Previo al ingreso de la solicitud de Registro de Construcción, debe considerar los siguientes requisitos,

que se solicitarán de acuerdo al tipo de edificación; antes de iniciar, tenga listos los documentos
digitalizados en formatos de archivo pdf o jpg, a colores, legibles y con un tamaño menor a 2MB, con
excepción de los archivos de los planos que deben ser con formato .dwg (Autocad) y pueden tener
hasta 10MB:

 Cédula de ciudadanía y certificado de votación del Propietario, Responsable Técnico y

Proyectista.
 Pasaporte vigente, en caso de que el solicitante sea extranjero
 Carta de autorización para construir proporcionada por el propietario; en caso de haber
ingresado el solicitante como "Autorizado".
 Poder notariado proporcionado por el propietario; en caso de haber ingresado al solicitante
como "Apoderado".
 Carta Notariada de responsabilidad civil por actos de dominio; cuando el solicitante es
posesionario del predio.
 Planos arquitectónicos a ser aprobados, tenerlos en archivo de Autocad.
 Resumen del Registro del Empleador.
 Escritura pública de adquisición del predio o carta de autorización para construcción en
terreno ajeno, otorgada por el dueño, en caso de que el solicitante no fuese el propietario
del solar, o contrato de arrendamiento para el caso de terrenos municipales. Este requisito
no será exigible en áreas de ocupación informal sometidas a procesos de legalización de la
tenencia, donde bastará un certificado de responsabilidad civil por acto de dominio.
 Documento de sustento de excepción en planos; en caso de haber marcado alguna excepción
a la norma en el ingreso de la solicitud.
 Cuando la edificación tiene 3 pisos o más; Cartas Notariadas de responsabilidad técnica por:
o Diseño estructural
o Diseño sanitario
o Diseño eléctrico y telefónico
o Estudios de Suelo
 Póliza de seguros a favor de terceros; cuando la edificación tiene 3 pisos o más.
 Disposiciones técnicas del Cuerpo de Bomberos; cuando la edificación tiene más de 4 pisos,
o es industrial, comercial y/o de afluencia masiva de público.
 Carta notaria de Responsabilidad Técnica por movimiento de tierra y estructuras de
contención y protección del terreno; cuando el terreno tenga una pendiente de inclinación
superior al 10%.
 Carta notariada de autorización de adosamiento y/o acercamiento; si no respeta los retiros
indicados en la norma.
 Delimitación de zona de playa y bahía otorgado por la Dirección Nacional de Espacios
Acuáticos (DIRNEA), cuando aplique.
 Documentación de afectación de agua potable y/o alcantarillado, cuando aplique.
 Memorias técnicas para desechos sólidos no peligrosos; para edificaciones de más de 90 m2
de construcción (vivienda, comercio, multifamiliar, centros comerciales, hoteles,
restaurantes, mercados, supermercados, urbanizaciones).
 Carta de compromiso solicitada por Medio Ambiente; para edificaciones industriales
calificables como de mediano, alto impacto o peligrosas.