Entre el ciudadano (a) _______________________, (nacionalidad),

mayor de edad, de este domicilio, (estado civil), titular de la cédula de

identidad N° ____________, actuando en su carácter de (propietario,
administrador y/o apoderado), (datos de la empresa o nombre del
propietario) según consta de documento debidamente (autenticado ante la
Notaría o inscrito ante el Registro) quien para los efectos de este contrato
se denominará EL ARRENDADOR (A), por una parte y por la otra la
ciudadana _________________, (nacionalidad), mayor de edad, de este
domicilio, (estado civil), titular de la cédula de identidad N° ___________,
actuando en su carácter de inquilina (o), quien en lo adelante y a los
efectos del presente contrato, se denominará LA ARRENDATARIA (O),
inscrito (a) ante el Registro Nacional de Arrendamientos de Vivienda bajo el
N°____ (si lo posee), hemos convenido celebrar, como en efecto se celebra
el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las
cláusulas que a continuación se mencionan:
PRIMERA: EL ARRENDADOR (A) da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA (O) un inmueble de su legítima propiedad, integrado por
(casa, habitación, apartamento, bienhechurías, etc.) identificada con el
N°___, ubicada en: Calle
____________________________________________________,
Urbanización ____________________, Parroquia _________________,
Municipio ____________, número de catastro _________________, el cual
se encuentra dentro de los siguientes linderos: Norte:
_________________, Sur: __________________, Este:
______________, y Oeste: __________________. Dicho inmueble le
pertenece al arrendador según consta en Documento Protocolizado ante la
Oficina de Registro Inmobiliario del ____________, en fecha
________________, quedando anotado bajo el N° _____, Tomo ___
Protocolo ____. El inmueble antes descrito será arrendado con servicio de
(internet, cable, etc) así como, con los bienes muebles que se identifican a
continuación: ________________________________________ (en caso
de que los posea).
SEGUNDA: El inmueble objeto del presente contrato será destinado por LA
ARRENDATARIA (O) única y exclusivamente a uso de (vivienda
unifamiliar, pensión, vivienda estudiantil, etc), quedando prohibido darle
otro destino. Asimismo, EL ARRENDADOR (A) se obliga a garantizar el
uso y goce pacífico del inmueble arrendado a LA ARRENDATARIA (O), de
acuerdo a lo establecido en el artículo 41 de la Ley para la Regularización y
Control de los Arrendamientos de Vivienda.
TERCERA: La duración del presente contrato es de un año que podrá ser
renovado por preferencia del arrendatario o arrendataria, que en caso de
no querer continuar con la relación arrendaticia deberá manifestarlo a EL
ARRENDADOR (A) por escrito con un mes de anticipación al vencimiento
del presente contrato.
CUARTA: LA ARRENDATARIA (O) conviene que este contrato es a título
personal y en consecuencia, no podrá cederlo ni subarrendarlo total o
parcialmente sin el consentimiento previo y dado por escrito de EL
ARRENDADOR (A).
QUINTA: El canon de arrendamiento mensual será la cantidad de
_________________________ (Bs. ________), de acuerdo a Resolución
N° _________, de fecha _____________, emitida por la Superintendencia
Nacional de Arrendamientos de Vivienda, que se anexa al presente contrato
y cuyo monto LA ARRENDATARIA (O) deberá cancelar sin falta alguna
injustificable, los primeros cinco días de cada mes. LA ARRENDATARIA
(O) deberá efectuar el pago correspondiente al canon de arrendamiento en
el Banco ________________, cuenta corriente N° _________________, a
favor de EL ARRENDADOR (A) _____________________, quien se
encuentra en la obligación de hacer la entrega del recibo de pago o
documento acreditativo que lo sustituya.
SEXTA: Para todos los fines relativos al presente contrato de
arrendamiento queda establecida la dirección del propietario o arrendador
en: _______________________.
SÉPTIMA: LA ARRENDATARIA declara haber recibido el inmueble antes
descrito, en perfecto estado de conservación, pintura, servicio de agua, luz
eléctrica, quien se compromete a cuidarlo, conservarlo y se obliga a
devolverlo a EL ARRENDADOR (A) al finalizar el contrato en las mismas
buenas condiciones en que lo recibe.
OCTAVA: El inmueble antes descrito consta de: ______ habitaciones, ____
baño, ________ cocina, ______ sala, ____ comedor, _____ puesto de
estacionamiento, maletero.
NOVENA: Serán por cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones
menores que se hicieran necesarias para el mantenimiento y conservación
del inmueble, quedando claro que las reparaciones mayores que requiera el
inmueble correrán por cuenta de EL ARRENDADOR. Ahora bien, cuando
las reparaciones mayores sean realizadas por LA ARRENDATARIA, previa
notificación AL ARRENDADOR y/o a la Superintendencia Nacional de
Arrendamientos de Vivienda, el costo de las mismas serán deducibles del
canon de arrendamiento mensual.
DÉCIMA: La falta de pago de cuatro mensualidades o el incumplimiento de
este contrato, dará derecho a EL ARRENDADOR a solicitar el desalojo del
inmueble arrendado de acuerdo con la ley. Será por cuenta de LA
ARRENDATARIA todos los gastos judiciales y extrajudiciales así como los
honorarios de abogados que se causen del incumplimiento contractual y
legal.
DÉCIMA PRIMERA: Para la revisión de los contratos de arrendamientos
ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda deben
acompañarse los recaudos contenidos en el artículo 6 del Reglamento de la
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
DÉCIMA SEGUNDA: Para todos los efectos de este contrato sus derivados
y consecuencias, las partes eligen como domicilio especial con exclusión de
cualquiera otra la ubicación del inmueble arrendado bajo la jurisdicción de
cuyos tribunales las partes declaran expresamente someterse, dejándose
expresa constancia que las cláusulas contenidas en este contrato no son
contrarias al orden público, las buenas costumbres y las leyes.
Se hacen tres (3) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
haciendo la salvedad que deberá consignarse un ejemplar ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda.