los efectos del Articulo 1ro. Fracción III de la ley del impuesto al valor

agregado, para el caso de que el bien arrendado se destine a actividades privadas por la ley para la retención
del impuesto.

DECIMA: Este contrato comenzara a partir del día de su fecha (1 DE JULIO DE 2011) y se firma de conformidad
en unión de los testigos de ley.

DECIMA PRIMERA: Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato los contratantes se
someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de esta ciudad, renunciando a cualquier otro que les
pudiera corresponder por razón de su domicilio.

DECIMA SEGUNDA: El “INQUILINO” se obliga a pagar la renta dentro de los cinco días subsecuentes a la fecha
de pago, ya que el incumplimiento oportuno le causara moratorios del 10% mensual.
DECIMA TERCERA: AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO Y QUE ESTE YA NO SEA RENOVADO POR CUALQUIER

CAUSA EL “INQUILINO” TENDRA QUE HACER ENTREGA AL “PROPIETARIO” DE LOS RECIBOS DE LOS
SERVICIOS DE AGUA Y LUZ EN ORIGINAL Y SALDO EN CEROS, ASI COMO LAS RESPECTIVAS LLAVES DE LA
MISMA Y EL INMUEBLE EN BUENAS CONDICIONES SIN DETERIORO ALGUNO AJENO AL USO NATURAL.

 EN CASO DE QUE DICHO CONTRATO SEA RESCINDIDO ANTES DE LA

FECHA ESTIPULADA, SE INDEMNIZARA CON EL IMPORTE DE 1 MES DE

NOTA: ELARRENDAMIENTO
“INQUILINO “dejará la A LA PARTE
cantidad AFECTADA
de $1500.00 (un mil quinientos
. pesos 00/MN) como deposito para

garantizar el arrendamiento; cantidad que el “PROPIETARIO regresara en esta misma fecha de firma d

EL FIADOR __________________________________CON DOMICILIO EN LA

CALLE:___________________________________________________de la Ciudad de CELAYA, GTO. Y CON NUMERO
TELEFONICO ____________________ SE COMPROMETE EN FORMA VOLUNTARIA EL PAGO DE LA RENTA DEL
INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE TARDE ESCARLATA #127 DE LA COLONIA PUESTA DEL SOL EN ESTA
CIUDAD DE CELAYA, GTO COMO FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO, EN LOS TÉRMINOS DE LOS
ARTICULOS 2289 Y 2291 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, RENUNCIANDO A LOS

BENEFICIOS DE ORDEN, EXCLUSION Y DIVISION A QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 2310 Y 2311, DEL PROPIO
CODIGO FIRMANDO PARA CONSTANCIA.

EL PROPIETARIO: EL INQUILINO:

_____________________________ ______________________________
SR. GENARO CRUZ MEJORADO. SRA. LOURDES ALATORRE

FIRMA DEL FIADOR SOLIDARIO:

__________________________________
ESPOSO: SR.

CELAYA, GTO A 1 DE JULIO DE 2011.

_________________________________________________________________________
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

Condiciones bajo las cuales el Sr. GENARO CRUZ MEJORADO, que en lo sucesivo se le denominara el
“PROPIETARIO”, da en arrendamiento en los términos del artículo 1899 del Código Civil para el Estado de
Guanajuato a la SRA . LAURA ROSALBA MUÑOZ RAMIREZ con credencial de elector: 0398068823933
y con domicilio señalado en credencial de elector: 16 DE SEPTIEMBRE # 436 DEL BARRIO DEL ZAPOTE
C.P. 38050 . FOLIO: 0000015643660 Celaya, Gto. , que en lo sucesivo se le denominara EL “INQUILINO”. El
inmueble motivo del presente se encuentra ubicado en la calle: MAGDALENA DE LA CRUZ # 105 DE LA

COLONIA FUNDACION UBICADA EN LA CD. DE CELAYA, GTO, y se da en arrendamiento BAJO LAS

SIGUIENTES:

----------------------------CLAUSULAS---------------------------

PRIMERA: La finca de que se trata en el presente contrato, será ocupada única y exclusivamente para USO
HABITACIONAL conforme al Artículo 1923, fracción III del Código Civil para el Estado de Guanajuato y el
“Inquilino” se compromete a no darle uso distinto pues en este caso será motivo suficiente para obligarlo a que
desocupe aun cuando todavía este corriendo el plazo fijado en la clausula cuarta de este contrato.

SEGUNDA: La renta convenida al firmarse el presente contrato es de $ 3000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 MN),
el pago de servicios de agua, teléfono y luz es por parte del INQUILINO. Dicha renta se pagará por
mensualidades adelantadas los días 5 (CINCO) de cada mes, conforme al Artículo 1955 del Código Civil para el
Estado de Guanajuato en moneda de circulación legal en EL DOMICILIO DEL PROPIETARIO (CAMINO A SN.

JOSE DE GTO. # 208 INT. 213 FRACC. BUGAMBILIAS DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO), como lo determina el
Artículo 1925 del Código Civil ya citado. Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando el inquilino solo
ocupe el inmueble parte del mes. Los ajustes de la renta mensual serán ANUALES de acuerdo a la variación
que ya ha sufrido el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)

TERCERA: El “inquilino” no podrá detener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título, ni judicial, ni
extrajudicialmente, ni por falta de composturas o reparaciones que el “propietario” dejase de hacer, sino que
pagara íntegramente la renta en la fecha estipulada.

CUARTA: El término de arrendamiento es por 12 MESES A PARTIR DEL 6 DEAGOSTO DE 2012 AL 6 DE

AGOSTO DE 2013. Trascurrido el cual si no hay renovación del presente contrato, se dará por rescindido sin
opción a prorroga por lo que el inquilino renuncia expresamente a lo dispuesto por el Artículo 1992 del Código
Civil para el Estado de Guanajuato y deberá entregar el bien inmueble al vencimiento del plazo sin dar lugar a
juicio de desocupación.
QUINTA: El “inquilino” se compromete a que cualquier desperfecto que sufriera los servicios de agua, caño,

desagües, etc., de la finca que recibe en arrendamiento, será reparado por su cuenta conforme al Artículo 1946
del Código Civil para el Estado de Guanajuato, sin que el “PROPIETARIO” tenga que indemnizarlo por el pago
de algún artefacto u obra de albañilería, plomería, etc. que con tal motivo tenga que efectuarse.

SEXTA: Para que el “PROPIETARIO” pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble rentado serán motivos

los expresados en la fracción I a la VII del Artículo 1990 del Código Civil para el Estado de Guanajuato y
además:

A) La falta puntual de la renta estipulada en la fecha.

B.) Que el inmueble se ocupe para otros fines de los estipulados en el presente contrato.

C) Que el “inquilino” ceda o subarriende todo o parte del inmueble rentado sin el consentimiento expreso por
escrito del “arrendador”,

D) La falta de cumplimiento a cualquiera de las clausulas del presente contrato que se deje de cumplir.

SEPTIMA: El inmueble materia del presente contrato SE ENTREGA EN CONDICIONES BUENAS HABITABLES. Se

hace especial hincapié en que el presente contrato es meramente CIVIL y no MERCANTIL y constituye el
arrendamiento de un bien urbano, que forma parte del patrimonio del “PROPIETARIO”. Se hace hincapié
también en que este contrato no tiene el carácter de arrendamiento financiero.

OCTAVA: El “PROPIETARIO” se reserva el derecho de exigir el pago de daños y perjuicios y rentas que se hayan

quedado adeudando hasta la fecha en que se tomo posesión la finca rentada como lo indica el Artículo 1927
del Código Civil para el Estado de Guanajuato.

NOVENA: El “INQUILINO” se compromete a cumplir en sus caso, lo dispuesto por el Artículo 1939 del Código
Civil para el Estado de Guanajuato y para los efectos del Articulo 1ro. Fracción III de la ley del impuesto al valor

agregado, para el caso de que el bien arrendado se destine a actividades privadas por la ley para la retención
del impuesto.

DECIMA: Este contrato comenzara a partir del día de su fecha (6 de Febrero de 2012) y se firma de conformidad
en unión de los testigos de ley.

DECIMA PRIMERA: Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato los contratantes se
someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de esta ciudad, renunciando a cualquier otro que les
pudiera corresponder por razón de su domicilio.

DECIMA SEGUNDA: El “INQUILINO” se obliga a pagar la renta dentro de los cinco días subsecuentes a la fecha
de pago, ya que el incumplimiento oportuno le causara moratorios del 10% mensual.
DECIMA TERCERA: AL VENCIMIENTO DEL CONTRATO Y QUE ESTE YA NO SEA RENOVADO POR CUALQUIER

CAUSA EL “INQUILINO” TENDRA QUE HACER ENTREGA AL “PROPIETARIO” DE LOS RECIBOS DE LOS
SERVICIOS DE AGUA, TELEFONO Y LUZ EN ORIGINAL Y SALDO EN CEROS, ASI COMO LAS RESPECTIVAS
LLAVES DE LA MISMA Y EL INMUEBLE EN BUENAS CONDICIONES SIN DETERIORO ALGUNO AJENO AL USO
NATURAL.

 EN CASO DE QUE DICHO CONTRATO SEA RESCINDIDO ANTES DE LA

FECHA ESTIPULADA, SE INDEMNIZARA CON EL IMPORTE DE 1 MES DE

NOTA: ELARRENDAMIENTO
“INQUILINO “dejará la A LA PARTE
cantidad AFECTADA
de $1500.00 (un mil quinientos
. pesos 00/MN) como deposito para
garantizar el arrendamiento; cantidad que el “PROPIETARIO regresara en esta misma fecha de firma d

EL FIADOR. SRA. MA ELENA MUÑOZ RAMIREZ CON CREDENCIAL DE ELECTOR: 0471069559840, FOLIO:
00000 15643660 CON DOMICILIO EN LA CALLE: VILLA DEL PUEBLITO # 211 DE LA COLONIA VILLAS DEL

ROMERAL C.P. 38090 EN LA CD. DE CELAYA, GTO. Y CON NUMERO TELEFONICO: 014616167264, SE
COMPROMETE EN FORMA VOLUNTARIA A EL PAGO DE LA RENTA DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE
MAGDALENA DE LA CRUZ # 105 DE LA COLONIA FUNDACION EN ESTA CIUDAD DE CELAYA, GTO COMO
FIADOR SOLIDARIO Y MANCOMUNADO, EN LOS TÉRMINOS DE LOS ARTICULOS 2289 Y 2291 DEL CODIGO
CIVIL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS DE ORDEN, EXCLUSION Y
DIVISION A QUE SE REFIEREN LOS ARTICULOS 2310 Y 2311, DEL PROPIO CODIGO FIRMANDO PARA

CONSTANCIA.

EL PROPIETARIO: EL INQUILINO:

_____________________________ ______________________________
SR. GENARO CRUZ MEJORADO. SRA. LAURA ROSALBA MUÑOZ RAMIREZ

FIRMA DEL FIADOR SOLIDARIO:

__________________________________________
SRA. MA. ELENA MUÑOZ RAMIREZ

CELAYA, GTO. A 6 DE AGOSTO DE 2012.